[PR] スポンサードリンク

(仮称)グランスイート東日本橋三丁目

提供: すてき空間
移動先: 案内検索

目次 >

    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□…)
     
    2行目: 2行目:
      
     
    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
    +
    *所在地:[[東京都]][[東京都/中央区|中央区]]東日本橋3丁目10番地11、12、13、17(地番)
    *交通:[[○○線]] 「■■」駅 徒歩□分
    +
    *交通:
    *総戸数:0戸
    +
    #都営[[浅草線]] 「東日本橋」駅 徒歩3分
    *構造、建物階数:
    +
    #東京メトロ[[日比谷線]] 「人形町」駅 徒歩7分
    *敷地の権利形態:
    +
    #都営[[浅草線]] 「人形町」駅 徒歩7分
    *完成時期:
    +
    #都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|新宿線]] 「馬喰横山」駅 徒歩3分
    *売主:
    +
    #[[総武本線]] 「馬喰町」駅 徒歩5分
    *施工:
    +
    *総戸数:51戸(事業協力者住戸5戸含む)
     +
    *構造、建物階数:地上14階建
     +
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     +
    *完成時期:2015年03月上旬予定
     +
    *売主:丸紅株式会社
     +
    *施工:大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体
     +
     
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    *
    +
     
      
      
     
    ==交通==
     
    ==交通==
    *
    +
    *複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
     +
    **行く場所により、東日本橋駅、馬喰横山駅、馬喰町駅の使い分けができるので便利。
     +
    *人形町は余裕で歩けますよ。東京駅は歩けなくないけど徒歩20分はかかるでしょう。
     +
    **東京駅までだと3キロ弱ですかね。歩くのはさすがにちょっと距離があるかもしれないけれど、自転車なら可能ですね。ただ東京駅は駐輪場が少ないんですよね。
     +
     
      
      
     
    ==構造・建物==
     
    ==構造・建物==
    *
    +
    *日当たりが抜群に良い
     +
    **ここは南角地だから、実際に陽当たりが良い。
     +
     
      
      
     
    ==共用施設==
     
    ==共用施設==
    *
    +
    *駐車場は51戸中11台
     +
    **機械式なので、維持管理費がかかります。
     +
    *駐輪場は少ないかも。各家庭1台しか置けませんからね。
     +
     
      
      
     
    ==設備・仕様==
     
    ==設備・仕様==
    *
    +
     
      
      
     
    ==間取り==
     
    ==間取り==
    *
    +
    *間取り:2LDK~3LDK
     +
    *専有面積:60.13m2~77.95m2
     +
    *南向き角住戸中心
     +
    *間取りはなかなかよかった。廊下の面積が少なく、効率のよい配置で日当りもGood。風呂サイズもそこそこあった。
     +
    *バルコニーが狭いのが気になりますが、部屋は広く作られてて良いですね。収納が少ないようなので、収納家具の置き方を考えないといけませんね。
     +
     
      
      
     
    ==買い物・食事==
     
    ==買い物・食事==
    *
    +
    *スーパーは便利になりました。マルエツプチとまいばすけっと×2、マルマンストアがあります。郊外の大型スーパーみたいなのは無理。錦糸町あたりに行きましょう。
     +
    **マイバスケット二店舗が近くにありますし、馬喰横山駅近くにマルエツプチ、馬喰町駅近くにマルマンがあります。このマンションからはどちらも凄く近いですし、夜遅くまでやってますので便利ですよ。
     +
    *ミニスーパーは結構見かける感じですね。大きなスーパーはさすがにこの辺りにはないでしょうか。
     +
    **マルマンは2階もあって結構広いですよ。安いし。
     +
    *数年前は浜町のピーコックまで行ってたけど、最近は会社帰りなら東日本橋のマルエツプチ。場合によっては、まいばすけっと。意外とセブンイレブンやミニストップも卵などはこの辺のスーパーと同じレベル。休みの日にガッツリ買い物したいときは、マルマンストアですね。ちなみに我が家はドラッグストアは浜町のぱぱすが多いです。住む場所よっては馬喰町のスギ薬局も便利。
     +
    *多分5分くらいで行けると思いますが、浜町プロデュースさん(八百屋さんです)が最寄りで一番安いかと思います。野菜と生鮮食料品(卵、牛乳、豆腐、調味料)は一通り揃っています。お肉はもうちょっとがんばって、人形町の日山に通うかな・・・
     +
    **浜町プロデュースは5分じゃちょっと無理かな。10分~15分の間くらい。個人的にはプロデュース行くならマルマンだな。あっちの方に用事があって帰りに寄るとかだったら使うけどって感じです。
     +
    *目の前のとんかつはしやが美味しい。
     +
    **はしやと同じ通りの都寿司はおすすめですよ。なかなか予約取れないけど。
     +
    **同じ並びのそば屋さんもなかなか良いですよ!
     +
    **志な乃ですね。私は合盛りが好きです。
     +
     
      
      
     
    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
    *
    +
    *久松幼稚園・小学校が近く、お受験の方も有名塾のサピックスがあり教育水準も高いのでお勧めです。
     +
    **小学校や公園も近く、中学校も1本道ですね。
     +
     
