ニッケンホーム

2019年11月14日 (木) 23:08時点における最新版

ニッケンホーム

会社概要[ ]

• 社名：株式会社 日建ホームズ
• 本社：愛知県一宮市富士4-1-4
• URL：http://www.nikkenhomes.co.jp/

評判[ ]

• ニッケンさんは、土地探しからアフターサービスまで長期的にサポートしていただける所に魅力を感じてます。
• 低コストが売りなので、設備仕様は値段相応かと思います。
• 営業担当にもよると思いますが、我が家の担当者は契約するまでは、非常に熱心でしたが、仮契約、本契約と進むにつれ雑になりましたよ。ニッケンに入金する度に、扱いが雑になりました。「安くなります・何度でも変更が出来る」と言われたら要注意です！ローンを組む時期は、慎重に考えた方が良いです。営業担当の口車に乗ると、後悔しか残りません。
• ニッケンホームさんで今話進めています。家の仕様に関して、押さえておきたいところをちょうど押さえていて希望予算に近いところで成り立ちそうだったので最有力候補としています。今のところ私たちの営業担当の方は質問にもしっかり答えて下さり対応が丁寧かつ早いので、すごく好印象です。今後良いところ悪いところ含めて見ていきたいと思っています。
• こちらで建てた家に住んでいます。はっきりいって、後悔しています。支払値段のわりに安いものを使われていますし、塗装も10年持ちません。さらに危険なベランダの箇所を指摘しても、なおそうともしなく、基準にみたされていれば、動きもしません。カーテンレールも外れ子供の頭のうえに落ちかかりました。その時は下請けの現場の人がきましたが、どうやら、自費でなおしたみたいです。販売店と下請けの連携が上手くいってるとは感じません。もしくは下請け泣かせな感じです。現場の方がいい人だったので、文句は言えず泣き寝入りです。こちらが。殿様商売をしている感じがします。少しだしてでも大手にすればよかったと後悔しています。これから建てるかたに絶対オススメしたくありません。我が子も建てるなら違うところをオススメします。
• こちらでパワーMAXを建てて、７年経過しました。私の場合は、建ててすぐ、担当者が退職してしまい、そのあと、新たに担当になったとのお手紙はいただいたのですが、お会いしたことはないです。あと、不満というと、シロアリ予防の業者から５年に一度メンテナンスの必要性を言われていますが、そのことを、建てる時に聞いていなかったので、結構、お金の工面に苦労した。（ローンでいっぱいいっぱいですので）。それと、外壁塗装のことも何も聞いていなかったので（不勉強と言われればそれまでですが。）実際、どれくらい持つのか、また、実際に塗装するといくらかかるのかが心配です。とにかく、メンテナンスという点では、家を建てた後は、何かあったら連絡してくださいというスタンスですので、定期的に、訪れることはありません。ですので、ちょっとしたことも逆に相談できないままです。あと、家を建てる際、例えば、２階と１階の広さが違う場合、下屋割り増しとかで値段が上がりました。そう聞いていたら、もう少し、別の方法を考えたのにとか、建てた後に、どうしても後悔している点はあります。カーテンとかは、建てた当時１００Pプレゼント（１００万円分の備品）で、カーテンは自分で購入しましたが、カーテンレールとかはそれを利用してつけてもらいました。太陽光は、ちょうど言われ始めたころで、やはり、機械は壊れるという先入観か強く、つけませんでした。建てるまではマメに相談してもらいましたが、建てた後のアフターはちょっとうーんという感じです。あと、建てる時に座敷の広さを、中京間で考えて12畳にしてほしいと言ったのに、江戸間で12畳ですので、かなり狭くなってしまいました。しつこく、これだけの広さは広いから気を付けてほしいというようにお願いしたのに、無視された形になりました。それが、残念です。
• 昨年の7月にニッケンホームで家を建てました。私はよその地域から来たもので、どこで家を購入したらいいのか分らず、色々と建設会社に見学をしました。その結果、ニッケンホームにしました。理由は、よその会社は、買い急がせる不安感があるのですが、ニッケンホームは説明が解りやすく予算の計画が立てやすい所が安心できました。モデルハウスでは耐震技術・耐火性・防音・断熱性・気密性に優れていることを体感できました。そして、周りの方々もニッケンホームは地元の職人さんが建てているので、質も良いとのことでした。住宅ローンにおいては、他の銀行を検討していたのですが、ニッケンホームと提携している銀行の方が金利が低く審査もスムーズに進みました。設計においては、とにかく納得いくまで話し合い何度も足を運びましたが、着工すると二カ月ほどで建ちました。後、引っ越しの業者や外構工事も手配してもらいスムーズにできましたが、外構工事は少し割高かなと思いました。その結果、半分を他の業者に依頼しましたが、ニッケンホームの提携の業者の方が仕事は早く出来栄えが良かったです。追加の工事はそこで頼むことにしました。最近は、営業の方がすまい給付金や確定申告の資料を送ってきてくれ、戻ってくるお金もあり助かっています。また、現場の監督さんも補修や外構工事の相談に乗ってもらい心強いです。
• 建築して１５年ぐらい住んでますが大きな問題はありません。小さな修理は発生しましたが、連絡すればすぐ修理担当が来て直してくれました。ここに決めた理由は、一宮本社にいったときに、隣にモデルルームというか、ツゥバイフォーの骨組みの住宅があり、これで職人の研修をしているという説明を聞き、これなら大丈夫だろうと思ったからです。大手ハウスメーカーに比較して価格が安く、コスパに優れていますし、使用している材質も安かろう悪かろうではありません。
• 顧客目線の立場で色々考えてくれますよ。価格が安く性能も悪くはないので、若い人たちでも無理なく購入できますし。無理にオプションも進めてくることないので、大手メーカーや名の知れたローコストメーカーよりもいやらしさを感じないです。

