イニシア大宮日進

2019年9月25日 (水) 16:29時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
• 交通：JR川越線「日進駅」徒歩7分
• 総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上11階建
• 敷地の権利形態：

1. 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
2. 建物：区分所有権

• 完成時期：平成24年9月
• 売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 最多価格帯2,900万円台（４戸）。
• 管理費 9,100円～10,400円（月額）、修繕維持積立金 5,300円～6,000円（月額）、修繕維持積立基金 350,300円～400,400円（入居時一括）。
• ここは食洗機やコンロなどが標準であったりアウトポール設計なので価格以上にコスパがよいです。それと総世帯が80世帯くらいが一番管理面で効率がよいと言われています。

交通[ ]

• 「大宮」駅まで直通５分（JR埼京線快速利用）
• 「池袋」駅まで直通３０分（JR埼京線快速利用）
• 「上野」駅まで３１分（JR埼京線快速利用。「赤羽」駅でJR高崎線に乗り換え。）
• 「新宿」駅まで直通３４分（JR埼京線快速利用）
• 「東京」駅まで３９分（JR埼京線快速利用。「赤羽」駅でJR宇都宮線に乗り換え。「上野」駅でJR山手線に乗り換え。）
• 「渋谷」駅まで直通４２分（JR埼京線快速利用）。
• 正直単線のよく止まる日進駅を最寄りにするのはサラリーマンとしてはかなりリスクがある。車通勤とかならいいんじゃないかな。
• 駅近といっても大宮下りで本数少だし、電車不通時に活かせるバス停が全く無いからなぁ。

構造・建物[ ]

• 地盤は大丈夫です。基礎もそれなりにとってるようなので。
• 主筋を補強する帯筋には、1本巻き付けた鉄筋を溶接することで固定する溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震時の主筋のたわみを防ぎます。（一部除く）。
• 耐震壁・柱・梁の鉄筋を覆っているコンクリートの厚みを、30mm以上確保することによって、コンクリートの所要の耐久性、耐火性、構造耐力を得ることができるようにしています。
• クロスを直接スラブに貼らずに、スラブから天井石膏ボードを吊り下げる二重天井構造を採用。設備配管スペースとしても機能し、将来のメンテナンスやリフォームも容易になります。

共用施設[ ]

• 駐車場 敷地内57台収容 月額6,500円～7,000円、自転車置場 172台 月額100円～200円、バイク置場 9台 月額1,000円。
• サイクルスペース 1区画（5,500㎜×2,000㎜）無償、コミュニティ費用 月額100円、菜園スペース　24区画　使用料（年額）600円～1200円。

設備・仕様[ ]

• 洗面室：ボウル一体型カウンター、ヘルスメータースペース、リネン庫（一部リネン棚）、三面鏡（裏面収納）。
• 浴室：シャワーヘッド、浴室換気乾燥機、浴室床、フルオートバス、弓形浴槽、通話機能付き給湯コントローラー。
• トイレ：多機能洗浄式便座、外から解錠可能なドア、つり戸棚。
• アメニティ：玄関インターホン、プッシュプルハンドル、トールタイプ下足入、上がり框、ホーム保安灯。

間取り[ ]

• Atype…間取り：３LDK、専有面積：71.56㎡、バルコニー面積9.81㎡、サービスバルコニー面積1.60㎡。
• Btype…間取り：２LDK＋S（納戸）＋N（納戸）、専有面積：70.06㎡、バルコニー面積11.16㎡。
• Ctype…間取り：３LDK、専有面積：70.06㎡、バルコニー面積11.16㎡、収納率：10.2%。

買い物・食事[ ]

• ドン･キホーテ大宮店（徒歩６分、約４３０M）、フーガガーデン日進店（徒歩８分、約６２０M）。
• サンドラッグ大宮日進店（徒歩８分、約６２０M）、istα！日進（徒歩９分、約６９０M）。
• ヨークマート日進店（徒歩９分、約６９０M）、つるかめ宮原店（徒歩１２分、約９３０M）。
• ステラモール（徒歩１２分、約９６０M）、イトーヨーカドー大宮宮原店（徒歩１２分、約９６０M）。
• イオン大宮店（徒歩１３分、約１，０１０M）、島忠ホームズ宮原店（徒歩１４分、約１，０５０M）、セブンイレブンさいたま日進駅東店（徒歩４分、約３１０M）。

育児・教育[ ]

• つばさ小学校（徒歩８分、約５９０M）、日進中学校（徒歩１７分、約１，３１０M）、日進保育園（徒歩４分、約３００M）。
• 保育所 まぁむ 日進園（徒歩５分、約３９０M）、保育所まぁむ日進園２（徒歩５分、約４００M）。
• ちゃいるどるーむ きりんのおやこ（徒歩６分、約４５０M）、保育室sora（徒歩６分、約４８０M）。

周辺環境・治安[ ]

• 日進駅前交番（徒歩８分、約６４０M）、加茂宮交番（徒歩８分、約６４０M）、大宮日進郵便局（徒歩９分、約６６０M）。
• 日進クリニック（徒歩４分、約３１０M）、大原眼科（徒歩６分、約４１０M）、金子クリニック（徒歩６分、約４７０M）。
• 埼玉懸信用金庫日進出張所（徒歩７分、約４９０M）、埼玉りそな銀行日進駅前出張所（徒歩７分、約５００M）、武蔵野銀行北区役所出張所（徒歩１１分、約８８０M）。

周辺施設[ ]

• 松原東公園（徒歩１分、約１０M）、松原第１公園（徒歩３分、約１８０M）、松原中央公園（徒歩４分、約２７０M）。
• 松原第３公園（徒歩４分、約２８０M）、松原第２公園（徒歩４分、約３１０M）、みどり公園（徒歩５分、約３８０M）。
• 東大成２丁目北公園（徒歩６分、約４５０M）、大成４丁目西公園（徒歩６分、約４８０M）。
• 北在家公園（徒歩７分、約４９０M）、大成４丁目北公園（徒歩８分、約５８０M）。

その他[ ]

掲示板[ ]

• 埼玉県のマンション口コミ提示板一覧
• イニシア大宮日進についての口コミ掲示板
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