クリオ浅草橋

2014年7月18日 (金) 17:20時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都台東区浅草橋5丁目3番2、3番5、3番6、3番7、3番11、3番15（地番）
• 交通：

1. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩8分
2. 都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩10分
3. 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩8分
4. つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩8分
5. 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩10分
6. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩13分
7. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分
8. 山手線 「秋葉原」駅 徒歩13分

• 総戸数：40戸（住戸39戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：未定

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• どこの駅にもそこそこ遠いですね。車がなくても自転車や原付があれば特に不自由は感じませんよ！秋葉原には複数の駐輪場がありますからうまく使えたらいいですね。
  • 秋葉原まで歩こうと思えば歩けますが、 毎日歩いていくとなると現実的ではないかなと感じています。
  • どこの駅に行くのにもちょっと距離はありますが、 まんべんなく行けるのは良いなと思います。
  • どこの駅も同じくらいちょっと距離がありますね。 歩けなくはない、という感じの距離かと。 多路線利用ができるメリットはあるかと。
• JR秋葉原駅の入口までだと15分、電車乗るまで20分ぐらい見とけばいいけど普段使いにはきついと思う。JR御徒町駅はもう少し遠いけど改札からホームがすぐだから、同じく電車乗るまで20分ぐらい見とけばいい。JR浅草橋だと電車乗るまで10分ぐらい見とけばいい。ただし、早朝深夜で浅草橋駅の西口が閉まってる時間で飲んだ帰りなどは御徒町や秋葉原から歩いて帰ることもあるでしょうね。
• 総武線使うときは浅草橋、西口閉まってる時間帯や山手線からのときは秋葉原か御徒町。羽田の早朝の国際線のときは秋葉原から始発で行けば5:10ごろには国際線ターミナルに着きますし、成田なら浅草橋からと、選択肢は広くそれなりに便利でしたね。主な通勤先が日比谷線だったので普段は日比谷線秋葉原使ってましたが自分の足で10分程度です。日比谷線は入り口からホームが近いので感覚的には新御徒町使うのと同じぐらいでした。銀座線も自分の足で10分ぐらい(昭和通りの信号待ちによりますが)な上ホームも浅く日中でも3分に1本のペースなのでこちらも便利でした。乗り換え前提でどっかしらの駅近にするか、少しあるくけどどこからも乗り換え無しか、の選択ではないですかね。駅近ではない分安さでもメリットはあると思いますが。
• 本当交通の便はかなりいいですよね。最初、8駅10路線利用可能なんてありえないのではないかななんて思っていたのですが、浅草橋、上野、新御徒町、蔵前、馬喰町秋葉原、仲御徒町、末広町とすべて徒歩圏内なのですね。行先によって色々駅を変えて利用できるのはかなり直行の多い主人にとってはうれしいのではないかな。地震などがおきた場合も１路線動くのをずっと待つのではないし、１０路線の内どれかが動けば帰れるという安心感もありますよね。
  • 10路線もありますか？それと同じ路線で隣の駅っていうのが目立ちますが？
    • これでなんとか10路線か？実際にこの近くに住んでた時の利用路線。

1. 普段使い可

• 大江戸線(新御徒町)
• つくばエクスプレス(新御徒町)
• 総武線(浅草橋)
• 都営浅草線(浅草線or蔵前)
• 日比谷線(秋葉原or仲御徒町)
• 銀座線(末広町)

1. すこし遠い(早朝の航空便や、終電時など)

• 山手線・京浜東北線(秋葉原or御徒町)

1. めったに使わない。

• 総武快速/横須賀線(馬喰町)
• 都営新宿線(馬喰横山)→大江戸線から乗り換えのほうが楽

上野はまず徒歩で使わないかと。歩けなくはないけどね。

• 上野駅までだとここからだと２キロ弱位かな。歩くとなると３０分はかかりますよね。徒歩圏内とはいえないかな？そもそもよく徒歩圏内というけれどどれ位までを徒歩圏内というのだろうと思い調べてみました。徒歩圏内とは人それぞれやはり基準が違うけれど、大体が２０分以内だと徒歩圏内という様ですね。何か定義があるのかなと思ったのですがない様ですね。私的には２０分だともう徒歩圏内とは言わないかな～。せめて１５分かな。

