ジオ西宮北口 樋ノ口町

2014年3月16日 (日) 02:27時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目235番他（地番）
• 交通：阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩13分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月中旬予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,600万円台予定～5,600万円台予定
• 阪急不動産の評判は？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/

• 大末建設について教えて下さい

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

交通

• 171の近くなので、車は使い勝手が良いかもしれないけど、公共交通機関は 不便だと思うよ。
• バス停留所が171号線まで行かなくてもセブンイレブンか 小学校前にあるので便利です。
  • 西宮北口行きが、すぐ近くに停留所がありますが、西宮北口駅まで約３５分かかりますので 朝の通勤には使えません
• 門戸厄神駅まで１３分でＯＫです。 駅が小さいので西宮北口方面（東改札口）には、すぐに電車に乗れます。切符券売機はありませんので、ご注意を！
  • 平日朝は、梅田行き直通準急が７時台４本、８時台２本あり、梅田まで直通は便利です。
  • 自転車で５分、門戸厄神駅前には、上り下り線に自転車置き場があります。

構造・建物

共用施設

• 駐車場　敷地内27台（機械式）
• 駐輪場　90台収容
• バイク置場　2台収容 平面式
• ミニバイク置場　2台収容 平面式

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.13m2～100.89m2(トランクルーム面積含む)
• バルコニー面積：9.99m2～17.37m2

買い物・食事

• スーパーは、近くに生鮮食品の評判が良いらしいパル・ヤマトがあって、もう少し歩けばダイエーもあるので買い物にも困らないですね。
• ジャパンは８分、ダイエーは１０分
• 駅前は学生が多く利用する地域なので学生向けのボリュームのある 飲食店が多いですね。 個人的におすすめな飲食店は駅から左の交番前を右に曲がって歩いたところにある いちぜんやさんです。ここのお店は店主自ら釣ってきた新鮮な魚をリーズナブルなお値段で提供していて おすすめしたいのは「おすすめ御膳」ですね。刺身などてんこ盛りで味も最高です。

育児・教育

• 保育園・幼稚園・小学校・中学校は徒歩５分。
• 小学校と中学校が微妙。駅から遠いから高校の通学も大変。
  • 私はあまり ここの小学校に良いイメージがありません。 ものすごく悪い訳ではありませんが、ちょっとすれたお子さんが多く、荒れたところもあると感じています。公立の学校なので ある程度仕方が無いとは思いますが、西宮=良好な教育環境のイメージを持って検討されている方は、そのあたりの情報を収集して、ちゃんと判断された方が良いと思います。

周辺環境・治安

• 電車通勤には多少不便かもしれませんが、徒歩5分以内に保育園、幼稚園、小中学校、公園もあって子育てにはもってこいの環境かと思われます。
• 道路沿いの用水路は、匂ったことはなかったです。 通行量も少ないので、夜はとても静かな環境です。夏はカエルと野鳥の鳴き声がよく聞こえてました。約２年住みましたが、とても快適に過ごました。
• 近隣の賃貸に住む転勤族です。 この辺りは普段の買い物をする場所も多く、静かで居住環境としてはかなり良いです。 平地なので、自転車移動も楽です。 ただ、やはり駅までの距離はちょっと遠いですね。

周辺施設

• 近くにメディタウンというのがあるんですね。 小児科と耳鼻咽喉科が同じ建物なのは便利です。評判はどんなものでしょうか？

その他

掲示板

• 「ジオ西宮北口 樋ノ口町」についての口コミ掲示板一覧
• ジオ西宮北口　樋ノ口町（仮称）西宮市樋ノ口町計画【検討板】

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