エルデンシア中野

2012年1月6日 (金) 20:43時点における最新版

エルデンシア中野外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都杉並区高円寺南5丁目546番1（地番）
• 交通：

1. 中央線 「中野」駅 徒歩8分
2. 総武線 「中野」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩8分

• 総戸数：50戸（非分譲住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月竣工済み
• 売主：株式会社TFDコーポレーション
• 施工：株式会社佐伯建設東京支社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格： 4,150万円～5,680万円
• 住宅性能評価もとらない。 フラットは対応してる。
• 徹底的にコスト押さえて、中野駅近で相場の2割安を実現しているのがすごい。大手じゃあり得ないと思う。
  • 大手だと共用部分と内装を整えて2000万円は高いはず

交通[ ]

• 中央線中野駅徒歩８分。 （実際、８分もかからない） 東西線、丸の内線が利用できるのも便利。

構造・建物[ ]

• 全体的な感想としては、やはり値段相応って感じでしょうか。なんというか、全体的に「薄い」感じ。ドアとか特に。 内廊下はいいけどちょっと暗い印象。
• 仕様はノーマルだが立地はハイスペック、官舎だっただけある
• 天井が低く圧迫感がある。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• ペアガラスじゃない
• スラブは18センチ
• トイレだけは手洗いが有ったりと微妙に豪華

間取り[ ]

• 専有面積： 61.20平米～78.25平米
• 間取： 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• キッチンが賃貸マンション並に狭い
• 収納が少ない上に奥行が無い。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 環七から少し入った住宅街のようです。坂があるような感じ。
  • 低層地域で静かそうな住宅街ですね
  • 住宅地の中の静かな住宅で、お店が少なく落ち着いた南口で、駅から近場を探しているならよさそうですね。
• 前にこのあたりに住んでいたことがあるけど場所がさながら中野というよりも高円寺寄りだったよ。
• 線路からは建物2件分と小道2つ分はさんでました
• 再開発計画見たけど…帝京平成大学だけ肩身狭い想いしそう… あと、学生増えるとうるさくなるかなぁ、治安とかどうだろ？
  • 治安的には現状とそんなに変わらないだろうけど、中野駅周辺の混雑っぷりはますます酷くなりそうですね、大学生くらいの子だったらブロードウェイ辺りに集まりそうだし。
• 隣のアパートと近過ぎる。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• もともと旧郵政公社の社宅跡地

掲示板[ ]

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• エルデンシア中野ってどうでしょう？

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