オーベル西葛西

2013年4月30日 (火) 12:18時点における版

オーベル西葛西外観CG

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目10番5（地番）
• 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩11分
• 総戸数：42戸(他に管理事務室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2014年2月下旬
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社 東京支店
• 公式URL:http://www.ober.jp/nishi-kasai/?iad2=yahoo-f

交通

オーベル西葛西交通案内図

• 東京メトロ東西線は、ビジネスの中心である「大手町」駅や「日本橋」駅にダイレクトアクセス。しかも、JRと地下鉄を合わせて16路線と接続しているので、どこへ行くのにも移動が大変スムーズです。
  • 日本橋直通13分（通勤時15分）※東京メトロ東西線利用
  • 大手町直通14分（通勤時17分）※東京メトロ東西線利用
  • 銀座16分（通勤時19分）※東京メトロ東西線利用、日本橋駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
  • 新宿26分（通勤時30分）※東京メトロ東西線利用、九段下駅で都営新宿線に乗り換え
• 首都高速中央環状線の「清新町」インターチェンジまで約1.2kmで、遠方へのレジャーもフットワーク良好です。

共用施設

• 駐車場 : 機械式駐車場18台、身障者用駐車場1台　（月額使用料 : 未定）
• サイクルポート : 42区画（他にレンタサイクル用4台分）　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 3台　（月額使用料 : 未定）
• 太陽光発電を有効利用した電源供給システム：太陽光パネルから発電された予備電力を、通常時は「オーベル西葛西」の節電に役立て、非常時にはエントランスの共用コンセント及び宅配ロッカーへ供給が可能になります。宅配ロッカー内に設置されたレンタサイクル用バッテリーを通して、携帯電話やラジオなどの災害時利用想定機器へ電力を供給できます。
• レンタサイクル：居住者の方々でシェアして使える電動式のレンタサイクルを4台ご用意。レンタサイクルのバッテリーは宅配ロッカーで充電。非常時はラジオや携帯電話の電源として利用可。
• 電気自動車対応充電器：機械式駐車場の1台に電気自動車用の充電コンセントを設置。
• 24時間セキュリティ：大成有楽不動産とALSOK（綜合警備保障）が連携した24時間監視システム。

通常の防犯機能に加えて、熱感知器を採用し、ガス漏れにも対応。無休で安全を監視し、必要なときには現場へ係員が急行。

• 自動着床エレベーター：地震の際の揺れをいち早く感知して、最寄り階に自動停止し扉が開く機能を採用。
• 防災倉庫：地震等の災害に備え、居住者の方々をサポートするための数々のアイテムを備蓄。

設備・仕様

• キッチン：ガラストップコンロ・食器洗浄乾燥機・浄水器一体型シャワー水栓・オールスライド収納・ホーローパネル・キッチン吊戸下マルチホルダー
• バスルーム：保温浴槽、低床式ユニットバス、フラッグストーンフロア、浴室暖房乾燥機、節湯機能付シャワーヘッド
• パウダールーム：フランジレス排水口、三面鏡裏収納、洗面ポケット、ランドリー吊戸棚
• トイレ：洗浄便座付き節水型トイレ（TOTO）
• 収納：多機能シェーシェルフ、ウォークインクローゼット、納戸、トランクルーム
• エネルックリモコン：エネルギー消費量の目安がひと目で確認でき、省エネにも貢献するエネルックリモコン。
• オーベルオリジナル防災グッズ：各住戸に、震災時に有効に活用していただけるオリジナルの防災グッズを配布。
• LEDダウンライト、二重サッシ、複層ガラス（バルコニー側窓）エコジョーズ、床暖房、キーレスエントリー、ソフトクローズ

間取り

• 3LDK
• 専有面積：72.73m2～74.76m2
• A TYPE《ワイドリビングプラン》：南側にワイドな開口部を設けたLDは住まいの中心。ウォールドアの採用で、LDと洋室の一体使用・独立が自在な点も魅力です。
• B TYPE《南面3室プラン》：ワイドプランなら、北側居室を少なくし、南側に3室を設けることで、陽光を存分に享受できます。
• C TYPE《センターキッチンプラン》：連装ウインドウにすることで、窓の外に広がる景色のパノラマがインテリアに。LDと洋室2・3をつなげると、約23畳の大空間になります。
• ワイドスパンでアウトフレームなので、本当に部屋が広々としていますよね。個室も広さが確保されていますし。

買い物・食事

• コミュニティ・ストア北葛西行船店 約210m／徒歩3分
• イオン葛西店 約 290m／徒歩4分
• かさいストアー（スーパー） 約550m／徒歩7分
• サニーモール西葛西 約610m／徒歩8分
• ワイズマート西葛西店（スーパー) 24時間営業 約780m／徒歩10分
• SUNAMO　　　約2.3kmm／自転車12分
• 葛西リバーサイドモール　　　約3.9km／自転車20分

育児・教育

• 宇喜田保育園 約740m／徒歩10分
• 北葛西おひさま保育園 約800m／徒歩10分
• 宇喜田幼稚園 約830m／徒歩11分
• 江戸川めぐみ幼稚園 約1,030m／徒歩13分
• 清新第一小学校（※距離は校門まで） 約1,070m／徒歩14分
• 西葛西中学校（※距離は校門まで） 約950m／徒歩12分
• 江戸川区は子育て支援が充実しています。

周辺環境・治安

• 後ろの葛西橋通りの音は気になります。

周辺施設

オーベル西葛西周辺施設

• 官公署
  • 葛西橋東交番 約230m／徒歩3分
  • 江戸川北葛西三郵便局 約330m／徒歩5分
• 金融機関
  • みずほ銀行西葛西支店イオン葛西店出張所 約290m／徒歩4分
  • 朝日信用金庫葛西支店 約400m／徒歩5分
• 医療施設
  • 江戸川クリニック（内・心内・精） 約300m／徒歩4分
  • くれもとクリニック（内・小・アレ） 約400m／徒歩5分
  • たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院（耳） 約400m／徒歩5分
• 文化施設
  • 平成庭園 約420m／徒歩6分
  • 北葛西コミュニティ会館 約490m／徒歩7分
• 公園・緑地
  • 小島公園 約130m／徒歩2分
  • 行船公園 約280m／徒歩4分
  • 自然動物園　　　約280m／徒歩4分
  • 西葛西緑の丘児童遊園 約380m／徒歩5分
  • 都立宇喜田公園 約530m／徒歩7分

掲示板

• 「オーベル西葛西」についての口コミ掲示板
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