シャリエ金町

2014年8月23日 (土) 15:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都葛飾区新宿4丁目2067番5他13筆（地番）
• 交通：

1. 常磐緩行線 「金町」駅 徒歩16分
2. 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩15分
3. 京成本線 「京成高砂」駅 バス8分 「亀有警察署前」バス停から 徒歩5分

• 総戸数：154戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月下旬予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：（株）長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 金額的にも立地的にもファミリー向けですね。妹夫婦と母が暮らせるマンションを探しているのですが、４LDKで3000万台は魅力ですね。
• 南向きで3ＬＤＫクラスで3000万円以下というのが魅力的です。駅から少し離れている分、静かで暮らしすいかと逆に思っています。

交通

• 駅からの距離はありますが、子どもが中学生くらいまではパパ以外の家族は便利、って感じになりそうです。バス利用もしやすいから雨天も何とかなりそうだし、悪くないと思いました。
  • バス停表示がありますから運行していないわけじゃないですよね。要はルートや本数に現状は問題があると。地域の方々から声があがっているぐらいですから侮ってはいけない問題のようですねぇ。あと、中川の存在が手強いです。川がある以上はどのポイントからでも亀有のほうに行けるわけではなく、橋を渡る必要あり。生活上不便に感じ出したりしないかなぁと。アリオはちょうど橋向こうの立地でロスが無いのは救いです。
  • 金町駅までのバスを利用するには、6号線まで出る必要がありますね。一番近いバス停は亀有警察署前でしょうか。 本数は少ないですけど、天気の悪い日は利用する事になるでしょうね。

1. 6時台　19　36　52
2. 7時台　08　27　44
3. 8時台　04　15　28　48

• 亀有駅近くの駐輪場まで自転車10分強な感じですかね(^o^;)

構造・建物

• どの間取りも、アルコーブが広く造ってあるのですね。

共用施設

• 駐車場が154戸に対して62台
• 駐車場が半分以下の確率…。当たるといいなぁ！

設備・仕様

• ディスポーザー付き
  • 生ゴミ用のディスポーザが付いているので生ゴミの臭いはでないと思ってました。
• セキュリティもしっかりしていないと、女の子が2人なので心配ですから。そういう意味で「アウル24」は、いいですね。
• ここは各戸の玄関先にゴミを回収してくれるサービスがあるようですが、24時間ゴミだしOKなのに必要でしょうか？
• 金町の新築マンションをすべて見学に出向いている者ですが、シャリエのモデルルームに見学に行った時にトイレが気になりました。ウォッシュレットがパナソニックで、便器がTOTO？だった…これは、やはり物件を安くするためのことなんでしょうか？
  • 同一メーカーの物と比較して、どの様な違いが出てくるのでしょうか？相性が良くないとか、性能的に劣るとか、あるのでしょうか？全く気にしたことがなかったので、懸念点があるようでしたら教えてください。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：66.61m2～90.02m2
• 間取りはごくごく普通

買い物・食事

• アリオは皮を渡って割とすぐなので、自転車で行きやすいですね。アパレルがこの辺りにしては充実しているのですごく好きです。
  • アリオはアカチャンホンポが入っているので、いつもおむつやらミルクやら買い出ししています。衣料品もアカホンオリジナルの物って着せやすかったりするのでいいんですヨ。
• フードコートの鳥ぷろというお店が気になっています。鳥料理ばかりでフードコートではああいうお店って珍しいですよね。
  • 鳥ぷろ美味しいですよ！私はよく柏のイオンにある鳥ぷろへ行きます。手羽先からあげがお勧めです。からあげ丼もからしマヨネーズがのっていてなかなか美味しいですよ。
• 金町は結構ラーメン屋ありますよね。自分は月星が好きです。魚介豚骨系のつけ麺がおすすめ。金町の駅の南口のロータリーの所からすぐのとこです。結構昼も夜も混んでいるので、行列が目印かも。
• 駅の反対側になってしまうけれどともゑが好き。とにかくスープが美味しいと思います。でもここからだと遠いかなぁ。あと自分はあまり行きませんが、友人が二郎系インスパイアのＭＡＲＵＫＯが好きだと言っていますね。ジロリアン的にいかがなのでしょうね。
• 葛飾区でグルメってなると亀有とか立石とかそちらが注目されがちですけれど、金町も美味しいお店、あるといいなと思います。少なくともラーメン屋さんはあるみたいですし駅とマンションの間くらいに美味しいお店があると尚いいですよね
• スーパーなど西友がありますが毎日となると どうしても食料品とか飽きてしまいますからね。駅前にはスーパーが充実しているので駅前駐輪場借りて買い物すれば確実に置けるしカフェやランチなどゆっくりも出来ますから利用しようと思います。
• 西友は生鮮が普通なので、もっと面白いお店があればいいなと私も感じています。PB商品は安くておいしいものばかりなので

その点ではとってもいいと思いますけれど個人のお店とかでどこか生鮮が面白いお店ってありますか。今度散歩がてら探してみよう

• 西友も近いし、商業複合施設に行ったり用途を使い分けられますね。西友はお菓子の種類など多くていいですね。
• 主婦にとってお買い物が便利な事が一番ですよね。私は前にスーパーが徒歩１５分位歩かないとなかった所に住んでいてかなり不便を感じました。買い忘れがあった時はあきらめてしまう事が多かったな。西友の様な大手のスーパーがあるのは嬉しいです！しかも調べてみたら西友は２４時間営業。夜中など行くことはまずない方でも近くに２４時間営業のスーパーがある事は安心感はありますよね。
• 24時間営業のスーパーは結構重宝しますね。休日朝早くに買い物を済ませると1日長く使えます。広々した店内は静かで、レジもすいすい。夜、主人があれが欲しいこれがほしいという時に買いに出たり急な来客のときの買いだしにも重宝。子供があれが必要なんていう時に文房具を買いに走ることもできますね。

育児・教育

• 学校近いから子ども自身の通学はもちろん、親としても行事の時など楽でいいです。
• 小学校や公園、小児科など子育て世代にはいい感じ。
• 子育て中のものですが、新宿小学校、新宿中学校の情報が知りたいです。クラス数や、部活の成績、学力、学校自体の評判はどうなのでしょう？
  • 新宿小学校は1学年1学級または2学級とこじんまりとした学校のようです。今後、マンションがどんどん増えてきている状況ですので、環境面では大きく変わる可能性がとても高いと思います。とても歴史のある学校です。学校の雰囲気に関しては学校評価を見る限り「子供たちがおとなしい」とのことでした。
    • 1学年1、2クラスなんですか。今後統廃合や、複式学級になる可能性もありそうですね。
• 葛飾区は子供の数が多いと思っていたのですが、確かに小学校はかなり生徒数は少ないですね。２０１３年の統計をみると、１年生と６年生が２学級。それ以外は１学級ですからね。全校生徒２１９人。今、私が住んでいる地域の小学校は一学年２００人近くいたりするマンモス校なのでこの人数が全校生徒となると想像がつかないかな。でも小規模マンションの方がアットホームな感じはしますがね。それぞれデメリット、メリットはあると思うのですが。

