トラスト新宮中央ネクサージュ

2012年8月16日 (木) 14:39時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内 4街区 保留地3-1号
• 交通：ＪＲ鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
• 総戸数：120戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート構造 地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年7月中旬
• 売主：トラストネットワーク株式会社
• 施工：九州建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 駅近であの値段は惹かれます。97㎡超で3000万って安くないですか？なんで安いのか理由教えてほしいです。
• トラスト自体がもともと駐車場の会社で、土地を安く仕入れることができる、、、という話を聞きました。いま人気の場所であの値段は安いと思いますが、快速は止まりませんし、福岡市ではないというのも理由のひとつではないでしょうか。。。
• 駐車場…月額使用料:0円～6,000円、バイク置場…月額使用料:1台500円。

交通

• ＪＲ「新宮中央」駅からＪＲ「博多」駅まで徒歩２０分、列車の乗り換え無しでダイレクトにアプローチ出来ます。
• うちは『博多駅にアクセスしやすいこと』を第一条件に探していました。快速が止まらないのは少々ネックでしたが、快速の止まる駅まで10分歩くより、ホームで10分待つ方を選択しようと考えました。現在、線路沿いで３階の物件に住んでいますが、個人的には、列車の音は意外と慣れるもんだなぁと感じています。

構造・建物

• 敷地面積…3,295.51㎡、建築面積…2,124.20㎡。延床面積…13,122.87㎡。

共用施設

• 駐車場 屋外平置121台、駐輪場　屋内84台、バイク置場　屋内20台。
• エレベーターは9人乗りと13人乗りの大型サイズを設置。自転車を載せられるゆとりあるサイズです。

設備・仕様

• ガラストップコンロ、IHクッキングヒーター、ビルトイン食器洗い乾燥機。
• 人工大理石カウンタートップ、浄水器一体型シングルレバー混合水栓。

間取り

• 間取りを見るとベランダ幅が3メートルもあり、居室の採光が悪そうなのが気になります。。
• 最近３メートルベランダって流行なのでしょうか？建設済み他物件のモデルルームでも、やはり３メートルベランダがありました。ベランダ広いと子どもが三輪車乗れるかな？！なんて考えてましたが、採光まで気にかけていませんでした。確かにちょっと気になりますね。
• 間取りも非常に理想型に近いものでしたから。後新宮の土地柄も今住んでいる所より良いので。

買い物・食事

• ＡＢＣマート福岡新宮店、ライフガーデン新宮中央、

育児・教育

• 新宮幼稚園　徒歩6分（約450m）、新宮コスモス保育園　徒歩9分（約650m）、新宮東幼稚園　徒歩10分（約740m）。
• 暁華保育園　徒歩11分（約840m）、新宮つぼみ保育園　徒歩13分（約1,000m）、新宮東幼稚園　徒歩10分（約740m）。
• 新宮小学校　徒歩11分（約820m）、新宮中学校　徒歩5分（約370m）、新宮高等学校　徒歩7分（約560m）。
• 学校の受け入れ体制は心配ですね…。新宮町は中学校が一つしかありませんから、数年後に教室が足りなくなるってこともあるかもしれないですね。
• 新宮は子育てするのにも適度に田舎で、環境が良さそうというのも決め手でした。自分自身、新興住宅街で育って環境が良かったので、この再開発地区も同じような感じかなと。こちらは希望的観測ですが。。。

周辺環境・治安

• 新宮中央歯科クリニック 徒歩2分（約150m）、成松循環器科医院　徒歩4分（約320m）、TOMOデンタルクリニック 徒歩5分（約370m）。
• 原外科医院　徒歩8分（約620m）、さくら歯科　徒歩8分（約640m）、よしおか小児科クリニック 徒歩10分（約730m）。

周辺施設

• 沖田中央公園、緑ケ浜メディカルモール（仮称）。

その他

掲示板

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