[PR] スポンサードリンク

ヴィークタワー名古屋 東別院

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
     
    (4人の利用者による、間の8版が非表示)
    1行目: 1行目:
    −
    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		 
    −
    		 
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：
    		+
    [[ファイル:ヴィークタワー名古屋 東別院.jpeg|thumb|300px|ヴィークタワー名古屋 東別院|alt=ヴィークタワー名古屋 東別院]]
     +
    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中区]]大井町114番（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
    −
    *総戸数：
    		+
    #名古屋市営地下鉄[[名城線]]「東別院」駅 徒歩1分
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    #名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「金山」駅 徒歩9分
    −
    *敷地の権利形態：
    		+
    *総戸数：211戸（非分譲住戸6戸含む。他に非分譲店舗4区画）
    −
    *完成時期：
    		+
    *構造、建物階数：地上29階建
    −
    *売主：
    		+
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *施工：
    		+
    *完成時期：2013年01月
     +
    *売主：清水建設株式会社
     +
    *施工：清水建設株式会社名古屋支店
     +
     
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
    −
     
    		+
    *1,900万円台予定～1億900万円台予定
     +
    *ここのコンセプトが、ファミリー向けなら始めから保育園を前面に出して販売活動をしたでしょうが、実際はファミリーに限定しているわけではありません。もし、そうしたら上層階は売れ残ってしまうでしょう。それを避けるために、上層階が完売するまで、保育園を公表しなかったのでしょうね。
     +
    *HPに残り2邸とでてますね。入居まで半年もあるのに凄い売行きですね。早めに決めて良かったです。
     +
    *いつの間にか全戸完売したみたいですね！素晴らしい〜
     +
    *このマンションを現地現物で確認して買って良かったと実感しています。パンフレットは良く見えても実物を見ると軽く見えるマンションが多い中でこのマンションは期待以上だと思います。
     +
    *スタイルプラスのサイトを見ると既に2部屋賃貸にでてますね。Ｙタイプは月額二十五万… 借り手はつくんでしょうか？
     +
    *早速中古が出てるけどコレってかなり上乗せしてるよね？売れると思ってるのかね？
     +
    **売ってる部屋の階数は分からんが、そのタイプの部屋は一番高いので３９９０万円だったから、かなり上乗せしてるな。ラグナヒルズでトチ狂った値段で売り出した人が現れたと思ったが、不動産って、そんな急に元気になったの？
     +
    *名駅のみえる西側は一番売れてましたね。眺望は西側がいいようです。賃貸がどの部屋なのかわわかりませんが。スカイラウンジも２０階の西側ですし
     +
    【住民感想】
     +
    *修繕積立金、九月からめっちゃ高くなりましたね。変更があったみたいですが、従来のプランに比べてどうなんですかね？
     +
    **そうですよね、高くなりましたね。私のところはTOTAL（５万後半）２万円程度UPです。マンション事情の詳しい人に聞いたらありえないUP率っと言ってました。ハイグレード並みの料金設定ですね。
     +
    ***そうですよね。修繕積立金が四倍にアップしてます。資料を確認したんですが、新しいプランの記載はあったのですが、従来のプランの記載がなく。。。資料を見ると今後はずっとこの修繕積立金のままで値上げとかはないようですが、従来のプランと比べるとどうなのか知りたいですね
     +
    ****修繕積み立て金は総会で決まってしまいました。
     +
    *****高いですね。賃貸マンション借りられるぐらいの金額ですね。総会でいとも簡単に決まちゃいましたはいいんですけど、このマンションレベルでこんなに高いもんなんですかね？。素人考えですみませんが名駅、昭和区近隣地区でもこんな金額あまり聞いた事ないですね。なんかまたこれはこれで問題に波及しなければいいんですけど。
     +
    ******積立金？の件って、適正なんですか？長い目で見たら前よりお得とか損とか。総会に出た方がいらっしゃれば是非ご教授いただきたいですね。
     +
    *******事前の案内で各部屋ごとの改定後の価格が記載されていました用紙は確認してますが、いまいちがあまり意味が理解が出来なかったのが本音です。５万円後半はすごい金額ですね。上層階で大きさも広い部屋なんですよね。 それにしても高いですね。私はそんな金額払えません～。 修繕積立金の値上げを抑制するためには、マンションの収入を増やす、マンションの支出を減らすのどちらかしかありません。どうせ１０年後の大規模修繕の費用で躍起になっているんだろうと思う。 私が思うにマンションの支出の中で大部分を占めているのは管理会社への管理委託費だと思います。 この管理委託費を削減することこそが、修繕積立金の値上げ対策につながるんじゃないのかな。 この機会に再度見直しをしたらどうでしょうか。どうせまた絶対に値上げせざるおえない時がくるんでしょ。
     +
    ********こんなに急に修繕積み立て金って上がるものなんでしょうかね？他のマンションではありえないと言ってる方もいらっしゃいましたが。やはり説明不足ですね。不信感しかないです
     +
    *********値上げが半端じゃないですねここは。人のお金を扱うんだからちきちんと説明をして住民が納得した上で総会にかけないと。こんな大事なことを。管理費、修繕費の改定に入る前に管理会社の見直しを最初にやるべきだったんじゃないですかね。人のことですけど今時6万円近くも払わなきゃいけない人がいるって聞いて唖然としました。
     +
    **********何も今上げなくても少し様子見つつ、何十年先後の修繕業者が出す見積もりなんて現時点では分からないことですし価格高騰もあるかもしれないですけど低落もありうるものですから、その判断は難しいかもしれませんが少し急ぎ過ぎた判断では？住まわれてる方様のご事情、財布事情もあるだろうし本当にベストな判断だったとは到底考えにくいですね。正直私の家は今回の値上げは家計に重い負担となっています。意見交換会、アンケート等を行ったにせよ改定金額は総会決定後の報告でありましたよね。記憶ではA3用紙に全号室に対して新旧金額が載った用紙が配られてたと思ったのですが？せめて金額が決まったら事後ではなく事前に「改定金額はこうなりますけどよろしいですか？」ぐらいの報告があっても良かったんじゃないかな？恐らく住人様は改定金額する前にその金額を知りたかったと思うのですが。（私の記憶が間違っていましたらすみません。）
     +
    ************6月に配られた総会開催の案内に、金額の記載と賛成、反対の用紙が入ってましたよ。とはいえ、私は事後に配られた金額変更のハガキで気付きました。 総会で決まったとはいうものの、住民への周知が十分でなく、配られた資料も不足していたと感じています。またお金に関わることですので、他の議題はともかくとして、修繕積立金の変更は住民全ての総意を確認して決めるべきだったと思います。 6月の総会は何人参加して、どのような経緯で決まったんでしょうか？議事録などは開示されているんでしょうかね？ 今後の総会で修繕積立金の適正について話し合う必要があると思います。
     +
    *************結局、未来先幾らかかるかわからない修繕費の一時金が先取りとして入ってるからこんな金額に跳ね上がちゃってるんだよな。別に後からそんなのは別途徴収すればいいのに、なぜ故に築4年しか経っていないマンションに改定に踏み切ったのか疑問。今見たら皆さん平均20000円ぐらい上がってますね。ハァー、毎月の出費がかさむー。修正総会で元に戻してほしい。
     +
    ***************支払う金額が帰ってこないのは仕方ないですが、早めに皆で議論し適正に戻すことはできるのではないでしょうか。築4年でこの金額はやはり高いと思います。
     +
    *最初のプランは段階的に上げて行く方式だった。若手で反対意見を出したが、このマンションは年配者の多くが後で大金払うのを嫌がり均等プランになった。給与の低い若手には改訂後の金額は厳しく反対したがダメだった。反対意見が多いのであれば総会で改訂案を出して元に戻すしか無い。次回の総会、みんなで意見を出しましょう。
      
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
    −
     
    		+
    *地下鉄の駅に徒歩１分というのは確かにすごい魅力には間違いないけど、売りのメリットはこれだけかな。
    −
     
    		+
    *私はこの辺りに生まれ育っていますが、住むには便利ですよ。夜遅くまで栄近辺で呑んでいても、タクシーで1000円以内だし、ゆっくり歩いて帰っても30分程度。栄南近辺への通勤ならば地下鉄に乗るよりも自転車の方が速いかもしれないね。買い物も自転車があれば事足ります。
     +
    *車でのアクセスも完璧だと思います。特に高速道路を利用するのでしたら、おそらく名古屋圏でもトップクラスです。東別院の降り口、乗り口はすぐ横、熱田区六番町出口方面にもすぐに行けます。そしてそこは、まもなく伊勢湾岸自動車道にも繋がります。東名阪自動車道方面や、東名、名神方面にも高速を降りる事なく行け、知多半島道路までもがそのグッドアクセスの範囲に含まれます。ドライブ好きの私にとっては、まさに天国のようなポジジョン、名古屋圏でのピンポイントでの得難い立地です。
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     +
    *建物のデザインはさすがな感じですね。
     +
    *パノラマウインドウって、高層階なら余り気にならないと思いますが、そうでないと他から見えてしまうマイナスもありますよね。バルコニーの手摺がコンクリートだと、座った姿勢から見ると空しかみえないですが、手摺がガラスならパノラマウインドーがなくても、問題ないでしょう。高層でないと、パノラマウインドーだとかえって色々なもの（建物、電線、高速道路）が見えて、ストレスかも知れません。色々考えたデザインなんじゃあないでしょうか。
     +
    *よくよく考えると高速側じゃない方を選ぶと北になりますね。北というと日光が全く入らないし、どうなんだろう南を選ぶと高速目の前。
     +
    *栄方面から大津通りを南下する時も正面に見えますし、西側から東別院の正面を通って交差点に入る時も誰にでも目に付く外観だと思います。メ～テレのビルの前はスペースが広いのでヴィークタワーの正面のスペースと合わせて交差点がとても広く見えて解放感のある雰囲気になると思います。一階のカフェがどんな雰囲気になるか楽しみです。
     +
    **そうですね！一階のカフェがおしゃれなものになると嬉しいです。工事が進むとどんな感じのお店か分かってくるでしょうか
     +
    *クルマで市内を通る時は、できるだけヴィーク前を通るようにしていますが、店舗やエントランスの工事が遅れているように思います。１月の内覧会、やっぱり早すぎですよね。心配なのは住居の手直しに工数を取られて共用部の工事が疎かになるのでは？と。
     +
    *正面からエントランスへ入る凸凹は、やはり褒められた仕様ではありませんね。我が家は小さな子供がいませんが、ベビーカーで通られるご家族を見ていると気の毒でなりません。。南側からのエントランスは凸凹はないものの、階段があってベビーカーでは使えません。もし車椅子の方が居住者だったり、来訪者だったりした場合、バリヤフリーの観点からも、本当にこれで良いのかな？って思います。
     +
    **あのエントランスの素材設計は見識を疑います、車椅子の方がはたしてひとりで走行出来るのでしょうか？転倒でもしたら、、、私はじめ皆さんで改善を要求したいものです
     +
    ***スーツケースなど運ぶ時には車寄せの所から出入りしています。段差なく行けますよ
     +
    *皆さんの部屋は風が強い日に「キーン」って音はしませんか？？音の出所が室外機と分かったのですが対処方法が思い浮かびません。どなたか対処された方はいらっしゃいますでしょうか？
     +
    **我が家も風の音がすごいです。高層マンションに住む以上、窓を開けたら風がすごいだろうことは覚悟していましたが、家の中で、窓を閉め切っていても、「ごごおおーーん」「ごおおーーん」という音がします。我が家も最初はエアコンかと思っていたのですが、すべての部屋にエアコンをつけていても、すごくうるさいのは一つの部屋だけなので、我が家では北側にあるパイプスペースを風が通りぬける音ではないかと思っているのですが、どうなのでしょう。（北側パイプスペース横の主寝室が最もうるさいです。）
     +
    ***風の音の原因は換気扇とおもいますよ、試しに入り口のドアを開けると音は収まります。外気の量が多く排出のバランスが合っていないんでしょう。密閉度がたかいんでしょうね。
     +
    ****アドバイス、ありがとうございます。早速試してみましたが、部屋のドアを開けても、家の玄関のドアを開けて10分ほど様子をみても、他の部屋の窓を開けたり、換気システムをつけたりけしたりしてしばらくしても、やはり音は鳴ります。ヒューヒューという風の音ではなく、「ごんごんごーん」という例えると遠くのベランダの鉄柵を叩いているのに近い音が、10分置きくらいに鳴ったりやんだりします。数十分、ならないこともあります。一度の音は長くはないのですが、洗面所などに行っても聞こえるレベルの音です。もうしばらく様子を見て、続くようでしたら問い合わせをしようと思います。
     +
    *音の話が出ていましたが、かなり防音はきいていると思います。上階の音は一度も気になったことがありませんし、高速や大通りが近い割には、窓を閉め切れば外の音は気になりません。（ほかの方の話にありましたように、部屋によって、上階の音などは違うでしょうが）反対に、防音がきいているせいか、リビングのドアと部屋のドアをしめて部屋にいると、チャイムの音が聞こえにくいです。音量を１，２，３どれにしてもあまり差がないように感じるのですが、みなさんのお宅では、音量はかなり変わりますか？
     +
    *内廊下で外からの防音性が高いので他の世帯からの生活音は内側に共鳴します。建物の構造上、二重床や戸境の壁も生活音に関してはあまり防御できません。内廊下ですと調理の臭い等もこもりやすくなります。
     +
    *基本的に高層タワー型マンションはあまり遮音性が無いと聞きます。
      
