ザ・パークハウス 上野

2014年3月27日 (木) 23:29時点における版

物件概要

• 所在地：東京都台東区東上野5丁目87番（地番）
• 交通：

1. 山手線 「上野」駅 徒歩8分
2. 京浜東北線 「上野」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ銀座線 「稲荷町」駅 徒歩1分
4. 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩7分
5. 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
6. つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分

• 総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：東亜建設工業

価格・コスト・販売時状況

• 建替事業だから仕方ないですけど、事業協力者多いですね。
  • 総戸数128戸中、事業協力者住戸は52戸。半数近くが地権者さん住戸になるのですね。住人の半数が地権者さんまたは賃貸になるってことですね。

交通

• メトロ稲荷町駅はもちろん、ＪＲ上野駅からも浅草口から浅草通り沿いに歩ける距離なのはメリットです。

構造・建物

• 中層階から上は視界抜けそう。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：1R～3LDK
• 専有面積：25.17m2～75.26m2
• レイアウトが横長で、それぞの部屋がバルコニーに隣接しているのがいい。あまりないレイアウトですね。

買い物・食事

• スーパーはマルエツが近く大丈夫。
  • ここのマルエツは２４時間営業の様です。 マルエツはＴポイントもたまりますしね。

育児・教育

周辺環境・治安

• よい立地ですね。落ち着いているし、上野駅までも普通に徒歩で問題ないですし。
• 上野徒歩10分以内で大通りに近い静かな場所。
• この場所は交通の便も良さそうですし、上野や浅草も近く休日は楽しく過ごせそうな場所だと思います。
• マンションの敷地から見て、右半分はみずほ銀行が入っている大きなビルが目の前にドーンとある。狭い道路を挟んだだけだから、ちょっと低層階は日当たり厳しい。左半分は今のところ大きな建物はないけど、駐車場と古い家屋があるので何年かしたら何か建つかもしれない。また、浅草通り側の交番の横が空き地になってるのが気になる。
  • 浅草通り、ミズホ銀行が入っているビルの東側にある空き地がテナントビル予定地となっていてビルの高さが気になりますね。
  • 交番の横のテナントビル予定地は離れているので日照の影響は限定的でしょう。それより、目の前の駐車場や古い民家が近い将来、建て直される覚悟は必要かと思います。このあたりは空襲の被害をまぬがれた地域なので、古い民家がよく見られ、ここにきて、取り壊し、建て替えが多くなっています。
• 上野駅東側は首都高が道路を覆っているため何となく薄暗く 仏壇屋・風俗・ゲイバーや朝鮮人街なんかがありますね。実際に現地を歩いてみることをおすすめします。
  • 上野の東は昔ながらの下町ですよね。浅草とかと雰囲気は同じです。
  • 浅草通りは仏壇屋が50店舗も並んでいるんですよね。さらに仏師といわれる仏像を彫る職人がいるお店もあるみたいですね。仏壇屋はなぜか片側だけにある事も有名です。皆北側を向いているんですよね。仏壇が日を浴びない為だとか。ちゃんと理由があるんですね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス 上野」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替【検討板】

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