アフターサービス[ ]

• 定期的なメンテナンスというより、ニッケンホームの場合は何かあった場合、電話すると対応するという感じです。
• ニッケンホームで３階建て住宅を建てて１８年ほど経ちましたが特に不満はありません。アフターサービスは、１０年間で切れましたが、電話をすればすぐに来てくれました。倒産せずに生き残っているということは、世間ではそれなりに評価されているんでしょうね。

営業[ ]

• 契約前は住設の金額は本当に曖昧にしか教えてくれず…というかここの営業は知らないそうです。コーディネーターが知っているようです。
• 営業の方が新人でお任せするのには頼りなかった。
• ここの営業マンは全くやる気なしですね。パワーガードの体験をさせてパンフレットを渡されてさようなら〜って感じでした。*ニッケンの営業さんは確かに大人しい感じですが、土地を一緒に見に行ってくれたりして親切でしたよ。
• 我が家の担当の営業も積極的ではない感じでした。
• 営業にやる気がないのか忙しすぎて対応できないのか、最初に説明を受けたのですが個人情報を聞き出すだけ聞き出して、あとはなしのつぶて・・
• 家を建てるにあたり、色々な要望にレスポンス早く相談にのってくれました。
• モデルハウスが好印象だったのでニッケンでほぼ決めてましたが、打ち合わせ後営業さんから「必ずこちらから連絡します」と約束したにもかかわらず、その後一切連絡無し。誠意ある口ぶりは役者顔負けです。ニッケンで検討中の方は注意した方が良いです。この会社（営業）は平気で約束を破ります。客がハウスメーカーを選ぶように、ニッケンは客を選びます。会社の教えでしょうか、数をこなそうと面倒そうな客からは躊躇なく手を引きます。
• 社長さんがしっかりしてるからか、営業の人も現場の人も対応良いですね。買い急がせる感は他のメーカーとは違って全くないです。こちらがちゃんと納得するまで待ってくれる感じ。

施工・設計業者[ ]

• もっとも作業時間のかかる大工仕事においては誠に迅速で日の出時間から仕事開始していた日も多いと伺いましたが、頭の下がる仕事ぶりに感銘を受けました。

価格・コスト[ ]

