マークフロントタワー曳舟

2015年6月30日 (火) 19:51時点における版

物件概要

• 所在地：東京都墨田区京島80番40（地番）
• 交通：

1. 京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩3分
2. 東武亀戸線 「曳舟」駅 徒歩5分
3. 東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩5分

• 総戸数：97戸（非分譲住戸40戸含む、他に公益施設等）
• 構造、建物階数：地上22階 地下1階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年10月末予定
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：戸田・坂田建設共同企業体

価格・コスト・販売時状況

• 価格は最上階の3LDK（南西向き）でも6200万円と思っていたほど高くなかったのでその点では安心しました。また21階の4LDKが最高値ですが、それでも6800万円です。

交通

• 駅直結とは違うと思います。駅の本当に目の前ということだと思います。

構造・建物

• マーク01、イーストコア、今後建つ第三地区と比べて一番背が低いんですね。眺望という面では周囲をタワマンに囲まれて残念な感じになりそう。先日午前中(朝)に付近を見に行きましたが、朝日は完全にマーク01に遮られてました。東南角部屋が高いらしいですが、日当たりは本当にいいの？という感じ。マーク01が近すぎて上階でも東からの光は殆ど期待出来ないような・・・。マーク01のほうが少しですが背も高いし これで南側に第三地区できたら抜けてるのは北面のみ・・・
• イトーヨーカドー側の南西向きの部屋からはほぼスカイツリーは見えなくなるものと思っていたほうが良いですね。その代わり、年に一度ですが隅田川花火大会は見えるそうです。
• 目の前にあるイーストコアが38階建て、第三地区が28階建て予定なので、スカイツリーの眺望重視ならよく検討した方が良いですね。

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザー
• 各階ゴミ置場設置

間取り

• 間取り：1DK～4LDK
• 専有面積：30.99m2～93.19m2
• 洗面所とお風呂は狭い
• 内装見ました。収納はやはり少ないですよね。
  • 豊富とまではいきませんがウォークインのある部屋もありますからよっぽど収納物が多いようならその間取りのほうがいいかもしれないですね。ほかシューズインもあるようです。

買い物・食事

• 普通に曳舟の駅前でとても便利だと思います。買い物もヨーカドーがありますし
  • 図書館や商業施設と住居が同じ建物にあるのは個人的にはいいなと思っていますが、好みは分かれますね。
  • 店舗はローソンとパン屋さんは確定です。既にパン屋は出来上がってますよ。 また、ひとつは近所の事務所？？が決定してて 全部で6テナントなので、残り3店舗ですが、ローソンが2店舗分ぶち抜きで使用らしい。なので未決定は2店舗ですかね。
• 小さなお子さんがいらっしゃるなら、今でも点々とではありますがいくつか昔ながらの駄菓子屋さんもありますよ。あとは、テレビの撮影なんかでよく芸能人が訪れるキラキラ橘商店街も近いですよ。たぶん、コッペパン専門店が一番有名ですかね。

育児・教育

• 子供がいる為 学校が近くというのも条件だったのですが、ここの物件からは小学校まで徒歩２分だし

魅力的ですね。

• 近くの学校は曳舟小学校ですね。それ以外では、スカイツリーとマークフロントタワーの間くらいの距離に、押上小学校というのもありますので選択肢が2つでより良いと思います。

周辺環境・治安

• 将来はタワマンだらけの街に成り兼ねない。互いに目障り。
• このマンションを検討する様になり、はじめて曳舟周辺を散策しました。まだまだ下町の雰囲気も残り、そしてその中にある近代的なタワーマンション。ヨーカドーがあったり、ソラマチまで歩けたりと素敵な場所ですね。
• 30年近く住んでいる経験上、治安は良いと思います。
• ここは、海抜は ゼロメートル地帯なのでは？

周辺施設

• スカイツリー徒歩圏内
• 図書館が近くにあるのは嬉しいですね。

その他

• 地権者が多い

掲示板

• 「マークフロントタワー曳舟」についての口コミ掲示板一覧
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