サンクタス武蔵野関前

2012年7月22日 (日) 15:29時点における版

物件概要

• 所在地：東京都武蔵野市関前三丁目597番6他（地番）
• 交通：

1. JR中央線「三鷹」駅　徒歩23分
2. 総武線「三鷹」駅　徒歩23分
3. 東京メトロ東西線「三鷹」駅　徒歩23分
4. 西武バス・関東バス「三鷹駅」　バス停より約10分「関前三丁目」バス停下車徒歩4分

• 総戸数：53戸（管理室を除く）／販売戸数：1戸（3階）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上4階建（建築確認上は地上3階、地下1階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月竣工済み
• 売主：オリックス不動産株式会社
• 施工：青木あすなろ建設株式会社
• 管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
• 公式URL：http://eco53.jp/

価格・コスト・販売時状況

• 4,710万円台（1戸）
• 管理費（月額）：12,500円
• 修繕積立金（月額）：5,700円
• 修繕積立基金（一括）：283,300円
• そのほかの費用：管理準備金 : 12,500円（一括）、太陽光システム積立金 : 2,000円（月額）

交通

• 交通アクセス
• 電車では徒歩圏内ではなく、バス便があまりない地域というのも気になります。
• ムーバスのバス停は目の前にあります。20分に一本だけど北西循環ででています。ムーバスは狭いのでベビーカーは持ち込めないです。
• 伏見通り（マツキヨ前）が調布インター方面と繋がった時に交通量の激増が予想される。将来は環状９号線のような存在になりそう。
• 吉祥寺・三鷹方面の道路は渋滞が慢性化している。特に休日の吉祥寺方面は酷い。

構造・建物

• 建物構造

共用施設

• 駐車場:（機械式27台・平置4台）：（月額）11,000円～15,000円
• 駐輪場:（106台）：（月額）100円～400円
• バイク置場:（6台）：（月額）3,000円
• ミニバイク置場:（7台）：（月額）2,000円

設備・仕様

• 次世代基準
• キッチン
• サニタリー
• アメニティ
• セキュリティ
• この物件はオール電化で、各住戸にソーラーパネルを設置し電気を使ってないときは戸別に売電出来る仕様になっているみたいです。

間取り

• 3LDK
• 間取図

買い物・食事

• この辺は一戸建てのエリアであまりお店がないのがつらいかも。
• 近くにマツキヨができたので肉と野菜以外は大体間に合います。
• 足を伸ばせば浄水場のいなげやも使えます。さらに武蔵境のヨーカドーまで行けばなんでもあります。
• 西久保のいなげや、住宅前のいなげや、京王までは自電車で５分足らずです。

育児・教育

• 幼稚園が近くに多い（このエリアの保育園は激戦）
• ここの学区は関前南小学校です。
• 公園が近接している。（武蔵野中央公園も近い）

周辺環境・治安

• 周りは学校・畑など、静かというか田舎というか… 夜道がこわそう。関前は畑の多い地域なので。
• すぐ近くの小学校で、父母会主催？としてはかなり規模の大きい花火大会がある。

周辺施設

• 武蔵野アドレス
• 関前は、買い物が猛烈に不便です。

建設事故

• 建設中に作業員が2名亡くなっている。
  • 施工会社が安全管理を怠っていたことは間違いないので、安全で安心なマンションが建つのか不安になりました。
  • お見舞金として20万円程度のオプションサービス(オリックスインテリア)の実施、またその低い設定金額に、誠実さ・契約者を守ろうとする売主の気持ちの無さに正直言葉を失いました。

掲示板

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