レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ（ideal beat collection）

2013年1月28日 (月) 11:27時点における版

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ（ideal beat collection）外観

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市草加2丁目422番1（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分
2. 東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分

• 総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,000万円台予定～3,400万円台予定、最多価格帯：2,600万円台（5戸） 予定。
• 販売戸数：30戸。

交通

• 駅利用には微妙な場所ですねー。もうちょっと近いとありがたいんですけど。その分価格に反映されてお買い得なら考える価値はありそう。
• ずいぶん駅から離れた所に出来るんですね。市立病院を通るバスが草加駅から出てるけど昼間は20分に1本だから待ち時間と歩くのと同じですね。そして交通量の多い道沿いだから音とか気になりそう。
• 市立病院からもちょっと戻るし草加二丁目のバス停もイマイチ遠いから、バスもそんなに使い勝手がいいわけじゃないようです。もう少し離れていてもバス停2分とかの方が使いやすかったりするんですけどね。駅を考えなければ生活圏としてはそんなに不便でもないので生活はしやすいと思います。

構造・建物

• 専有面積：68.26m2～82.80m2。
• バルコニー面積：10.60平米～32.72平米。
• 敷地面積：3433.97平米（実測）。

共用施設

• カーシェアリングがあるのは、駐車場が少ないのを補うためなのかもしれないですね。でもその他は基本的な仕様は標準的ですし、価格も安めなので自分としてはいいなぁって思います。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK。
• 2LDKでも68平米からちあるのでサービスルームがつく実質3LDKとなりそうですね。仕様その他の発表が楽しみです。
• ４ＬＤＫまでありますから、お子さんが３人くらいいても十分暮らしていける広さですよね。どんな間取りなのか気になりますね。

買い物・食事

• スーパーバリュー草加店（約630m・徒歩8分）、そうかヴァリエ（約1,090m・徒歩14分）。

育児・教育

周辺環境・治安

• 市立病院近くなので、救急車の音が気になりそうですね。慣れる音でもないし。
• 現地周辺の環境は良さそうですね。
• 病院の近くだと救急車の音については避けられない問題ですね。自分も身内が救急でこちらのお世話になったこともありますが、内が運ばれた時、待たされている間にも2回救急車が来たのを覚えています。地域医療の中心ですから頻繁に救急搬送が来ることは仕方の無い事です。身立地上それを踏まえた窓ガラスなどを導入していると思うので通常であればさほど気にならないと思いますが、夏に夜窓を空けていると多分静かには眠れないと思います。
• 救急病院が徒歩1分は心強い反面、深夜の救急車による騒音が懸念されるという訳ですね。何故二重窓を採用しなかったのでしょう。他にも色々ありますが、このような立地なのでせめて遮音面は対策していただきたかった！

周辺施設

• 永川上田公園（約710m・徒歩9分）、松原団地西口公園（約780m・徒歩10分）、綾瀬川左岸広場（約1,100m・徒歩14分）。

その他

掲示板

• 「レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ（ideal beat collection）」についての口コミ掲示板
• レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat