リーベル東戸塚サーモス

2010年5月2日 (日) 19:48時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市 保土ヶ谷区権太坂2丁目409番6番地（地番）
• 交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩22分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：地上5階
• 権利形態：所有権
• 完成時期：2007年05月
• 売主：康和地所

価格・コスト・販売時状況

• 販売当初。3,550万円?4,660万円。
• 外断熱は確かに良いとは聞きますが、マンションの資産価値を考えれば立地が重要な要素となるので全体のバランスを考えたとき、ここが、その価格に見合うかどうかは大変疑問に思います。

交通

構造・建物

• 外廊下。
• 外断熱工法ですが、ひと言で言いますとコンクリートの外部に断熱材がある造り方です。ちなみに日本のほとんどのマンションは、コンクリートの内部に断熱材があります。
• 外断熱の効果は絶大です。以前住んでいた鉄筋コンクリートの通常のマンションに比べると朝の室温が１８?１９度あり清々しく起きることができます。とても過ごしやすさを感じています。

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 買い物は東戸塚に出れば、ダイエー、コープ、西武があるし、家具類、生活用品は国道1号銭沿いに島忠がありますので、そこでほとんど物がそろいます。あと、東戸塚の駅から少し歩いたところにオリンピックがあるかな。（あまり行きませんが。）
• 島忠のそばには第一パンの工場のアウトレットの売店で昼近くになると、菓子パンが２?3個入りで安い金額で売っていますよ。一袋100円だったかな?。ただしいつも混んでいますので売り切れるのもはやいですけどね?。カレーパン、蒸しパン、クリームパンとかおいしいです。団子とか柏餅が売っているときもあります。その時によって売っているものが違いますけどね。
• マンションの周辺には徒歩3分くらいのところに「めぐみストアー」という小さなスーパー(一応、生鮮食品や青果、雑貨など生活必需品がひととおり揃っています。)と「99円ショップ」があります。
• 国道１号沿いの山谷のバス停のそばに（平戸に）『ユータカラヤ』というスーパーがあります。２階に駐車場がありますが、いつも混んでいます。肉類、野菜類がとにかく安いです。酒類も結構おいてあります。あと、山谷のバス停は国道１号と平戸桜木道路がぶつかっているところですが、平戸桜木道路を弘明寺駅方面に向かって、車で走っていくと左側に、相鉄ローゼン、少し先にマルエツがあります。

育児・教育

• 小学校は校区が権太坂小になりますね。中学からは境木中へ。ただこのあたりは教育熱心だそうですよ。

周辺環境・治安

• 不便さといえば坂ぐらいでしょうか。権太”坂”なのでしかたないですが。
• バス通りの道を挟んで反対側の並びの団地群に暴走バイクを乗り回す中学生らしき若者が夜よく出没しています。

周辺施設

• 医療施設も国道一号近辺にほとんどそろっていますので、東戸塚地域は住むにはすごくいい所だと思います。
• 小児科は東戸塚の環状２号沿いに、スマイルこどもクリニック（診療するのに１時間待たされるが、診療は丁寧、緊急対応している）東戸塚のダイエーのそばにマサカ小児科があります。私はスマイル（子供の体調が悪くなってどうしようもないときに）に行っています。保土ヶ谷駅の近辺だと安達小児科が評判がいいと聞いたことがあります。皮膚科はローゼンのあるマンションの後ろ側の駐車場の通りに、松橋皮膚科があります。このパークタウンのそばには、歯医者も耳鼻科も眼科もあります。（そこは南区になります。）ここは診療日数が少ないので、予約がとりずらいです。（留守電で予約をとる。）アレルギー専門の診療の先生です。診療はすごく丁寧ですよ。ただ診療するまでに一時間待たされます。東戸塚だったら、タワーマンション１ｓｔビルのなかに、小さな病院がそろっていますよ。鈴木耳鼻科（診療が凄く丁寧）、東戸塚小児クリニック（いつも人がいる。）ダイエーのすぐそばなのでわかりやすいですよ。

その他

• 箱根駅伝は間近で楽しめました。早く行かないといいポジションが確保できません。

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