周辺環境・治安

• 私も貨物の支線がどの程度なのか気になっています。深夜や早朝などなかなか確かめに現地に行くという訳にはいきませんし。貨物鉄道の時刻表もこの世には存在するみたいなんですが、けっこうお値段はお高いみたいです（汗）
• やはり一番、気になるのは駅から遠いことですね。金額的には安いと思います。でも、どんなにマンションの内容がよくても通勤族だと、優先順位が交通の便利さになってくるので、ちょっと厳しいですね。これだけは、毎日のことなので。
• 確かに駅まで徒歩16分。毎日電車通勤する人にとっては通勤手段の確保が問題となりますね。ただ駅近くでない分価格も2500万～と安くなっていますし物件環境は子供が通う学校も小、中学校と近くにあります。そして買い物など食料品が買えるスーパーも品揃え豊富な西友など揃ってます。ただ車があれば何かと便利になるので総戸数約2/1の物件駐車場は確保したいです。
• 目の前の空き地にマンション建てるには狭すぎる気がする。もし建ってもスリムな形で4階ぐらいぐらいまでじゃないでしょうか？駐車場になる可能性の方が強いと思います。駅までの距離は確かに遠いですよね。デメリットはそれぐらいかな？その他はなかなか良い条件。
• マンションから商業施設が近くて公園も多いのでお子さんがいると生活しやすそうですね。お祭りも開催されるようですし、下町風情もあるのかな。
• 駅から離れているので、とても静かですね。
• 東側に線路がありますが、何が走っているのですか？頻繁に通ってうるさいくらいですか？
• 私は場所だけで、この物件を選びました。以前とは見違えるように道路も舗装され歩道も安心して歩ける幅になって水戸街道から近いのに静かで、仕事から帰ってきてほっと安心できる場所だなぁって
• 貨物車の音ってどうなのかしらと少々頭の中にあったのですがそんなに気にならないとの書き込み。通ったとしても一瞬の事でしょうし、家の中にいる限りは気にならない範囲なのかもしれないですね。あとどれくらいなんでしょうね。
• JRの線路からは少し距離があるので騒音対策されていれば気にならないのでは？と思いましたが、貨物支線としてすぐ脇を線路が走っているんですね～。確かに本数は少ないでしょうけど、線路が横切る事で道路が分断され通勤や買い物に不便なのでは…？
• こんにちは＾＾以前この近くに住んでいたものです。この場所は住みやすいですよ。ファミリーにはいいと思います。小学校・中学校・公園・図書館・西友・アリオとすべて近いですし便利です。ネガティブな要素があるといえば、駅が遠いことですね。基本自転車は必須です。また雨が降ったとき我が家の旦那などは、電車通勤から疲れて帰ってきて徒歩で帰宅するのが大変だったと申しておりました。川がそばなので涼しいですが、虫が多いです。あと女の子？のお子様をお持ちの方は、夜間このあたりは真っ暗ですので、駅から帰宅する際ちょっと心配かなと思います。実際、私も何度か怖い目にあいました。けれども基本的のんびり永住するつもりでしたら悪くないと思います＾＾ はこの場所、好きでしたよ＾＾
• 新金線もだけど半蔵門線も松戸駅まで延伸する計画もあるようです！着工するかしないかは2015年の何月か忘れてしまいましたが決まるようです。あと有楽町線亀有駅も計画しているみたいですよ！何か一つでも通ってくれたらいいですよね！

周辺施設

• 駐車場は外で借りると2万後半ですよ。 ただここから数分離れた貨物線沿いの駐車場は激安です。砂利でよければおすすめです。
• 新宿交通公園、にいじゅくプレイパークと子供を遊ばせられる公園がありいいですね。にいじゅくプレイパークは、別名冒険遊び場と言われている様で、木工工作ができたり、冒険ができたりと 子供をのびのび遊ばせる事ができそうですね。結構こういう公園はなかなかないので貴重ですよね。時間によっては一緒に遊んでくれるプレリーダーの人がいてくれる様です
• 金町の駐輪場情報ありがとうございます。結構金町周辺の駐輪場は多くあり料金も1300円～最大でも1500円と安いのもいいと思います。
• 近くのあじろ小児科はパソコンや携帯からも予約ができる様です。待っているだけで、何か他の病気がうつるのではないかといつもはらはらしてしまうのでこういった予約システムがある病院が近いのはいいですね。色々病院の評判をみてみたらすごいよさそうです。あとは先生と相性があうかどうかですね。

その他

• テニスコートの跡地

掲示板

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