構造・建物[ ]

• 敷地は狭いですよね。 だからこそ戸数も少ないのでしょうけれど。 よくワイドスパンがとれたなぁと思います。
• ボイドスラブ250㎜。300mm欲しかった。
• 大人としてはワンフロア2邸の落ち着きが比較的好感だと思います。なんせ同じフロアにもう1世帯しかいないわけですから通路が静かだと思います。両方とも角で圧迫感もないですから。
• 外観デザインは、とても都会的ですね。何気に床や壁の素材に目がいってしまいました。外壁は特によくある感じですけど、和の質感を表現しているという部分で、ちょっとひかれるものが。通常なら、その部分よりももっとレイアウトとかを見るのですが。

共用施設[ ]

• 駐車場スペースは、平置き式を4台分確保してあるものの、 そのうち2戸は身障者乗降時一時使用駐車場と管理用なので、住民が使用できるものは2戸のみのようです。
• バイク置き場は二台分あるようですね。
• 駐輪場は平置きもありますが、ラック式になっているので、 バイクの駐車は厳しい。
• ファミリー世帯が多く住むことになりそうなのに、駐輪場やバイク置き場の数が少なすぎ

設備・仕様[ ]

• リビングのガラスが網入りなんだね…かなり残念。

間取り[ ]

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：58.07m2～65.52m2
• ワイドスパンの間取りは窓が大きくてバルコニーも広く、かなり部屋が明るくなりそうですね。ただ、西向きなので日差しが強そうなのが心配です。 リビングも夏場は暑くなりそうですね。
• 間取りを見ても全体的に狭い感じですね。収納も少ないですし。 バスルームも狭い感じです。
  • 収納がもうちょっとあればなぁと思います。 少々狭いのは確かに否めないですね。。。
  • バスルームは1317サイズですか。うーん、確かに狭いですね。 1317とは縦1300mm×横1700mmの大きさの浴室なので、足を伸ばせないタイプですね。 子供たちと一緒にお風呂に入るのはなかなかきつそうな感じです。
• 3LDKでもすべての部屋がリビングと振り分けになってないのが残念。
  • リビングも実質9畳ぐらいだし、トイレがキッチン(リビングエリア)に隣接。ウォークインも無いし、洗面台も狭い。

買い物・食事[ ]

• 周辺にお店がいっぱいあるので ここなら買い物にも外食にも困らない環境だと思いました。
• ココスナカムラやライフなどが主に買い物する場所になりますかね。あとは御徒町のタケイヤが安いかな。歩いても２０分かからないので自転車で行けばすぐですね。
  • タケヤは数百メートルの超高層ツインタワーに立て替えられる計画が動いています。
• おかず横丁から近い物件なのですね。スーパーのお惣菜は何だかいまいちだし、こういった所が近くにあるのは嬉しいですね。
  • おかず横丁なんて名ばかりでシャッター商店街と同じレベルですよ？ 店が開いてても「これホントに売れてるの？」ってレベルで買うのを躊躇する感じ。 気になるなら現地にいって見ることをオススメします。 ちなみに新御徒町方面の佐竹商店街も同じレベル。
• 普段の買い物先は困る立地ではありません、秋葉原に行きたい人、上野に行きたい人、御徒町に行きたい人、いろんな人のニーズに応えられるいい立地だと思います。
• にぎやかで休日も楽しめそう。商店街もあり忙しく帰る時も飲食して帰ったりできますし。休日はアメ横で買い物も楽しみたい

育児・教育[ ]

