ゼルクシティ安城　ネクサスフォート【N街区】

2012年7月6日 (金) 11:24時点における最新版

ゼルクシティ安城外観写真

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県安城市大東町427番1，409番
• 交通：JR東海道本線「安城駅」 徒歩 3 分
• 総戸数：総戸数 177 戸
• 建物階数：地上 25 階
• 完成時期：2007年1月頃
• 売主：トヨタホーム　野村不動産

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 1,890～6,290万円(㎡単価33)
• 値段と広さは相応のものであると思っています。特別安くもなくやや高めかな・・
• 角部屋は全部抽選になってたと記憶してます。倍率優遇もなく５倍だったので運よければとは思っていたのですが、、、やはり厳選な抽選が行われていたのでは。。。
• 全200戸を即日完売したS街区。N街区も既に154戸を即日完売。いよいよ23戸となった。この物件は安城市が取り組む「中心市街地活性化基本計画」の構想エリア内のビッグプロジェクトで、その規模は敷地総面積約1万8000平米。総戸数377戸を誇る。地上24階(住居フロア)のツインタワーを中心に6棟構成で、13の公園とそれらをつなぐ小径などの植栽計画も整備。都市と自然が調和する街が創造される。

交通[ ]

• 予想以上に交通の便がいい。

構造・建物[ ]

• 駅より徒歩３分！敷地内にもカメラが設置され２４時間管理等セキュリティは高い物件です。
• 思ったより天井が低く梁が大きく出っ張っているところが多いので部屋が狭く感じてしまいました．特に天井が低いとは感じませんでした。リビングの天井高2,530mmということでこんなものかなという感じです。
• 耐震性を考えると、天井が低いのは、仕方がないですよ。高層ビルですから。
• 日本ＥＲＩが評価機関と聞いていますが、先日の中日新聞で首都圏だけでなく、東海地方の物件も見逃していたことが記事に出ていました。日本ＥＲＩは確かに不安ですが、これだけ問題が大きくなった後にここの売主があんなアホな真似を許すとも思えないので、まぁ安心とまでは行きませんが大丈夫じゃないかとは思ってます。
• ベランダ側の梁は少し大きいですね。
• ＳＢ棟とＮＢ棟はバルコニー付いてる壁は、東西南北いずれについても、もしかして断熱材の折り返しが無いんですね（断熱材は壁の面だけ１５mm厚）。．．．ですよね。
• SBに入居してる者ですが、現在結露は出ていません。２４時間換気を作動させていれば問題ないと希望しています。冬も終わりに近いのでエアコンと床暖房で生活しています。来期の冬はガスファンヒータに切り替えを予定してます。灯油のファンヒータに比べれば結露に対して有効かと思いますが、気になるのら湿度調整機能のついたエアコンを選択するのも良いかと思います。ちなみに風呂の後、総ての換気を止めると朝になってもお風呂場は湿気だらけです。
• トヨタのスマートキーを利用した鍵は、画期的ですね。
• 低層は逆梁工法でハイサッシで広々と感じたのですが、肝心の高層階の方は、営業マンさんに、「高層なので、逆梁工法が採用できないんです。」ハイサッシじゃないし、部屋の梁がスゴクって「梁があるとこんなに圧迫感があるんだ・・・。」と少々驚いています。

共用施設[ ]

• 出前等の空容器置場 駐輪場の一角に設けました。表示がしてあります。エントランス風除室に置くことは禁止になりました。各戸の玄関前では都合が悪い方はこの専用スペースに置いて下さい。業者の方にも場所をお伝え下さい。
• スカイテラスでの飲食について スカイテラス、展望ラウンジは飲食禁止の場所ですが、最近しばしば弁当の空容器の放置、ペットボトルや空缶の投げ捨てなどが見受けられます。特に飲物の容器などは落下すると危険ですので、絶対に飲食をしない、させないよう心掛けて下さるようお願いします。
• 立体駐車場は高さもあって思ったより広々とした印象でした。
• スマートキーを持って玄関付近にいると鍵が掛かったり開いたり離れるタイミングが・・・更に、駐車場から来る場合やゴミ出しには普通のキーが必要になりキーばっか増えて凄く不便です。
• エレベーターは三菱製です。今のところ事故は無さそうで大丈夫そうですが、心配といえば心配ですね。
• 駐車場へ行く通路に屋根が欲しかった。雨の日などわざわざ傘をささなくてはならないし床が滑りやすい。しかも、一番スマートキーが欲しい駐車場からの入り口が鍵式なのには思いやりが感じられない。それなら駐車場はフリーにして建屋に入る時だけスマートキーにして欲しかった。
• ボーネルンドの遊具がある公園で遊ぶのを楽しみにしています。しかし所詮マンション内の小さな公園、走り回るには狭すぎます。遊具は高さがないので、お子さんが少し大きくなると物足りなくなると思います。

設備・仕様[ ]

• 生ごみを流せるディスポーザーが標準装備、ディスポーザーはいいですよ。生ゴミほとんどでなくて、においません。
• 食器洗い機が標準装備、リビング台所の床暖房も標準装備、
• 気になるのは、玄関と廊下の段差がほとんどないので、土埃が室内に結構入ってきます。最近はバリアフリーのため極力段差を作らないような設計になっています。高齢者には優しいですが、ホコリも上がりやすいということでしょうかね。

