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アトレ羽村グランブリエ

提供: すてき空間
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
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    [[ファイル:アトレ羽村グランブリエ　外観1.jpeg|thumb|200px|アトレ羽村グランブリエ　外観1]]
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    [[ファイル:アトレ羽村グランブリエ　外観2.jpeg|thumb|200px|アトレ羽村グランブリエ　外観2]]
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：
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    *所在地：[[東京都]] [[羽村市]]神明台2丁目4番24（地番）
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    *交通：
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    *交通：[[青梅線]] 「羽村」駅 徒歩11分
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    *総戸数：
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    *総戸数：151戸
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    *構造、建物階数：
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造11階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：
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    *完成時期：2011年12月中旬
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    *売主：
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    *売主：三交不動産株式会社　東京支店
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    *施工：
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    *施工：株式会社長谷工コーポレーション
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *1,900万円台～3,900万円台
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    *東京都でこの価格は奇跡！
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    *羽村×長谷工だから広くて安い。90㎡以上が欲しい！ 予算は3000くらい！ 通勤はガンバる！ って言う人なら検討価値ｱﾘと思います。 稲城あたりだと100㎡以上は２倍の値段するよ（二重床だけど）。 ただ、資産価値とかはなさそうだから、永住目的だね（当たり前か）。
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    *第一期即日完売。 この辺ではまれにみる大人気物件だね！！
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    *ここって値段が安くてお買い得のような気がするけどけど、オプションつけて他のマンション並みに装備すると、近所のマンションと変わらないように思いますがいかがですか？
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    *中階層で75平米くらいだとどのくらいの価格ですか？
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    **来たハガキには203の 75.6㎡で1998万 後は80㎡超えで2500ちょいです。
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    *８０平米２５００万の部屋は上層階ですか？
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    **モデルにもよりますが、2500は中層階より下になると思います。
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    ***82.53㎡の５～６階が約2550万ですよ。 高層階の４LDK90.72㎡で約3000万です。 でもその部屋が余ってるかは分からないです。
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    *固定資産税、アトレで狭い方の部屋なのに16万ってなんでだろう。IとかAとかEの人は広い分もっともっと高いのかな？
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    **そうですね、へーべ数によります。
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    **確かに固定資産税16万ですね。 近所のマンションに比べたら高いですね。 なぜでしょうか？
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    *完売してからも、秋頃の本審査の後には、キャンセルも出るのでしょうけど 短い時間に完売出来て良かったと思います。振り返って見ると本当にこのマンションは買い得だと思い ました。 設備、仕様にしても最低限の標準装備が付いてくる安い価格でマンションが買え自分の予算に応じての オプション選びが、とても楽しかったですね。早い内にマンションの価格を知れた事が良心的だと思いました。
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    *完売しましたね！
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *青梅線止まりやすいから車あったほうがよさげですね。
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    **羽村まで引っ込むのに駅まで11分も歩くのか・・・パス！
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    *駅からも近いし、東京直通に乗れば都心通勤も可能！！ 高速インターも近い！休日は群馬、山梨、奥多摩ドライブを楽しむ！
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    *最寄り駅は羽村駅ですが、福生駅でも自転車通勤ならいけそうですね。 駅前も福生の方が便利そうですし、有料ですが屋内駐輪場もありましたよ。
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    *都区内勤務ですが‥ 東京までどのくらい時間がかかりますか？青梅特快に座っていけますかね？ 拝島から通勤ライナーもあるみたいですが、 情報お持ちの方教えていただけますでしょうか？
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    **座れるか分かりませんが、もらったパンフに中央特快乗れば東京まで羽村から57分と書いてあります。
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    **座るのは時間帯にもよりますが、朝は難しいと思います。 河辺なら始発もあるのですが・・・
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    *羽村駅の駐輪場って無料と聞いたのですがどの辺りにありますか？
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    **踏切のところですよ。
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    *契約した皆さん、通勤はどのあたりまで行かれるんでしょうか？ せめて青梅線でも拝島までならまあ許すけど、羽村では都心にあまりに時間がかかりすぎて大変かと思うのですが。始発もないし。
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    **うちは今拝島から大崎に通ってます。建築関係なのでずっとではないですが、羽村に引っ越すと辛そうです。今は最悪立川まで帰れたらタクシー乗って来ますが羽村までだとかなり高くなりそうなので、迎えに行く感じかな。
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    *都心まで一本で行けても新宿より先は1時間以上かかるから、通勤などで都心に頻繁に行く人はちょっとキツいです。
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    *うちも青梅線沿線は初めてです。 羽村、車がないと不便ですか？？ うちは小さい子供がいるのですが、スーパーや公園は近くにあったので 徒歩か自転車で大丈夫かなと思っていたのですが。。。
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    *こんにちは皆さん、ずいぶん先の話ですが、羽村市にモノレールが出来るって知ってましたか。 日立国際電気の近くに駅が出来て、今、有る立川のモノレール駅と合流するそうです。 国際電気ならアトレ羽村からも近いですね。近い将来だと良いんですがね。 私は、モノレール歓迎ですが、皆さんは、どうでしょう。
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    **知りませんでした。 私は今モノレール沿いに住んでます。 近場の移動は運賃高いけど、今は上限４００円で長距離だと割安だし、立川、多摩センター、多摩動物公園と繋がるのは良いなと思いました 現実になるといいですね
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *直床長谷工でしょ。 安いのは低階層だけ‥‥
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    **直床のふわふわ感は明らかにマイナス。 すみふの高級マンションにふわふわありますか？ 直床はやっぱりコストカットにしか思えない。
