日本管財

2015年4月30日 (木) 01:49時点における最新版

概要[ ]

• 所在地:東京都中央区日本橋室町4丁目3番13号　三建室町ビル(本社)
• URL:http://www.snkanzai.jp/

• 所在地:兵庫県西宮市六湛寺町9番16号(本店)
• URL:http://www.nkanzai.co.jp/index.html

エリア[ ]

評判[ ]

• まったく働かない管理会社 本来は管理人の仕事であることを管理組合に押し付ける。それほど清掃する場所はないにもかかわらず、清掃員は無駄に長時間労働のため管理組合は金ばかりむしりとられる清掃の追加を依頼したら、清掃員が疲れるから却下、とまったく意味不明な回答 管理人も当然有給休暇を取る権利はあるが、その間、新日本管財は管理人の代わりに仕事をする人間を補填せず、マンションの管理機能が凍結した。
• 大型マンションの場合は、良いと思います。戸別では剥離でも、ロットで儲かるからね。但し、６０件未満の場合は、どうかと思う。なにせ、大型の場合は、解約決議に至るまで大きなハードルがある為、管理が杜撰でも儲ける期間が長いので。普通の会社で、今時　経営者一族がベンツで乗り付けて、運転手が扉を開ける会社ってある？？？会長のお車は、センチュリーだし。天皇陛下と同じお車で芦屋の奥池と往復。社会的平均的な経済観念とは程遠いですな。以前は、技術者を多数本社に在籍していたが、社外に出したので、特段　普通のマンションの管理委託にメリットは無いのでは・・・現社長も三菱信託銀行に嘱託入社しての就任らしいので、庶民感情とは掛け離れているのでは・・・多くの社員、取引先に負担を強いての上場企業でありますので、子々孫々まで繁栄されれば宜しいのですがお金は貯めても幸せへの絶対条件では無いですからな。
  • 大株主チェックしたら、会長一族と会長一族が１００％株主の有限会社が発行済み株の４割ぐらい独占しててゲンナリ。典型的なオーナー企業だった。
  • 子会社も含めて一族経営ですが、その他の株主も（少なくとも）本社社員にも16万円程度出資させていますし、出入りの業者にも同じ事を（強制的に？）要請していますので、異議を唱える株主は存在しません。居たとしても、発言を有効にする手立てはありません。総会前には、幹部社員を中心に全国から本社に集まって、『異議なし』の連呼を練習していました。
  • 東証一部上場のマンション管理会社って、ここともう１社しかない。　二部上場は何社かあるけど、東証と大証の両方に上場してるマン管会社はここだけ。マンション管理部門の売上は１～２割ぐらいだけど、外部の投資家による監視があるっていう安心感はある。　とは言え上場企業であるがゆえに公開されてる情報をみると、ワンマン・一族経営の実態が見えてしまう罠。上場企業としての資金調達力をフルに発揮して、他のマン管会社にＭ＆Ａをバンバン仕掛けたりしててくれれば成長株だと思うけど、そういう将来展望を持ってないようならただの守銭奴一族と言わざるをえない。マンション管理業務は、この国では珍しく「間違いなく成長が見込める市場」なのに、資金調達力で間違いなく１位のこの会社が受託戸数１０位以下っていうのは経営者一族の怠慢では？　関係者が読むと思うので、期待と失望を込めて書き込んでおく。日本管財のプチ株主＆日本管財に管理を委託しているマンション管理組合の理事長より
• 日本管財のマンション管理は点検、修理、など委託業務を含むすべての業務で仲介手数料を取っているので高く付く。HPを見ると「購買取引様へ」のタブがあり、そこから請負業者の規制を行っている。我々管理組合が推薦した業者はすべてここで登録不可となり、理由も開示されない全く自分勝手な会社。日本管財のいいなりになれる業者のみが登録される。このような業者登録の制度を行っている管理会社は他にはない。書類の管理は全く出来ておらず点検報告書や議事録が紛失された。フロントも若く社会のビジネス常識に欠けている者が大半である。反省もなければ改善意欲も全くない会社。
• 戸数が多いマンションは、どうか知らないけど現在住んでいるこのマンションはまったくダメです。３０戸しかない小規模で年配以上の方が多くすんでおられます。理事長になられる方も年配以上の方がほとんどです。共用の通路に物は置いているのをわかっているのに理事長も管理会社の担当の方も注意しないみたいです。自分の庭のように使用している住民の方もいらっしゃいます。修繕しないといけないところも止まったままです。よそのマンションから遊びに来たのかシールの貼った自転車が止まっていたり清掃のおじさんも仕方が悪いのか時間が短いからできないのか、掃除してないような汚さです。定期清掃はしてないみたいで、こんなに管理状態が悪いマンションはじめてです。
• 管理会社さんですので、マンションの宅配ボックスがいっぱいで、ボックス窓から同じ荷物が3か月も入ったままになっているのが見える事を、早帰りができた18：10頃に、御社に電話しました。担当は帰りましたので明日の9時に電話せよ、と出た担当に言われました。営業時間は9：00～18：00だそうです働いている社員もお役所仕事だな、と感じました。伝言するとか言える内容なのに。イメージですが、温い仕事をしている人が多いのてはないかと感じました。会社と接するのはこのようなトラブルが圧倒的に多いです。管理会社ですからね。大企業マンションは力を入れてるかもしれませんが、一部が良いのかもしれません。上場会社ですが、一転して残念な会社です。

その他[ ]

• マンション管理つうよりビルメンテナンス
• 東京に本社、兵庫に本店を置く管理会社。

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