マークス・アネシスタワー東静岡

2013年3月22日 (金) 11:50時点における版

マークス・アネシスタワー東静岡外観

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市葵区長沼字油木坪570-4、長沼字太郎丸坪883-1外6筆（従前地）東静岡駅周辺土地区画整理事業仮換地街区番号16号符号（7）（仮換地）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「東静岡」駅 徒歩1分
• 総戸数：190戸（他店舗2戸）
• 構造、建物階数：一部鉄骨造、地上28階建・塔屋2階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月予定
• 売主：静岡鉄道株式会社
• 施工：清水建設株式会社
• 管理：静岡鉄道株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,620万円～5,920万円、最多価格帯：3,100万円台（3戸）。
• 管理費（月額） 13,910円～23,940円、修繕積立金（月額） 3,760円～6,750円、修繕積立基金（一括） 300,800円～540,000円。
• 販売戸数：13戸。

交通

構造・建物

• 専有面積：61.45m2～110.32m2。

共用施設

• 駐車場 : 190台　10,000円～13,500円（月額）
• 駐輪場 : 190台　200円～500円（月額）
• バイク置場 : 14台　1,000円（月額）

設備・仕様

• 東静岡でタワマンか、開発がすさまじいですな。それでなくてもマンションラッシュになってるのにすごいなぁ。ライブラリーやスタディルームがあるマンションは多いけどここはフィットネスルームまで付いてるんだな。豪華なマンションになりそうだね。

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK。

買い物・食事

• ウィンダーランド長沼店（約220m・徒歩3分）、ローソン静岡長沼店（約560m・徒歩7分）。
• ショッピングセンターがオープンすればこのへんの生活環境がガラリと変わりますね。当分は買い物もままならない位混雑するとは思いますが便利になることは確かです。私も期待しています。
• どこかは分からないですが大手の家電量販店が入ると聞きました。あそこのテナント情報ってまったく漏れてこないですね。大型ショッピングモールはテナント次第なので買いやすいショップが入ってくれると嬉しいです。

育児・教育

• 長沼保育園（約1,070 m・徒歩14分）。

周辺環境・治安

• 静岡銀行東静岡駅支店（約520m・徒歩7分）、聖隷健康サポートセンターShizuoka（約520m・徒歩7分）。
• 東静岡駅北口徒歩１分となってますが、実際には目の前なので１分もかかりません。ただ、駅の改札口は南端に寄っているので、そこからだと2～3分ってとこでしょうか。同様の位置の未利用地が広がってますが、全て市有地＆県有地で、今のところは駐車場＆公園＆空き地のままで、今後の計画もまだ白紙です。ただ、障害になるような高層物件にはならないのでは？とは言われてます。現状では日常の買い物も不便な場所（駅前にコンビニすらない！）ですが、すぐ西側に来年３月オープン予定の大型SCが建設中なので、事情は変わるでしょう。計画物件ですが、20F以下はリーズナブルな設定になってると思います。21F以上は殆ど広い物件（5000万以上が中心）にしてしまってるので微妙かもしれません。いずれにせよ、東静岡の今後に期待が持てる確信があれば「あり」な物件かと思います。

周辺施設

• 東静岡北口公園（約140m・徒歩2分）。

その他

掲示板

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