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グランノエル多摩センターII
提供: すてき空間
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*敷地の権利形態：所有権 | *敷地の権利形態：所有権 | ||
*完成時期：2006年08月 | *完成時期：2006年08月 | ||
| − | * | + | *売主：ノエル |
| − | * | + | *施工：アゼル |
2012年12月24日 (月) 18:12時点における最新版
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物件概要[ ]
- 所在地：東京都多摩市愛宕1丁目19番他（地番）
- 交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩15分
- 総戸数：33戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：地上6階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年08月
- 売主：ノエル
- 施工：アゼル
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 駅から少し遠いが、価格は魅力的。
交通[ ]
- 山の上なので自転車ほとんど使えません。
- バスは朝は１時間に４本、昼間は３本、夕方は５本、深夜バスは２３：００〜２４：００前までに３本（料金は２倍）
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 買い物はバスで多摩センターまで行くか車になります。
- 道路の右向かいの１１階建ての高層２階にみずほATS・歯医者・内科（呼吸器・小児科もOK）１階に酒屋・美容院・床屋あり。
- コンビニも下山しないとアリマセン。
育児・教育[ ]
- 幼稚園は西愛宕中学校の隣に、東京大谷幼稚園が、道路の向かいの愛宕団地の下（南側）に学童クラブがあります
- 小中学校は両隣に在るけど、小学校は１〜６年まで１クラスずつ（東愛宕との統廃合の噂あり）小さなお子さんをお持ちの方は確認された方がいいかもです。
周辺環境・治安[ ]
- 自然環境はまあ良いですよ。春のウグイス、夏のヒグラシが聞えます。
- 過疎化進んでます。特に愛宕団地は多摩ニュータウンでも、百草団地の次に入居が始まったところ。子供は独立して老夫婦の世帯が増えてます。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