      
    −
     
    		+
     +
    <gallery>
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院工事進捗（2012.12.13撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院工事進捗（2012.12.13撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院下層階工事進捗（2012.12.13撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院下層階工事進捗（2012.12.13撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院高台から（2013.2.24撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院高台から（2013.2.24撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院大津通りから（2013.3.4撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院大津通りから（2013.3.4撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院エントランス（2013.3.4撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院エントランス（2013.3.4撮影）
     +
    </gallery>
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
    −
     
    		+
    *いよいよ駐車場の建設も始まってきました。外壁はまだコンクリート壁面ですが、これから外壁も綺麗になっていくんでしょうね。抽選も楽しみですが、内覧会はもっと楽しみです。ゲストルームとラウンジはどんな感じに仕上がるのか？早く年が明けないかな？と思っています。
     +
    *暫く車は使わない予定なので、駐車場の権利は放棄する予定です。代わりに駐輪場が二つ確保できるとよいのですが…各戸二台分は確保されていないというのはよく考えると少ないような気がしますが、この場所のマンションでは普通なのでしょうか？
     +
    *今日から駐車場運営が名鉄協商に変わりました。時間貸しの打ち止め料金は値下げしましたね。時間貸しの利用がいつもより増えてました。駅近でもあるし、ココの駐車場に止めて名古屋や栄に勤務される方も利用されるかも知れません。
     +
    *駐車場がマンション住民の専用駐車場でないとこれからいろいろ問題が起きそうです。土地の所有権は名古屋鉄道なのでしょうか？土地が欲しい人がいて違うオーナーが所有してしまうと駐車料金を値上げされたり、最悪は解体も想定しなくてはなりません。管理組合で駐車場を買い上げるのは資金的に積立修繕費を駐車場取得費用に転用していいか管理組合総会に図り承認を得なければなりません。恒久的に駐車場が借りられる保証はないと思います。
     +
    *部屋の内覧とは関係ないのですが、ちょっといやだったのが、赤いじゅうたん。赤という色だけでも、今時…その上、青い部分と明らかに厚みが違って盛り上がっていましたよね。すごく違和感がありました。１階のエレベーターホールのように、各階のホール、廊下もグレーやこげ茶、せめて青一色にしていただきたかった。私にとって、狭いエレベーターとじゅうたんだけが、唯一のマイナスポイントでした。じゅうたんは、今すぐには無理かもしれませんが、管理組合等で、5年後くらいに取り換えられないかなあと思っているのですが、難しいのでしょうか。
     +
    **確かにあの絨毯のセンスは謎です。5年もすれば慣れてしまうような気もしますが
     +
    ***検討段階で分かってはいましたが、やはり廊下の配色は皆様疑問に思われてるんですね。何故グレー一色でないんでしょう…？エレベーターももう一台くらいあっても良いかな？という気もします
     +
    *ヴィークの南側のエントランス、かっこよく仕上げってきましたね。それにプラスして、歩道などのデザインや、道路の街路樹などとのデザイン的なコーデュネートもはかられているようで、それらとの一体感があり、素晴らしいと思いました。
     +
    *２階の駐輪場見て来ました。共用部で自転車を置くだけという事もあり、手抜きとまでは言いませんが、ラフな施工ですね。ところで２台目以降の自転車置場ですが、空き区画を暫定利用できると案内ありました。どこが空き区画なのか？わかるのでしょう。
     +
    **駐輪場は野村リビングサポートの管理の人に頼むと空き場所を教えてもらえます。実際に見て決められますよ。
     +
    *駐輪場は、今でも空きが結構ありますね。２台目利用者は、我が家も含め暫定的に利用していますが、それでも空きが多いように思います。プロパークの駐車場も月極の駐車数が少ないです。
     +
    *今日、キッズルームにこどもをつれていきました。入った瞬間愕然としました。入口にはあめやお菓子の袋がおちており、中はなぜか椅子が遊ぶスペースに移動させられており遊んだまんま。普通ごみは持ち帰るし遊んだら元に戻すのが常識。ここの住人かと思うと残念でなりません。ちゃんとごみは持ち帰ると張り紙もしてあるのに。同じ親としてものすごく残念だし恥ずかしいと思います。
     +
