ソルコート住道

2012年5月30日 (水) 07:34時点における最新版

ソルコート住道

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府 大東市谷川2丁目7番
• 交通：JR片町線「住道駅」 徒歩 11 分
• 総戸数：199戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート10階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成16年12月
• 売主：新日鉄都市開発、東京建物、ハイネスコーポレーション
• 施工：大林組

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 安いと云っても、ルネ住道ほどではなく、どうせ駅遠でも良いというのなら向こうと比較してみるというのはどうですかね？

交通[ ]

• 低価格で悩んでいるのですが、住みやすさなどはどんな感じなのでしょうか。駅からは遠いような気がしますが。
  • モデルルームに行っただけの身ですが、確かに駅からは遠いと思います。駅への道も、物件ホームページに記載されている最短ルートは狭い上に車通りが多くて、個人的感覚では、徒歩や自転車ではあまり通りたくない道です。
• ソルコートとても気に入っています。住みやすいです。駅も遠いとは特に思わないですし、駅が近いとにぎやか過ぎるしちょっと距離がある方がいいと思います。近くにバス停があるので駅にも行けるし石切方面にも行けるので暑い夏に重宝しました。

構造・建物[ ]

• 南向きと云うことですが、その南側がモロ大阪生駒線に向いているので(少々の距離はありますが)煤塵や騒音も気になる所ではあります。
• 駅から遠いとの意見もありますが、私は2年間徒歩で駅まで通勤していて、しんどいなあと思った事ないです。車通りもほとんど無いルートもあります（そんな遠回りにもならないよ）。小さな子供連れだとちょっと遠いかな・・・挨拶のできる人も多いし、値段等も総合すると買って良かった物件だったと思います。

共用施設[ ]

• どこのマンションでも同じかもしれませんが、駐輪場があふれかえってます。入居から丸２年ですが改善されません。バイクも駐輪場に置かれてますし・・・もうすこしルールを守ろう！ソルコートの住民のみなさん。（管理組合さんはバイク・駐輪場増設とか考えないのかな？）このままでは将来はもっと悲惨なことになるのでは？あいさつができる奥様方が多くていいマンションなんですけどね・・・
• マンションって自治会費など、どうなっているのでしょうか？共益費とは別なんですよね？

設備・仕様[ ]

• ミストサウナは天井取り付けは出来ないと話しただけで大阪ガスに言われました。最初からそういう仕様ではないと…ソルコートだけではなくそういうタイプということでした。

間取り[ ]

• 67.17㎡ ～ 101.45㎡

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 子供連れの若い方が、エレベーターの前とか、あちこちで集合しているので、通行人としては、大変迷惑をしています。子供 の躾けも、あまり、出来ていないようです。石を自転車置き場に投げつけたりしても、親は笑って見ているだけでした。大変驚きました。たまに、いい子もいる んですが・・・
• ほんまこのマンションの住人はタバコのポイ捨てが多いね～。疑うわ～　　共用部で吸うな！捨てるな！！あと、廊下で自転車乗ってる人もいるわ。ちゃんと押してくださいね～。（ほんとは自転車は持って上がってはダメなんですね～でも仕方ないか）いい住人の方も多いので私自身は気に入ってるんですが・・・
  • タバコは確かにポイ捨てが多いですが、大人ではないような気もします。玄関のガラスがよく割れていたり（今も…）石が散らばっていたり、ファミリータイプのマンションだから仕方ないのかもしれないけれど…にぎやかです。
• 挨拶もきちんとする人が多いので気持ちがいいです。住人はいい人が多いように思います。
• 最近、エレベーターのボタンを破壊する人がいます。もう、何回目になるでしょうかね、この破壊行為は。住人なのか、外の人なのか定かではありませんが結局修理費は修繕積み立て金を使用して修理するのでしょうね。そんな訳のわからない人間のせいで大事な修繕積立金が減っていくと思うと非常に非常に腹立たしいです。現在、怪しい人を見かけたら警察へ、見たいな張り紙なありますがはたして効果があるのでしょうか？とにかくエレベーターのボタンに黄黒の補修テープも見苦しいしボタンが一つでは大きい方のエレベーターを呼ぶのに不便な時もあるので修理した上で管理組合は対策をとって欲しいです。ガラスやドアの修理・カメラの増設などなど、一部の住人のマナーさえ良ければ使わないで済む修繕積立金がかなりの金額になっていると思います。
  • 最近夜間警備を始めたせいか、夜、中高生が管理人室前でたむろするのは見掛けなくなりましたが・・・先日、たまたま早朝新聞を取りに行くと、同じ子たちが外でたむろってました。4階に住んでいるみたいです。偶然エレベーターで乗り合わせてしまい（怖かった）、４階で降りました。親は何も思わないんでしょうか？エレベーターのボタンも直さないし・・・。意味ないところにカメラつけるより、エレベーター中・前に設置して欲しいものです。
  • また、エレベーターのボタンが壊されていました。雨の日でした。傘か何かで押した感じでした。カメラをエレベーターの外側にもつけて録画すれば良いのにね。昨日は、警察がパトカーにのって巡回してました。何かを探しているようでしたけど・・バイクの警察官は自転車置き場に置いてあるバイクと、その持ち主と話をしていました。写真もとっていました。バイクが何者かに破損されたみたいです。部品でも取られたのでしょうか。１階に止めていて悪戯されたら腹がたちますよね。盗まれたり。そう思ったら玄関前に持って上がりたい気持ちも分かりますが。
  • ソルコート住道は大変いいマンションです。ちょっぴりやんちゃな人が住んでいるもしくはそういう外部のお友達がいるのでしょう。これはこのあたり東大阪、京阪地域の特徴です。地域全体の問題なのでソルコートだけの問題ではありません。
• 最近、夜中にバイクの音がうるさいですね～。ソルコートの住人なんでしょうか。なんとかならないかな～。
• 敷地内外の石を投げて遊ぶ子や落書きで遊ぶ子が増えてます。そんな姿を見ても注意しないし、片づけさせるでもなく片づけない母親。ベラベラしゃべってないで気を付けてほしいです。集合住宅の共用分なんだから･･･他人の迷惑になることはやめよう！中庭で野球する小学生の低学年も注意した時だけやめて、通り過ぎるとすぐ野球再開していますが、顔と名前はちゃんとわかっています。通りかかる大人が注意しないでどうする！住人の皆さんも地域で育てる気持ちを持ちましょう。
  • いろいろと問題が多いので常駐の管理人をつけるべきでしょう。すぐにとはなかなかいかないですが、知り合いのマンションでは管理組合の集会で話し合って５年越しで常駐の管理人をつけることが出来たようです。
  • 子供たちの遊ぶ場所が狭いのでストレスも溜まると思う。マンション200世帯もあるなら、あの正面の公園は狭いですよ ね。一軒屋の子供や住民も、使うし。建築方法に原因があるのでは？と最近考えてます。子供たちのマナーが悪いと言いますがいい子もいます。私はエレベー ターに乗ったとき小さな女の子や男の子に何階ですか？と声をかけられボタンを押してくれたりゴミが沢山出たときドアをエレベーターからゴミ捨て場まで全部 開けてくれて５歳くらいの子供でしたが感動しました。親の躾がいいんだな。と・・前まではマンションの悪い部分に注目して、こんなマンション　と不満を募 らせていましたが、見方　考え方を変えたら急に住みやすくなりました。毎日ありがとう　と感謝の気持ちを忘れずに。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• ペットは飼っていいのは小型犬、とマンション購入時に言われました。

掲示板[ ]

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