以和貴マンション・金田II
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
*駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。 | *駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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| + | リバーウォーク北九州：徒歩約17分（1.3km）小倉井筒屋：徒歩約19分（1.5km）。 | ||
| + | *旦過市場：徒歩約19分（1.5km）、小倉伊勢丹：車で約4分（2.1km）、マルショク：徒歩約5分（380m）。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *万徳寺幼稚園：徒歩約2分（90m）、金田保育園：徒歩約11分（900m）。 | |
| + | *東筑紫短期大学付属幼稚園：徒歩約14分（1.1km）、北九州市立西小倉小学校：徒歩約6分（500m）、北九州市立思永中学校：徒歩約9分（700m）。 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *立地がビミョウ。北側が都市高で西側が線路。んー…。その割りに値段も高いし。気にはなりますが迷います。 | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *勝山公園：徒歩約4分（300m）、新勝山公園：徒歩約7分（500m）。 | |
| + | *金田公園：徒歩約5分（400m）、愛宕公園：徒歩約7分（500m）、大手町公園：徒歩約12分（900m）。 | ||
2012年11月5日 (月) 09:30時点における最新版
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物件概要[ ]
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-20（地番）
- 交通：鹿児島本線「小倉」駅 バス10分 「金田2丁目」バス停から 徒歩4分
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成18年12月末
- 売主：以和貴商事株式会社
- 施工：株式会社 奥村組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売価格帯：2,490万円～3,370万円。
- 管理費（月額）：9,850円～10,830円。
- 積立金（月額）：3,800円～4,170円。
- 修繕積立基金：240,120円～263,880円。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 住居専有面積：83.59m²～91.94m²。
- バルコニー面積：40.06m²～44.32m²。
- ポーチ面積：5.0m²～5.98m²。
共用施設[ ]
- 駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。
- 駐車場２台分無料もかなり魅力。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
■ショッピング リバーウォーク北九州：徒歩約17分（1.3km）小倉井筒屋：徒歩約19分（1.5km）。
- 旦過市場：徒歩約19分（1.5km）、小倉伊勢丹：車で約4分（2.1km）、マルショク：徒歩約5分（380m）。
育児・教育[ ]
- 万徳寺幼稚園：徒歩約2分（90m）、金田保育園：徒歩約11分（900m）。
- 東筑紫短期大学付属幼稚園：徒歩約14分（1.1km）、北九州市立西小倉小学校：徒歩約6分（500m）、北九州市立思永中学校：徒歩約9分（700m）。
周辺環境・治安[ ]
- 立地がビミョウ。北側が都市高で西側が線路。んー…。その割りに値段も高いし。気にはなりますが迷います。
周辺施設[ ]
- 勝山公園：徒歩約4分（300m）、新勝山公園：徒歩約7分（500m）。
- 金田公園：徒歩約5分（400m）、愛宕公園：徒歩約7分（500m）、大手町公園：徒歩約12分（900m）。
その他[ ]
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |