ザ・ガーデンズ西葛西

2013年8月11日 (日) 20:59時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
• 交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
• 総戸数：358戸（他に保育施設1区画）
• 構造、建物階数：地上19階建・塔屋1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大成建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 徒歩8分はちょっと歩くかなと思いましたが、船堀街道も駅からの道も広くて利用し易いと感じました。

構造・建物

• ４ＬＤＫを除いた角部屋で側面に窓が無いのは周りの建物との眺望都合でしょうか。角部屋の魅力半減ですね。。

共用施設

• キッズルームは美術館などのキッズルームもデザインしている方が企画していると言ってましたよ。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.11m2～99.14m2
• 間取りはバラエティーに富んでいる

買い物・食事

• イオンが近いのが何よりも魅力ですよね。1階の食料品街は7時から11時までやっている様です。家の近くに営業時間が長いスーパーがあるのは心強いです。
• 駅近くには24時間営業のワイズマートもあるので、スーパーに困ることはなさそうです。

育児・教育

• 小学校も近い
  • ここは西葛西2丁目なので、小学校は清心町の方の小学校になります。徒歩1,2分のところにある西葛西小学校に通えたら本当に近いのですが。
  • ８００メートルほど離れた小学校が通学区ですか。線路の反対側みたいですが、通学はずっと大通りをいけるようなのでその点は安心ですね。

周辺環境・治安

• 船堀街道は、交通量がそれなりに多い通りですが、この物件の目の前、洋服の青山の前の横断歩道は、時間によってはそれほど車もありません。ちょっと北側にある葛西橋通りの交通量と比べると、ずっと少ないです。
• 教習所の車は日中に時々みかけるくらいで、ほとんど気にならないと思いますよ。
• 駅周辺は商業施設も多く便利そうです。特に大手銀行が全てあるのが感動しました。夜でしたが治安は別に悪くはないと感じです。
• 西葛西はかなり前は暴走族が出没していましたが今は滅多に見かけなくなりました。夜中も人通りが多いく町も明るいので夜道も安心できると思います。駅周辺はまだお水のキャッチを見かけますがあまりしつこくはありません。物件周辺に多くのショッピングできるお店が多いので暮らしやすいと思います。
• 個人的感想は、色んなお店があって便利な西葛西、歩道が広くてのびのび葛西かな。西葛西は本当に便利だと思います。

周辺施設

• 教習所が近い

その他

• NTTデータビルの跡地

掲示板

• 「ザ・ガーデンズ西葛西」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？【検討板】

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