ポレスター金沢八景

2016年11月15日 (火) 11:08時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目3700番1（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「金沢八景」駅 徒歩16分
2. 横浜新都市交通金沢シーサイド線 「金沢八景」駅 徒歩16分
3. 京急逗子線 「六浦」駅 徒歩13分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上5階、地下5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月竣工済み
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社 大勝

価格・コスト・販売時状況

• このマンションの設計・監理会社は、横浜市などの地下室マンション規制条例制定のきっかけとなった荒川建設工業ですね。神奈川県のあちこちで周辺住民とのトラブルを引き起こしています。今度は地下5階ですか。まったく懲りない企業ですね。

交通

• メイン道路、道が狭すぎで環状4号の出口が一方通行になっている。

構造・建物

• 地下５階の意味がほとんどわからないマンション初心者です。山の斜面にくっついてるということでしょうか？
  • 恐らくこのマンションは地上5階・地下5階なので、ちょうど真ん中を平均地盤面としているのでしょう。そうなると屋上部分まで斜面が続いていることになりますね。イメージ図を見てもそんな感じです。
  • この地区は第1種中高層住居専用地域となっていますので、高さ15ｍ以下の建物しか建てられません。なのに、ポレスター金沢八景はどう見ても30ｍ近くありますよね。これが地下室マンションのマジックというかインチキの部分で、地下は高さに含まれないので30ｍのマンションも許可が下りるのです。
• 湿気やカビが懸念される
• 崖にマンションが埋まってた… 建物の半分が地下でビックリ…
  • 崖に埋まっているので半地下で日中でも電気を付けないと生活出来ない。地下まで吹き抜けで採光してましたね。
• リゾートマンションのような外観がいいですね

共用施設

設備・仕様

間取り

• Gタイプは南向きでいいですね　で窓もあっておしゃれでいいなと思います

買い物・食事

• 駅前東口目の前のパン屋さんも種類が多くてお気に入りです。

育児・教育

• 小学校が近い

周辺環境・治安

• 長閑な良い場所だよね。駅は遠いし海も全く縁がないけど、嫌いではないな。
• 住んでしまえば意外としっくりくる環境だと思うな。静かに穏やかに毎日を送りたい人向けかな。横浜でも郊外の方だからほのぼのしてるよ。
• 金沢文庫方面にお散歩もできますね。花の季節や御開帳の時など小さなお寺を見て回るのもなかなか良いです。
• 小学校が目の前過ぎる。

周辺施設

その他

• 横浜市は前の市長の時代に地下マンを禁止したはずだけど？ 今時、こんなのが建てられるの？
  • 前市長は地下マンを禁止したのではなく、階数の制限等を厳しくしただけですね。でも、地下マンの問題が大きくなるまでそれに許可のはんこを押し続けたのは当の本人ですがね。
  • 前の市長がちょこっと規制した内容も、今の市長で規制無しになっている。

掲示板

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