ライオンズ加木屋ブライトマークス

2014年5月28日 (水) 10:43時点における版

ライオンズ加木屋ブライトマークス外観

物件概要

• 所在地：愛知県東海市加木屋町西平子3番6他（地番）
• 交通：名鉄河和線 「南加木屋」駅 徒歩7分
• 総戸数：40戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上13階建・陸屋根・勾配屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月19日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：大末建設株式会社名古屋支店
• 管理：大京アステージ

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅からは少し離れてますがバロー徒歩1分ですし生活環境としては悪くないと思います。南加木屋は朝と夕方以降は特急も停まるんですね。名古屋駅まで22分というのは特急なんでしょうか。急行で行くもそれほど苦にはならなさそうです。
• こちらから名鉄名古屋までは急行で22分のようです。乗り換えなしでこの時間で行けるならいいかなと思います。混雑具合はどうなんでしょう？結構タイヘンですかねぇ？？でもやはり乗り換えがないというのは大きいなと思います。
• 駅まで7分ですが、このくらい離れていた方が電車の音もそんなに聞こえなくていいような気もします。徒歩10分以内なら、駅までさっと歩いて通勤もできそうですし。。。
• 物件近くにバス停留所がないので、電車通勤をする人は雨の日など大変かもしれません。

構造・建物

• マンションの外観が個性的。あまり見たことないデザイン。いろんなプランがありビックリです。あまり他のマンションでは見たことないようなプランが多いので。採光と通風口が多くていい。

共用施設

• 【駐車場】駐車場台数:41台（屋外平地式7台、屋外機械式34台）月額使用料:未定
• 【バイク置き場】5台 月額使用料:未定
• 【自転車置き場】60台 月額使用料:未定
• この物件、こんな郊外の立地なのに屋外平置き駐車場が７台分だけ、後は屋外機械式なんですね。東海市は土地ふんだんに使えるのに機械式ですか、購入者の管理費負担大きいんじゃないのかな。機械式駐車場のメンテや取り換えは管理費や修繕積立金から出すんですよね。

設備・仕様

• ところで下水道の施設はいつごろでしょう、ここはマンションなのに汲み取りなんですよね。下水道が施設された後は浄化槽の解体撤去費用や下水道接続費も負担になりますが、一戸あたり数十万かな。解体処理せずに浄化槽を放置する手も有りますが、汚いと言いますか…消毒しても不衛生かと…。埋めてしまうのは違法みたいですし、それよりもまだ東海市で下水が無い地域が有ったんですね。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK。
• 面積：70.54平米～90.31平米。
• 敷地面積：1720.04m2。
• 専有床面積：70.54m2～ 90.31m2。
• バルコニー面積：12.60m2～21.21m2。
• 間口が広くてよさそうですね。会員限定の間取りは興味あるのですが会員登録しないと見れないなんてその姿勢はどうかと思うなぁ。出し惜しみしないで見せればいいのに。そんな出し惜しみするほどの部屋なのかな？
• ルームプランを見ましたが、どの間取りも広くて良いですね。1階の専用庭のある間取りに憧れがありますが、やはり虫が気になりそうで…。1フロア2邸の上層階で検討中です。緑が多く暮らしやすそうなイメージがあるので楽しみです。
• ここって全戸南向きなんですよね？？ワイドスパンも全部の部屋ですか？
  • 全10タイプ中(1タイプは1部屋が洋室か和室かの違い)3LDKと4LDKの1タイプづつ以外はLDKの間口が7m以上でワイドスパンになっていますよ。

買い物・食事

• この立地は線路横で商業施設はバローだけ、他にこれと言ってなにも無しですよ。しいていえばファミマと葬儀会館、自動車修理工場くらいですかね。バローもガラガラですね、大丈夫かな、入居者が協力でガンバ！
• バローは、食品の豊富さと価格も安いですから物件近くにあるのは便利です。他にも駅から過ぎたところにスーパーがあり遠く感じますが自転車ならすぐ行ける距離ですし物件駐車場は、確保されていますから買い物が多くなりそうなときは、車を利用すれば問題ありません。
• 現地近くのキッチンカントリーはとても美味しいですよ。手作り感満載で繁盛しています。持ち帰りのお弁当もあるようです。
• 近くにある豚しゃぶの豚兵衛も美味しいですよ！焼酎の品揃えも豊富です！

育児・教育

• 子育てには同じ加木屋町でもお東大堀地区に、子育て支援センターと保育園ができてますよ、結構大きくて立派な建物です、来年度から運営するんでしょうね、この近辺が子育てには良いかも。

周辺環境・治安

• この場所、南加木屋駅までは歩道の無い細い道路を結構歩きますよ、抜け道で交通量も有ります。自転車や子ども連れでの通行は危ないかも？　普段はあまり人は歩いていないと思います。スーパーが近いのは便利が良いですね。　他には特にこれと言って特徴はありませんね。
• 線路はすぐ近く、１００ｍ位しか離れて無いですよ、電車の音は始発から終電まで聞こえると思います。また、現実には駅まで徒歩７分ではいけませんよ不動産物件の表示法ですからね、１０分は掛かるかな。通勤通学時間帯にこの道は一度歩いた方が良いですよ、狭くて対面通行の抜け道、歩道は有りません。大人でも少々恐いかもしれませんね。スーパーが近いのはい便利が良いですね。
  • 一応線路とマンションの間にバローがあるので、ダイレクトには音は受けないだろうなとは思いますが、全く聞こえないとかそういう事はないでしょうね。バローの駐車場側からも音が聞こえてくるでしょうし。でもバローが近くなのはすごく便利ですよね～。
• 直近がスーパーで、すこし歩きますが踏切渡るとすぐコンビニ、葬儀会館も有りますよ。近くの中ノ池では、新しく知多市と連携した大きな市民病院も建設中です、便利になりますね。
• なによりも道の狭さが最大のネック。毎日自転車でこの道を走ってるけど毎日危険な思いをしている。購入検討の方は、一番交通量の多い午後6時ぐらいにここから駅まで歩いてみるといいと思う。道路（特に駅前）のカオスっぷりがよくわかると思う

周辺施設

その他

掲示板

• 「ライオンズ加木屋ブライトマークス」についての口コミ掲示板
• ライオンズ加木屋ブライトマークスについて

nagoya/361877/303