パークホームズ　目白 ザ テラス

2013年12月25日 (水) 20:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都豊島区西池袋2丁目1405番1他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「目白」駅 徒歩9分
2. 山手線 「池袋」駅 徒歩9分
3. 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
5. 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩7分
6. 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分

• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：地上5階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年06月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：三井住友建設

価格・コスト・販売時状況

• 農林中金寮跡地の第2弾プロジェクト

交通

構造・建物

• 全戸南

共用施設

• エレベーターは1基

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：41.79m2～91.87m2
• 間取りが…どれもほそ長い

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 敷地のうち約４３８．６８平米の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません 。
  • けっこうな割合で削られますね。 南向き棟のテラスの奥行きがあるので、その半分くらいが取られる感じでしょうか。 部屋のすぐ前が歩道というのは落ち着かない感じです。 日当たりは問題ないでしょうけどね。
  • 補助７３号線の予定幅員は（場所によって多少差はありますが）20ｍ。 物件ＨＰの「ランドスケープ」のページを見ると「フォレスト棟」との間隔は25ｍ。 フォレスト棟北側は計画道路ギリギリなので、テラス棟の南側は約5ｍ残ると考えられます。
  • 南向きは道路ができるとかなり道路に接近しますね。
  • 本物件が優先整備路線として仮に指定されたとしても、実際に道路になるのは、相当先になると思います。

http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/028863.html http://blog.livedoor.jp/kitaikekyougikai/archives/51407526.html

• 池袋の駅に近くて、かつ低層なのは良いなと思います。
• ここの治安はどうなんでしょうか。 池袋ってキャッチも多いですよね。 周辺は静かで住宅地でいいなと思いますが、夜はだいぶ暗いので女性のひとり歩きとか気になります。
  • あの辺は家が密集しているし、閑静な住宅地でいいけど、夜は少し薄暗い気がします。 大通りに面するとはいっても、明治通りや山手通りほどではないでしょうし。

周辺施設

その他

掲示板

• 「パークホームズ 目白 ザ テラス」についての口コミ掲示板一覧
• パークホームズ目白ザ・テラス【検討板】

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