シティハウス中野中央

2012年10月31日 (水) 13:42時点における版

シティハウス中野中央外観

物件概要

• 所在地：東京都中野区中央5丁目78-3、78-4（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分
2. 総武線 「中野」駅 徒歩6分
3. 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分
4. 東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩7分

• 総戸数：29戸※事業協力者取得住戸含む
• 構造、建物階数：地上11階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：竹中工務店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：5,880万円～7,320万円。
• 管理費（月額） 18,102円～19,202円、修繕積立金（月額）6,170円～6,550円、修繕積立基金（一括）370,300円～393,100円。

交通

• 駅から６分はまあまあいいけど、部屋によって当たりハズレがあるような気がします。北側とか売れ残りそうな…。レジデンスは駅から遠すぎ。南側が早稲田通り沿いで環境よくなさそうだし。後々得するのはグランアルトでしょう。でも買えるかどうか、ですね。
• 機械式の駐車場なんですね。機械式駐車場の維持管理費は年間大体１台１０万円位かかる様です。維持管理費の中には保守・点検費用、保険料、電力量が含まれている計算です。これが毎月の駐車場代でまかなえればいいですが、老朽化した場合は管理費の方から出さなくていけませんからね。できたら自走式がいいのですがね。
• 自走式の駐車場だと場所がいりますからね。あまり都内では見かけないですよね、残念ながら。でも駅も近いことですし、

車を持たれる方は少ないかな？と考えています。

構造・建物

• 専有面積：68.87m2～73.11m2。

共用施設

• ここは、管理費・修繕費が高くなるって。戸数少ないし、機械式のパーキング。
• 駐車場 : 11台※身障者用駐車場1台・事業協力者取得台数2台含む　25,000円～30,000円（月額）
• 駐輪場 : 58台　200円～300円（月額）

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• シティ中野レジデンスとグランアルトとここ、今はこの三つがあって、それぞれ違うけど、もちろん、高級なグランアルトがほしいけど、中野中央も6分だから、ギリギリ許容範囲内。

周辺施設

その他

掲示板

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