間取り[ ]

• 冬の寒さを心配していましたが、昼間はポカポカで暖房要らずです。
• マンション特有の収納能力がないことのみです。
• 電車の騒音ですが、窓を閉めてても聞こえてきますが、静かでした。窓を開けるとさすがに気になりますが、慣れれば大丈夫かとも思いました。
• いざ暮らしてみると、4人暮らしで4LDKは結構狭く感じます。収納が足りてなくて一部屋が納戸としてつぶれてしまっているので、子どもが大きくなって個室を与えるとなるとそこを開けなければいけません。その時までに荷物ももっと増えているだろうし、どうしたものかと悩みます。クローゼットは絶対にある分だけでは足りません。

買い物・食事[ ]

• ランチバイキングで三河安城のグルマンドゥ（混んでるので注意）、南湖 安城店あたり？三河安城駅のサークルKの向かいにあるラバンクールというケーキ屋さん、あと運動公園前の江戸前横丁さんは魚が新鮮です。
• 買い出しなら、ザモール（西友）でほとんどなんとかなってしまうでしょうね。ただ、いろいろな店にいきたいということであれば、自動車は必需品です。もっとも西三河は自動車がないと不便です。ゼルクシティはＪＲ安城駅が近い分、西三河の中では、かなり交通の便が良いかと思います。
• 天気のいい日は徒歩でザモールへ買い物行ってます。行きは歩いて行くのに5分くらいなので問題ないですが、帰りは荷物を持って歩くので疲れます。

育児・教育[ ]

• 安城北部中学校が荒れていると噂で聞きました。北中学校はダメ学校ですよ。真剣に仕事している教師は昔から皆無。そんなふうだから荒れ放題。
• 立幼稚園は四ヶ所しかなく抽選なので難しいみたいですよ。それにゼルクシティからは子供を歩かせての送迎はしにくいですね。

1. 近くの安城北部幼稚園は自転車か、近くの総合運動公園に車を停めて歩いて送迎する手段があると言われました。

• ゼルクシティ近くに送迎バスの来る私立幼稚園では、

1. 慈恵幼稚園はかなり人気があり願書提出の為に前日の昼の三時頃から並ぶようです。
2. 学泉短大付属も定員が少数の為か、願書提出の夜中に定員になってました。学泉大学付属は願書提出当日の受付直前でも間に合いそうな感じでした。
3. てらべ幼稚園は前もって申込金5000円払えば願書当日に並ばずに入れます。

周辺環境・治安[ ]

• 子供は公園までの車での移動のほうが楽しいらしく、マンション内の公園よりは秋葉公園などのほうに行きたがります。
• 展望台行きましたが、特に何もありません。天気がいいときは眺めはいいですね。北側は壁があるので、それ以外の方向が見渡せます。夜は８時までなので、岡崎の花火大会とか最後まで見れないようです。

周辺施設[ ]

• ＪＲ安城の北口は夜はさびしいですね。南口は商店街のネオンで明るく夜でも1人で歩けます。しかし、北口はとてもこわい・・・
• 安城市は、どんどん発展する街で面白いと思いますよ。

1. 駅前に主要施設を集中させていながら、郊外でもあるというバランスの取れた街です。
2. 農業も工業も商業も盛んで、若年人口増加著しい街は、全国でもまれです。
3. 安城市には、西三河最大最新の安城更生病院があります。更に、八千代病院も新築移転したばかり。
4. 市街地を縦断する自転車道（明治用水緑道）があるのは、安城だけです。
5. 映画館シネコン、安城コロナ、現在大改装中。
6. 商業施設、ドンキホーテ、イトーヨーカドー、西友ザモールなどたくさん。今後も、ヤマナカ安城フランテ館、アピタ安（桜井）など出店ラッシュ。

その他[ ]

• JRの音は気になりません。慣れましたし、窓を開けなければ五月蝿いことはないと思います。車の出入りは少し時間に余裕を見ておいたほうがいいと思います。渋滞とまで言わなくとも、信号待ちなどで道路が混んでいる時が多々あります。でも、全体としては住みやすいと感じてます。
• 上層階に住んでますが蚊以外に小さな虫が異常に多いのにはビックリです。今は終日エアコンを入れているのでマシですが、玄関の出入りの際風圧で入ってきて白い壁にへばり付いてます。どうやらエレベーターではなく上昇気流に乗ってやってくるようです。以前４階に住んでた時より虫に悩まされなくと思ってたのに残念です。
• バリアフリーを謳い文句にしているくせに、駐車場からは段差ばかり。ベビーカーの方は、ぜったいに一階がいいと思います。
• 駐車場の不憫さは毎日なので苦痛です。皆さん言われてますが階段と雨の日の渡り廊下、鍵の位置が低くて硬くまわしながらあける！これは乳児をつれては辛いです。たしかに抽選であたって１階の方や駐車場利用のないひとには申し訳ないですが、スマートキーに変えてもらいたいですね。ゼルクは駐車場の来客用が少ないこと、２台確保できないこと以外はいいですよー

掲示板[ ]

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