Brillia(ブリリア)成増

2010年11月15日 (月) 19:25時点における最新版

Brillia(ブリリア)成増 外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都板橋区成増1丁目106番-1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅から徒歩4分
2. 東京メトロ副都心線地下鉄成増徒歩6分
3. 東武東上線「成増」駅徒歩6分

• 総戸数：280戸シーズンテラス222戸、アーバンテラス58戸
• 構造、建物階数：地上10階地下2階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年5月下旬
• 売主：東京建物
• 施工：五洋建設

価格・コスト・販売時状況[ ]

• ブリリアシリーズの23区内では、多分最も安いクラスなのでは
ないかと思います

交通[ ]

• 首都高を避けて高速利用できるのが魅力
• 関越は笹目通りを約１０分くらい、外環は、約５分で乗れます。
• 交通の便が良い。基本的に、池袋まで東上線で１０分、地下鉄有楽町線で１７分程度。ということで、池袋から、２０分程度で勤務地に行かれるかたはお勧め。
• 朝のラッシュ時などは、急行でも池袋まで１０分以上かかります。有楽町線の１７分と同程度に考えていた方が確実
• 池袋で急行・準急が混んでいる場合、普通に乗ると少し時間がかかりますが、座って帰れます。又、深夜も終電が遅くまであります。
• 完成と同時に地下鉄、新線開通。歩いて５分程度。池袋・新宿・渋谷・有楽町・銀座に乗り換え無しで出られるのは凄いことだと思います。
• 急行も走る予定で、池袋渋谷間は埼京線と同等、各駅でも池袋渋谷は山手線と同等。池袋渋谷間はもっと時間がかかると思っていたから埼京線か山手線に乗り換えた方が早いんだろうと思っていたけど
西武東武有楽町線利用者で新宿渋谷方面によく行く人にとってはとても便利になる
• 一番近い出入口は徒歩２分
• バスも多数でております。光が丘・大泉・石神井・吉祥寺にも便が結構多数あります。
• 池袋から成増に深夜バスがありますね、1000円ちょっとかと記憶してます。
• 有楽町あたりから深夜にタクシー使うと5000円程度。

構造・建物[ ]

• 音は結構響くんですね。
• 地震と大雨で異常はありませんでした。耐震性については信頼できそうです。
• エントランスの自動ドアが大きくて豪華
• エントランスから一番奥の部屋までは2分かかる
• 北側の眺望抜群。川口、武蔵浦和、さいたま新都心、幸魂大橋（外環）…戸田の花火はたぶん余裕で見えますね
• 花火は板橋荒川と、朝霞が5階から観れました
• 板橋の花火はバッチリ見えました
• 来年以降、低い花火はパークホームズの影になってしまうかもしれません。上層階なら問題ないかもしれませんが。
• せみなどの昆虫や「とかげ」や「ナメクジ」などが北側の植え込みで見られます。
• ブリリアの南側にある「成増ハウス」の住民の話では、日当たりが悪くなるということで建設反対運動が起き、東京建物が14階建ての計画を10階建てに変更するという経緯があったとのことでした。

共用施設[ ]

• ＥＬＶに乗ったところで地震の為電源がＯＦＦで停止しました。が三分ほどで復旧しました。震度４でした。
• キッズルームの託児所の運営が「コティ」と聞いていますが、コティはグッドウィルグループ。

設備・仕様[ ]

• 24時間管理員。警備員常駐。
• おサイフ携帯でオートロックの解除は「可」だそうです。しかし1台につき月額525円の費用が発生する。オートロック解除機能とは別に携帯のWEBから鍵をかけ忘れた際に遠隔で施錠できる機能があり、それについては月額費用等はなくパケット代のみで利用できるそうです。
• おさいふケータイが使えるのはよいのですが、ちょっと高いですね。
ICカードも専用のものではなく、PASMOを鍵として使えるようにした方がいいと思います。デポジット５００円で同等の物を入手できるんだから、安上がりでしょう
• 玄関靴ロッカーの上にある電話／ＬＡＮ配線盤のところにＴＡを持ってこれないか？と問い合わせたところ、最初はダメの一点張りでしたが、その後、東京建物の担当者経由で再度問い合わせたところ、「調査したら可能と言うことが分かりました」？！　実際は可能です。これで、各部屋についている電話コネクターのどこに電話機をつないでも、ＩＰ電話発信が出来ます。それに、ＴＡの場所／コード類（電源コネクター／ＬＡＮ／電話）が隠れて綺麗です。ただ、結線図については、イーマンションに聞かなければなりません。イーマンションのサポート電話はありますよ。フリーコール 0120-279-066 。e-mansion IPフォン 050-5538-0848
• クロス、意外と柔らかく傷付き易い
• 玄関のインターホンにカメラが付いていないのが不満
• コストが安いが実用的なステンレス天板のキッチンがスタイリッシュ
• 窓ガラスは、T2等級サッシュを使用。
• ベランダはガラスパネルを使って室内への採光を確保してる
• ホルムアルデヒドや床等斜めになっていないかの検査では基準値以内でいい数値だった
• 同じBrilliaでも分譲価格の高い都心物件と若干違うのは、内廊下不採用、ボイドスラブ250ｍｍ（普通の200ｍｍスラブの性能がある？）、
全部屋のリビングペアガラス不採用、100年コンクリート、タンレストイレ＆手洗いカウンター、グローエ水詮、ユニットバスのグレード、天井高、玄関の床、キッチン天板・・・・。都心物件のように高級仕様にしていないというだけで、生活するには全く問題ないと思いますよ。