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    *うちは９階買ったから影響ないけど、不動産の人がこの先前には六階以上の建物は建てられない条約？みたいのがあるからって言ってた気が・・・・
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    **第6条(高さの最高限度)　 この条例では21メートル以下の建物しか建築できません。 階高だと6Ｆだと思います。まあ、建たないことを祈りましょう。南面の会社（株式会社日立国際電気エンジニアリング）が敷地を売却したとしても、 それほど影響はないでしょう。http://www.city.hamura.tokyo.jp/reiki/reiki_honbun/ag15004181.html
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    *まったくの初心者で、値段が安いので勢いで買ったのはいいけど、ちゃんと他の物件見たらやっぱり直床やスラブの厚さとか安普請もいい所でかなり後悔。ケチらないであと一千万だせばもうちょっとましなマンション買えたんだろうな。
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    *今日モデルルーム見学してこようと思います。 直床は二重天井でもやはり音、気になりますでしょうか？ スラブ厚は200～270mmとありましたが、200mmの部分が多いのかなぁ？
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    * 長谷工は辞めておけ。 あとで必ず後悔するから。
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    **なにを根拠にそんなことを言ってるんですか。 長谷工の工事に長くたずさわってきましたが、長谷工のマンションは信用できます。 アフターに関しても社会通念上認められる範囲内はしっかりやってると思います。
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    *天井は二重でしたよ。
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    *ここは１０階以上なのに、前のグランドの土地は６階までなのですか？ 高さ制限って最近決められたのですか？
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    **営業の方から聞いた話では、羽村市の条例が近々改正され、改正後は建物の高さ制限がかかるのだそうです。
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    **新条例についての補足です。 神明台２・３・４丁目の準工業地域エリアの高さ制限は21メートル以下(７階建て程度) 新条例の施行は23年４月を目処に準備を進めているそうです。
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    *先日マンションを見に行きましたが、外観の色には少しビックリしました。 予想より明るめですが、周りは工場ばかりだから、逆に生活感のある色だと思えば良いかも知れませんね。
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    **やっぱり工場周辺だから、防炎なんですかねぇ・・。なにかあった際は確かに困りますもんね。
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    *内覧会近いですが、外壁の仕上げが、ずいぶんと雑（ベランダ側のタイルの張り方等）なところがあります。共用部分のチェックはどこがするのでしょうかね。
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    *内覧会を終えました。まず、外装に関して・・・色は驚きの明るめの黄土色でとても安っぽい感じがします。しかもかなり雑に塗布されています。ベランダに出たら目地と目地の間に不明な紐が挟まっていたり、でこぼこだったりとてもきれいとは言えません。
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    *我が家は南西向きですが日当たりバッチリです。
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    *やはり気になったのが、ブライトラウンジとエレベーターの間の通路、メッシュフェンスだけで雨風入り放題ですよね？図面を見ると確かに【壁】とは書いてないんですが、防犯面も心配だしなんだか団地みたい・・・ あと外壁の壁が思ったより明るくて安っぽい感じしました。が、カラーのパンフを見ると、確かにタイルの色はあの色ですね。 文句は言えません・・・
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    *日当たり、眺望について、リビングの日当たり、眺望は最高ですよ！ 　目の前がグラウンドなので解放感があります 　曇りだったので富士山は少ししか見えませんでしたが 　快晴の日はきれいに見えると思います
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *かなり安いし何より駐車場が平地に魅力を感じました。
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    *駐車場に関しては、購入動機の大きな要因になるね。
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    *やっぱり平地の駐車場いいですよね。ただ車寄せがないのが残念。
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    **車の必要な立地だと思うしスイスイ出入りできるのはストレスなくていいな。
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    *共用部分で気になったところを書きます
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    #エレベーター：噂どおり、かなり狭いです ベビーカーは１台しか乗れないと思います
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    #ラウンジとエレベーターの間の通路：確かに雨風入り放題ですね私が行った日は紅白の垂れ幕で覆われていましたがかなり風が吹き込んで寒いからだと思われます(苦笑)
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    #玄関前の廊下がちょっと怖い： 手すりが柵ですが、水はけのための勾配がけっこう強くついていて　しかも途中で廊下が大きく盛り上がっている箇所があり　うちは高層階なので歩くのがちょっと怖かったです　平気な人もいらっしゃるとは思いますが・・・
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *オプションの床暖房いくらなんだろう。
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    **床暖房　８０万～１４０万ですね・・・
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    **床暖房高いですよね！！あと、真空ガラスも高い！真空ガラスを選択したいので、床暖房は諦めました！！プラン変更で床暖房つけると標準より広範囲なので約１００万だそうです。
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    ***床暖はつけなくても大丈夫だと思います。 価格も高いし、電気代もかかります。基本、南面にリビングがありますので、日差しが入り込み 冬でも暖かいです。
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    *有料の部屋のプラン変更とスペーシア、玄関のセンサー、食洗機、キッチンの天板変更、ステンレスフードに変更とシャワーヘッド、スライドーバーとトイレと洗面所の床変更したいです。 食器棚は高すぎで諦めました。リビングのダウンライトはいらないかな？
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    **私は、スペーシア全窓と、ステンレスフード、キッチン天板変更、シャワーのスライドバー位です。
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    ***スペーシア全窓いいですね〜！前にも書き込んだんですがスペーシアSTよりスペーシア21というのが超断熱で西日よけになりそうなんで悩みます。
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    ***西側角部屋のお部屋なら、西日対策は必要かも知れませんね！以前住んでいたマンションは西側がバルコニーだったのでかなり暑かった記憶があります。スペーシア21とST2、どれくらいの差があるかはわかりませんが、角部屋意外なら「スペーシアST2」でも大丈夫では無いですかね。
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    *みんな トイレはどうしたの？ノーマル？ ウォシュレット機能無いじゃん・・・
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    **トイレは上だけ変える簡易式か全とっかえか悩み中…手付け金とオプションで少ない貯金がなくなったから………… ちゃんと貯めないとだね。
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    *食器棚で、悩んでてダストボックスがあるのがいいと言ったらインテリアオプションの食器棚の値段もらいましたが、アトレセレクトより断然高かったです。 ガスコンロはぴぴっとコンロは東京ガスの名前で、リンナイかハーマンなんで、自分で業者に頼んだ方が7万位安かったですよ。
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    *私はキッチンの吊戸棚がほしくて でも、アトレセレクトは高いので悩んでいたのですが、 オプション会社の方から「吊戸棚は天井の梁(？)に工事するので後からは付けられないですよ」と 言われたので、悩みつつもアトレセレクトで注文しました。
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    *うちも、食洗機とガスコンロは、自分で安い業者を探して後から入れようと思っています。 悩んでいるのはキッチンの食器棚とバルコニータイルです。 営業担当から「うち(自宅)は、高かったけど作り付けの食器棚にしました。地震の時に安心なので。」と 言われて、なるほどと思ったので。