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
     
    ==周辺環境・治安==
    *
    +
    *近隣に次々にマンションが建っていきますね。最寄りの駅が東日本橋となっていますが、ここからだと人形町までも10分以内で着くのではないかな。立地はすごいいいですね。
     +
    *心配なのは地盤くらい?
     +
    **あと道路は抜け道なのでかなり交通量が多いので心配。
     +
    *このあたりいい場所ですよ。目の前の道路も昼間も意外と交通量少ないし、夜や土日はかなり静か。清洲橋通りですら平日夜は静かです。
     +
     
      
      
     
    ==周辺施設==
     
    ==周辺施設==
    *
    +
    *病院も多く、区の応急診療(日曜や年末年始もやっている)が近いので便利。
     +
     
      
      
     
    ==その他==
     
    ==その他==
    *
    +
     
     +
     
      
     
    ==掲示板==
     
    ==掲示板==
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%89%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%83%88%E6%9D%B1%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%A9%8B%E4%B8%89%E4%B8%81%E7%9B%AE 「(仮称)グランスイート東日本橋三丁目」についての口コミ掲示板一覧]
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか?]
    +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347403/ (仮称)グランスイート東日本橋三丁目ってどうですか?【検討板】]
     +
     
     +
     
     +
    23ku/347403/81

    2013年8月22日 (木) 01:12時点における版

    物件概要

    • 所在地:東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17(地番)
    • 交通:
    1. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
    2. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
    3. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
    4. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
    5. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
    • 総戸数:51戸(事業協力者住戸5戸含む)
    • 構造、建物階数:地上14階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2015年03月上旬予定
    • 売主:丸紅株式会社
    • 施工:大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    • 複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
      • 行く場所により、東日本橋駅、馬喰横山駅、馬喰町駅の使い分けができるので便利。
    • 人形町は余裕で歩けますよ。東京駅は歩けなくないけど徒歩20分はかかるでしょう。
      • 東京駅までだと3キロ弱ですかね。歩くのはさすがにちょっと距離があるかもしれないけれど、自転車なら可能ですね。ただ東京駅は駐輪場が少ないんですよね。


    構造・建物

    • 日当たりが抜群に良い
      • ここは南角地だから、実際に陽当たりが良い。


    共用施設

    • 駐車場は51戸中11台
      • 機械式なので、維持管理費がかかります。
    • 駐輪場は少ないかも。各家庭1台しか置けませんからね。


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:2LDK~3LDK
    • 専有面積:60.13m2~77.95m2
    • 南向き角住戸中心
    • 間取りはなかなかよかった。廊下の面積が少なく、効率のよい配置で日当りもGood。風呂サイズもそこそこあった。
    • バルコニーが狭いのが気になりますが、部屋は広く作られてて良いですね。収納が少ないようなので、収納家具の置き方を考えないといけませんね。


    買い物・食事

    • スーパーは便利になりました。マルエツプチとまいばすけっと×2、マルマンストアがあります。郊外の大型スーパーみたいなのは無理。錦糸町あたりに行きましょう。
      • マイバスケット二店舗が近くにありますし、馬喰横山駅近くにマルエツプチ、馬喰町駅近くにマルマンがあります。このマンションからはどちらも凄く近いですし、夜遅くまでやってますので便利ですよ。
    • ミニスーパーは結構見かける感じですね。大きなスーパーはさすがにこの辺りにはないでしょうか。
      • マルマンは2階もあって結構広いですよ。安いし。
    • 数年前は浜町のピーコックまで行ってたけど、最近は会社帰りなら東日本橋のマルエツプチ。場合によっては、まいばすけっと。意外とセブンイレブンやミニストップも卵などはこの辺のスーパーと同じレベル。休みの日にガッツリ買い物したいときは、マルマンストアですね。ちなみに我が家はドラッグストアは浜町のぱぱすが多いです。住む場所よっては馬喰町のスギ薬局も便利。
    • 多分5分くらいで行けると思いますが、浜町プロデュースさん(八百屋さんです)が最寄りで一番安いかと思います。野菜と生鮮食料品(卵、牛乳、豆腐、調味料)は一通り揃っています。お肉はもうちょっとがんばって、人形町の日山に通うかな・・・
      • 浜町プロデュースは5分じゃちょっと無理かな。10分~15分の間くらい。個人的にはプロデュース行くならマルマンだな。あっちの方に用事があって帰りに寄るとかだったら使うけどって感じです。
    • 目の前のとんかつはしやが美味しい。
      • はしやと同じ通りの都寿司はおすすめですよ。なかなか予約取れないけど。
      • 同じ並びのそば屋さんもなかなか良いですよ!
      • 志な乃ですね。私は合盛りが好きです。


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育

    • 久松幼稚園・小学校が近く、お受験の方も有名塾のサピックスがあり教育水準も高いのでお勧めです。
      • 小学校や公園も近く、中学校も1本道ですね。


    周辺環境・治安

    • 近隣に次々にマンションが建っていきますね。最寄りの駅が東日本橋となっていますが、ここからだと人形町までも10分以内で着くのではないかな。立地はすごいいいですね。
    • 心配なのは地盤くらい?
      • あと道路は抜け道なのでかなり交通量が多いので心配。
    • このあたりいい場所ですよ。目の前の道路も昼間も意外と交通量少ないし、夜や土日はかなり静か。清洲橋通りですら平日夜は静かです。


    周辺施設

    • 病院も多く、区の応急診療(日曜や年末年始もやっている)が近いので便利。


    その他

    掲示板


    23ku/347403/81

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

    [PR] スポンサードリンク