シャリエ守山梅田

2013年2月28日 (木) 22:33時点における版

物件概要

• 所在地：滋賀県守山市梅田町字上井田101番7他8筆（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩4分
• 総戸数：65戸（店舗1戸（非分譲））
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：東レ建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 太陽光もついていて 店舗も入って エレベーターも1基だけ。変な共有施設もなし 。管理費安いはずですが 専有面積辺りの管理費割合は高い！
  • 管理費は私も高いと思いました。 修繕積立金は余計な設備がついてない上、将来値上がりするものですので 妥当かなと。。。。
  • 管理費も含め、修繕積立金もできるだけ値上がりを縮小するために努力しないといけないですね。それ以外は魅力のあるマンションだと思います。

交通

構造・建物

• ここの北側って何あります？ 戸建てエリアですか？ 無理やり北側に影が出来ない建て方です。 敷地的に南側に向けてもいいのに。。。
  • 周辺住民との兼ね合いで東向？ マンション棟1階部分に駐車場。これが許容できるかどうか。非常に欠点の少ないマンションです。

共用施設

• 太陽光発電
  • この物件の場合、住宅性能評価書を取得するには、省エネルギー対策が必要です。そのために太陽光パネルを設置しているのだと思われます。太陽光パネル自体の恩恵はほとんど無いと考えています。それを設置することにより、修繕積立金が将来かさむのではないかと懸念しています（消耗品なので）。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK ～ 4LDK
• 面積：71.34m2 ～ 95.02m2

買い物・食事

• 駅にも近そうで買い物にも便利そうなのがいいね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 守山って、まだそんなに開けていないイメージを勝手にしてました。 のどかさはありながらも便利に発展してきているように感じました。
  • 周辺を見てきましたが ザワザワと賑やかすぎずにいい感じです。
  • 真横に平和堂あって駅への車の量も多そうですけど 子育て優先なら、もう少し車の量少なめの所が いいと思う。
• マンション周辺は車の交通量が多いのでしょうか。
• 治安は良い。

周辺施設

その他

掲示板

• 「シャリエ守山梅田」についての口コミ掲示板一覧
• シャリエ守山梅田ってどうでしょうか？【検討板】