ヴィークコート宮前平

2010年4月1日 (木) 02:16時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6番1他（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分
2. 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩7分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：地上5階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年11月竣工
• 売主：清水総合開発株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 5,900万円～1億1,800万円

交通

• 駅からは上り坂ですが、ゆるやかなので苦になりませんよ。隣の宮前平駅はかなり急な坂ですが、宮崎台駅はその点楽だと思います。

構造・建物

• 去年まで近所に住んでいました。あの立地、いいです
• 外観が安っぽく正直がっかりしてしまいました
• 安っぽい」とまでは思いませんが、「中の上」くらいの印象です。隣に建ってる東急のマンションの方が、落ち着いていて高級感あります。。。
• 外観は個人的好みとしてはかなりツボ。 成金っぽくなくて、優しい感じでいいと思う
• 戸数は少ないですが、東側のほうが、価格、日当り、交通量のトータルでベター
• 南側は目の前がそこそこ車も通る道路に面しつつ、大きな街路樹が邪魔して日当たりそれほど良くないです。
• 私はいま真南向きのマンションの最上階に住んでいて、視界もかなり開けているのですが、日当たりが良すぎて真冬以外は暑くなりすぎますし、いろいろな箇所、家具類等の傷みも早くなります。むしろ街路樹がかぶるくらいがちょうどいいと思いますよ。
• 貨物の騒音は、初夏の夜中に窓を開けて寝ていると、微かに聞こえる程度で問題はないと思います。私は結構、音に敏感ですが・・・。
• 貨物の騒音＆振動、私も音に敏感ですが現在マンション３階で何も聞こえません。静かな夜に貨物線が地下にもぐる辺り（馬絹の辺りでしょうか？）からか汽笛のような音が聞こえる（ような気がする）ことはありますが。それより改造バイクや車が通った時の音の方が気になります。あと「こちらは粗大ゴミ回収車です…」というスピーカーの音とか。
• 北側の雰囲気がわりといい。4階の北向きルーフバルコニーのある部屋なんかは さぞかし気持ちいいでしょう

共用施設

設備・仕様

• 壁材や床材はかなり質が良かったです。ぱっと見はオオ！と思う程ではないと思いますが、質本位ということでしょう。（壁は布感のあるクロスだったので汚れがつき易く目立ちそうですが。）
• お風呂！これはかなり良さそうでした！！
• オプションをたくさん付けないと、モデルルームみたいにはならないでしょうね
• リビングの窓がハイサッシではない。ハイサッシで梁なしが今や新築マンションの常識と思っていただけにがっかりです。
*天井の埋め込み式エアコンってリビングだけ

間取り

• 2LDK～4LDK
• 専有面積：67.43平米～131.96平米
• 専用駐車場付プランは地下住戸ではなく、基本は１階＋テラス付き地下のメゾネット。
• 地下駐車場に、まるで一戸建てのようにダイレクトにつながるサブ玄関を備えた間取りなんてはじめて目にした
• 部屋全体の天井が低いので、96平米の割には全く広く感じませんでした。梁の出っ張りはかなり気になります。

買い物・食事

• スーパー、ドラッグストア、ティップネス、ツタヤ、本屋は駅前にあるので普段の生活に特別不便なことはないと思います
• 宮前平駅前にホームセンターもあるし、車で１０分ちょっとでたまプラーザの東急やイトーヨーカドーにも行けます。
• 歩いていける範囲に気の利いたレストランやパン屋、ケーキ屋などは少ないですね。お洒落ママ達は二子玉川、たまプラーザへ出かけてゆきます。と二子玉川、たまプラーザもいいんですが、つうは２駅お隣の溝の口にも行きます

育児・教育

• 学校の評判ですが、宮前平小学校、宮前平中学校ともに良いみたいですよ

周辺環境・治安

• 宮崎台は子供は多いわりに、静かで落ち着いた住宅街です。のんびりしていて、とても良いとこですよ。
• 雨に関してはこの立地であればまったく心配ないでしょう（丘の上であり、ここに水を流し込むエリアが存在しないので）。
• このあたりはいい病院が少ない

周辺施設

• エントランス正面が幼稚園。騒音がかなりある。3時過ぎなら静かになる
  • リビング側ではないし。２時にアンパンマンの曲が流れるくらいですよ
  • 思ったより離れているので、凄く神経質な人でない限り子供の声は気にならないかと思います。
• 宮前平駅と宮前警察署は200Mほどですよ、宮前平駅前には交番もあります

その他

掲示板

• 「ヴィークコート宮前平」についての口コミ掲示板
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