クリオレジダンス玉川上水

2012年11月3日 (土) 10:57時点における版

物件概要

• 所在地：東京都東大和市桜が丘2丁目222-1
• 交通：

1. 西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩5分
2. 多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩5分

• 総戸数：136戸（住居135戸、管理事務室1戸）その他オーナーズサロン・キッズリビング
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社福田組　東京本店

価格・コスト・販売時状況

交通

• 高田馬場直通、おまけにすぐに立川に出れてそこから中央線も利用可という便利アクセス
• モノレールはスピードが鉄道に劣るのが一つネックかなと思います。多摩センターまで約30分、これは立川から新宿に行くぐらいの時間ですよね。
  • モノレールで多摩センターまで行ける
• 駅との往復は綺麗な緑道を抜けるルート、普通の道路を通るのとでは気分が違って、多摩ならではの雰囲気をいつも体感できる環境になっているようです

構造・建物

• 耐震等級は２、つまり現行の建築基準法の定める地震の１．２５倍の力に対して耐えられる強度だそうです。

共用施設

• 駐車場は平置、自転車はサイクルポートと、この敷地を十分に利用した平面仕様なのはとても使くていいですね。
  • 平置き駐車場は数少なく、ほとんど機械式ですから、情報は間違いですね。

設備・仕様

• 注目したのがエコロジー設備ですが、太陽光発電で作り出した 電力は共用施設に利用するのではなく、各戸に供給されるシステムなのでしょうか？ HPの説明には以下のように書いてあります。 「発電した電気は蓄電池に蓄えて、夜間に利用することもできます。 さらにエントランスのTVモニターで発電量などをいつでも確認できるので、省エネや節電に対する意識も向上します。」
  • 太陽光パネルがついてだいぶ月々の管理費が安くなるのかと思ったのに ぜんぜん普通のマンションと変わらない
  • 太陽光発電の説明を読みましたが、 停電時に太陽光パネルによる電力で賄えるのは水道と共用施設の照明、テレビ、エアコン、コンセントくらいで エレベーターは稼動しないようです。 太陽光発電にプラスして非常用の発電機があれば心強いですね。

間取り

買い物・食事

サンクス東大和桜が丘店　約70ｍ/徒歩1分 ビッグ・エー東大和桜が丘店　約170ｍ/徒歩3分 いなげや玉川上水店　約310ｍ/徒歩4分 ファミリーマート東大和桜が丘店　約360ｍ/徒歩5分 サンクス玉川上水駅前店　約530ｍ/徒歩7分 セブンイレブン東大和立野4丁目店　約530ｍ/徒歩7分 サンドラッグ東大和桜が丘店　約640ｍ/徒歩8分 イトーヨーカドー東大和店　約670ｍ/徒歩9分

ガスト　徒歩2分 バーミヤン　徒歩3分 モスバーガー　徒歩5分 マクドナルド　徒歩5分

育児・教育

周辺環境・治安

• 立川断層が走っている武蔵砂川から約２．５キロの至近距離
  • この立地なら価値もなかなか下がらないのではと思います。それにマンション自体の質を考えた場合、東日本大震災のような地震があり、且つ立川断層でも地震が起きる可能性があると言われる中でヘタなマンションは立てないと思いますね！もし実際に震災が来てマンションに欠陥があれば販売会社の明和地所や施工会社、設計会社は大打撃を受けるだけではなく倒産の恐れもあるわけですから。
• 駅からも近いですし周りには大型スーパーや公園があるなど住環境は魅力です
• ２つのゴミ焼き場が近すぎる以外は良い物件だと思います。

周辺施設

その他

掲示板

• 「クリオレジダンス玉川上水」についての口コミ掲示板一覧
• クリオレジダンス玉川上水（旧称：クリオ玉川上水）ってどうですか？
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