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    *うちは「きやり工芸」さんに食器棚を頼みました。 幅1.8でモデルルームと同じガラスの吊戸棚でダストボックスと家電収納でコストを下げる為にカウンターをメラミンにして、見積もり355000円でしたよ。 オプションで頼んだらこの金額の倍ですので安く済んで良かったです。
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    *ガスコンロもオプションなのですか？
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    **ガスコンロは初めから付いてますよ。 オプションって言うのはコンロをグレードアップするって意味だと思います。 デフォルトでも必要最低限のものは全部付いてますよ。
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    *財閥系がついてて、ここにないものは下記です。トイレと床暖房はデフォルトであって欲しかったな～
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    #床暖房
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    #魔法瓶風呂
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    #ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ入れ
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    #洗面所が大理石
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    #ミストサウナ
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    #ペアガラス
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    #食洗機
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    #インルーバー
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    #ウォシュレット
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    *床暖房は１００万と言われましたよ 私もつけたかったんですがあまりに高いので諦めました・・・
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    **ヒートポンプ式の床暖房じゃないから、入れなくて正解。 電気式だとランニングコストが高いよ。
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    *お金ができたら、いつかガスの温水式の床暖房を付けたいんですけど 後付けするのはやっぱり大変ですかね？
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    **直床だから出来るか分からないけど、床に段差が出来るしうち今あるけど、ほとんど使ってない。 温まるのに時間かかるし、床に寝ころんだりしないからなくてもいいかと。
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    **電気式の床暖房はホットカーペットと大して変わらないです。 一階ならヒートポンプ式つけれそうですね。 しかも一階は遮音等級関係ない床で良さそうだし、なんとか出来るかも！？
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    *前に食洗機をご自分で手配される予定の方がいらっしゃったかと思うのですが、面材ってどうされるんですか？ 付けない？or自分で手配するなどでしょうか？ せっかく食洗機を付けるならキッチンと同じ色にしたいなと思っているので、どうしているんですか？
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    **うちはこれから業者にたのむつもりですが、面材の型番は知っているので、業者に指定して手配してもらうつもりです。
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    **うちも面材の品番聞いたんで、ネットで調べて安いところで頼みます。
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    ***ネットで食洗機の業者を何社か見てみたんですけど、同じ面材ではなくて同系色の面材っていく感じなんですけど、同系色の面材で取り付けてもらうんですか？ それとも同じ面材で付けてく輝業者もあるんでしょうか？
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    ***うちが頼もうと思っている業者のHPでは 「新築マンションの場合、当店で(面材)取り寄せご希望の方は、キッチンメーカーが取り寄せしている扉のメーカーと品番をご確認ください。 大体のメーカーは取り寄せ可能ですが、一部取り寄せ不可なものがございます。」 と書いてあります。 住の森という業者です。 http://www.sumai-mori.net/page/20
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    ***うちはこの業者です。『もちろんお客様のお宅のキッチンの面材と同じ面材で、食洗機の面材の作成も可能です。売主推奨のオプションと全く同じように統一感のあるすっきりとした仕上りになります。』 と記載があるのでこっちでも出来ると思います。 多分調べれば出来る業者が何社かあったと思いますよ。http://www.interior-option.me
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    *オプションの会社から電話があり、後付け床暖房は１５０～２００万だそうです。高すぎだろっっ やめました…
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    *みなさん食器棚はどうされますか？購入した間取りが２２５～なんですが、オプション会の食器棚は高くて手がでません でした。家具屋で下見をしたり造作家具メーカーのHPを見たりしているんですがどちらにしてもいいお値段なので迷います。うちはこのお店で買う、このメー カーにオーダーする、又参考に価格も教えていただきたいです。
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    **うちはパモウナにしましたよ。 キッチンと同じ面材がありましたので。うちのカラーセレクトはモデルルームと同じタイプで 一緒でしたら、パモウナのカラーセレクト出来るタイプに 同じ面材の物がありますよ。
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    ***シックブラウンの面材の名前はアイカ５９０３ＢＭです。 パモウナＪＹシリーズのカラーオーダーで同じ面材の物が頼めます(´∀｀) 値段はここでは言えませんが西原工房で頼みます。 大塚家具とかで頼むより全然安いです。 ただ、１．６メートルのを頼もうと思うのですが、梁があってフィラーをつけられないので１．４メートルにするか悩んでます。 あと面材の見本を頼んで持ってるのですがＬＢは同じか今度あったらみてみますね！ ちなみにＴＣは違いました。
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    *みなさん、インターネットはフレッツとＫＤＤＩどっちしますか？ また今度見に行った時に写真アップしますね(´∀｀)
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    **地デジはケーブルＴＶ完備（全戸）で、ネットと電話はａｕのほうが割安だった。
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    *みなさんは火災保険どうされますか？ このまえの入居説明会で説明された、あいおい損保はまあいいかなと思ったのですが、 ほかに検討されている方はいらっしゃいますか？
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    **共有部に対して管理組合が契約している保険会社を選びました。 マンションは専有部と共有部になりますが購入時の価格は両者の合算です。 でも自分が契約するのは専有部だけです。共有部と同じ保険会社だと適正な割合で無駄なく契約しやすい事と、万一の火災等の事故の時に請求手続きがし易いからです。 自動車保険の自賠責と任意保険の関係の様に考えると判り易いです。
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    *質問なのですが、管理規約に住戸内の電気は100Vと表記してあり、200Vに変更する時は自己負担で変えてくださ いとの事ですが、リビングがだいたいキッチンも入れて17畳位あるんですが、この前電気屋さんにエアコンを見に行ったらだいたいそれ位の広さだと200V の電源ばかりで．．．。住戸内まで200Vの電源が引き込まれてる場合はコンセント切り替えなど、数万位で済むそうなんですがもし電源が来てない場合は電 源の引き込みなど工事代が10万以上かかるってネットで見たのですが・・・。 100Vのエアコンって畳数が小さくてパワー落ちますよね？？ランニングコストが逆に上がりそうで・・・。 皆さんはどうされますか？
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    **私も200Vでしたが、オプションで注文しました。工賃含めてもソコソコでしたので 電気屋にお願いするのもメンドークサイのでね！ 200V引いてるはずなので電源変えるだけでいいと思いますよ 一様、長谷工さんに確認してみたら良いと思います。
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    **エアコンは１００Ｖの３．６ＫＷで、１７畳程度は十分に冷暖房出来ます。 私は更にその下の２．８ＫＷで、１５畳に使っていますが問題ありません。 確かに省エネ効果は落ちて電気代は多少余計に掛かりますが、決してフル稼働でもありません。
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    **エアコンが200Vの場合、コンセントの変換は取り付け業者がやってくれますよ。 もちろん有料になりますが、確か数千円でできたと思いますよ。 家電量販店ならエアコンの付帯工事一覧があると思うので言えばくれますよ。 私はビックカメラでもらいました。
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    *エレベーター狭いですね。 私も、大型の家具が運び込めるか心配です。
      
