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ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス

提供: すてき空間
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    細 (→‎設備・仕様)
    細 (→‎共用施設など)
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    *バイク置場 24台
    		 
    *バイク置場 24台
     
    *24時間ゴミドラム
    		 
    *24時間ゴミドラム
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    **参考 [http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009430.html ごみの収集曜日（天王寺区）]
     
    *宅配ロッカー
    		 
    *宅配ロッカー
      

    2012年8月24日 (金) 23:53時点における版

    物件概要

    1. 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」: 徒歩9分
    2. 近鉄大阪線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
    3. 近鉄奈良線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
    4. JR大阪環状線 「桃谷駅」: 徒歩11分 (Google マップでのシミュレーション)

    価格・コスト・販売時状況

    • 1LDK(49.85㎡): 2400万円台〜
    • 3LDK(76.68㎡): 3900万円台〜
    • 4LDK+N(127.37㎡): 1億1700万円台

    (当初チラシより)

    土地の概要

    (隣接する主な建物など)

    • 道路を挟んで北側に市営住宅(14階建て)。そもそも、「ローレルタワー夕陽丘」の建設は大阪市による「小宮住宅団地再生プロジェクト」の一環。このプロジェクトでは敷地がA街区からD街区に区分され、East Residence は D街区、West Residence はC街区に当たる。小宮住宅団地再生プロジェクト(大阪市)
    • 道路を挟んで東側にマンション「グランフェルティ夕陽丘」(15階建て)
    • 西側にはもちろん West Residence。
    • 道路を挟んで南側には天理教大阪教務支部の敷地(建物自体は少し南)と五条小学校のグラウンド。
    • 標高は海抜15mほど。

    (近くにあるもの)

    • 無線塔(消防・救急用で高さ54m)が上町筋を少し入ったところにある。

    (その他)

    交通

    (鉄道)

    (路線バス)

    • 大阪市営バス 62系統「上本町八」(この系統は、住吉車庫前 - あべの橋 - 上本町六丁目 - 天満橋 - 淀屋橋 - 大阪駅前)
    • 大阪市営バス 赤バス 天王寺ループ「上本町八」
    • 近鉄バス 66系統 警察病院線「上本町八」

    (空港リムジン)

    • 「シェラトン都ホテル大阪」から「関西国際空港」
    • 「近鉄上本町」から「大阪国際空港(伊丹空港)」
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    構造・建物

    (公式ページ「構造・セキュリティ」より)

    • 免震構造
    • 免震アイソレーター
    • 緊急地震速報サービス
    • 住宅性能表示「劣化対策等級3」

    この "3" は「3世代」のことだと言われている。マンション用語集:劣化対策等級 (All About)

    • 超高層建築物を支える場所打ちコンクリート杭
    • スケルトン・インフィル
    • 二重床・二重天井
    • 防音サッシ T-1 相当
    • 戸境乾式壁

    (その他)

    • 月刊「近代建築」（近代建築社）2012年4月号に掲載あり。同社のWeb で閲覧可能。

    共用施設など

    • ゲストルーム
    • コミュニティルーム（集会室とキッズルームを可動間仕切り壁で仕切っている）
    • 駐車場（屋内、機械式） 72台
    • 自転車置場 243台
    • バイク置場 24台
    • 24時間ゴミドラム
    • 宅配ロッカー

    設備・仕様

    (ウェブで公開されているものの一部)

    • 玄関
      • プッシュハンドル、耐震玄関枠、リバーシブルキー、フタ付きドアスコープ、石調タイルの床・大理石の上がり框（まち）（一部タイプ除く）、オートライト
    • 収納
      • トールタイプのシューズボックス、クロゼット、WIC、トランクルーム、洗面室収納
    • キッチン
      • ワークトップ奥行き750mmのシステムキッチン、可動式調理台プレートとまな板、ビルトイン型浄水器、ワイドシンク・シングルレバー水栓、同時給排機能付きレンジフード、キッチン収納、キッチンパネル、3口ガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機、生ゴミディスポーザー
    • バスルーム
      • フラットな出入口、ダブルカウンター、またぎ高さを抑えた浴槽 (またぎ高さ: 約45cm)、出入り口に手すり、スライド式シャワーヘッド、オートバス、給湯暖房機「エコジョーズ」、ミストサウナ機能付き 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、サーモフロア（一部タイプ除く）
    • Powder Room
      • シングルレバー水栓、鏡裏収納、ヘルスメータースペース、くもり止め内蔵ミラー（電気を使わないタイプ）
    • トイレ
      • ウォッシュレット、セフィオンテクト仕上げの便器、抗菌仕様
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    おまつりやイベント

    (日付は2012年の実績と予定)

    • 大師会（四天王寺）、1月21日
    • 春季彼岸会（四天王寺）3月17日から23日まで
    • 愛染まつり（勝鬘院 愛染堂）、6月30日から7月2日まで
    • 七夕のゆうべ（四天王寺）、7月7日から9日まで
    • 篝(かがり)の舞楽（四天王寺）、8月4日
    • 千日まいり（四天王寺）、8月9日と10日
    • 盂蘭盆会万灯供養（四天王寺）、8月9日から16日まで
    • 秋季彼岸会（四天王寺）、9月19日から26日まで
    • 四天王寺除夜の鐘（四天王寺）、12月31日から1月1日未明まで

    (区内のイベントや観光について参考になるページ)

    買い物・食事

    育児・教育

    (公立)

    なお、天王寺区は「大阪府立高等学校通学区域に関する規則」 が定めるところの「通学区域 三区」に属する。

    (私立)

    (その他の情報)

    周辺環境・治安

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    周辺施設

    掲示板


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    ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町16番1（地番）
    交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分
    近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
    近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
    総戸数 120戸
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