リバーガーデン平野駅前ECO

2013年5月26日 (日) 20:52時点における最新版

リバーガーデン平野駅前ECO外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市平野区平野元町9番4他（地番）
• 交通：関西本線（JR西日本） 「平野」駅 徒歩2分
• 総戸数：132戸（79戸（A棟）、45戸（B棟）、8戸（C棟））
• 構造、建物階数：地上20階建（A棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年09月下旬
• 売主：リバー産業株式会社/リバーホーム株式会社
• 施工：リバー建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• この立地であまりにも価格が安すぎる。何かおかしい気がします。
  • 私が昨年聞いた話では、土地が一番高いときに購入したから、３LDKで４０００万ぐらいになるとのことでした。誰も購入できる人がいないから、いったんは販売中止や保留になったみたいです。そう考えるとあまりにも矛盾してますね。いったい何があったのでしょうか・・・
  • 工事が一旦ストップしていたのは近隣とのトラブルが解決しなかったからだそうです。
  • 私が聞いた工事を一旦ストップしていた理由は、もともと昨年に着工予定だったそうですが、材料費が高騰し、建てたとしてもマンション自体の価格が高くなってしまうため、材料費が安くなるのを待っての現在の着工となったようです。元町育ち現近所住みさんの理由もあってと思いますが、私が聞いた理由はこういう事でした。
• リバー産業は省エネね対する意識が高いし耐震２をどのマンションでも取得するなど好感もてますね。
  • エコは、棟や階数によって外壁等がエコ仕様になってます。だけど、木が多いため、夏はセミがうるさそうですね 。
  • リバーシリーズ購入者です。木と土の効果は夏期になるととても体感出来ますよ。７月頃まで夜に冷房を付けた事はありません。昨日など布団を掛かって寝ないと肌寒かったですよ。
• フローリング等のカラーは、A・Bタイプを申し込みされた方が多いようです。
  • フローリングのカラーセレクトはＤタイプにしました。 かなり迷ったので、担当者さんの計らいで、他物件のモデルルームのＢ・Ｃ・Ｄとほぼ同色のタイプを見させて頂きましたが、私的に高級感があったのが、やはりＤタイプだったので、Ｄタイプに決めたという感じです。 担当者さんがおっしゃるには、やはり、Ａ・Ｂタイプの方が多い様ですね。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 南向き
• 耐震等級２というのもいいですね。
• 西側に賃貸マンションが建っているので、南西角を買う人は注意が必要かもしれません。
• まだ住んで２か月程度の家ですが住み心地も良く今のところ 設備や室内等でも特に困ったことも無いので快適に過ごしています。入居時もちょっとした不具合が有りましたが、すぐに業者の方が来て下さったので安心してます。

共用施設[ ]

• 駐車場は、機械式87台、平面2台。総戸数が132だから、随分少ない？
• 自転車ラックが二段式ではなくスライド式だったのは使いやすくて嬉しいです。

設備・仕様[ ]

• 設備・仕様も悪くないですね。むしろいいほうです。ディスポーサーがないのは残念ですが。

間取り[ ]

• 間取：1LDK-5LDK
• 面積：56.22平米-101.57平米

買い物・食事[ ]

• 駅前にイオンやイズミヤあり
• 買い物は近くに数店大型スーパーが存在しますし、良い方かなと思います。

育児・教育[ ]

• 学校区としては古い町並みが多く含まれ、比較的学校の質も穏やかです。
• 校区は平野小学校ですか？荒れてないですか？
  • うちの子供は平野小学校に通っていますが、特に荒れているという話は聞きません。いじめ防止等には積極的に取り組んでいるということは、入学前に上の学年の方からは伺いました。

周辺環境・治安[ ]

• 比較的平野区内でもこの辺りの治安は良い方です。大阪市内と括るのなら、治安状態はまぁ普通程度だと言えそうです。どちらかと言えばこの辺りは歴史情緒のある下町と言った感じです。色々調べてみると解りますが、何らかの由緒があるものが多く存在しますよ。
• 平野駅は交通手段として見ればもちろん利便性は優れていますが、だからと言って駅前という事に利点のあまり無い駅です。なぜだか駅前があまり栄えていないんですよね。銀行探しにちょっと苦労するかも知れません。ATM程度ならマックスバリュー内にありますけど。
• このページを見ると、住環境の調査というよりもちょっと観光気分になりますかね。

http://www.eonet.ne.jp/~maxim/contents/p_essay/essay16/essay16.html

周辺施設[ ]

• 平野警察、移転するんですか？ 近いというだけで何となく安心感があったのですが…。 でも、仕方ないですね。

その他[ ]

• だんじり祭りの時期は、多少治安というか秩序が乱れます。あくまでもお祭り好きでは無い方から見ると、という事ですが。

掲示板[ ]

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• リバーガーデン平野駅前ECOについての口コミ掲示板
• リバーガーデン平野駅前タワーってどうですか？

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