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *内覧会に行ってきました。内装ですが・・・壁紙はともかく床のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは全室に傷、汚れが多数見受けられました。ｸﾛｰｾﾞｯﾄの中にも汚れがありました。また、玄関ドアの傷（光を当てると見える）・下駄箱の中の棚板の粗末さ（ササクレ、角部分のメッキはげ） ガラスドアの立てつけの悪さ（がたがたしたり、持ち上がる）・ドア取っ手部分の傷・全ドアのササクレ、メッキはげ・ 洗面台のキズ（光を当てると見える）・浴室の浴槽や床に傷と汚れ・キッチン下の扉内の傷、汚れ・ﾘﾋﾞﾝｸﾞｶﾞﾗｽの傷等 用紙には書ききれないほどの欠陥箇所が素人の目でも確認できました。時間もかなりかかまりました。 安い物件だから仕方がないじゃない・・・と思われるかもしれませんが、多額の借金をして内覧会をとても楽しみにして おりました私としましては、その日より気分が落ち込みなかなか立ち直れずにおります。 特にドアの質の悪さにはショックを受けています。新築を購入したにもかかわらず、家の中は汚れと傷だらけ、しかも質の悪い建具に雑な外装・・・ チェックシートを提出したところでこれからどうなるのか分かりませんが、どうかみなさん、内覧会では細かなところまでよくご確認ください。納得して残金を支払えるよう、きちんと直して頂きましょう。
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    *長谷工の担当者は腰の低い方で、｢申し訳ございません｣｢ご指摘ありがとうございます｣と言っていました。 指摘箇所ですが、
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    #フローリングにかなり目立つ傷数箇所。
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    #フローリングと壁の隙間。
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    #サッシにかけたような傷。
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    #窓の引っかき傷。
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    #各扉に大きな傷。
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    #壁紙に空気。
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    #壁紙にコーヒーをこぼしたのかと思うくらいのシミ。
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    #壁のたわみ。
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    #壁の角の削れ数箇所。
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    #風呂場シャワー手すり（オプション）の錆。
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    #風呂場天井の引っかき傷。
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    *壁紙に空気が入って盛り上がってる箇所（２０×１０ｃｍが２箇所）があり、その２箇所が近くにあったので真ん中にテープを１箇所だけ貼り長谷工に確認してもらったんですが、 「あ～これは酷いですね。申し訳ございません！しっかり直しますので。」と言い、その場所にテープを２０箇所くらい貼ってました。 フローリングもクッションフロアにしても少し沈み過ぎではという箇所があり確認してもらった際も、 「フローリングを剥がして床下を確認します」と仰ってました。
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    *内覧会、行ってきました うちは値段と広さのバランス重視で、高級感は求めていなかったので 総合すると満足いく仕上がりだと思えました
     +
    #傷について： 　うちの場合はそんなに多くはありませんでした 　内覧業者の方が「長谷工さんにしてはとてもきれいな仕上がりですね」と 　言われたくらいです 　内覧業者の方の話では、内装をする職人さんは部屋ごとに違うので 　仕上がりにはバラつきがあるらしいです
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    #カラーセレクト： 　明るいのが好みなので、うちはナチュラルを選びました 　モデルルームとは違う色ですが、どの部屋もイメージどおりでした 　特にリビングは日当たりのよさとあいまって 　部屋全体が明るく広く見えてとても満足しています
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    #ドア： 　うちはグレードアップなどはせず標準のドアのままですが 　モデルルームに展示されてあった見本どおりで 　特に予想と違う印象は受けませんでした 　ちなみに、浴室のドアは確かに頼りないかんじがしますが 　モデルルームのは透明強化ガラスオプションだったみたいなので 　枠はともかくガラス部分は違っていて当然のようです
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    * 車さえあれば日常生活ではあまり不便はないと思います。 近隣に品揃えの良い大型店が多く東京都の中でも物価はかなり安いです。
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    *今は隣市に住んでますが、羽村市の近くには、郊外型大型スーパーはたくさんありますよ。 日の出町のイオンモール日の出、昭島のエスパ、入間市の三井アウトレットパークとコストコ、瑞穂モールなど いろいろあります。日の出イオンは結構大きいです!(^^)!
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    *市外から引越しよていです。うちも車は所有してません。小さい子供が二人います。車あったらいいなとも思いますが、車がないと、日の出モールとかはいけないけど、近場なら平気かと思ってます。
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    * 市外から引っ越しをします。０歳児がいるんですが、４月から保育園に預けたいと思っています。 既に羽村の保育園に預けてる方、これから預ける方、どちらの保育園希望ですか、または預けていますか？ 来週見学に行くんですが、お薦めの保育園があったら是非教えて下さい。
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    *我が家も買った後で本当に良かったのかなあとかなり悩みました。特に教育事情が他に比べて劣るので。が、今はすっきりしてここに住もうと思っています。
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    **どういう所で教育事情が劣っているんですか？ 塾が少ない等でしょうか。 小中は公立ならどこでも対して変わりないし、高校なら進学校は都立なら立川・国立・八王子にあるし、私立なら八王子・国分寺にあるので、通学範囲内かと思うんですが、羽村は教育面で劣っていると言われているんですか？ 進学校に通ってる人はどこに住んでいてもある程度の通学時間は掛かっていると思うんですが・・・ 羽村に住むのが初めてなので不安になってきました。
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    ***そんなことはないですよ。市や個々の学校でレベルは変わります。羽村は確かに塾は少ないし、頑張って上のレベルの学 校へ行こうという雰囲気があまり感じられませんでした。(うちは娘が高校生なのですが)中央線沿線の市や小平市、府中市あたりはそうした考えが学校や市に あり、雰囲気も良い公立小中学校が多いです。立川・国立・八王子あたりの高校は通学圏内ではありますが 決して便利ではなく、かなり時間がかかります。
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *立地は公共施設やお店や病院が近くにあり便利そうですね♪
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    *周りは工場だらけで夜の一人歩きは怖いかも。 それにしても駅から遠いよな。 只、羽村は工業団地のお陰で税金とかが安いから良い。
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    *飛行機は離着陸空路ではないので通ったとしても高度が高く気にならない。(昭島の某マンションより100倍まし) 眺望もよく、富士山を始め、南高尾の山々が癒してくれますよ。
     +
    *周りの環境はどうでしょう？ この辺は工場が多かった気がするが‥ 音とか、匂いとか‥
     +
    **工場の操業時間や影響についてはモデルルームで説明がありますよ。
     +
    **西側はﾏﾝｼｮﾝ 、北側は住宅東側がフル稼働の工場でたまに匂いあるみたいです。南側は日立系会社のグランドがあります。西側の部屋は影響なさそうです。
     +
    ***南側に日立系のグランドかー‥ 将来工場が移転や撤退で、グランド跡地にマンションが建つ可能性もなきにしもあらず‥ 将来的に眺望が約束されているわけではないのですね。
     +
    *ここのマンション買われた方は地震の影響気にならないんですか？
     +
    **地震の影響は特にないようです。長谷工から検査の結果問題なかったと通達がありました。
     +
    **羽村の強固な地盤は有名。 自然災害は台風などを除けばきわめて起こりにくく、密集度も低いから都内よりはるかに安全だと思う。 今回の地震で住む場所の安全性もいかに大事かわかったよ。 マンションで人気の高かった浦安なんて今じゃ危なくて住めないし。
     +
    *ここは立川断層も近いですし、もし動けば阪神大震災並になるそうです。 日本の活断層の中では地震の発生確率が（相対的に）やや高いグループに属している（ウィキより抜粋）そうです。 ちょっと心配です。
     +
    **立川断層って立川から瑞穂に向かってあるんでしたっしてけ？だったら、東京市部のマンションで立川断層近いマンション沢山ありますよね？
     +
    ***立川防災センターの下あたり？から岩倉街道辺り通ってますね。この時期まだまだ残念ながら…地震はありそうですね。埋め立ての海浜部に比べたら、まだ地盤はシッカリかな。　とは思いますが。羽村を選んだのは行政的に良いみたいだから。
     +
    ***地震で恐いのは揺れの大きさよりは液状化や津波、火災で延焼など二次的な被害。 立川断層については液状化はしないと週刊文春に書いてあった。 地盤が弱く密集した23区東部の高層マンションなんかに比べたらよっぽど安全性は高いと思う。
     +
    *羽村が実家なのですが、このマンションいい場所に建てましたね。 工業団地に面してますが、住居部分は影響も少ないでしょうし 周りにスーパーは沢山ありますので。 羽村はなにより東京都内でも珍しい地下水を上水に使用していて 都区内で水道水に放射能がまじって大騒ぎだった時も 羽村では全く検出されず、実家に水を汲みに行ったくらいでした。
     +
    *そうですね、立地はいいです。上空の飛行機が気にならなければ。
     +
    **昭島に比べたらぬるい騒音だと思うよ。高台にあるし駅は遠いけど徒歩11分なら妥協できる距離かな。 ただ前の道街灯少なくて暗いな。 羽村市にお願いして街灯増やしたり出来たらいいな。
     +
    ***確かに前の道路は街灯が少なく夜は暗いです。 歩道も片側しか無く狭いですね。静かなのはいいですけど...
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    *この辺昔は工場ばかりだったのにかなりマンションや店舗に変わったよね。 日立の工場はいまだ健在だけどあの土地もマンションには好立地だろうなあ。
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    * 医療機関や市の施設もまあまあ充実していますね。
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    2011年12月31日 (土) 03:07時点における最新版

    アトレ羽村グランブリエ　外観1
    アトレ羽村グランブリエ　外観2


    物件概要[ ]

    • 所在地：東京都 羽村市神明台2丁目4番24（地番）
    • 交通：青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
    • 総戸数：151戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2011年12月中旬
    • 売主：三交不動産株式会社　東京支店
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 1,900万円台～3,900万円台
    • 東京都でこの価格は奇跡！
    • 羽村×長谷工だから広くて安い。90㎡以上が欲しい！ 予算は3000くらい！ 通勤はガンバる！ って言う人なら検討価値ｱﾘと思います。 稲城あたりだと100㎡以上は２倍の値段するよ（二重床だけど）。 ただ、資産価値とかはなさそうだから、永住目的だね（当たり前か）。
    • 第一期即日完売。 この辺ではまれにみる大人気物件だね！！
    • ここって値段が安くてお買い得のような気がするけどけど、オプションつけて他のマンション並みに装備すると、近所のマンションと変わらないように思いますがいかがですか？
    • 中階層で75平米くらいだとどのくらいの価格ですか？
      • 来たハガキには203の 75.6㎡で1998万 後は80㎡超えで2500ちょいです。
    • ８０平米２５００万の部屋は上層階ですか？
      • モデルにもよりますが、2500は中層階より下になると思います。
        • 82.53㎡の５～６階が約2550万ですよ。 高層階の４LDK90.72㎡で約3000万です。 でもその部屋が余ってるかは分からないです。
    • 固定資産税、アトレで狭い方の部屋なのに16万ってなんでだろう。IとかAとかEの人は広い分もっともっと高いのかな？
      • そうですね、へーべ数によります。
      • 確かに固定資産税16万ですね。 近所のマンションに比べたら高いですね。 なぜでしょうか？
    • 完売してからも、秋頃の本審査の後には、キャンセルも出るのでしょうけど 短い時間に完売出来て良かったと思います。振り返って見ると本当にこのマンションは買い得だと思い ました。 設備、仕様にしても最低限の標準装備が付いてくる安い価格でマンションが買え自分の予算に応じての オプション選びが、とても楽しかったですね。早い内にマンションの価格を知れた事が良心的だと思いました。
    • 完売しましたね！


    交通[ ]

    • 青梅線止まりやすいから車あったほうがよさげですね。
      • 羽村まで引っ込むのに駅まで11分も歩くのか・・・パス！
    • 駅からも近いし、東京直通に乗れば都心通勤も可能！！ 高速インターも近い！休日は群馬、山梨、奥多摩ドライブを楽しむ！
    • 最寄り駅は羽村駅ですが、福生駅でも自転車通勤ならいけそうですね。 駅前も福生の方が便利そうですし、有料ですが屋内駐輪場もありましたよ。
    • 都区内勤務ですが‥ 東京までどのくらい時間がかかりますか？青梅特快に座っていけますかね？ 拝島から通勤ライナーもあるみたいですが、 情報お持ちの方教えていただけますでしょうか？
      • 座れるか分かりませんが、もらったパンフに中央特快乗れば東京まで羽村から57分と書いてあります。
      • 座るのは時間帯にもよりますが、朝は難しいと思います。 河辺なら始発もあるのですが・・・
    • 羽村駅の駐輪場って無料と聞いたのですがどの辺りにありますか？
      • 踏切のところですよ。
    • 契約した皆さん、通勤はどのあたりまで行かれるんでしょうか？ せめて青梅線でも拝島までならまあ許すけど、羽村では都心にあまりに時間がかかりすぎて大変かと思うのですが。始発もないし。
      • うちは今拝島から大崎に通ってます。建築関係なのでずっとではないですが、羽村に引っ越すと辛そうです。今は最悪立川まで帰れたらタクシー乗って来ますが羽村までだとかなり高くなりそうなので、迎えに行く感じかな。
    • 都心まで一本で行けても新宿より先は1時間以上かかるから、通勤などで都心に頻繁に行く人はちょっとキツいです。
    • うちも青梅線沿線は初めてです。 羽村、車がないと不便ですか？？ うちは小さい子供がいるのですが、スーパーや公園は近くにあったので 徒歩か自転車で大丈夫かなと思っていたのですが。。。
    • こんにちは皆さん、ずいぶん先の話ですが、羽村市にモノレールが出来るって知ってましたか。 日立国際電気の近くに駅が出来て、今、有る立川のモノレール駅と合流するそうです。 国際電気ならアトレ羽村からも近いですね。近い将来だと良いんですがね。 私は、モノレール歓迎ですが、皆さんは、どうでしょう。
      • 知りませんでした。 私は今モノレール沿いに住んでます。 近場の移動は運賃高いけど、今は上限４００円で長距離だと割安だし、立川、多摩センター、多摩動物公園と繋がるのは良いなと思いました 現実になるといいですね


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    構造・建物[ ]

    • 直床長谷工でしょ。 安いのは低階層だけ‥‥
      • 直床のふわふわ感は明らかにマイナス。 すみふの高級マンションにふわふわありますか？ 直床はやっぱりコストカットにしか思えない。
    • うちは９階買ったから影響ないけど、不動産の人がこの先前には六階以上の建物は建てられない条約？みたいのがあるからって言ってた気が・・・・
      • 第6条(高さの最高限度)　 この条例では21メートル以下の建物しか建築できません。 階高だと6Ｆだと思います。まあ、建たないことを祈りましょう。南面の会社（株式会社日立国際電気エンジニアリング）が敷地を売却したとしても、 それほど影響はないでしょう。http://www.city.hamura.tokyo.jp/reiki/reiki_honbun/ag15004181.html
    • まったくの初心者で、値段が安いので勢いで買ったのはいいけど、ちゃんと他の物件見たらやっぱり直床やスラブの厚さとか安普請もいい所でかなり後悔。ケチらないであと一千万だせばもうちょっとましなマンション買えたんだろうな。
    • 今日モデルルーム見学してこようと思います。 直床は二重天井でもやはり音、気になりますでしょうか？ スラブ厚は200～270mmとありましたが、200mmの部分が多いのかなぁ？
    • 長谷工は辞めておけ。 あとで必ず後悔するから。
      • なにを根拠にそんなことを言ってるんですか。 長谷工の工事に長くたずさわってきましたが、長谷工のマンションは信用できます。 アフターに関しても社会通念上認められる範囲内はしっかりやってると思います。
    • 天井は二重でしたよ。
    • ここは１０階以上なのに、前のグランドの土地は６階までなのですか？ 高さ制限って最近決められたのですか？
      • 営業の方から聞いた話では、羽村市の条例が近々改正され、改正後は建物の高さ制限がかかるのだそうです。
      • 新条例についての補足です。 神明台２・３・４丁目の準工業地域エリアの高さ制限は21メートル以下(７階建て程度) 新条例の施行は23年４月を目処に準備を進めているそうです。
    • 先日マンションを見に行きましたが、外観の色には少しビックリしました。 予想より明るめですが、周りは工場ばかりだから、逆に生活感のある色だと思えば良いかも知れませんね。
      • やっぱり工場周辺だから、防炎なんですかねぇ・・。なにかあった際は確かに困りますもんね。
    • 内覧会近いですが、外壁の仕上げが、ずいぶんと雑（ベランダ側のタイルの張り方等）なところがあります。共用部分のチェックはどこがするのでしょうかね。
    • 内覧会を終えました。まず、外装に関して・・・色は驚きの明るめの黄土色でとても安っぽい感じがします。しかもかなり雑に塗布されています。ベランダに出たら目地と目地の間に不明な紐が挟まっていたり、でこぼこだったりとてもきれいとは言えません。
    • 我が家は南西向きですが日当たりバッチリです。
    • やはり気になったのが、ブライトラウンジとエレベーターの間の通路、メッシュフェンスだけで雨風入り放題ですよね？図面を見ると確かに【壁】とは書いてないんですが、防犯面も心配だしなんだか団地みたい・・・ あと外壁の壁が思ったより明るくて安っぽい感じしました。が、カラーのパンフを見ると、確かにタイルの色はあの色ですね。 文句は言えません・・・
    • 日当たり、眺望について、リビングの日当たり、眺望は最高ですよ！ 　目の前がグラウンドなので解放感があります 　曇りだったので富士山は少ししか見えませんでしたが 　快晴の日はきれいに見えると思います