間取り[ ]

• 2LDK 〜 4LDK
• 専有面積：61.67m2 〜 95.67m2
• 90㎡台の3LDKがあって、まるで都心物件のような間取り
• 92㎡のＭタイプなら南向き角部屋だし、ゆとりもあって収納も
多いから永住型で暮らせそうですね。ユニットバスも1620サイズでＧｏｏｄ。Ｌタイプは、北向きメインの三方向角部屋だから、割り切ればお買い得かも。
• Ｂタイプは70㎡しかないので、行灯部屋を改造しないとリビングが10帖ですからテーブルだけでソファーは厳しそうです。
• ほとんどの間取りに和室がある

買い物・食事[ ]

• 食品に関して、野菜・肉などダイエーよりも西友の方がイイ感じ。野菜に関しては、西友よりも成増郵便局ヨコの小さな八百屋の方が、品質・値段ともに良好でおススメ。モノは確かです。西友より近い。
• 肉を買うなら、商店街でダイエー前の肉屋か、横道に入った鶏肉屋が美味。安くて美味しいのがいいなら、西友の先にある食鮮市場の100gで108円の豚肉の切り落としが美味。微妙な空気のスーパーで、ここの野菜はNGが多いけど、肉に関しては大抵のダイエーのどの肉より美味しいです。ただしダイエーは木曜は野菜が特売日
• スーパーは車か自転車があれば光が丘リビンは充実していますね。ダイエー＆リビン＆専門店街をまわればほぼ欲しいものはそろいます。和光市駅前のヨーカドーも広くて駐車場３時間無料（何も買わなくても無料）はいいですね。ヨーカドーから少し歩く和光市農協の野菜直売所も安くて新鮮でお薦めです。
• ダイエーにしても、西友にしても、規模は小さい。
• お菓子を買うなら、東上線の成増駅前、商店街に入ってすぐ、ドコモショップ向かいの「お菓子のまちおか」がおススメ。様々な種類のお菓子がありますし、何より安いです。
• 下赤塚も楽しいですよ。最近10円饅頭のお店もできました。お勧めはお肉の斉藤さん。お惣菜やお肉もスーパーのよりずっとおいしいと思います。お勧めはレバーの竜田揚げです。午後２時位に並ぶ商品。
• 成増の食料品事情は、安くて美味い店、高くて不味い店、が本当にあります。ちなみにたこ焼き買うなら、駅前の「銀だこ」よりも、交番を挟んだ向かい側の「たこ膳」の方が、丁寧な味・食感で美味しいです。
• スキップ村の入り口にKALDI(コーヒー、輸入食材や雑貨のお店)。コーヒーショップでは割と有名らしいです。パンダの柄の紙パックに入った杏仁豆腐が美味しい
• ケーキ屋さんは、この辺だとやっぱり光が丘のキャロリーヌがおススメ。

http://www.patisserie-caroline.com/

• イタリアンだと、練馬の豊島園駅近くの「タッポスト・アオキ」は是非一度お試しください。都内有数の名店が「あらこんなところに」って感じで、こじんまり店を構えています。確かに近くはないですが、わざわざ足を伸ばす価値は十分にあると思います。予約して行った方がいいです。