    *キッズルームは保護者同伴になりましたが、まだあまり認知されてないのでしょうか。今日キッズルームにいったら小学生のコたちがこどもだけできたから、お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。夕食の準備でこれなかったみたいで帰っていきました。小さいコがいるのに飛びはね走り回り、うちのコはそれをみて笑ってましたがぶつからないか内心ドキドキでした。キッズルームは以前いったときは、お菓子のごみが落ちていたり、遊んだまんま片付けられてなく残念な感じでしたが、今日久しぶりにいったらおもちゃはきちんと片付けられ部屋もきれいで、快適でした。
     +
    *1Fのエレベーター前の24時間ゴミステーションですが、あれほど便利なものはないと思います。可燃ゴミ以外にも多くの種類のゴミ類をいつでも出す事ができるのですから。ただ、臭いに付いては内部に大きな換気扇が付いてはいるものの、扉の開け閉めが頻繁ですので、漏れるなというほうに無理があるでしょう。ですからそれなら、ステーションの入り口の外側に何らかの方法で換気システムを作る事ができれば、相当に緩和される事になるでしょう。
     +
    *野村リビングが清掃をしてくださってますが、エレベーター内は清掃されないんですかね？エレベーターの床はいつきれいになるかとモヤモヤしています
     +
    **エレベーターの床の件ですが、ゴムマット自体に傷がついていて見た目汚れているように見えるだけだと思います。綺麗にしようと、こすればこするほど、色が抜けていってしまうと話されていました。一生懸命掃除して下さってますよ～でも確かに見た目は微妙ですよね。ゴムマットを外すか、新品にするかでしょうかね。。。ゴムマットを外すと白とピンクの綺麗な床でしたよ。
     +
    *低層階の者ですがエレベーターホールの暗さ、エレベータの安っほさ、高層階のお金もちさんは不満では・・エントランスからエレベータホールの継ぎ目、あれは、何？換気扇からセパレート信号に停止中のバイク（アイドリング）の音が入ってきます。エレベータを降りた瞬間にニンニク臭がします。換気悪すぎと言うより、部屋から、漏れる（匂い）の？
     +
    *エレベーターホールが暑すぎるよー。夜以外はクーラーをONにして欲しいなあ
     +
    **エレベーターホールのクーラーですが、どんな運転スケジュールになっているんでしょうか？朝8時くらいでもすでに暑いので、なんとかして欲しいものです。
     +
    *各フロアはエアコンがついてないのに1階のフロアだけエアコンがついている時が多いです。なんか不公平を感じるのは、私だけでしょうか？
     +
    **電気代は管理費で折半だから、けちけちさしないで24時間空調管理してほしものです。内廊下でエアコン完備、その条件はどこに行ったのでしょうか。電気代がもったいないなんて次元はやめましょう。来客者や宅配便の方にもここのマンションは快適だと感じでもらいたいです。
     +
    ***本当そうですよね！何のための各階の備え付けのエアコンなんでしょう。これだったら、外廊下のマンションの方が涼しいですよね。我が家は高齢なんでこの暑さは堪えます。今迄の自治会メンバーさんどう思ってらしゃるんですかね・・・？管理費の見直しもしてほしいですよね。
     +
    ****おそらく自治会も金の掛かる話には基本乗らない、耳をかさない。我が家の犬も暑がってます～。エアコンの件一日も早く解決してほしいですねー。何の為のエアコンなんでしょうかね？売る時だけの客寄せ？
     +
    *****廊下のエアコンですが、住民さんの中にフル稼働に反対されている方がいらっしゃるようですよ。いろんな考えがあるので難しい問題ですが、エアコン時間を長くすることに賛成する人の方が圧倒的多数な気がします。
     +
    ******やっとですねエアコン！稼働日数時間制限されていますけど、とりあえず賛成組お疲れさんでした！今思えばここまでして問題にしなきゃいけない件だったのかなって感じますけど要望が通り一安心ですね。稼働電気代の問題で正直私も反対派組でしたが、よくよく考えるとここに住んでらっしゃるみなさんが気持よく快適に過ごす事も大事なのかなーって。
     +
    *今更ですが、宅配ボックスがカード式なのが残念だなー。いちいちカードを持ち歩くのも取り出すのも面倒。4年以上前に住んでいたマンションではオートロックと同じように部屋の鍵をかざせばOKでした。しかも液晶の部分が全く同じなので、同じ会社のシステムのはずなのに。カード式からキー式にバージョンアップしてくれないかしら？
     +
    *南側エントランスアプローチ階段の足元が暗くありませんか。夜、転びそうになりました。もう少し明るくしてほしものです。
      
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
     +
    *コンクリートの偽装がありましたね。新聞に載りましたよね。
     +
    *我が家の洋室で設計ミス発覚しました。洋室の取っ手の寸法を考慮していないため、クローゼットが６０度くらいしか開きません。生活がスタートしてわかりました。管理会社のアフターサービス申請で不具合指摘しますが、同タイプの入居者はすべて関係します。クローゼットが９０度開くようにするとなると、大がかりな改修工事になり、かなりショックです。
     +
    *バスルームは窓はないです。浴室乾燥機しか。。キッチンからの勝手口のある部屋はあります。Ｋタイプだったかな？うちがそうです。３LDKだったら、３部屋はリビングから独立していますよ。各部屋にクローゼットもあると思います。うちは３部屋横に並んでいます。
      
      
      
     +
    <gallery>
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院キッチン（2013.3.20撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院キッチン（2013.3.20撮影）
     +
    </gallery>
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
    −
     
    		+
    *1LDK～4LDK　57.37m2～127.86m2
     +
    *部屋に柱が食い込んでいる（何と言うかは知らない）のは普通なんですか？いかにも使いにくそう間取りなんですが
     +
    **ていうか、間取りが難しいですね。狭い中に無理やり部屋とLDKぶち込んだみたいな、これでたぶん結構な価格なんですよね。 無いな。
     +
    *ＨＰに出ている間取りで、いい間取りが全くない120㎡の2面採光で風呂場に窓がないとか、69㎡の狭小で無駄に廊下があるとか
      
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
     
    		+
    *スーパーが入るマンションになるんですか。便利ですね。
    −
     
    		+
    *ここから徒歩で行ける日頃の生鮮や食材の買い物ができるところはありますか？松坂屋ストアは品揃えが悪いですし、松原のヤマナカは下町っぽいですし、記念橋のスーパー外国の住民が多くいずれも少し遠いです。松坂屋のデパ地下＆地下鉄利用はしたくないです。皆様はどうされますか？
     +
    **自転車、徒歩なら大須のさのや、地下鉄なら野菜は丸栄もいいですが、海鮮は日比野のですね
     +
    ***「大須のさのや」いつも店の前が袋詰めの人でゴッタかえしているスーパーですね。確かに激安スーパーなので人混みさえ我慢すれば利用できそうです。
     +
    *サノヤは凄く混んでいますが、安くてオススメですよ〜少し高級路線で行きたいときはラシック地下のキタノとか金山の成城石井なんかを利用するつもりです。マンション近くの美味しいお店情報なんかも交換できたら嬉しいです(>_<)
     +
    *上前津の万松寺近くのサノヤに行ってみました。中に入るとかなり混んでいてレジにも行列が。。。弁当が安く250円(税抜)でした。刺身や一部の肉も安いですが、野菜は他の店と同じく高いですね。
     +
    *金山のダイエーは来年完成でしたっけ？いい感じに出来てくれれば、仕事帰りに金山で降りてダイエーに寄って歩いて帰ろうかなと。いろいろ楽しみでしかたがない！
     +
    **名古屋市のＨＰに、ダイエー金山店の事が掲載されていました。平成２６年６月オープン予定だそうです。店舗面積は5,100平方メートル、何と２４時間営業とありました。ただ、特徴のない店舗ならイオン熱田に軍配が上がるかも知れません。せっかくリニューアルするなら、魅力的な店舗になるよう頑張って欲しいです。
     +
    *ヴィークタワーから山王通りを東に行くと、右側にラーメン屋を発見。歩くと５〜８分くらいでしょうか。古い感じで、入るのには勇気が要りますが、あっさり味の豚骨ラーメンが美味しかったです。何と餃子は、いまどき５個１００円でした。味には好みがあると知りつつ、お店の紹介します。
     +
    *南東徒歩5分くらいのところにあみやき亭東別院店があります。お安いですが、味はしっかりしていますので、家族用にはなかなかおすすめ。但し、土日夜はかなり込みますので、少し時間を外すか予約がおすすめです。
     +
    *東徒歩10分くらいのところにうな富士があります。最近うなぎは高いので、たまーに行くくらいですが、ここも評判良いですね。やはり人気店なので、ならぶ可能性も高いですが。お刺身などもつまみつつ鰻も食べる方も多いようです。 
     +
    *うな富士の少しさきにnoyesというソファー専門店があります。我が家はここでオーダー予定ですが、生地から選べてなかなか良いので、うな富士ついでにのぞいてみるのも楽しいかもしれません。
     +
    *ダイエーの再オープンはまだ先ですが、少しお得情報を。ダイエーの株主になると株主カードがもらえるのですが、５％引きとなります。（タバコとか、だめなものも多少あったかもしれませんが）改装前情報ですが、本屋さんも５％引きでした。安売り、バーゲン時はその価格からさらに５％引いてくれます。この株主優待のために、我が家は100株だけ買っていました。（100株だと3万円くらい）日々の買い物をダイエーでする方でしたら、お安い株ですし、１～2年で元がとれちゃうと思うので、ダイエーを利用するようになったら、持ってみてもよいかもしれません。
     +
    *美味しい珈琲やさんはカーマの手前の珈蔵が最高でしょう。カーマからマンションと金山結ぶ通りの東に行く道沿い。その先がカーマです。
     +
    *高架下にあるピピンカフェとかはどうでしょう？わりとにぎわってますよ。ケーキとかあります。たしかホームページあります。高架下までいきませんが、その途中にあれsoraカフェというのがありケーキ？ムース？みたいなのがおいしいと旦那がいってました。わたしはケーキ苦手なのでよくわかりません^_^;高架下はいくつかお店ありますよね。
     +
    *近くにカフェは？・・・・マンションに入居する前は自営の会社が近くにありましたので、私のお気に入りのカフェ（喫茶店）を御紹介しますね。
     +
    #ヴラウニュー　　中区伊勢山１－８（感じのいいお兄さんが経営していて店内は茶系でジャズが流れています。）
     +
    #珈蔵　中区金山５－６（カーマの近くで向かえはドラッグスアです。いつもそこそこ込んで人気店でコーヒーも美味しいと評判です。）
     +
    #十二カ月　　中区上前津１－３（サイフォンコーヒーでカウンターのみで大きな店ではありませんが丁寧な出し方のコーヒーを出されてギャラリーも併設しています。シフォンケーキなどあります。）
     +
    #コンパル　平和店　　中区平和１－２３ （名古屋でお馴染のコンパルです。コーヒー・サンドイッチは最高ですね・・・また新しいカフェ開拓したらお教えしますね・・・・）　　
     +
    *マンション近くのホームセンターは、ニトリ、カーマホームセンター、ドンキホーテですね。イオン熱田もそんなに遠くありません。あとクルマが必要ですが、名鉄堀田駅近くにはカインズホームとカーマホームセンターがあります。この２店舗は名古屋市内でも有数の大型店で大きさでも競い合っています。
     +
    *このあたりだとスギ薬局が近いと思います。金山北店によくいきますが駐車場も広いですよー。10時から22時までやってますし、ちょっとした食料とかもあります。金山駅や上前津にもあります。あとはカーマの近くにジップドラックがあります。わたしはなんとなくポイントためてるのでスギばっかです。プライベートブランドもあって値段もお手頃かもしれません。明日にでも買い物いこうかと考えてたとこです^_^;
     +
    *歯医者さんでオススメありませんか？特に難しい治療ではなくて、普通に虫歯とか歯石とかでかかる予定なんですが。
     +
    **近いということであれば大井歯科とか。昔からあるみたいです。大通りを下にまっすぐ下ってくとあります。カネマキクリニックの横らへんです。あとはアスナル金山にある歯医者さん。ここは日曜もやってるから便利だしキレイですよー。
     +
    **私のお勧め歯医者さん紹介します。栄にあるコスモ栄デンタルクリニック。親知らずの虫歯に我慢できず、日曜日に治療している歯医者さんを探していて、偶然見つけました。休日も診療してくれますし、受診カードがあればインターネット予約可能です。虫歯治療では神経スレスレまで削らなければならず、通常は神経を取ってしまうところ、神経を取らずに治療してくれました。空いていますし腕も確かです。
     +
    *衣替えの季節ですが、皆さんはどこのクリーニング店を利用されていますか？部屋まで回収＆届けてくれるクリーニング店で、実際に利用されて良かった店がありましたら教えて欲しいです。
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
    −
     
