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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施工…)
     
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    [[ファイル:パークホームズ二子玉川ヒルトップ外観CG.jpg|thumb|400px|パークホームズ二子玉川ヒルトップ外観CG]]
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    *所在地：[[東京都]][[世田谷区]]瀬田２丁目３５５番５他（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    *総戸数：
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    #東急[[田園都市線]]「二子玉川」駅　徒歩10分
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    *構造、建物階数：
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    #東急[[田園都市線]]「用賀」駅　徒歩11分
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    *敷地の権利形態：
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    #東急[[大井町線]]「二子玉川」駅　徒歩10分
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    *完成時期：
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    *総戸数：45戸（販売総戸数35戸、事業協力者戸数10戸含む）
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    *売主：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階地下1階
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    *施工：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：平成27年06月下旬竣工予定
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    *入居時期：平成27年07月下旬入居予定
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    *売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
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    *施工：五洋建設株式会社東京建設支店
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    *管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
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    *公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1216/
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より
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    **「渋谷」駅へ直通10分
     +
    **「表参道」駅へ直通13分
     +
    **「大手町」駅へ直通26分
     +
    **「自由が丘」駅へ直通6分
     +
    **「新宿」駅へ17分
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    **「六本木」駅へ17分
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    **「品川」駅へ19分
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    **「銀座」駅へ24分
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    *二子玉川駅発リムジンバス「羽田行き」：1日16便（所要時間50～80分）
     +
    *二子玉川駅発リムジンバス「成田行き」：1日11便（所要時間130～150分）
     +
    *用賀へは瀬田交差点で信号待ち、二子玉川へは坂の上り下り、通勤パパにはつらい。。。
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    **信号の待ち時間は長いですよ！環八を渡るための信号ですから。一応歩道橋はありますけど上り下りも辛いです。それに用賀に行くにも上り坂がありますからね。
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップ交通案内図.JPG|交通案内図
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップ交通案内図(2).JPG|交通案内図(2)
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップリムジンバスのりば.JPG|リムジンバスのりば
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    Image:東急田園　東急大井町線平日ダイヤ.JPG|東急田園　東急大井町線平日ダイヤ
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *標高約36m×全邸南西向き
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場：総戸数 45戸 に対して 敷地内機械式 14台 敷地内平面 1台
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    **シャッターゲート付地下駐車場
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    *駐輪場：総戸数 45戸 に対して93台
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    *バイク置場：総戸数 45戸 に対して5台
     +
    *トランクルーム：総戸数 45戸 に対して15区画
     +
    *エレベータ：1基
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    *敷地配置図より
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    #ウェルカムガーデン
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    #エントランスホール
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    #四季のコートヤード
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    #スクリーンガーデン
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップグランドエントランス.jpg|グランドエントランス
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップフォートエントランス.jpg|フォートエントランス
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップ敷地配置図.jpg|敷地配置図
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    【第1期1次】
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    *間取り：2LDK・3LDK
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    *専有面積：70.44平米（7戸）～95.73平米（1戸）
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    *バルコニー面積：3.56平米～19.67平米