• パワーMAX：坪単価31.5万円～／スーパープライムA：坪単価29.8万円～／ソーラーエレガンス：坪単価31.8万円～
• エンゼルMAX：消費税込1050万円（本体工事費、確認申請費、設計（図面作成）、現場管理費用、給排水工事、瑕疵保証保険（JIO施工検査）、地盤調査、仮設工事、残材処理費などの費用を含む）
• 坪/28.5万円～とあるが、実際は経費込みで４５万～みたいです。
• 1,050万円のエンゼルMAXのN型（１階に和室付）タイプです。いろいろ含んでの料金でした。
• パッケージで単価が決まっているので、窓の数を変えたりサイズを変えても別料金とかになりませんでした。（大手はほとんどが窓のサイズで料金変わります）
• 先日、完成見学会に行ってきましたが、なかなかいい家でしたよ。大手ハウスメーカーもいいけど、値段が全然違います。どうしようかな～
• 以前ここに見積もりなどを取ってもらい、調べた事があるものです。値段は文句なく安いです。建売並みの値段で注文住宅が建てられるようなものです。しかも太陽光発電も他社に比べるとお値打ち価格。ただし設備も建売相当ですが、注文住宅のため自分にとって本当に必要な設備と使いやすい間取りを頼めるので、設計図引く段階でしっかりこちらの希望をまとめておけば、値段の割には使いやすく快適な家になるでしょう。ただし安さ故に、家の性能はあまり期待してはいけません。最近は長期優良住宅やらZEHやらを建売でも売りにしている場合が多くニッケンホームさんもやっています。自分も営業の方にそれができるかと尋ねた所、そういった家にするには、常にメンテナンスが必要でランニングコストがかかり、あまりオススメできないという言い方をされました。あまり家の性能を上げることに力を入れてないイメージを受けました。必要最低限の基準を超えていればいいという感じですね。ローコスト住宅であるという事を考えると当然ですし、こちらの予算を見て配慮してくれたのかもしれません。商品にもよりますが、主力商品のパワーマックスは外壁と断熱材がヘーベルハウスと同じパワーボードとネオマフォームです。しかしヘーベルハウスのそれより外壁も断熱材も厚みが薄く断熱効果はあまり期待できません。(元々ヘーベルハウス自体頑丈さが売りで、断熱は他のメーカーに一歩劣ります)じゃあ駄目かと言うとそうでもなく、ここのお得な太陽光発電を搭載すれば、多少断熱効果が悪くても、エアコンをつけっぱなしにできるのでその問題は相殺できるのです。それでも気になる方は断熱材の厚みや種類を変えることでその問題を解決できます。そして最後の問題が家の外壁にパワーボードを使用している商品パワーMAXです。パワーボードは耐久性はありますが、水に弱く定期的にメンテナンスをしないといけません。塗装やコーキングをサボると外壁にヒビが入り水漏れや爆裂が起こるという大きな欠点があります。このパワーボードのメンテナンスはサイティングに比べるとかなりお金がかかり、折角の安い家なのにランニングコストがかかってしまうという本末転倒なことになってしまいます。ですがニッケンホームさんは通常のサイティングの家も手がけているのであくまでコスト第一の方はそちらにしたほうが無難です。ただそういう細かい注文をいっぱい出すと、やはり値段が割増になったりするので予算との兼ね合いも考えないといけません。結論からすればこのニッケンホームさんで長期優良住宅などを申請しない場合、資産としての家の価値は評価されにくいでしょう。中古住宅として売り出す時は安く買い叩かれる事になると思います。しかし相手に任せきりにせず、自分が使いやすいように設計段階からチェックをし、自分の生活スタイルや地域にあった必要な設備や取り付ければ、安く購入でき、長く使いやすい家になると思います。もちろん欠陥住宅にならないように、建築中に第三者による住宅検査・欠陥調査を行うのも忘れてはいけません。どこも自分たちは第三者による住宅検査をやっていると言ってますが、そんなものは大手ハウスメーカーだろうが工務店だろうが信じてはいけません。金額としては数十万程度ですので、自分たちで雇った住宅検査を建築中に絶対にやっておくべきです。建てる最中に直すのは大した手間ではありませんが、建ててから直すのは金銭的にも労力的にもお互いにとんでもない負担になるからです。それではこの書き込みが皆さんの助けになれば幸いです。
• ニッケンホームで建ててちょうど1年がたちました。これといった不具合もなく、床鳴りがあったくらいです。デザインや提案力はいまいちですが、職人さん達の人柄がすばらしく、しっかりとした仕事ぶりで感心しました。また、夏の猛暑日や冬の氷点下の日の自然室温も友人が建てたＳハウスと比べても変わりありませんでした。コスパも大変良く、快適に過ごせています。コスパを重視される方にはおすすめです。

建物・構造[ ]