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    共用施設[ ]

    • かなり安いし何より駐車場が平地に魅力を感じました。
    • 駐車場に関しては、購入動機の大きな要因になるね。
    • やっぱり平地の駐車場いいですよね。ただ車寄せがないのが残念。
      • 車の必要な立地だと思うしスイスイ出入りできるのはストレスなくていいな。
    • 共用部分で気になったところを書きます
    1. エレベーター：噂どおり、かなり狭いです ベビーカーは１台しか乗れないと思います
    2. ラウンジとエレベーターの間の通路：確かに雨風入り放題ですね私が行った日は紅白の垂れ幕で覆われていましたがかなり風が吹き込んで寒いからだと思われます(苦笑)
    3. 玄関前の廊下がちょっと怖い： 手すりが柵ですが、水はけのための勾配がけっこう強くついていて　しかも途中で廊下が大きく盛り上がっている箇所があり　うちは高層階なので歩くのがちょっと怖かったです　平気な人もいらっしゃるとは思いますが・・・


    設備・仕様[ ]

    • オプションの床暖房いくらなんだろう。
      • 床暖房　８０万～１４０万ですね・・・
      • 床暖房高いですよね！！あと、真空ガラスも高い！真空ガラスを選択したいので、床暖房は諦めました！！プラン変更で床暖房つけると標準より広範囲なので約１００万だそうです。
        • 床暖はつけなくても大丈夫だと思います。 価格も高いし、電気代もかかります。基本、南面にリビングがありますので、日差しが入り込み 冬でも暖かいです。
    • 有料の部屋のプラン変更とスペーシア、玄関のセンサー、食洗機、キッチンの天板変更、ステンレスフードに変更とシャワーヘッド、スライドーバーとトイレと洗面所の床変更したいです。 食器棚は高すぎで諦めました。リビングのダウンライトはいらないかな？
      • 私は、スペーシア全窓と、ステンレスフード、キッチン天板変更、シャワーのスライドバー位です。
        • スペーシア全窓いいですね〜！前にも書き込んだんですがスペーシアSTよりスペーシア21というのが超断熱で西日よけになりそうなんで悩みます。
        • 西側角部屋のお部屋なら、西日対策は必要かも知れませんね！以前住んでいたマンションは西側がバルコニーだったのでかなり暑かった記憶があります。スペーシア21とST2、どれくらいの差があるかはわかりませんが、角部屋意外なら「スペーシアST2」でも大丈夫では無いですかね。
    • みんな トイレはどうしたの？ノーマル？ ウォシュレット機能無いじゃん・・・
      • トイレは上だけ変える簡易式か全とっかえか悩み中…手付け金とオプションで少ない貯金がなくなったから………… ちゃんと貯めないとだね。
    • 食器棚で、悩んでてダストボックスがあるのがいいと言ったらインテリアオプションの食器棚の値段もらいましたが、アトレセレクトより断然高かったです。 ガスコンロはぴぴっとコンロは東京ガスの名前で、リンナイかハーマンなんで、自分で業者に頼んだ方が7万位安かったですよ。
    • 私はキッチンの吊戸棚がほしくて でも、アトレセレクトは高いので悩んでいたのですが、 オプション会社の方から「吊戸棚は天井の梁(？)に工事するので後からは付けられないですよ」と 言われたので、悩みつつもアトレセレクトで注文しました。
    • うちも、食洗機とガスコンロは、自分で安い業者を探して後から入れようと思っています。 悩んでいるのはキッチンの食器棚とバルコニータイルです。 営業担当から「うち(自宅)は、高かったけど作り付けの食器棚にしました。地震の時に安心なので。」と 言われて、なるほどと思ったので。
    • うちは「きやり工芸」さんに食器棚を頼みました。 幅1.8でモデルルームと同じガラスの吊戸棚でダストボックスと家電収納でコストを下げる為にカウンターをメラミンにして、見積もり355000円でしたよ。 オプションで頼んだらこの金額の倍ですので安く済んで良かったです。
    • ガスコンロもオプションなのですか？
      • ガスコンロは初めから付いてますよ。 オプションって言うのはコンロをグレードアップするって意味だと思います。 デフォルトでも必要最低限のものは全部付いてますよ。
    • 財閥系がついてて、ここにないものは下記です。トイレと床暖房はデフォルトであって欲しかったな～
    1. 床暖房
    2. 魔法瓶風呂
    3. ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ入れ
    4. 洗面所が大理石
    5. ミストサウナ
    6. ペアガラス
    7. 食洗機
    8. インルーバー
    9. ウォシュレット
    • 床暖房は１００万と言われましたよ 私もつけたかったんですがあまりに高いので諦めました・・・
      • ヒートポンプ式の床暖房じゃないから、入れなくて正解。 電気式だとランニングコストが高いよ。
    • お金ができたら、いつかガスの温水式の床暖房を付けたいんですけど 後付けするのはやっぱり大変ですかね？
      • 直床だから出来るか分からないけど、床に段差が出来るしうち今あるけど、ほとんど使ってない。 温まるのに時間かかるし、床に寝ころんだりしないからなくてもいいかと。
      • 電気式の床暖房はホットカーペットと大して変わらないです。 一階ならヒートポンプ式つけれそうですね。 しかも一階は遮音等級関係ない床で良さそうだし、なんとか出来るかも！？
    • 前に食洗機をご自分で手配される予定の方がいらっしゃったかと思うのですが、面材ってどうされるんですか？ 付けない？or自分で手配するなどでしょうか？ せっかく食洗機を付けるならキッチンと同じ色にしたいなと思っているので、どうしているんですか？
      • うちはこれから業者にたのむつもりですが、面材の型番は知っているので、業者に指定して手配してもらうつもりです。
      • うちも面材の品番聞いたんで、ネットで調べて安いところで頼みます。
        • ネットで食洗機の業者を何社か見てみたんですけど、同じ面材ではなくて同系色の面材っていく感じなんですけど、同系色の面材で取り付けてもらうんですか？ それとも同じ面材で付けてく輝業者もあるんでしょうか？
        • うちが頼もうと思っている業者のHPでは 「新築マンションの場合、当店で(面材)取り寄せご希望の方は、キッチンメーカーが取り寄せしている扉のメーカーと品番をご確認ください。 大体のメーカーは取り寄せ可能ですが、一部取り寄せ不可なものがございます。」 と書いてあります。 住の森という業者です。 http://www.sumai-mori.net/page/20
        • うちはこの業者です。『もちろんお客様のお宅のキッチンの面材と同じ面材で、食洗機の面材の作成も可能です。売主推奨のオプションと全く同じように統一感のあるすっきりとした仕上りになります。』 と記載があるのでこっちでも出来ると思います。 多分調べれば出来る業者が何社かあったと思いますよ。http://www.interior-option.me
    • オプションの会社から電話があり、後付け床暖房は１５０～２００万だそうです。高すぎだろっっ やめました…
    • みなさん食器棚はどうされますか？購入した間取りが２２５～なんですが、オプション会の食器棚は高くて手がでません でした。家具屋で下見をしたり造作家具メーカーのHPを見たりしているんですがどちらにしてもいいお値段なので迷います。うちはこのお店で買う、このメー カーにオーダーする、又参考に価格も教えていただきたいです。
      • うちはパモウナにしましたよ。 キッチンと同じ面材がありましたので。うちのカラーセレクトはモデルルームと同じタイプで 一緒でしたら、パモウナのカラーセレクト出来るタイプに 同じ面材の物がありますよ。
        • シックブラウンの面材の名前はアイカ５９０３ＢＭです。 パモウナＪＹシリーズのカラーオーダーで同じ面材の物が頼めます(´∀｀) 値段はここでは言えませんが西原工房で頼みます。 大塚家具とかで頼むより全然安いです。 ただ、１．６メートルのを頼もうと思うのですが、梁があってフィラーをつけられないので１．４メートルにするか悩んでます。 あと面材の見本を頼んで持ってるのですがＬＢは同じか今度あったらみてみますね！ ちなみにＴＣは違いました。
    • みなさん、インターネットはフレッツとＫＤＤＩどっちしますか？ また今度見に行った時に写真アップしますね(´∀｀)
      • 地デジはケーブルＴＶ完備（全戸）で、ネットと電話はａｕのほうが割安だった。
    • みなさんは火災保険どうされますか？ このまえの入居説明会で説明された、あいおい損保はまあいいかなと思ったのですが、 ほかに検討されている方はいらっしゃいますか？
      • 共有部に対して管理組合が契約している保険会社を選びました。 マンションは専有部と共有部になりますが購入時の価格は両者の合算です。 でも自分が契約するのは専有部だけです。共有部と同じ保険会社だと適正な割合で無駄なく契約しやすい事と、万一の火災等の事故の時に請求手続きがし易いからです。 自動車保険の自賠責と任意保険の関係の様に考えると判り易いです。
    • 質問なのですが、管理規約に住戸内の電気は100Vと表記してあり、200Vに変更する時は自己負担で変えてくださ いとの事ですが、リビングがだいたいキッチンも入れて17畳位あるんですが、この前電気屋さんにエアコンを見に行ったらだいたいそれ位の広さだと200V の電源ばかりで．．．。住戸内まで200Vの電源が引き込まれてる場合はコンセント切り替えなど、数万位で済むそうなんですがもし電源が来てない場合は電 源の引き込みなど工事代が10万以上かかるってネットで見たのですが・・・。 100Vのエアコンって畳数が小さくてパワー落ちますよね？？ランニングコストが逆に上がりそうで・・・。 皆さんはどうされますか？
      • 私も200Vでしたが、オプションで注文しました。工賃含めてもソコソコでしたので 電気屋にお願いするのもメンドークサイのでね！ 200V引いてるはずなので電源変えるだけでいいと思いますよ 一様、長谷工さんに確認してみたら良いと思います。
      • エアコンは１００Ｖの３．６ＫＷで、１７畳程度は十分に冷暖房出来ます。 私は更にその下の２．８ＫＷで、１５畳に使っていますが問題ありません。 確かに省エネ効果は落ちて電気代は多少余計に掛かりますが、決してフル稼働でもありません。
      • エアコンが200Vの場合、コンセントの変換は取り付け業者がやってくれますよ。 もちろん有料になりますが、確か数千円でできたと思いますよ。 家電量販店ならエアコンの付帯工事一覧があると思うので言えばくれますよ。 私はビックカメラでもらいました。
    • エレベーター狭いですね。 私も、大型の家具が運び込めるか心配です。