     +
    *７０Ｂタイプ
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    **間取り：3LDK+WIC＋S
     +
    **専有面積：72.01m2（約21.78坪）
     +
    **バルコニー面積：7.36m2
     +
    *７５Ａタイプ
     +
    **間取り：3LDK＋WIC＋TR
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    **専有面積：72.57m2（約21.95坪）
     +
    **バルコニー面積：6.44m2
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    **ポーチ面積：7.36m2
     +
    **サービススペース面積：3.94m2
     +
    *８５Ａタイプ
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    **間取り：3LDK＋WIC
     +
    **専有面積：86.24m2（約25.78坪）
     +
    **バルコニー面積：19.67m2
     +
    **ポーチ面積：5.09m2
     +
    *９５Ａタイプ
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    **間取り：3LDK＋2WIC＋S
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    **専有面積：95.73m2（約28.95坪）
     +
    **バルコニー面積：9.08m2
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    **ポーチ面積：4.22m2
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    **サービススペース面積：6.58m2
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップzumen_70b.gif|７０Ｂタイプ
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップzumen_75a.gif|７５Ａタイプ
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップzumen_85a.gif|８５Ａタイプ
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    Image:パークホームズ二子玉川ヒルトップzumen_95a.gif|９５Ａタイプ
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    【買い物】
     +
    *玉川高島屋Ｓ・Ｃ（徒歩8分・約640m）
     +
    *二子玉川ライズ（徒歩10分・約780m）
     +
    *玉川高島屋Ｓ・Ｃガーデンアイランド（徒歩3分・約170m）
     +
    *ミニコープ 瀬田店（徒歩4分・約260m）
     +
    *オーケー 用賀駅前店（徒歩13分・約1,040m）
     +
    *マルエツ 二子玉川店（徒歩14分・約1,050m）
     +
    *オーケーディスカウントセンター 新用賀店（徒歩14分・約1,110m）
     +
    【食事】
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    *Verte Spa（徒歩8分・約640m）
     +
    *吉右二子玉川店（徒歩12分・約930m）
     +
    *レストラン サレ・ボワヴレ（徒歩１0分・約800m）
     +
    *シェ・リュイ 用賀店（徒歩12分・約920m）
     +
    *しの原 世田谷本店（約2,000m）
     +
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    Image:玉川高島屋.JPG|玉川高島屋
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    Image:玉川高島屋ガーデンアイランド.JPG|玉川高島屋ガーデンアイランド
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    Image:二子玉川ライズ.JPG|二子玉川ライズ
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    【幼稚園・保育園】
     +
    *私立こひつじ幼稚園（徒歩2ふん・約120m）
     +
    *私立身延山保育園分園 さくら青空保育園（徒歩4分・約290m）
     +
    *私立グローバルキッズ 用賀店（徒歩6分・約460m）
     +
    *私立わかな保育園（徒歩7分・約520m）
     +
    *私立慈眼寺瀬田幼稚園（徒歩8分・約570m）
     +
    *私立身延山保育園（徒歩8分・約570m）
     +
    *私立東京都市大学二子幼稚園（徒歩9分・約690m）
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *区立瀬田小学校〈通学区〉（徒歩2分・約140m）
     +
    *区立瀬田中学校（徒歩4分・約290m）
     +
    【その他】
     +
    *私立瀬田インターナショナルスク－ル（徒歩5分・約390m）
     +
    *セントメリーズインターナショナルスクール（徒歩7分・約530m）
     +
    *清泉インターナショナルスクール（徒歩14分・約1,070m）
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     +
    *用途地域 : 準住居地域
     +
    *少し246に近いのが気になります。
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    **246と環八、246の側道からの排気ガスは強烈で、子育て世帯には向いてない。
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    *目の前で渋滞して空気は悪いし、シャトルバスを利用したくなるほどの坂道。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    【公園】
     +
    *都立砧公園（自転車約5分・徒歩15分・約1,190m）
     +
    *区立兵庫島公園（自転車約5分・徒歩1分・約1,090m）
     +
    *区立二子玉川公園（自転車6分・徒歩19分・約1,090m）
     +
    *多摩堤通り（自転車4分・徒歩11分・約840m）
     +
    *区立上野毛自然公園（自転車6分・徒歩16分・約1,270m）
     +
    *馬事公苑（約1,920m）
     +
    *等々力不動（2,740m）
     +
    【医療機関】
     +
    *なんば2丁目歯科（徒歩2分・約120m）
     +
    *幡野内科クリニック（徒歩3分・約170m）
     +
    *亀田産婦人科医院（徒歩4分・約280m）
     +
    *小野産婦人科（徒歩7分・約550m）
     +
    *仁藤医院（徒歩8分・約570m）
     +
    *古屋整形外科（徒歩8分・約590m）
     +
    *田丸小児科医院（徒歩8分・約620m）
     +
    *玉川病院（徒歩9分・約700m）
     +
    *玉川医師会診療所（車で約3分・約1,600m）
     +
    【金融機関】
     +
    *城南信用金庫 瀬田支店（徒歩6分・約460m）
     +
    *世田谷瀬田郵便局（徒歩6分・約470m）
     +
    *三井住友銀行 二子玉川支店（徒歩9分・約690m）
     +
    *三菱東京UFJ銀行 玉川支店（徒歩10分・約740m）
     +
    *みずほ銀行 玉川支店（徒歩10分・約790m）
     +
    【公共施設】
     +
    *瀬田交番（徒歩2分・約130m）
     +
    *瀬田地区会館（徒歩7分・約530m）
     +
    *玉川台児童館（徒歩9分・約650m）
     +
    *玉川台図書館（徒歩9分・約650m）
     +
    *玉川台区民センター（徒歩9分・約650m）
     +
    *世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室（徒歩10分・約780m）
      