http://r.tabelog.com/tokyo/rstdtl/13015826/

• お肉好きなら「半有」はさすが名店の味といったところ。お手軽どころでは、「ビッグボーイ」の大俵ハンバーグも、中々こだわってる味です。
• 成増は飲食店の回転が激しい激戦区なので、美味しい店でも潰れちゃうことがあります
• ファーストフード店は結構あります。（マック・モスバーガー・吉野家・松屋・福しん・日高屋・牛角・かつや・てんや・リンガーハット・・・・・ただ、新規出店で定着するのは厳しくてケンタッキー・東京とんかつ・神戸ランプ亭は撤退しています。川越街道沿いに有名な「成増道頓堀」というラーメン屋があります。
• スキップ村にあるほとんどのお店は、ファミリーで入れるところだと思います。ただ座敷のあるお店は少ないかも
• 和菓子の田中屋本店の豆大福に、最近ハマってます。創業は安政3年、江戸時代から続く老舗和菓子店だそう。手土産でココのお菓子を買ってきてくれたのですが、その美味しさにビックリ。近すぎて、見落としていました。

http://tanakaya-wagashi.com/top.html

• ミスドの並びにある小島米店の鶏の唐揚げ、 すごい美味しかったです。おススメ。
• 近くのホームセンター。島忠なら自転車で行けます

1. 島忠ホームセンター和光店（家具店併設）
2. スーパーバリュー練馬大泉店
3. マツモトキヨシ練馬春日町店
4. ドイト朝霞店
5. ケーヨーデイツー高島平店



育児・教育[ ]

• 小学校も中学校もさほど遠くもない

周辺環境・治安[ ]

• 耳鼻科はダイエーの裏口前の「いとうクリニック」、普段使いの病院は「安田病院」がおススメです。

http://www.asa12713.jp/area/hospital.html

• 日中は気にならなかった川越街道。夜中はとてもうるさいです。夜になるといろんな雑音がなくなるから、日中気にならなかった音も耳につくようになります
• 東上線はまったく聞こえません
• 窓を開けて北側の部屋で寝てますが、そこまで気になりません。上の方の階だからなのかもしれませんが。予想外に風が抜けていって解放感もそこそこ。かなり気に入っております。
• 当初心配していた川越街道の騒音も排ガスも、全くと言っていいほど気になりません。日当たりも良いですし、交通の便も良いので満足しています。
• 騒音・排気ガスですが、現地に複数回足を運びましたが、言うほど気になりません。雨の日など交通量もかなり減りますし。駅前に近くなると確かに排気ガスが気になりますが、ブリリア付近は…別にって感じですね。
• この近辺は、たぬきが出没します

周辺施設[ ]

• 地下鉄成増の駅階段の近くに消防署
• 動物病院：ニホス？だったかな。有名。川越街道沿いにあります。
環七と交差するとこです。駐車場もあります。駅から歩くと７，８分かな。
• スポーツジムは、線路の向こう側のコナミスポーツ成増が一般的です。本気でダイエット・カラダ作りを成功させたいなら、ダイエー横にある個人経営ジムの成増トレーニングセンターをおススメします。実はコナミスポーツのインストラクターが内緒で通ってるほど質の高いプロフェッショナル・ジム。割安のジムがいいなら、「赤塚体育館」のトレーニング・ルームがおススメ。有酸素系マシン、無酸素系マシン、エアロビクラスなどがあります。1回420円。
• 図書館は、アリエス内の成増図書館が近いけど、ちょっと足を伸ばすだけで、練馬区立光が丘図書館でも本・CDを借りることができます。ちなみに最近の図書館は、ネット上で書籍・CD検索して予約して、連絡が着たらサクッと取りに行くだけでいいので、便利ですよ。最新作は人気で順番が周ってくるのが遅いけど、一般作ならレンタル店で借りるよりいいかも。無料ですし。
• 光が丘公園まで歩いて１５分程度
• 吉祥寺までバス一本片道210円。吉祥寺には「ジブリの森」もあるので、お子さんがいるご家庭は、みんなで楽しい週末を過ごせると思います。
• 成増ウォーカー」というタウンサイトをご存知ですか？成増・赤塚近辺の色々なタウン情報が紹介されてありますので、良かったらのぞいてみて下さい。

http://www.water.sannet.ne.jp/taktak/narimasu/

• 銀行は大手のみずほ（駅前）・三井住友（駅前）・りそな（商店街はし）がありますが、東京三菱ＵＦＪはありません。ダイエーにＡＴＭはあります。

その他[ ]

• 粗大ごみは、コンビニやダイエーなどでシール式チケットを買ってゴミに張りつけて、板橋区の担当部署に連絡してから取りに来てもらうルールになっています。連絡先はゴミの出し方の紙に書いてあったと思います。
• 隣の住宅展示場にニトリができる
• 成増はある種完成した街であり、開発の余地がないようにも思えますが、近年のドーナッツ化の傾向も鑑み、大きな変化はないまでも、若干の発展は期待できるのではと考えます。

掲示板[ ]

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