シティハウス東久留米ステーションコート

2014年6月24日 (火) 13:43時点における版

物件概要

• 所在地：東京都東久留米市本町一丁目4番8他（地番）
• 交通：西武池袋線 「東久留米」駅 徒歩2分
• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：大豊建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 店舗の件ですが、駅前から市役所・ヨーカドーまでの通りは、地区計画により、１階を住戸ではなく店舗とし、セットバックすることになっているそうです。なので、駅前から市役所・ヨーカドーまでの両側にあるマンションは、全てそうなっており歩道が広くなっています。店舗とはいっても、診療所、薬局、不動産屋、美容院などが多いですね。

交通

構造・建物

• 全戸南西向き
• モノトーンをベースにした外観

共用施設

• 駐車場：15台　
• 自転車置場：75台、他に店舗用7台　
• バイク置場：2台　
• ミニバイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：54.19m2～70.01m2
• バルコニー面積：11.16m2～14.65m2　
• 各住戸の面積が最大でも70.01m2

買い物・食事

• ちょっとしたものなら近くのコンビニやスーパーヤマザキ、ウェルシアが すぐ近くにあるので便利ですよね。あと休日などは品揃えの良いイトーヨーカドーで買いものなども出来ます。
• ロータリーの西側にファミマ
• 「スーパーヤマザキ」はヤマザキパン系列ですが、生鮮品やお総菜も扱っている普通の食品スーパーです。
• イトーヨーカドーは生鮮品、惣菜の品質も良く、価格も手頃。
  • ヨーカドーは生鮮品も雑貨も日用品も衣類もそろうので重宝しますね。でもレジが混むので食料品は他を利用しています。おもちゃやソーイングの布、本、文具など買い時に行きます。季節のものがプライスダウンするのがうれしいです。
• 徒歩圏でということなら、大きいのはイトーヨーカドーだけですね。あとは、食品スーパーなら、ヤマザキがこの物件の目の前と東口ロータリー。日用品は、斜向かいのウエルシアとスギ薬局にもあります。個人商店は昔からある北口が中心ですが、少ないですね。飲食店も駅前にしては少ないです。
• 車でというなら今はイオンに行く人が多いのではないかと思います。それからコカコーラ工場の隣にクルネというモールがあります。ヤマダ電機とかユニクロが入っています。スポーツセンターの先にヤオコーができたけど、まだ行ったことが無いです。
• ヨーカドーまで行かなくても、目の前のヤマザキ（ヤマザキパン系列の食品スーパー）が24時までなのが、けっこう助かります。
• ホームセンターは、少し離れた4号線にケーヨーデイツー東久留米店があるようです。この位置だと車がないと買いものするには大変かもしれません。
  • ホームセンターは、所沢街道の「ケーヨーデイツー」、新青梅街道の「島忠ホームセンター」、新小金井街道の「DOIT」あたりですね。各店舗で毛色が違うので、車をお持ちなら一度ぐるっと一周してみると良いかと思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 立地は最高ですね。　駅もイトーヨーカドーも近いし車が無くてもトヨタレンタカーもある。
• 駅前だからそれなりに便利でしょうね。電車の音がどれくらい聞こえるのか気になります。
  • 電車の音は聞こえないに等しいです。それよりも駅前大通りなのでバス等の音の方が遥かに大きいです。
  • このあたりだと終バスって何時くらいなんでしょう？会社によっては結構遅くまでやってますよね。住んでれば慣れるものとは思いますが状態は把握しておいた方がよさそうですね。
  • 終バスは２３時３０分のはずです。
  • 現状で言うと、バスはそんなに多くないし（全部合わせて５分おきぐらい？）アイドリングストップもするので、あまり気にならないのではないでしょうか。駅前ですが繁華街ではないので、ザワザワもしていません。夕方、隣の某学習塾の子ども達がうるさいぐらいかと。
  • ただ、今、駅から市役所方面への道が延長工事中で、もうすぐ小金井街道に直結するようになります。（工事はほぼ終わっているように見えます。）その道が出来ると、小金井街道や滝山方面と、西武線北側エリアとを行き来する車で、マンション角の交差点を曲がっていく車が増えるような気がしています。（今は北側の昔の大通りを通っている車がこちらにシフトしてくる。） 実際に車の流れがどう変わるかは分かりませんが、地元に住んでいるとしては気になっているということで、参考まで。

周辺施設

• 万が一物件内で駐車場を借りられない場合の周辺の駐車場の相場は大体12000円位の様ですね。
• レンタカーは、駅近くにトヨタレンタリース、駅反対側にはイツモレンタカーがありますね。どちらも徒歩で行ける位置にあるので急に車が必要になったときに利用できるので便利です。
• カーシェアリングは、Times Car PLUSがマンションから駅とは反対に歩き 中央保育園前にあります。少し遠い距離にあるのとカーシェアリングは この地域には少ないのが気になりますが買いものなどは駅周辺に充実しているので問題はないかなと思ってます。
• レンタカーやカーシェアって、今使いたい！という時にすぐ借りられるものなのでしょうか。もちろん車が空いてなければ無理なのでしょうが、どの程度空きがあるものなのか、使わなくても普段の利用状況を見ることができたりするのでしょうか。
  • トヨタレンタリースは、車種が何でも構わなければ、予約なしでも大丈夫だと思います。ただ、８時～20時なのが、我が家としてはちょっと使いにくい・・・できれば24時間、せめて24時までだとありがたいのですが・・・カーシェアは使ったことがないです。
  • レンタカーは時期をずらせば予約なしでもＯＫな場合が多いと思います。レンタル料金もかなり安くなっているようですから使い慣れると便利だと思いますよ。
  • マンション住まいに伴いマイカーを手放してトヨタレンタカーを良く使います。土日、３連休以上を外せば明日や今日使いたい時でも予約は取り易いです。朝が早い時は前日２０時に借りて、マンションの一時駐車場に置いたり、逆に帰りが遅い時も同様にしています。カーシェアの方が思いついた時や短時間利用では圧倒的に便利ですが、マンション敷地以外だと使う気になれなせん。予約は皆が使いたいと思う曜日・時間帯は同じでで混みます。天候が悪くなった時などはタクシー利用になってしまいます。
• 公園は、「西口中央公園」と「西口北公園」があります。西口中央公園の方が広いです。両方とも徒歩２分ぐらいかな。サクラがきれい。小さいお子さん、けっこう見かけますよ。
  • あと、幼稚園ぐらいになったら、夏は落合川の「いこいの水辺」がオススメです。小さいお子さんも川の中に入って遊んでいます。

その他

掲示板

• 「シティハウス東久留米ステーションコート」についての口コミ掲示板一覧
• シティハウス東久留米ステーションコート【検討板】

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