• 2×4（ツー・バイ・フォー）工法：、耐震性・耐火性・耐久性・耐風性・断熱性などの基本性能に加え、空間設計の自由さ、短い工期、経済性などをあわせ持つ合理性が特徴。さらに設計の自由度が高く、工事も短期間で終わり、家づくりのコストパフォーマンスにも優れており、予算にも優しい工法。
• 外断熱工法：柱や梁などの外側に断熱材を張り、保温ジャーの原理で温度差が少ない快適な室温をキープするので、“夏涼しく冬暖かい家”を実現することができ、一年中快適に過ごすことができます。
  • 結露が発生せず、カビやダニの被害が抑えられアレルギー予防・シックハウス対策に最適です。
  • 柱・梁などが直接空気にふれるので、木材の呼吸が促進され、耐久性が向上します。
  • 室温が大きく変動しないので冷暖房効率がよく、省エネ効果を発揮します。
  • 省エネ効果で冷暖房費約50％ダウン。
• 断熱材にはネオマフォーム（高性能フェノールフォーム断熱材）を使用。
• 外壁材にはパワーボード（軽量気泡コンクリート）を使用。パワーボードは「ALC薄型パネル」とも呼ばれ、安心・安全のJIS製品です。⇒防火性能が高く、火災保険料が約50％OFF
• ヘルスコート（木炭の優れた力を液状化した塗料）を使用。⇒調湿機能により結露や湿気を抑制／建材に使われているホルムアルデヒドなどの化学物質を吸着して除去／木炭の電子特性は、有害な電磁波をブロックして磁場を安定させます／木炭による遠赤外線効果と調湿機能が相まって、冬暖かく夏は涼しく保ちます／通気性・気密性に優れているため、塗装場所を選ばす、仕上がりもきれいです
• 2×4ミラージュ３階建てにて現在まで入居していますが、対応・品質等引渡しまでは全く問題ありませんでした
• 冬場はエアコンのみでのりきりました。暖かいです。夏は涼しく感じます（暑いことは暑いですが）
• 各部屋でクーラーを掛けても設定28℃の弱設定で十分冷えました。
• 耐震金物はついていますが、全く意味無し。どこの大手メーカーを採用していなく、実際の地震がおきてしまえば分かると思いますが‥‥
• 室内の音は結構響くかもしれません。
• 特に不具合もなく、快適に生活しています。
• 住み心地は特に問題ないです。今の時期まぁ暖かいかな？くらいですかね。アフターは建てたばかりなので今のところ対応は早いですが、何かあったら来てくれるみたいなので、大丈夫かなーと思ってます。

設備・仕様[ ]

• ハイブリッド２５：内外ダブル断熱、トリプル遮熱サッシ
• 標準仕様では物足りないところもあり、結構オプションになりました。
• ニッケンホームさんは照明、カーテンはオプションですか？HPにはそれらしきものがかいてなかったので気になりました！
  • カーテンや照明は基本的に料金に含まれていないので、自分たちで自由に業者さんを選ぶかニッケンさんでやるかと言った感じみたいです。
• 太陽光発電はモニター限定ですが、ニッケンホームから75万円が、ZEH支援事業補助金が75万円いただけるみたいです。ただしZEH支援事業補助金は補助金申請が通った場合のみで、申請に25万円がかかると書いてありますね。またモニターキャンペーンの条件として完成見学会の実施と、一年分の光熱費請求書のコピー提出などがあるようです。

間取り[ ]

• 畳のサイズはうちは中京間から江戸間になったので、多少部屋のサイズは狭くなりました。

工期[ ]

• 棟上から引渡しまで２ケ月と短期間できちんと施工がなされているかと心配の声も。
  • 完成までの期間を疑問視している方も多いかも知れませんが、作業人員によっても異なりますので、期間の長短を疑問視する必要はないと思います。
  • 家のサイズと人数で期間も違うと思います。別に突貫工事って訳でもありませんでしたよ。
• 納期は特に急がなかったので、基礎工事から引渡しまで約4ヶ月でした。

6大保障[ ]

1. 住宅完成保証「あんしんホーム21」
2. 住宅瑕疵担保保険「JIO（株）日本住宅保証検査機構」
3. 工事総合保険
4. 建物10年保証「株式会社日建ホームズによる保証」
5. 地盤10年保証・最大5,000万円の保証「ジャパンホームシールド」
6. 地震補償保険300万円プレゼント「日本地震パートナーズリスタ」

掲示板[ ]

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