アルバックス守山

2010年3月14日 (日) 22:09時点における版

外観写真

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市 守山区大字上志段味字上島754番6（従前地）名古屋市上志段味特定土地区画整理地内42街区（仮換地）
• 交通：中央本線「高蔵寺」駅から徒歩16分
• 総戸数：71戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階・9階
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
• 完成時期：平成20年3月
• 売主：アイシン開発株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 内装は結構良かったけど、あの立地に対して価格高めですね。
• 高蔵寺駅周辺のＭＳと比べると、一戸あたりに敷地坪数が２〜３倍ほどあるようです。そのために金額も高くなっているのでしょうね。
• ＭＲが新しくなっていました。どうも、そのＭＲを家具付きで売る計画みたいです。値段が高い分、実質的な値引きでしょうか。
• たしかにいったん販売を別会社に委託したようですが、それは新舞子のマンションや東浦の戸建などに人員が必要だったため、ベテランの方をいったんそちらに配置したようです。

交通

• 駅まで１６分というのは電車通勤なら論外。車通勤か自転車が必須でしょう。
• 高蔵寺駅は自転車駐輪場が有料(月3000)です。
• 内装にお金かけてるから、あの価格なんでしょうね。

構造・建物

• 中庭を挟んで2棟建ってるのが気になります。バルコニーにいたら丸見えだもん。
• エントランスから高級感があり、近隣の高蔵寺周辺のマンションに比べても、立派な感じがしました。やや価格にも高級感がありますが、名古屋市、これから発展する街ということを考えると仕方ないことかなあと思います。
• 夜、マンションの周りを久々に歩いて見ると、すごくきれいに各部屋がライトアップされていました。
• 南棟は今のところ日当たりがいいのと、北棟にくらべ住戸専有床面積が広い部屋がおおいです。日当たりに関しては南棟のさらに南にアルバックスの戸建が建設予定ですので、しっかり調べてからの購入をお勧めします。

共用施設

• 気になったのは駐車場です。南側は平面式でとても広かったのですが、北側の駐車場は平面式と機械式があり、少し狭い感じがしました。あの機械式で地下に一台入る二段式駐車場というのは大丈夫なのでしょうか？大雨のときや、機械の音、待ち時間など心配です。
• 中庭が完成したようです。滝が流れて、なかなか落ち着いた自然の癒し空間を演出していました。
• キッチン＆キッズルームは有料ではなさそうですね。
• キッズルームに魅力を感じて決めました。フリーで住人同士が集まる環境があるのは良い点もありますが面倒なことも多いですよ。

設備・仕様

• キッチンがＬ字型なのも良いですね。中庭も整備されていて良い物件だと思うのです。
• 住んでみて不便な点は、キッチンの浄水カートリッジが一年分で一万円近くすることと、各部屋の玄関のインターホンの画像が出ないところ、虫のおおいところかな。

間取り

• 一番広い部屋のタイプ、１１８平米を超えるんですね。これだけ広い間取りの部屋、最近では滅多にお目にかかれませんね。

買い物・食事

育児・教育

• 小学校中学校が近くに出来るみたいですし、公園も出来るし。

周辺環境・治安

• 子供を育てるには良い環境かもしれませんね。
• 通勤など大人主導で考えると不便な点が多々ありますが、小さいお子さんをお持ちのご家庭には、自然豊かで安心して育てやすい環境であることは、非常に良いと思います。
• 少し田舎さが残っているこの地域はライフスタイルによってはとても住みやすいと思います。

周辺施設

• 名古屋市最高峰の東谷山もすぐ近くですし。(野生のシカも生息してます)（ただしフルーツパークのイベントがあるときは道路が混みます）
• 一応名古屋ってことで、子育てや福祉事業は整いつつあるのも魅力です。

その他

• アルバックスは一応名古屋市です。守山区ですが。。名古屋ナンバーがいいならアルバックスですね。
• こういった雰囲気のマンションは他には無いのでは、と満足しております。 何より敷地面積が他のＭＳよりずっと広いのが気に入りました。

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