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    ==その他==
    		 
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
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    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%BA%E4%BA%8C%E5%AD%90%E7%8E%89%E5%B7%9D%E3%83%92%E3%83%AB%E3%83%88%E3%83%83%E3%83%97 「パークホームズ二子玉川ヒルトップ」についての口コミ掲示板]
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    *[ってどうですか？]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/387219/ パークホームズ二子玉川ヒルトップ]
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    23ku/387219/22

    2014年3月23日 (日) 13:30時点における版

    物件概要

    パークホームズ二子玉川ヒルトップ外観CG
    1. 東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩10分
    2. 東急田園都市線「用賀」駅　徒歩11分
    3. 東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩10分
    • 総戸数：45戸（販売総戸数35戸、事業協力者戸数10戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階地下1階
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：平成27年06月下旬竣工予定
    • 入居時期：平成27年07月下旬入居予定
    • 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工：五洋建設株式会社東京建設支店
    • 管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
    • 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1216/


    価格・コスト・販売時状況


    交通

    • 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より
      • 「渋谷」駅へ直通10分
      • 「表参道」駅へ直通13分
      • 「大手町」駅へ直通26分
      • 「自由が丘」駅へ直通6分
      • 「新宿」駅へ17分
      • 「六本木」駅へ17分
      • 「品川」駅へ19分
      • 「銀座」駅へ24分
    • 二子玉川駅発リムジンバス「羽田行き」：1日16便（所要時間50～80分）
    • 二子玉川駅発リムジンバス「成田行き」：1日11便（所要時間130～150分）
    • 用賀へは瀬田交差点で信号待ち、二子玉川へは坂の上り下り、通勤パパにはつらい。。。
      • 信号の待ち時間は長いですよ！環八を渡るための信号ですから。一応歩道橋はありますけど上り下りも辛いです。それに用賀に行くにも上り坂がありますからね。

    • 交通案内図

    • 交通案内図(2)

    • リムジンバスのりば

    • 東急田園　東急大井町線平日ダイヤ


    構造・建物

    • 標高約36m×全邸南西向き


    共用施設

    • 駐車場：総戸数 45戸 に対して 敷地内機械式 14台 敷地内平面 1台
      • シャッターゲート付地下駐車場
    • 駐輪場：総戸数 45戸 に対して93台
    • バイク置場：総戸数 45戸 に対して5台
    • トランクルーム：総戸数 45戸 に対して15区画
    • エレベータ：1基
    • 敷地配置図より
    1. ウェルカムガーデン
    2. エントランスホール
    3. 四季のコートヤード
    4. スクリーンガーデン

    • グランドエントランス

    • フォートエントランス

    • 敷地配置図

    • .jpg


    設備・仕様


    間取り

    【第1期1次】

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：70.44平米（7戸）～95.73平米（1戸）
    • バルコニー面積：3.56平米～19.67平米
    • ７０Ｂタイプ
      • 間取り：3LDK+WIC＋S
      • 専有面積：72.01m2（約21.78坪）
      • バルコニー面積：7.36m2
    • ７５Ａタイプ
      • 間取り：3LDK＋WIC＋TR
      • 専有面積：72.57m2（約21.95坪）
      • バルコニー面積：6.44m2
      • ポーチ面積：7.36m2
      • サービススペース面積：3.94m2
    • ８５Ａタイプ
      • 間取り：3LDK＋WIC
      • 専有面積：86.24m2（約25.78坪）
      • バルコニー面積：19.67m2
      • ポーチ面積：5.09m2
    • ９５Ａタイプ
      • 間取り：3LDK＋2WIC＋S
      • 専有面積：95.73m2（約28.95坪）
      • バルコニー面積：9.08m2
      • ポーチ面積：4.22m2
      • サービススペース面積：6.58m2

    • ７０Ｂタイプ

    • ７５Ａタイプ

    • ８５Ａタイプ

    • ９５Ａタイプ


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    買い物・食事

    【買い物】

    • 玉川高島屋Ｓ・Ｃ（徒歩8分・約640m）
    • 二子玉川ライズ（徒歩10分・約780m）
    • 玉川高島屋Ｓ・Ｃガーデンアイランド（徒歩3分・約170m）
    • ミニコープ 瀬田店（徒歩4分・約260m）
    • オーケー 用賀駅前店（徒歩13分・約1,040m）
    • マルエツ 二子玉川店（徒歩14分・約1,050m）
    • オーケーディスカウントセンター 新用賀店（徒歩14分・約1,110m）

    【食事】

    • Verte Spa（徒歩8分・約640m）
    • 吉右二子玉川店（徒歩12分・約930m）
    • レストラン サレ・ボワヴレ（徒歩１0分・約800m）
    • シェ・リュイ 用賀店（徒歩12分・約920m）
    • しの原 世田谷本店（約2,000m）

    • 玉川高島屋

    • 玉川高島屋ガーデンアイランド

    • 二子玉川ライズ


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 私立こひつじ幼稚園（徒歩2ふん・約120m）
    • 私立身延山保育園分園 さくら青空保育園（徒歩4分・約290m）
    • 私立グローバルキッズ 用賀店（徒歩6分・約460m）
    • 私立わかな保育園（徒歩7分・約520m）
    • 私立慈眼寺瀬田幼稚園（徒歩8分・約570m）
    • 私立身延山保育園（徒歩8分・約570m）
    • 私立東京都市大学二子幼稚園（徒歩9分・約690m）

    【小学校・中学校】

    • 区立瀬田小学校〈通学区〉（徒歩2分・約140m）
    • 区立瀬田中学校（徒歩4分・約290m）

    【その他】

    • 私立瀬田インターナショナルスク－ル（徒歩5分・約390m）
    • セントメリーズインターナショナルスクール（徒歩7分・約530m）
    • 清泉インターナショナルスクール（徒歩14分・約1,070m）


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 準住居地域
    • 少し246に近いのが気になります。
      • 246と環八、246の側道からの排気ガスは強烈で、子育て世帯には向いてない。
    • 目の前で渋滞して空気は悪いし、シャトルバスを利用したくなるほどの坂道。


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    周辺施設

    【公園】

    • 都立砧公園（自転車約5分・徒歩15分・約1,190m）
    • 区立兵庫島公園（自転車約5分・徒歩1分・約1,090m）
    • 区立二子玉川公園（自転車6分・徒歩19分・約1,090m）
    • 多摩堤通り（自転車4分・徒歩11分・約840m）
    • 区立上野毛自然公園（自転車6分・徒歩16分・約1,270m）
    • 馬事公苑（約1,920m）
    • 等々力不動（2,740m）

    【医療機関】

    • なんば2丁目歯科（徒歩2分・約120m）
    • 幡野内科クリニック（徒歩3分・約170m）
    • 亀田産婦人科医院（徒歩4分・約280m）
    • 小野産婦人科（徒歩7分・約550m）
    • 仁藤医院（徒歩8分・約570m）
    • 古屋整形外科（徒歩8分・約590m）
    • 田丸小児科医院（徒歩8分・約620m）
    • 玉川病院（徒歩9分・約700m）
    • 玉川医師会診療所（車で約3分・約1,600m）

    【金融機関】

    • 城南信用金庫 瀬田支店（徒歩6分・約460m）
    • 世田谷瀬田郵便局（徒歩6分・約470m）
    • 三井住友銀行 二子玉川支店（徒歩9分・約690m）
    • 三菱東京UFJ銀行 玉川支店（徒歩10分・約740m）
    • みずほ銀行 玉川支店（徒歩10分・約790m）

    【公共施設】

    • 瀬田交番（徒歩2分・約130m）
    • 瀬田地区会館（徒歩7分・約530m）
    • 玉川台児童館（徒歩9分・約650m）
    • 玉川台図書館（徒歩9分・約650m）
    • 玉川台区民センター（徒歩9分・約650m）
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室（徒歩10分・約780m）


    掲示板


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    パークホームズ二子玉川ヒルトップ

    物件概要
    所在地 東京都世田谷区瀬田二丁目355番5他（地番）
    交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分
    東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分
    東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分
    総戸数 45戸
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