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ライオンズ中野南台グリーンゲート

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    ==物件概要==
    		 
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    *所在地：[[東京都]][[中野区]]南台3丁目45番1他（地番）
    		 
    *所在地：[[東京都]][[中野区]]南台3丁目45番1他（地番）
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    *交通：[[東京メトロ丸ノ内方南支線]]「方南町」駅 徒歩8分
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    *交通：[[首都圏エリア/東京メトロ/丸ノ内線|東京メトロ丸ノ内方南支線]]「方南町」駅 徒歩8分
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    *総戸数：83戸（住戸）
    		 
    *総戸数：83戸（住戸）
     
    *構造、建物階数：地下1階、地上5階
    		 
    *構造、建物階数：地下1階、地上5階
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
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    *トランクルームが全戸完備みたいですね。
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    *最多価格帯は5600万。
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    *60平米以下なら、なんとか5000万円以内で買えそうです。ただ、もう少し広い部屋になると5000万円台後半、さらに一番人気になりそうな南東・南西角部屋は7000万円前後まで一気にアップしていました。
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    *モデルルームは、東南角部屋のＫ２タイプだったのですが、なんと7000万円前後！！！ Ｋ２タイプは各階に1部屋しかないうえ、他のタイプとは間取りが全く違う！！！
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    *最初の修繕積立基金が10万～20万程高いようです。
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    *大京は基本手付金は20％。
      
      
      
     
    ==交通==
    		 
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    *駅入り口まで10分位でした。
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    *自転車で、新宿・下北などにいけること。
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    *最寄方南からでは、丸の内直通運転がなく、乗り換えが１回はあること。
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    *なんと言っても新宿近いよ。タクシー\1500圏内なのは魅力的。
      
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
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    *54.37平米～90.07平米。
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    *マンションのデザインも落ち着いて、いい感じですね。
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    *エントランス２個はメンテナンスも含め無駄にお金かかりそう。
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    *高級感があって、明るくてすっごく素敵でしたよ～。
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    *東棟～南西棟にかけての外観がかっこいい！ 隣に建物が建つのは残念ですが。
      
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
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    *駐車場の入り口が狭く、南からしか出入りができない。
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    *エレベーターも２基ある。
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    *車の出入り口はリングシャッターがあり駐車場利用者のみにキーが渡されるようです。
      
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
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    *南向きの部屋は細長い間取りのうえに、窓が狭い（壁の部分が多い）ようで、あまり解放感は期待できないなぁという印象でした。南向きの寝室（リビング隣の部屋）は、図面上、窓が壁面の3分の1くらいの幅しかないような気が・・・。
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    *キッチンとか洗面台とかは、女性目線で作っているそうで、すごく使いやすそうでした（これはすごく参考になりました）。
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    *二重天井・二重床です。
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    *サイクルポートとかトランクルームもある。
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    *ディスポーザーと食洗機標準。
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    *低層階を除き日当たりも望める点。
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    *トランクルームがあるところ。
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    *1階の専用庭付きが新たにHPにアップされています。
      
      
      
     
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    *2LDK～3LDK。
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    *下がり天井のやや多い部屋タイプがあるようです。
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    *二重床で天井高2.4Mとは低いですね。
      
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
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    *スーパーとホームセンターがありとりあえず揃う。
      
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
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    *学校が近いのでお子様いる方は安心。
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    *方南町の駅でベビーカーが使えない(エレベーターがない)のが気になってます。丸ノ内線自体小さいので、ベビーカーが大きい我が家は不便だなぁと思ってます。
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    *多田小学校・中学校が近い。
      
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
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    *東側以外は近隣の建物と比較的近いような印象でした。
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    *以前何があったか質問したところ小さな塗装・染物系の工場があったと指をさしながら教えてくれました。
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    *都心に近いわりに静かで下町っぽいところ。
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    *地盤がいい点。
      
      

    2012年4月24日 (火) 22:52時点における最新版

    ライオンズ中野南台グリーンゲート外観

    物件概要[ ]

    • 所在地：東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
    • 交通：東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩8分
    • 総戸数：83戸（住戸）
    • 構造、建物階数：地下1階、地上5階
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2011年12月竣工済み
    • 売主：株式会社大京
    • 施工：東洋建設株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • トランクルームが全戸完備みたいですね。
    • 最多価格帯は5600万。
    • 60平米以下なら、なんとか5000万円以内で買えそうです。ただ、もう少し広い部屋になると5000万円台後半、さらに一番人気になりそうな南東・南西角部屋は7000万円前後まで一気にアップしていました。
    • モデルルームは、東南角部屋のＫ２タイプだったのですが、なんと7000万円前後！！！ Ｋ２タイプは各階に1部屋しかないうえ、他のタイプとは間取りが全く違う！！！
    • 最初の修繕積立基金が10万～20万程高いようです。
    • 大京は基本手付金は20％。


    交通[ ]

    • 駅入り口まで10分位でした。
    • 自転車で、新宿・下北などにいけること。
    • 最寄方南からでは、丸の内直通運転がなく、乗り換えが１回はあること。
    • なんと言っても新宿近いよ。タクシー\1500圏内なのは魅力的。


    構造・建物[ ]

    • 54.37平米～90.07平米。
    • マンションのデザインも落ち着いて、いい感じですね。
    • エントランス２個はメンテナンスも含め無駄にお金かかりそう。
    • 高級感があって、明るくてすっごく素敵でしたよ～。
    • 東棟～南西棟にかけての外観がかっこいい！ 隣に建物が建つのは残念ですが。


    共用施設[ ]

    • 駐車場の入り口が狭く、南からしか出入りができない。
    • エレベーターも２基ある。
    • 車の出入り口はリングシャッターがあり駐車場利用者のみにキーが渡されるようです。


    設備・仕様[ ]

    • 南向きの部屋は細長い間取りのうえに、窓が狭い（壁の部分が多い）ようで、あまり解放感は期待できないなぁという印象でした。南向きの寝室（リビング隣の部屋）は、図面上、窓が壁面の3分の1くらいの幅しかないような気が・・・。
    • キッチンとか洗面台とかは、女性目線で作っているそうで、すごく使いやすそうでした（これはすごく参考になりました）。
    • 二重天井・二重床です。
    • サイクルポートとかトランクルームもある。
    • ディスポーザーと食洗機標準。
    • 低層階を除き日当たりも望める点。
    • トランクルームがあるところ。
    • 1階の専用庭付きが新たにHPにアップされています。


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    間取り[ ]

    • 2LDK～3LDK。
    • 下がり天井のやや多い部屋タイプがあるようです。
    • 二重床で天井高2.4Mとは低いですね。


    買い物・食事[ ]

    • スーパーとホームセンターがありとりあえず揃う。


    育児・教育[ ]

    • 学校が近いのでお子様いる方は安心。
    • 方南町の駅でベビーカーが使えない(エレベーターがない)のが気になってます。丸ノ内線自体小さいので、ベビーカーが大きい我が家は不便だなぁと思ってます。
    • 多田小学校・中学校が近い。


    周辺環境・治安[ ]

    • 東側以外は近隣の建物と比較的近いような印象でした。
    • 以前何があったか質問したところ小さな塗装・染物系の工場があったと指をさしながら教えてくれました。
    • 都心に近いわりに静かで下町っぽいところ。
    • 地盤がいい点。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

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    ライオンズ中野南台グリーンゲート

    物件概要
    所在地 東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
    総戸数 83戸
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