アウリオンシティ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *広告だと、２Ｆ事務所のあとで２００万ひきだったかなでも、あんな値引きをマンション組合は許していいのか？？マンション全体の価値をさげるぞ。 | |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *エレベータが３台しかなかったり設備はいまいちです。 | |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *アウリオンの住人は歩きタバコする人が多い。先日は火のついたタバコをうちのエントランス前にポイ捨て。放火魔同然だ。火事になったらどう責任を取る。あとベランダでタバコすってる人見えます。この人は常習犯で煙がもろに隣家の洗濯物に当たってました。 | |
| − | + | *東村山市内在住で住替を考えています。モデルルーム、現地を見学しましたが、市内では優良物件ですね。駅からも近いし、日常の買い物には不自由はしません。ただこの辺に土地勘のない方はお勧めできません。というのも東村山市はかなりブラックな町だからです。数ヶ月前に現職の市議会議員が書いた「東村山市の闇」という本が出版され市内ではかなり出回ったのですが、この本に書かれている内容は話半分としても、東村山市に対する見方がマイナスになります。私もかなり驚きました。この物件を検討される方はご一読をお勧めします。 | |
| + | *新青梅街道を少し田無方面に行くと久米川ボウルというボウリング場があります。その手前を左折するとすぐです。看板によるともうすぐ着工みたいでした。ボウリング場の横なので環境はかなり悪いと思われます。住みよいかどうかは人それぞれだと思います。ただこの地域に縁のない人がわさわざ東村山に家を買うのはあまりオススメできないというだけです。沿線全体がぱっとしない西武新宿線なので、資産価値がさがることも必死たと思いますし・・・。 | ||
2012年11月2日 (金) 13:26時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都東村山市栄町1丁目21-3
- 交通：西武鉄道新宿線 久米川駅 徒歩4分
- 総戸数：323戸
- 構造、建物階数：RC一部SRC 14階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2004年09月27日
- 売主：藤和不動産 近鉄不動産 エス・ディー・マネジメント
- 施工：長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 広告だと、２Ｆ事務所のあとで２００万ひきだったかなでも、あんな値引きをマンション組合は許していいのか？？マンション全体の価値をさげるぞ。
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
- エレベータが３台しかなかったり設備はいまいちです。
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- アウリオンの住人は歩きタバコする人が多い。先日は火のついたタバコをうちのエントランス前にポイ捨て。放火魔同然だ。火事になったらどう責任を取る。あとベランダでタバコすってる人見えます。この人は常習犯で煙がもろに隣家の洗濯物に当たってました。
- 東村山市内在住で住替を考えています。モデルルーム、現地を見学しましたが、市内では優良物件ですね。駅からも近いし、日常の買い物には不自由はしません。ただこの辺に土地勘のない方はお勧めできません。というのも東村山市はかなりブラックな町だからです。数ヶ月前に現職の市議会議員が書いた「東村山市の闇」という本が出版され市内ではかなり出回ったのですが、この本に書かれている内容は話半分としても、東村山市に対する見方がマイナスになります。私もかなり驚きました。この物件を検討される方はご一読をお勧めします。
- 新青梅街道を少し田無方面に行くと久米川ボウルというボウリング場があります。その手前を左折するとすぐです。看板によるともうすぐ着工みたいでした。ボウリング場の横なので環境はかなり悪いと思われます。住みよいかどうかは人それぞれだと思います。ただこの地域に縁のない人がわさわざ東村山に家を買うのはあまりオススメできないというだけです。沿線全体がぱっとしない西武新宿線なので、資産価値がさがることも必死たと思いますし・・・。
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その他
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |