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レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）
提供: すてき空間
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[磯子区]]汐見台二丁目2-2（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #[[京浜東北線]] 「磯子」駅 徒歩15分 |
| − | * | + | #[[京急本線]] 「屏風浦」駅 徒歩13分 |
| − | * | + | #[[京急本線]] 「上大岡」駅 バス11分 「汐見台一丁目」バス停から 徒歩1分 （神奈中バス） |
| − | * | + | #[[根岸線]] 「磯子」駅 徒歩15分 |
| − | * | + | #横浜市営地下鉄[[ブルーライン]] 「上大岡」駅 バス11分 「汐見台一丁目」バス停から 徒歩1分 （神奈川中央バス磯子駅行き） |
| − | * | + | *総戸数：192戸（他管理事務室1戸・友の会優先分譲50戸含む） |
| + | *構造、建物階数：地上6階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2014年11月下旬予定 | ||
| + | *売主：株式会社タカラレーベン | ||
| + | *施工：飛島建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *豪華な共用施設や光熱費70％オフが売りになっててインパクトがあります。 | |
| + | *100㎡以上が3000万台で買えるなんて・・めちゃ安ぃ。 | ||
| + | **3800万台は1件のみの釣り物件です。 あとは4500万以上しかありません。 | ||
| + | *最多価格帯は4800万円（8戸） | ||
| + | **最多価格帯4800万台というのは、今回販売住戸だけの話で、平均額はそれより遥かに上です。 | ||
| + | *共用施設がいろいろあるみたいですが、維持管理に費用がかかるのでは？ | ||
| + | *モデルルームはオプションだらけでした。 生活観のない間取りに変えてしまっているので、見たい部分がまったく見れませんでした（涙） 一番気になるキッチンや、リビングもオプションだらけで、どれが元！？！？って感じでした。 キッチンの収納棚もなくて、ちょっと使い勝手が悪いような・・・。 | ||
| + | *管理費・修繕積立金など他のランニングコストが安ければ、駐車場０〜２０００円はかなり！魅力ですね。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *駅から遠いけどバスが使えるのがいいですね。 | |
| + | *ブリリアのエレベーターを使えば磯子駅まで徒歩圏ですね。 ただ、バス停も近いので、割り切ってバスに乗ってしまってもいいかもと思います。 | ||
| + | *渋滞などの心配がなければ、横浜、桜木町方面へ出るにはバスも便利かもしれませんね。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *敷地面積 15303.08平米 | |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *我が家は車は絶対なので100%はポイント高いです。 | |
| + | *フィットネスやジム、シアターやバーラウンジやカラオケまであって、管理費けっこうかかるのでは？ | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *オール電化 | |
| + | *ここの太陽光発電は、低層だけあって戸建て並みと聞きました。 | ||
| + | *ベランダに蛇口はあるもの・・・・シンクがなかった。 | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取りは微妙にデコボコしているようですが広さは十分。 | |
| + | *5LDKがあるのには驚きました。マンションではなかなか見ないですよね。 | ||
| + | *間取りを見る限り、個室の広さも収納も文句なしでした。ただ西向きというのが （正確には西南西という感じ？）ネックでしょうか。 冬は暖かくていいでしょうけど、夏は暑そうですね。 | ||
| + | *ワイドスパンのバルコニーも使いやすそうだと思いました。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *銀行や郵便局もすぐだし、コンビニやＡコープが近いので、駅は多少遠くても、 普段の生活や買い物は便利。 | |
| + | *商店街が近くにあるようですが栄えてるんでしょうか? | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%99%E3%83%B3%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E6%B1%90%E8%A6%8B%E5%8F%B0%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%83%8E%E3%83%86%20%EF%BC%88%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E3%82%BD%E3%83%A9%E3%83%8E%E3%83%86PROJECT%EF%BC%89 「レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）」についての口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353983/ レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）【検討板】] | ||
| − | + | yokohama/353983/109 | |
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2013年11月16日 (土) 20:19時点における版
目次
物件概要
- 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩15分
- 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩13分
- 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 「汐見台一丁目」バス停から 徒歩1分 （神奈中バス）
- 根岸線 「磯子」駅 徒歩15分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス11分 「汐見台一丁目」バス停から 徒歩1分 （神奈川中央バス磯子駅行き）
- 総戸数：192戸（他管理事務室1戸・友の会優先分譲50戸含む）
- 構造、建物階数：地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年11月下旬予定
- 売主：株式会社タカラレーベン
- 施工：飛島建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 豪華な共用施設や光熱費70％オフが売りになっててインパクトがあります。
- 100㎡以上が3000万台で買えるなんて・・めちゃ安ぃ。
- 3800万台は1件のみの釣り物件です。 あとは4500万以上しかありません。
- 最多価格帯は4800万円（8戸）
- 最多価格帯4800万台というのは、今回販売住戸だけの話で、平均額はそれより遥かに上です。
- 共用施設がいろいろあるみたいですが、維持管理に費用がかかるのでは？
- モデルルームはオプションだらけでした。 生活観のない間取りに変えてしまっているので、見たい部分がまったく見れませんでした（涙） 一番気になるキッチンや、リビングもオプションだらけで、どれが元！？！？って感じでした。 キッチンの収納棚もなくて、ちょっと使い勝手が悪いような・・・。
- 管理費・修繕積立金など他のランニングコストが安ければ、駐車場０〜２０００円はかなり！魅力ですね。
交通
- 駅から遠いけどバスが使えるのがいいですね。
- ブリリアのエレベーターを使えば磯子駅まで徒歩圏ですね。 ただ、バス停も近いので、割り切ってバスに乗ってしまってもいいかもと思います。
- 渋滞などの心配がなければ、横浜、桜木町方面へ出るにはバスも便利かもしれませんね。
構造・建物
- 敷地面積 15303.08平米
共用施設
- 我が家は車は絶対なので100%はポイント高いです。
- フィットネスやジム、シアターやバーラウンジやカラオケまであって、管理費けっこうかかるのでは？
設備・仕様
- オール電化
- ここの太陽光発電は、低層だけあって戸建て並みと聞きました。
- ベランダに蛇口はあるもの・・・・シンクがなかった。
間取り
- 間取りは微妙にデコボコしているようですが広さは十分。
- 5LDKがあるのには驚きました。マンションではなかなか見ないですよね。
- 間取りを見る限り、個室の広さも収納も文句なしでした。ただ西向きというのが （正確には西南西という感じ？）ネックでしょうか。 冬は暖かくていいでしょうけど、夏は暑そうですね。
- ワイドスパンのバルコニーも使いやすそうだと思いました。
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買い物・食事
- 銀行や郵便局もすぐだし、コンビニやＡコープが近いので、駅は多少遠くても、 普段の生活や買い物は便利。
- 商店街が近くにあるようですが栄えてるんでしょうか?
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
- 「レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）」についての口コミ掲示板一覧
- レーベン横浜汐見台ソラノテ （横浜ソラノテPROJECT）（旧称：YOKOHAMA SOLANOTE / (仮称)レーベン横浜汐見台）【検討板】
yokohama/353983/109
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
