パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

2013年3月19日 (火) 18:42時点における版

物件概要

• 所在地：東京都中野区中央5丁目89番地（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩9分
2. 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩9分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩6分
4. 総武線 「中野」駅 徒歩9分

• 総戸数：75戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/新星和不動産株式会社
• 施工：前田建設工業

価格・コスト・販売時状況

交通

• 2駅使えて便利で、中野駅も遠くはないけど、両方からは若干距離がありますね。

構造・建物

• 敷地計画からいくと三棟建てなんですね。 中心にテラスがあるっていいですね。
• 南側の棟を選べば小学校の音や声は大丈夫かなと感じましたがどうでしょうか。

共用施設

• 地下駐車場で機械式、毎日使う方だと出入りにちょっと大変そうです。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：56.88m2～83.72m2

買い物・食事

• 商店街が近くにあると便利だし活気があるとうれしくなります。独り歩きも安心ですし。

育児・教育

• 小学校至近
• 保育園は、新中野・中野周辺には認証保育園が複数あり、徒歩5-10分ぐらいで行けます。

認可だと、橋場保育園が一番近く、500メートルぐらい、幼稚園だと桃園の200メートルぐらいです。 桃花小は、評判はいいようです。

周辺環境・治安

• 周りの道路がとてもせまそうなのが気になりますが、静かそうです。 魅力はあるけど、前に小学校、横に保育園だと、子持ちの方が多くなりそうで、 コミュニティーも子育て優先と仕切られ、騒音や楽器演奏やママたちのたむろ等..想像すると、ミドルのこなし夫婦（専業主婦）の場合向いていない物件なのかもしれません。
  • 近所在住ですが、運動会シーズンは、小学校から吹奏楽のような演奏が聞こえたりします。いくら防音ガラスでも、ある程度の音はすると思いますよ。
  • 保育園となりって本当でしょうか？ HPの紹介だと、一番近い保育園が徒歩三分となってますけど。
  • 隣は保育園ではなく、母子寮。母子家庭の自立を支援したり、ＤＶ等で一時的に避難する施設の様です。 あと、子供を預けたりするところみたいです。

http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/242900/d010320.html

• この辺りは割と良い意味で「ふつう」に暮らしやすそうです。 駅まで徒歩圏内ですが、 にぎやかすぎないですね。
• ストリートビューで見ると、 予定地の周囲の道路、異常に狭いですね。
  • ご近所です。道路は狭いです。この前この付近の路地で曲がるのに手間取ってる人がいました。運転技術も悪かったんでしょうが３№車両だと神経使う道幅です。小学校側から公園方面は更に狭い。なので車の通りは少ないから子どもたちや高齢者には安全だと思います。まあ、この場所は便利だから車を持ってなくても大丈夫だと思います。
  • 中野なんて道の狭さはこんなもの。中野3丁目のお屋敷ある方はもう少し広いところもありますが。

周辺施設

• おとなりが宗教施設ですね、、
  • 地図でみると大々的な感じですが、実際は普通の一軒家です。 少し看板がかかっているぐらいです。住宅街にある天理教みたいな感じです。
  • 金光教ってどういう団体か知りませんが、気になる人は調べてみるといいと思います。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%91%E5%85%89%E6%95%99

その他

• 以前は社宅だった土地

掲示板

• 「パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート」についての口コミ掲示板一覧
• パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート【検討板】