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    間取り[ ]

    • 内覧会に行ってきました。内装ですが・・・壁紙はともかく床のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは全室に傷、汚れが多数見受けられました。ｸﾛｰｾﾞｯﾄの中にも汚れがありました。また、玄関ドアの傷（光を当てると見える）・下駄箱の中の棚板の粗末さ（ササクレ、角部分のメッキはげ） ガラスドアの立てつけの悪さ（がたがたしたり、持ち上がる）・ドア取っ手部分の傷・全ドアのササクレ、メッキはげ・ 洗面台のキズ（光を当てると見える）・浴室の浴槽や床に傷と汚れ・キッチン下の扉内の傷、汚れ・ﾘﾋﾞﾝｸﾞｶﾞﾗｽの傷等 用紙には書ききれないほどの欠陥箇所が素人の目でも確認できました。時間もかなりかかまりました。 安い物件だから仕方がないじゃない・・・と思われるかもしれませんが、多額の借金をして内覧会をとても楽しみにして おりました私としましては、その日より気分が落ち込みなかなか立ち直れずにおります。 特にドアの質の悪さにはショックを受けています。新築を購入したにもかかわらず、家の中は汚れと傷だらけ、しかも質の悪い建具に雑な外装・・・ チェックシートを提出したところでこれからどうなるのか分かりませんが、どうかみなさん、内覧会では細かなところまでよくご確認ください。納得して残金を支払えるよう、きちんと直して頂きましょう。
    • 長谷工の担当者は腰の低い方で、｢申し訳ございません｣｢ご指摘ありがとうございます｣と言っていました。 指摘箇所ですが、
    1. フローリングにかなり目立つ傷数箇所。
    2. フローリングと壁の隙間。
    3. サッシにかけたような傷。
    4. 窓の引っかき傷。
    5. 各扉に大きな傷。
    6. 壁紙に空気。
    7. 壁紙にコーヒーをこぼしたのかと思うくらいのシミ。
    8. 壁のたわみ。
    9. 壁の角の削れ数箇所。
    10. 風呂場シャワー手すり（オプション）の錆。
    11. 風呂場天井の引っかき傷。
    • 壁紙に空気が入って盛り上がってる箇所（２０×１０ｃｍが２箇所）があり、その２箇所が近くにあったので真ん中にテープを１箇所だけ貼り長谷工に確認してもらったんですが、 「あ～これは酷いですね。申し訳ございません！しっかり直しますので。」と言い、その場所にテープを２０箇所くらい貼ってました。 フローリングもクッションフロアにしても少し沈み過ぎではという箇所があり確認してもらった際も、 「フローリングを剥がして床下を確認します」と仰ってました。
    • 内覧会、行ってきました うちは値段と広さのバランス重視で、高級感は求めていなかったので 総合すると満足いく仕上がりだと思えました
    1. 傷について： 　うちの場合はそんなに多くはありませんでした 　内覧業者の方が「長谷工さんにしてはとてもきれいな仕上がりですね」と 　言われたくらいです 　内覧業者の方の話では、内装をする職人さんは部屋ごとに違うので 　仕上がりにはバラつきがあるらしいです
    2. カラーセレクト： 　明るいのが好みなので、うちはナチュラルを選びました 　モデルルームとは違う色ですが、どの部屋もイメージどおりでした 　特にリビングは日当たりのよさとあいまって 　部屋全体が明るく広く見えてとても満足しています
    3. ドア： 　うちはグレードアップなどはせず標準のドアのままですが 　モデルルームに展示されてあった見本どおりで 　特に予想と違う印象は受けませんでした 　ちなみに、浴室のドアは確かに頼りないかんじがしますが 　モデルルームのは透明強化ガラスオプションだったみたいなので 　枠はともかくガラス部分は違っていて当然のようです


