エヌヴィ甲南町

2014年3月18日 (火) 14:43時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目405番1、3番4（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩12分
2. 阪神本線 「青木」駅 徒歩13分

• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年09月下旬予定
• 売主：株式会社日昌
• 施工：株式会社村上工務店

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅はJRにも阪神にも阪急にも遠い。 特に阪急とJR行くにはゆるやかな登り坂
• 難点は駐車場や駐輪場からマンションへのアプローチが 、一度商店街側に回らなければならないところ。 北側にあるマンションに配慮して４５度角度を付けたため敷地内通路が作れなかったそうです。

構造・建物

• 敷地面積 557.81m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
• 建築面積 262.11m2
• 建築延床面積 1,864.54m2（うち容積対象面積1,668.78㎡）
• 敷地がものすごく変な形

共用施設

• 駐車場 6台（屋外機械式6台）
• 駐輪場 20台（屋外スライドラック式20台）

設備・仕様

間取り

• 間取 2LDK+F～4LDK
• 住戸専有面積 73.31m2・85.03m2
• バルコニー面積 12.24m2・12.66m2
• テラス面積 12.24m2・12.66m2
• 専用庭面積 12.96m2・22.71m2
• 専用ポーチ面積 2.07m2・5.23m2
• サイクルポート面積 1.30m2・1.37m2
• 室外機置場面積 2.04m2～3.44m2
• MB面積 0.38m2
• お風呂に窓がついてていい感じです。
  • バスルームの窓も換気に良いでしょうし、キッチンにバルコニーへの扉があるのもいいですよね。

買い物・食事

• ちょっとゴチャゴチャしてるけど、買い物は便利ですね。
• co-opあるけど、品物よくない。それやったら食彩館まで行く方がいい。でも2号線に向かって緩やかな登り坂
  • 実際に上り坂を感じるのは食彩館から２号線のあたりで そこまではたいした上りじゃありません。
• 買い物についてはコープや食彩館、三井住友銀行甲南支店などへ屋根付のアプローチは魅力です。特に食彩館は大震災で被災した個人商店が復興計画のなかで寄り合い所帯になったところ。 食彩館には鮮度と安さに加え古き良き商店街の香りがしますよ。

育児・教育

• 校区は福池小学校です
  • 小学校学区は本山第一、第二ではなく福池ですけどね。

周辺環境・治安

• マンションすぐ横にアーケードらしきものがありますが、商店街があるのでしょうか？
  • 甲南本通商店街だと思うのですが「東灘区で唯一のアーケードを有する全天候型商店街」だとか。 肉屋さん、八百屋さん、花屋さん他、色々なお店があるそうですよ。
• 駅からも大きな道路からも適度に離れているので阪神間の新築マンションには珍しく静かな立地。

周辺施設

その他

掲示板

• 「エヌヴィ甲南町」についての口コミ掲示板一覧
• エヌヴィ甲南町ってどうですか？【検討板】

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