CONOE〈銀座イースト〉

2014年6月4日 (水) 14:41時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都中央区新富1丁目14番10（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分
2. 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩7分
4. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩7分
5. 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩7分
6. 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩7分
7. 東京メトロ有楽町線 「銀座一丁目」駅 徒歩7分
8. 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分

• 総戸数：27戸（他、管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年10月下旬予定
• 売主：アパホーム株式会社
• 施工：大和小田急建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 現地モデルルームはいいですね。実際の風通しやら日照、音について知ることができますから。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• コノエは音についてはどうなのでしょうか？外の音も気になりますが、建物内の音のつながり方はどうなのかな？なんて思いました。

共用施設[ ]

• 一応各世帯1台分は自転車はおけるようですね。ここからだと自転車であちこち行けるので、結構いいのではないでしょうか。自転車置き場のセキュリティもしっかりしているといいのですけれど。
• コンシェルジュサービスがあるとのことですがマンション自体に常駐というわけではなくてスカイプでテレビ電話形式でのやり取りだそうですこれなら無くてもいいんじゃないかと思いますが、どう感じられますか？
  • コンシェルジュってネットでお話って感じだったんですか。自分もHPを見てみたんですが、お勧めのお店とか周辺の地域情報を教えて貰えるだけなので別になくてもいいしという感じですね。普通にネットで調べれば自分で解決できます。実際に人がいるなら、防犯面でもかなりいいなと思いますけれども。でもネットを使わない年代の方からすればあると便利なのかな？
  • テレビ電話形式でやり取りするだけでもコンシェルジュサービスっていうのですね。コンシェルジュサービスって、マンションに常駐して管理のお手伝い的なことをするのだろうと思ってしまいますが。テレビ電話形式なのはコノエシリーズ総括のサービスなのでしょうか。

設備・仕様[ ]

• 設備仕様で紹介されている設備、網なしタイプの防火ガラスに感心する事しかりです。恐らく旭ガラスの製品（マイボーカでしょうか？）を採用しているものと思われますが、防火性能に加えて軽く、強化ガラスと同等の強度も実現しているそうです。分譲に網入ガラスは興ざめですが、今は安全性と視界の良さを実現するものができているんですねぇ。

間取り[ ]

• 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
• 専有面積：40.30m2～61.96m2
• 価格が出てないから何ともだけど、Ｃタイプの5〜6階が日当たり的にはベストかな。風呂が小さいのがなぁ、
• ここ3LDKでも62m2ぐらいということですよねー･･･これは悩むかなー、鉄道環境に恵まれていることは一目瞭然というわかりやすいメリットを持ってはいるんですけど。特に永住を考えた場合に一番悩みます

買い物・食事[ ]

• 2LDK・3LDKの部屋となるとファミリー層も多いのだろうけれど、買い物が不便だと大変ですね。不便とはいっても10分前後歩けば松屋、明治屋、三越、プランタン、松坂屋がありますね。食料品売り場もあるのだろうから、買い物はそのあたりになるのかな。安いスーパーとは様子が違うだろうけれど。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• かなり駅に近いところに作っているなぁと思っていたのですが、もともとホテルにする為にだったのですか。何となくそれだと合点がいきますね。とにかく駅に近くて便利であることは確かです。賃貸に回せばそれなりに需要もありそうに感じます。
  • ホテルにしていたとしてもこの戸数だったのかな。かなりコンパクトですよね。
• 確かに駅近くなので通勤には便利ですが買い物などできるスーパーが周辺にはないですからね。自転車で行ける範囲ではありますが雨の日などは大変です。他にも高速が近いですし車が欲しいなと思う環境です。ただこの地域の月極駐車場の相場は、安くても4万～で平均だと5万はするので維持費を考えると車をもつのも大変だと思います。カーシェアリングは、新富２丁目にタイムズがあるので利用すれば良いかなとは思いますが日産ノート1台しかないので利用したいときに乗れない可能性もありますね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• 広さは色々ですけど本当に邸数も少なくて本当にこじんまりしたマンションですね。駐車場1台って…この1台ってどういう1台なんでしょう。来客用ですかね。車を持たない人対象のマンションということですか。確かにここに住んでいたら車は必要ないですが。

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• CONOE〈銀座イースト〉についての口コミ掲示板
• CONOE（コノエ）〈銀座イースト〉ってどうですか？

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