プラウド富士見ヶ丘コートテラス

2014年1月14日 (火) 14:34時点における版

プラウド富士見ヶ丘コートテラス

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区北烏山1丁目973番1（地番）
• 交通：

1. 京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩11分
2. 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩15分
3. 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩21分
4. 京王線 「芦花公園」駅 徒歩14分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年05月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：（株）間組　東京建築支店

価格・コスト・販売時状況

• 未決定ですが、3LDK5000万円台中心にしたいらしく、中にはそれを切るものも織り込む可能性あるそうです。和田より安いかもしれませんね。

交通

• ここは始発で行けることに魅力を感じたのですが、駅から徒歩11分は実際どのような道なのでしょうか、坂道があるとちょっとキツイですが富士見ヶ丘は電車で通過するくらいで、行ったことがないのでどのような街なのかもわかりません。治安とかどうですか。
  • 駅近ではありませんが、富士見ヶ丘駅、久我山駅、千歳烏山駅から歩いてみましたが、いずれも１０分～１５分程度で道は平坦だし、私はたいして苦になりませんでした。
  • 始発を利用できるのはかなりポイントが高いです。通勤に利用しそうな ７時代に１２本、８時代に１１本は魅力です。
• 独身の頃北烏山に住んでいたが、ここらへんは静かだが生活に不便、夜はやや怖いというイメージ。富士見ヶ丘駅までのアクセスも暗い道だったような。始発があるのは◎。
• 実際に現地へも駅から歩いてみました。行きは千歳烏山駅から現地へ。帰りは、現地から芦花公園駅へ。徒歩での感想は…『うん。遠い。夜道は人通りが少なく暗い。』でしたが、高低差はなく自転車であればなんら問題ない距離かと思いました。（あくまでも個人の感想ですが。）富士見が丘駅から現地へは、歩いたことがないのでわかりませんが京王線よりは近いようです。（※高速道路の騒音は、全く気になりませんでした。）

構造・建物

• 高速の目の前・・

共用施設

設備・仕様

• 設備の充実ですかね、ミストサウナが気になってます。口コミなどをみるとなかなか良さそう、これから乾燥する時期に入るし乾燥肌の私には魅力的です。光熱費がどのくらいかかるのかな～。
• 玄関横の吹き抜けは、部屋へ明かりが入りまた玄関にも窓（固定ですが）を設けてあってとても良かったです。トランクルームや納戸もあり、収納力はそこそこあるのではと感じました。
• リビングのエアコンぐらい、標準設備にしてほしい、、、

間取り

• 和室がないので押し入れのような収納スペースが足りないですね。

買い物・食事

• スーパーが無いといっても良いです。近くの京王ストアは品質、品揃えよくないのでこれを無視すると駅前の西友しかありません。西友は価格安いけど品質はあまりよくありません。車で買いだめのスタイルしかとれない・・・・・自転車で烏山なんて書いてあるけど狭い道おおく意外と危険。富士見丘駅前はお店といっても特徴のない通りです。お蕎麦屋さん、とか不動産、クリーニングなどが主で青果店が一軒、ドラッグストア一軒くらい。日常の買い物にいつも困ります。
• 千歳烏山には以前住んでいたのですが、割と買い物は便利です。 世田谷は自転車で移動できるので総合的にみれば便利だと思います。
  • 千歳烏山駅周辺は便利です。スーパーマーケットも多くあり、物価も比較的安い感じです。 今住んでいるところは都心から離れていますが、そこよりも安いと感じました。
• 近所の京王ストアは論外として、富士見ヶ丘の西友、芦花公園のサミットなどまともなスーパーは全て自転車。

育児・教育

• 武蔵丘小学校は児童数が３６５人と中規模な小学校

周辺環境・治安

• 駅までの道のりは平坦です。ただし夜ちょっと一人歩きは・・・・・
  • 夜10時以降に高速下歩いてみた方が良いですよ。
• 中央高速の走行音ってどの程度なのかなあ。　以前、高速道路のそばに住んでいたが、高周波っていうか、シャーっていう音がずっと聞こえたんだよ
  • 最初は高速が気になりましたが、意外と静かな印象です。 富士見ヶ丘駅から歩く道もほとんど平坦で思ったより気になりません。
  • 私も前向きに検討中で何度か現地に行きましたが、確かに高速はほとんど気になりませんでした。 地図で見るとインパクトありましたが百聞は一見にしかずですね。
  • 高速道路の音ですが、どーんどーんという音が想定外でした…。
• 富士見ヶ丘から現地まで歩いてみましたが駅前から高速道路に至るまでの路が狭くてびっくり。ポールみたいので歩行者通行路は確保しているものの傘を差しての行き違いは無理な狭さ、自転車は車道を命がけで通行するしかないかな。駅から現地までの間に買い物場所がないのも厳しい。久我山からも歩いてみましたが問題外の遠さでした。久我山駅付近も狭い道に自動車・自転車・歩行者がひしめき合っている感じですが買い物場所には苦労しなさそう。

周辺施設

• 久我山病院や昭和大学烏山病院などの医療施設が近い

その他

掲示板

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