• 公式でも子育て支援など子育て環境についてもプッシュしていますし、地域環境的には子育てにも適した立地かもしれませんね。
• 浅草橋こどもクラブのお隣に公園があるので、子育て環境は悪くはないのでは？もう少し自然があった方が良いとは思うけれど、子供が遊ぶことができる場所というのは一応きちんとあるのですよ。ちなみにこどもクラブは学童保育の台東区の呼び方です。

周辺環境・治安[ ]

• 東西大型ビルマンション等で囲まれてます。 西日はビルに遮られそう。 あと古い民間が並んでるのも気になるね。でもこの辺じゃどこも同じ雰囲気。
  • 今日現地を見てきましたが、東向きで南側・北側両方ビルに挟まれていて 前の道路も狭くすごく圧迫感がありました。
• あんまりマンション的にファミリー向けって感じじゃないですよね。でもお仕事をされている方だとこの辺りだったら通勤も便利でって感じで？あまりこどもが日常的に遊ぶような場所が無いように思いますがお仕事されていると学童に行ったりするからヘイキなのですか？
• 東側の南寄りはＴ字路のつきあたりなので開けてますが、その他は南西の角が隣に建物無いように見えました。東側以外が囲まれた立地なのかな。
  • お写真ありがとうございます。すごく囲まれている感が（汗）抜けているのは東側だけだと思われますね。
    • 掲載して頂いた写真を拝見した限りですと、かなり下の階は日が入って来ないのと景色はビルが見える感じになりそう。将来は置いておき今から明らかに条件の悪い物件を建設するとは考えにくいですが。よく立地は確認したほうがよさそう。
• ビルとビルの間に囲まれたところに建っているのでしょうか。何だか窮屈なイメージも湧いて来ますが、東京ではこんなの当たり前のようにありますからね。浅草というと観光地で賑わっているイメージがありますが、ここはどんな感じのところなんですか？
• 浅草橋は、問屋街ですけどオフィス街のエリアもありますよね。地下鉄駅の周辺。JR総武線で駅から徒歩10分以内なら資産価値が高いと聞きました。立地は、好みがあると思いますが便利ではありますね。都心で仕事をしていたら魅力なエリアではあります。
• 浅草橋駅でも東口と西口、南側と北側で環境が違いますしね。って言うか、秋葉や蔵前や御徒町からも近いので別に浅草橋を起点として考える必要は特にないですし。
• この場所って浅草橋だけじゃなく秋葉原も御徒町も新御徒町も末広町も歩けるって知ってるのかな？

• 

  周辺環境（2014年4月29日撮影）

周辺施設[ ]

• 三井記念病院という 大きな病院が近くにある。年をとってからの事を考えると安心かな。
  • 三井記念病院は普段のかかりつけにすることはできないですが、いざ入院治療が必要という時には心強いですよね。以前、母が脳外科でお世話になったことがあったのですが、スタッフの方もとても良くしてくださいました。
• お子さんいるなら浅草橋西口近くの小川こどもクリニックはオススメです。
  • 自転車の後ろに乗せて行けばそう遠くもない距離なので大丈夫でしょうね。皮膚科もあるようなので、とてもいいなと思います。
• 小児科は、困らないでしょう。三井も近いですし。（予約必要ですが。）問題は、耳鼻科がそばにないこと。結構、うちの子供は耳鼻科にお世話になりました。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• クリオ浅草橋についての口コミ掲示板
• クリオ浅草橋ってどうでしょうか？

ご近所物件の掲示板

• THE ASAKUSA RESIDENCE（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• ザ・ライオンズミレス蔵前（検討スレ） ｜ （まとめ）
• パークホームズ浅草橋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• オーベルアーバンツ秋葉原（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ザ・パークワンズ 日本橋人形町（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クリオ浅草橋ザ・グラン（検討スレ） ｜ （まとめ）
• プラウド神田（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
• グランドメゾン御徒町公園（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
• オープンレジデンシア御徒町（検討スレ） ｜ （まとめ）

23ku/354164/163