シャリエ日本橋高津

2016年11月7日 (月) 18:47時点における最新版

シャリエ日本橋高津

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市中央区高津三丁目6番1（地番）
• 交通：

1. 大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩4分
2. 近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩4分
3. 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
4. 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
5. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
6. 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩13分
7. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩13分
8. 阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩13分

• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年07月竣工済み
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：不二建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格帯はとてもお得感があり魅力的です。 でも個人的には場所がイマイチです。
• 土地柄に抵抗さえなければ南向きで前が小学校でこの価格帯は魅力的だと思います。
• 6階 南 3LDK 76.08m2 3,380万円
• 6階 南 3LDK 65m2 4,680万円
• 6階 南 3LDK 65.21m2 4,680万円
• 14階 南 2LDK 76.08m2 4,280万円
• 賃貸の部屋はかなり埋まったよ。 残り3部屋になった。 安い部屋から借りて見つかってる。
• 土地柄について色々言われてたけど新築から35％くらい上がってますね。資産価値高いのは爆買いの中国人の賃貸需要の多い地域だからかも？ 投資だとこの家賃で元を取るのに30年はかかりそう。
• もう完売ですね。早いですね。

交通[ ]

• 通勤の利便性だけの場所だと思います。

構造・建物[ ]

• かなりいい感じでしたよ。デザインも素敵ですね。
• マンション自体は好み。 地域がもう少しマシならここ選んでましたね。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• このマンションは、標準の設備が良いですね。

間取り[ ]

• 間取り：3LDK（40戸）・2LDK（31戸）・1LDK＋S（8戸）・1LDK（1戸）
• 住居専有面積：50.12m2 ～ 76.08m2
• Fタイプの間取りはバスルームに窓も有り、洋室が3つと結構好きな間取りです。

買い物・食事[ ]

• 黒門市場は個人店舗が多いですが、スーパーもあるので安いですよー何軒か安いお店もあるので毎日のお買い物には良いと思います。業務スーパー(うどん、豆腐など)もいろいろ安いのでいいですよー
• 黒門は便利です。スーパーや専門店をうまく使い分けたら、安いと思います。ただ年末は恐ろしく混み合い、なおかつ値段が高くなるので早めに買い物を済ますほうがいいですね。
• 難波へ徒歩や自転車で行ける環境が良いです。買い物も、色々と選べるのも主婦は嬉しいです。

育児・教育[ ]

• 正直小さなお子さんがいらっしゃる家庭にとって子育てを中心に考えて住居を選ばれるのであればどうでしょうかね。
• 子供は少ない地域です。近くに公園もなく、高津小学校は人数がとても少ないです。
• 近所に住んでいました。 小学校は 人数が少なくどの学年も一クラスでした。その分 先生の目が行き届いて、きめ細かに見て頂けましたよ。あの賑やかな場所にも関わらず、おっとりした雰囲気でした。国際色は豊かです。

周辺環境・治安[ ]

• 外国人が多く近くのスーパーは遅い時間では、アジア系外国人ばかりです。
• ここは結構、高速道路や千日前の騒音がうるさい場所ですよ。深夜でも高速の下で覆面パトカーがサイレン鳴らして飛び出して来るし、近くの消防署からの消防車サイレンなどもあるからね。
• 黒門近いし良いですよこの辺。業務用スーパーもあるし。確かに周辺に外国人と水商売系の方が多いですが大きなトラブルは聞いた事ないですね。
• ラブホ群と風俗ビル徒歩３分圏内って、最寄り駅より近いｗ まあ前は人気の幼稚園ですが。
  • すぐ近くに有名な風俗ビルがあります。 子育て地域ではないです。 外国人も多い地域ですし。 決して子育て環境ではないです。
• 風俗街ではないけど、それらしい女性が近くのローソンでよく見ました(笑)確かに便利だけど、デリへルの事務所がある限り、環境は良くないです。
• 治安は良くないですね。私が住んでいる間に近所で殺人事件が2件 コンビニ強盗もありました。夜中の叫び声にも慣れました… 。ただ 色々な人が暮らしているので、人目を気にせずにマイペースで生活出来ると思います。
• 近所に住んでるので毎週の様にここのチラシが入ってますが値下げしても家具を付けても売れないのは場所がというか治安の問題かと…多国籍地域ですので。 昨日もうちのマンションの前の通りでは奇声が聞こえてましたし永住する地域では無い気がします。 黒門や難波が近いので賃貸なら有りですが。
• 最近話題の `裏なんば'も徒歩圏ですね。生玉神社や 高津神社のお祭りは こじんまりしたアットホームな雰囲気で なかなか良いですよ。
  • 裏なんば…ざっくりした範囲で 千日前の南 御堂筋の東圏内でしょうか。 道具屋筋界隈で 路地であったり行き止まりであったりの、あんまりメインストレート感のないロケーションの店が盛り上がってきてて､裏なんばっていう呼び名でくくられてマスコミに取り上げられてる…という印象です。 良い店もたくさん イマイチもちょいちょいあるけど。 ふふふ楽しい界隈ですよ～。 酒飲みさん限定かな？ ま わかる人にはわかるって感じでしょうか。 日本橋の良さと一緒かもですね。
  • 難波の良さは、路地がある事ですよね。 路地にある小さなお店が、安くて美味しかったりします。 道具屋筋の辺りも面白いお店が、多々ありますしね。 ブラブラ歩いて行ける距離ですね。
• ここは断層が近いんですか？
  • 近い でも本気で地震がきたら、中之島・堂島・北浜あたりから崩れるからそんなに心配しなくていい。
  • 上町断層真上

周辺施設[ ]

• 葬儀場が近い
  • 北側の真裏にある葬儀場ですよね。
• すぐ近くに交番はありますよ

その他[ ]

• 安いとは思うけど、断層の真上っていうのがちょっと不安ですね...

掲示板[ ]

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