    		+
    *ここがファミリー向けの住宅であるならば、小さい子供たちはいったいどこで遊ぶんだろう。
     +
    **平和小学校の近くに公園がありますよ。
     +
    *大井保育園・お東幼稚園・松原幼児園・橘小学校もすぐ近く･･･ただし、伊勢山中学校はかなり遠いけど。私立中学への進学ならば交通の便が良いので心配なし。
     +
    *このマンションは名古屋市民の税金が投入されているので保育園がマンション住人優先と仮になれば相当なクレームがくると思いますがどうでしょうね。普通に考えたら平等に抽選となるのではないでしょうか？
     +
    **保育園は、購入者には公表されてないけど、保育園だけは最初から予定されていたのではないでしょうか。ここの関係者は、売主、東別院（一部土地を提供）、名古屋市（税金で補助）で、この３者にとって保育園は利害が一致していますよね。（土地と税金の見返りとして保育園）保育園を最初から公表すれば、歓迎する人もいますが、その逆の人もいて、販売に影響するでしょう。だからあえてそれを隠したのではないでしょうか。
     +
    *「ぶどうの樹」保育園の入園要項です。 http://www.city.nagoya.jp/kodomoseishonen/page/0000042009.html
     +
    ** 「ぶどうの樹」保育園 １階のテナントとして入るのですね。4月から開園する様ですが一種の託児所みたいでちょっとがっかりです。
      
