タカラレーベン

2012年6月4日 (月) 20:31時点における最新版

概要[ ]

• 所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル26階
• URL：http://www.leben.co.jp/

検討者[ ]

• 新築マンションは割りと相場よりも安かった。
  • 気に入った物件だったんで契約しました。皆様が言うように他社のブランドマンションに比べオプション無しなら確かに物件価格は安いのですが、安い分一般的にあるものがオプションになっていたりで、オプション頼んだら決して安くないと思うんですが。。。。（一部オプション価格他社比較したんですが、少し高かった）
• 鎌倉あたりによくある印象だけど、内装がいいと思う。
  • 間取りにセンスない
• 内装も外観も安っぽい、、、好き嫌いの問題でしょうけど
• 洗面所のデザインがおしゃれっぽくて好き。
• このところタカラレーベンは頑張っていると思う。 ソーラーマンションでは業界の先端を行っているのではないか。 正直、こんなに技術力がある会社とは思っていなかった。

契約者[ ]

• ここのマンション買いました。 大手財閥系も見てきましたが、営業はスキがない感じ。しっかり教育されている感はあり。しかしそれだけにたまに出るボロが気になりました。 タカラの(担当してくれた)営業は、教育で固められた感じはないが一生懸命さは伝わってきました。 太陽光発電マンションなど頑張っているので、成長していってほしいです。
• MRに行きましたが、５時間かかりました。間取り図はくれたけど、料金表は絶対くれない。残っている部屋はどれなのか、その間取りはどれなのか、そしてその値段はいくらなのか。これさえ分かれば、買う買わないは即座に判断が付くのに。まあ、「マンションを買うこと」等々についての講義は、それなりに勉強になりました。出してくる数字が全て怪しいのはご愛敬でしたが・・・。
  • うちも5時間くらいかかりました。但し、全く知識もなく「チラシが入ってたからとりあえず見に行こう」という冷やかし程度の気持ちで行ったので、1から色々と教えてもらったせいかと思います。それから、MRを見たりローンの試算をしたり…などなどだったので、MRを出たのはとっぷり日が暮れてからでした。長かったな～とは思いましたが、色々説明してもらったのでここまで時間かかったのかと軽く考えていましたが、全体的に長めなんですかね。。まぁうちの場合は、長くて少々疲れたこと以外に特に不満なことはありませんでした。営業マン達も受付のお姉さんも皆ごく丁寧な対応でしたし、その後何度かMRへ行っても変わらずまじめに対応してくれましたし。
• 華美な設備がないおかげでかなり予算をおさえられ、おかげで上階の角部屋を購入することができました。ローンの負担額が思いのほか減ったおかげで気持ちがこんなに楽になるとは思いませんでした。
• オプションが高くてびっくりしました。かなり相場より高いイメージがあり今お願いするかどうか迷っています。
  • オプションのときにやっておいた方が安いものも有りますよ。例えば、お風呂のテレビです。オプションでは２０万位だったと思いますが、これを入居後に工事をやろうものならば、お風呂の壁に穴を開ける関係、電源・アンテナの配線の関係で手間のかかる工事になり結構な金額になり見栄えも悪くなる可能性もあります。オプションでやっとけば内覧会で指摘し直してくれるので、こういったオプションでやらなければ出来ないような工事や後々やっても金額が高い工事はオプションでやったほうが安いと思います。
  • オプションで頼んだ方がいいとは思いますが、ホームセンターや電気屋で自分で購入したほうが安い場合もありますし、安いからといって後で取り付けて見栄えが悪くなったり、手間のかかる工事で工賃が高くつく場合もあるので色々最後の最後まで調べて考えて選んだ方がいいですよ。ちなみに防水テレビは、電気屋でバッテリー式、アンテナは昔のラジオアンテナみたいな物が１２万位でした。これならオプションで頼んでやってもらったほうがいいですよね。

入居者[ ]

• 値段に見合っているマンションではないかと思います。特に高級感があるわけでもありません。しかし、手抜きをしてるわけでもなく、内覧会で指摘した点は、しっかり直してくれました。納得が行くまで、こちらから話をだすと施行会社の方もしっかりした受け答えをしていだだきました。
• 入居１ヶ月たちますが、まぁ満足しています。確かに高価格帯のブランドではないのでゴージャスではありませんが価格相応なんだと思います。施工会社は物件によって違いますし方針も違うと思いますが、私が購入した物件は施工会社さんが仕様変更時にだいたいの希望はかなえてくれました。（やりたくないという姿勢はほとんどありませんでした）もちろん、料金はマンションのオプションなので高かったのですが、うちはあれこれ希望ががあったので仕様変更をスムーズに検討してくれたのは本当にラッキーだったと思います。
• 本社の対応は普通でした。大人しい感じの人ばかりでしたよ。段取りが悪くてイライラすることもありましたが、許容範囲内でした。管理はもちろんレーベンコミュニティーですが、管理人の対応もとても良く、ゴミ置き場などもいつも綺麗にしてくれてます。管理会社の対応も早かったです。さして嫌な思いもせずに入居後１年が経過してます。やはり担当者によって、当り外れがあると思いますから、その点では当りだったのかなと思います。建物本体はどうなんでしょう。。。現時点では満足してます。
• 去年入居したけど、今のところ建物には満足しています。別に安っぽいということもないし・・・豪華ということもないんだけど。。。管理のレーベンコミュニティはちょっとまずいけど建物自体には満足してます
  • うちも去年から入居、壁はたしかにうすいと思う。話声は聞こえないがドアの開閉音、壁に近い所で床にひびくような音を出した時に良くひびきますね。上の階の音はそれほど強くは聞こえません。横音以外はうちももんくは無いですね。うちの管理人は良くやってくれていると思う。内装もフツーだと思います。壁紙は柔らかくて傷つきやすい気がしますがまあ、モデルルームと印象が違うことは無かったですね。
• 横の音は全く聞こえないが上の階の足音がものすごく気になります。
• 物件自体は、上階の足音が多少気になるものの、マンションはみんなこんなものかなと思えば住み心地は悪くないですよ。
• 同じデベのマンションでも、建設会社が違うとだいぶ仕上がりなどが違ってきます。
私が住んでいるタカラのマンションはそこそこいい仕上がりです。が、管理会社に問題があります。
  • 自主管理が一番良いと思いますが、管理会社の変更には住民決議が必要で、結局住民も動かず、結局はイヤイヤながら同じ管理会社のまま放置をしている状態です。

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