プラウド仙台榴ヶ岡

2012年6月5日 (火) 15:42時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27番2（地番）
• 交通：

1. 仙石線 「榴ケ岡」駅 徒歩5分
2. 仙石線 「仙台」駅 徒歩15分

• 総戸数：54戸（その他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年10月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

• このあたりは決して学力が低いところではありません。むしろ平均よりは高いはずです。
  • 学力については確かに宮城県で見ると全国的に低いことは全国学力テストで明らかになっていますが、たとえば、上杉山通小学校なんかは、はるかに全国平均よりも高い結果を出しています。そういった点もあってか現在、上杉学区は非常に人気が高く、小学校では教室が不足している状態です。中学校もレベルは高いですね。

周辺環境・治安[ ]

• 周りは一戸建てのエリア
  • 四方を住宅に囲まれており、それがこの物件の特徴ということですが、私には少々密集具合がキツイと感じました。
• 現地は地盤が弱いと近くの住民の人が教えてくれた上にすぐ東側に有名な長町利府活断層が走っている。仙台市の防災マップではここの場所は倒壊危険信号だった。
  • 地盤を気にされるのであれば，心配を抱えてまで住むのも嫌でしょうし，他を検討されるほうが良いでしょう。地盤と方角はあとで変えられませんからね。
  • 仙台市の地震ハザードマップによると、長町－利府断層による地震：想定した地震の規模：マグニチュード7.5 仙台市から利府町にかけて、ほぼ南北に延びる長さ約40ｋｍの活断層です。この断層は、 約3000年に一度程度の割合で地震が発生していると考えられ、予想される地震の規模はM7.0からM7.5程度で、今後30年以内に発生する確率は1％以下と考えられています。

周辺施設[ ]

• 球場とか近くていいですね。

その他[ ]

• 元々は内科医か何かをあの近くで開業していた方の土地だったと思います。つい最近までは、３～４階建てのコーポかなんかあった場所です。

掲示板[ ]

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