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     +
    *高速から車が突き破って衝突する恐れあり
     +
    **高架の自動車専用道路から、車が飛び出した事例はいくつかあり
     +
    ***名古屋高速、マンションのところは確かにちょっと曲がってるけどさすがに飛び出して突き刺さるようなことはないでしょ…。
     +
    ***いや、それは出口な。本線で多重事故が起こり、ジャンプする可能性がないとはいえない首都圏と比べて流れるからね
     +
    *飲食店とか入ってた古いビルを壊してここを建てるんだね～
     +
    *東別院って何か暗いというか陰気なイメージがあったり実際周辺も古い建物多かったけど再開発するのか。そのとっかかりとしてこのマンションができるってことなのかな。新しい店がたくさん増えたりするのかねぇ。
     +
    *周辺住民が建設反対ノボリ立てて、大反対してるみたいですね。解決したのかな。
     +
    *向かいのＧＡ住んでる友人が言ってましたが、高速道路からの騒音、排気ガスによるススがすごいらしいです。南側は犬猿されそう。
     +
    *ここはやはり治安は悪い。拳銃発砲3件。ホスト経営者拉致殺害事件。パチ屋拳銃強盗。殺人事件も確かあった
     +
    *この辺りははるか昔の時代には非常に血なまぐさい土地柄の地域だったそうな。もし霊感の強い人がいたら東本願寺周辺を歩きまわって何か感じるかレポートしてもらいたいですね。
     +
    **その話よく聞きますね。ローカル番組でどっかの霊能者が「この土地は出る！」と紹介していたのを見たことがあります。古くからあるお寺が近いからそんなイメージになっちゃうんでしょうね。
     +
    *いい点は
     +
    #新堀川から上がって一番上にある、名古屋テレビがある位だから地盤はいいだろう
     +
    #地下鉄入り口は実質徒歩ゼロ秒
     +
    #名古屋高速入り口出口が近接
     +
    *東側の道路の地下に地下鉄が通っているんだよね振動とかどうなんだろうか、地下鉄火災等の不安全要素もあるね
     +
    *地下鉄駅から徒歩１分という立地は確かに通勤通学に便利なのは間違いないですが、すぐ横の都市高速の騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょう。？
     +
    **そりゃ排気ガスはヒドいでしょしかも渋滞のメッカだし
     +
    *地下鉄駅から徒歩1分というが東別院の駅の地下通路って、結構薄暗いイメージなんだけど防犯とかは大丈夫かな？
     +
    **東別院に限らず名城線の駅通路って全体的に薄暗いですよね。あれ何か意味あるんでしょうか？これから節電のために一層暗くなっちゃうのかもしれませんね。ちなみに東別院は駅を出ても薄暗いですよ。大きなお寺があるからしょうがないんでしょうけど…。でも不思議と治安の悪さはあまり聞かないですね。防犯の面は特に不安はないかなあ。マンションですし、駅の傍ですしそう変な人は来ないと思ってます。。再開発で明るくおしゃれな街になるのを期待しています。
     +
    ***防犯関係の情報ありがとうございます。地下通路も出口あがればすぐにコンビニがあるようですし特別危なくないのならほっとしました。昼間でも暗く感じていたので夜間はどうなのかなーと思っていました。
     +
    ***コンビニも結構あるので明るいし、全体的にひっそりとしてますが怖い目にあった事ありませんよ 。
     +
    *この辺りに住むと、利便性が良すぎて本山や星ヶ丘など東の方へ住めなくなります。特筆すべきは、地味ですが美味しい食べ物屋さんが凄く多い。創業50年を越す3代目の店なんてざらにあったりします。街自体が江戸時代から続く古い城下町ですからね。散策しても様々な史跡があるので面白い発見があると思います。
     +
    *駅近いですが、地下鉄の音うるさくないでしょうか？振動とか　ありそうですね。
     +
    **地下を走っている地下鉄の騒音や振動が、地上の建物にも影響するのですか。？
     +
    ***すぐ東隣のマンションに住んでるけど、地下鉄の音や振動なんて気になった事はないですよ。
     +
    *ここはバイクの爆音が本当にうるさいよ。窓は開けれないと思ったほうがいい。
     +
    *朝夕の渋滞に関しても情報ございましたら、引き続きどうぞよろしくお願いします。
     +
    **渋滞まではいきませんが、車の量は多いです。流れてはいるので大丈夫だとは思います。緑色の方面というと空港線をつかわれるのであればそこが混みますね。川沿いを走れば空いてますが空港線までいくと朝はこみます。どの道も7時8時がピークだとは思いますが。
     +
    *ここの駐車場の前の道は交通量が少ないので、すぐに出られるから快適です。向かいのコンビニも、道路を横断するのに信号がないのもいいですよね。
     +
    *ここって、名古屋高速や大通りの騒音は気になりませんか？
      
      
      
      
    −
    ==周辺施設==
    		+
    <gallery>
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院スカイラウンジからの眺望（2013.2.10撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院スカイラウンジからの眺望（2013.2.10撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院栄方面の眺望（2013.2.10撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院栄方面の眺望（2013.2.10撮影）
     +
    </gallery>
      
      
     +
    ==周辺施設==
     +
    *プロパークの駐車場契約出来なかった方、２台目の駐車場を確保したい方、近隣駐車場の情報です。ヴィークの北にある立体駐車場、高砂殿のペイントがしてありますが、現在、空きがあるそうです。問い合わせした時は、そこにする予定でしたが、平面駐車場が契約出来たので、立体駐車場はお断りしました。時間貸し駐車場は、結構ありますが、月極駐車場は少ない地域ですね。
     +
    *マンションから一番近い郵便ポストはどこでしょうか。どなたかご存知ありませんか
     +
    **東別院の交差点にＧＥＯがあります。ＧＥＯを金山方面に向かって歩くとほぼブックオフのまん前に郵便ポストがあります。
     +
    *隣の駐車場所有会社が破産したと言う事は根抵当が付いているから債権者会議の後に競売に掛けられます。落札した会社が新しいオーナーになる訳ですが駐車場収入とテナントビルに建替えて家賃収入を天秤にかけて決めるでしょう。駐車場収入をもっと確保したいと思えばマンション住民用と言う事で足元を見られて駐車料金を上げられる事になります。
      