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    買い物・食事[ ]

    • 車さえあれば日常生活ではあまり不便はないと思います。 近隣に品揃えの良い大型店が多く東京都の中でも物価はかなり安いです。
    • 今は隣市に住んでますが、羽村市の近くには、郊外型大型スーパーはたくさんありますよ。 日の出町のイオンモール日の出、昭島のエスパ、入間市の三井アウトレットパークとコストコ、瑞穂モールなど いろいろあります。日の出イオンは結構大きいです!(^^)!
    • 市外から引越しよていです。うちも車は所有してません。小さい子供が二人います。車あったらいいなとも思いますが、車がないと、日の出モールとかはいけないけど、近場なら平気かと思ってます。


    育児・教育[ ]

    • 市外から引っ越しをします。０歳児がいるんですが、４月から保育園に預けたいと思っています。 既に羽村の保育園に預けてる方、これから預ける方、どちらの保育園希望ですか、または預けていますか？ 来週見学に行くんですが、お薦めの保育園があったら是非教えて下さい。
    • 我が家も買った後で本当に良かったのかなあとかなり悩みました。特に教育事情が他に比べて劣るので。が、今はすっきりしてここに住もうと思っています。
      • どういう所で教育事情が劣っているんですか？ 塾が少ない等でしょうか。 小中は公立ならどこでも対して変わりないし、高校なら進学校は都立なら立川・国立・八王子にあるし、私立なら八王子・国分寺にあるので、通学範囲内かと思うんですが、羽村は教育面で劣っていると言われているんですか？ 進学校に通ってる人はどこに住んでいてもある程度の通学時間は掛かっていると思うんですが・・・ 羽村に住むのが初めてなので不安になってきました。
        • そんなことはないですよ。市や個々の学校でレベルは変わります。羽村は確かに塾は少ないし、頑張って上のレベルの学 校へ行こうという雰囲気があまり感じられませんでした。(うちは娘が高校生なのですが)中央線沿線の市や小平市、府中市あたりはそうした考えが学校や市に あり、雰囲気も良い公立小中学校が多いです。立川・国立・八王子あたりの高校は通学圏内ではありますが 決して便利ではなく、かなり時間がかかります。


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    周辺環境・治安[ ]

    • 立地は公共施設やお店や病院が近くにあり便利そうですね♪
    • 周りは工場だらけで夜の一人歩きは怖いかも。 それにしても駅から遠いよな。 只、羽村は工業団地のお陰で税金とかが安いから良い。
    • 飛行機は離着陸空路ではないので通ったとしても高度が高く気にならない。(昭島の某マンションより100倍まし) 眺望もよく、富士山を始め、南高尾の山々が癒してくれますよ。
    • 周りの環境はどうでしょう？ この辺は工場が多かった気がするが‥ 音とか、匂いとか‥
      • 工場の操業時間や影響についてはモデルルームで説明がありますよ。
      • 西側はﾏﾝｼｮﾝ 、北側は住宅東側がフル稼働の工場でたまに匂いあるみたいです。南側は日立系会社のグランドがあります。西側の部屋は影響なさそうです。
        • 南側に日立系のグランドかー‥ 将来工場が移転や撤退で、グランド跡地にマンションが建つ可能性もなきにしもあらず‥ 将来的に眺望が約束されているわけではないのですね。
    • ここのマンション買われた方は地震の影響気にならないんですか？
      • 地震の影響は特にないようです。長谷工から検査の結果問題なかったと通達がありました。
      • 羽村の強固な地盤は有名。 自然災害は台風などを除けばきわめて起こりにくく、密集度も低いから都内よりはるかに安全だと思う。 今回の地震で住む場所の安全性もいかに大事かわかったよ。 マンションで人気の高かった浦安なんて今じゃ危なくて住めないし。
    • ここは立川断層も近いですし、もし動けば阪神大震災並になるそうです。 日本の活断層の中では地震の発生確率が（相対的に）やや高いグループに属している（ウィキより抜粋）そうです。 ちょっと心配です。
      • 立川断層って立川から瑞穂に向かってあるんでしたっしてけ？だったら、東京市部のマンションで立川断層近いマンション沢山ありますよね？
        • 立川防災センターの下あたり？から岩倉街道辺り通ってますね。この時期まだまだ残念ながら…地震はありそうですね。埋め立ての海浜部に比べたら、まだ地盤はシッカリかな。　とは思いますが。羽村を選んだのは行政的に良いみたいだから。
        • 地震で恐いのは揺れの大きさよりは液状化や津波、火災で延焼など二次的な被害。 立川断層については液状化はしないと週刊文春に書いてあった。 地盤が弱く密集した23区東部の高層マンションなんかに比べたらよっぽど安全性は高いと思う。
    • 羽村が実家なのですが、このマンションいい場所に建てましたね。 工業団地に面してますが、住居部分は影響も少ないでしょうし 周りにスーパーは沢山ありますので。 羽村はなにより東京都内でも珍しい地下水を上水に使用していて 都区内で水道水に放射能がまじって大騒ぎだった時も 羽村では全く検出されず、実家に水を汲みに行ったくらいでした。
    • そうですね、立地はいいです。上空の飛行機が気にならなければ。
      • 昭島に比べたらぬるい騒音だと思うよ。高台にあるし駅は遠いけど徒歩11分なら妥協できる距離かな。 ただ前の道街灯少なくて暗いな。 羽村市にお願いして街灯増やしたり出来たらいいな。
        • 確かに前の道路は街灯が少なく夜は暗いです。 歩道も片側しか無く狭いですね。静かなのはいいですけど...
    • この辺昔は工場ばかりだったのにかなりマンションや店舗に変わったよね。 日立の工場はいまだ健在だけどあの土地もマンションには好立地だろうなあ。


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    • 医療機関や市の施設もまあまあ充実していますね。


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    アトレ羽村グランブリエ

    物件概要
    所在地 東京都羽村市神明台2丁目4番24（地番）
    交通 青梅線 「羽村」駅 徒歩11分
    総戸数 151戸
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