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     +
    *1Fに保育園が入るのは意外でした。このマンションは、ヴィラスとかラグナヒルズのようなファミリータイプのマンションでも無いで驚きでした。良く考えてみればヴィラスとかラグナヒルズは１０年も経てば園児はほとんど居なくなりますがこのマンションは住宅密集地なので地域住民の利用を見越しているのでしょう。保育園が入るのは個人的は非常にありがたいのですが、高層マンションにマッチしているかどうか複雑な感じもあります。まあ、このマンションが地域に溶け込めるので良しです。
     +
    **保育園が入るのは、駅近であることが一番大きいと思います。ヴィーク入居者の利用は少ないでしょうね。店舗敷地の関係でスーパーが入居しなかったのは残念ですが、少しずつ入居後のイメージつきやすくなってきました。東別院がどのような街に変化していくのか、楽しみではあります。
     +
    ***マンションのテナントに保育園とはなかなかイメージできません。個人的には正直ありえない領域のものです。
     +
    *エントランスはまだ工事中でまったく雰囲気がでていません。私のフロアーの廊下はダウンライトの全てが点灯しておらず暗い感じでしたね。お土産が結構良かった気がしますが！！
     +
    *内覧会に行ってきました。まだ完璧なクリーニングとまではいかず、キズなのか？拭き取れば取れるのか？見た目ではわからず、すべて直しとして指摘しました。フローリング床も意外にキズが多かったです。内覧会後の確認会が、実質の内覧会になりそうですね。我が家は水準器を持っていき、扉や床をチェックしました。まったく問題ありませんでした。デジカメで窓から見える画像も撮影してきました。眺めも最高ですが、驚いたのは遮音性です。窓を閉めると野外の音はほとんど遮断され、快適に寝られそうです。
     +
    *昨日の内覧会で思ったこと！ビューは予想以上に素晴らしい！！ただエレベーターがおもってたのよりも小さいのと、EV内の荷物置き場のような台の色が全体とマッチしてなく、浮いていてやすっぽい！あれは取り外すか絶対シックな色にかえるべき！！！
     +
    *私も素晴らしかった点をご報告させて頂きます。販売担当さんの対応はもの凄く助かっています。私は平日は仕事で一人暮しですので役所などでの書類集めはものすごく苦労しています。担当さんは役所に問い合わせをしてくれて時間外対応の仕方や郵送でのやりとり。スケジュール表まで作ってもらえました。大変助かりましたよ^ ^
     +
    *店舗に入るのは、美容院とカフェと紅茶ブティックと保育所と聞いてますよ。もうすぐ入居で楽しみですね。部屋からの展望もいいし利便性も最高なので快適に住めそうです。資産価値も高いみたいで購入できて良かったです。
     +
    **資産価値は確かに高いですよね。東別院駅も、改札までアッという間です。松坂屋は矢場町駅と直結なので、下手にクルマで移動してエンゼルパーク駐車場にクルマを入れる時間すらもったいないです。これで東別院駅が、もっと綺麗になれば最高です。
     +
    *高層階の入居の者です。ソフトバンクだったのでいつも切れたり圏外がストレスでソフトバンクさんに受信機を室内に設置して頂きました。今はほとんど奥の浴室以外はスムーズでノンストレスになりましたよ。ソフトバンクさんいわく、発信は地上からなので高層になればなるほど電波が悪いとのこと。取り付けまで少々時間がかかりますが無料です。一度ソフトバンクＨＰをご覧くださいね。
     +
    *明日は熱田祭りです。南側の方は花火が見られていいですよ！我が家は西側なので部屋からは見られないです。スカイラウンジも北側のため・・・話は変わりますが、エレベータホールの臭いの件ですが、臭いからといってまちがっても、香水等のまかないでください。臭いので、みなさん、よろしくおねがいします。
     +
    *マンション住民です。南側の部屋から見えた画像です。もっと高く上がると思っていましたが意外に低くて絶景という訳ではなかったです。
     +
    *駐車場内のカーシェアですが、資料請求しました。外出先の名鉄協商パーキングは無料で駐車できるみたいです。駐車料金の高い都市部へ出かける場合、結構重宝しそうです。すでに利用されている方いらっしゃいますか？
      
      
     +
    <gallery>
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院窓からの風景（2013.1.21撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院窓からの風景（2013.1.21撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院自由が丘からの眺望（2013.1.125撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院自由が丘からの眺望（2013.1.125撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院熱田花火大会（2013.3.5撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院熱田花火大会（2013.3.5撮影）
     +
    Image:ヴィークタワー名古屋 東別院港の花火（2013.7.21撮影）.jpg|ヴィークタワー名古屋 東別院港の花火（2013.7.21撮影）
     +
    </gallery>
      
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
    −
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%20%E6%9D%B1%E5%88%A5%E9%99%A2 「ヴィークタワー名古屋 東別院」についての口コミ掲示板]
    		+
    *
    −
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/ ヴィークタワー名古屋 東別院ってどうですか？]
    		+
     
     +
    resident_tokai/395921/360-865
     +
     
     +
    nagoya/210726/941

    2019年9月30日 (月) 15:08時点における最新版

    物件概要[ ]

    ヴィークタワー名古屋 東別院
    ヴィークタワー名古屋 東別院
    1. 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩1分
    2. 名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
    • 総戸数：211戸（非分譲住戸6戸含む。他に非分譲店舗4区画）
    • 構造、建物階数：地上29階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2013年01月
    • 売主：清水建設株式会社
    • 施工：清水建設株式会社名古屋支店


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 1,900万円台予定～1億900万円台予定
    • ここのコンセプトが、ファミリー向けなら始めから保育園を前面に出して販売活動をしたでしょうが、実際はファミリーに限定しているわけではありません。もし、そうしたら上層階は売れ残ってしまうでしょう。それを避けるために、上層階が完売するまで、保育園を公表しなかったのでしょうね。
    • HPに残り2邸とでてますね。入居まで半年もあるのに凄い売行きですね。早めに決めて良かったです。
    • いつの間にか全戸完売したみたいですね！素晴らしい〜
    • このマンションを現地現物で確認して買って良かったと実感しています。パンフレットは良く見えても実物を見ると軽く見えるマンションが多い中でこのマンションは期待以上だと思います。
    • スタイルプラスのサイトを見ると既に2部屋賃貸にでてますね。Ｙタイプは月額二十五万… 借り手はつくんでしょうか？
    • 早速中古が出てるけどコレってかなり上乗せしてるよね？売れると思ってるのかね？
      • 売ってる部屋の階数は分からんが、そのタイプの部屋は一番高いので３９９０万円だったから、かなり上乗せしてるな。ラグナヒルズでトチ狂った値段で売り出した人が現れたと思ったが、不動産って、そんな急に元気になったの？
    • 名駅のみえる西側は一番売れてましたね。眺望は西側がいいようです。賃貸がどの部屋なのかわわかりませんが。スカイラウンジも２０階の西側ですし

    【住民感想】

    • 修繕積立金、九月からめっちゃ高くなりましたね。変更があったみたいですが、従来のプランに比べてどうなんですかね？
      • そうですよね、高くなりましたね。私のところはTOTAL（５万後半）２万円程度UPです。マンション事情の詳しい人に聞いたらありえないUP率っと言ってました。ハイグレード並みの料金設定ですね。
        • そうですよね。修繕積立金が四倍にアップしてます。資料を確認したんですが、新しいプランの記載はあったのですが、従来のプランの記載がなく。。。資料を見ると今後はずっとこの修繕積立金のままで値上げとかはないようですが、従来のプランと比べるとどうなのか知りたいですね
          • 修繕積み立て金は総会で決まってしまいました。
            • 高いですね。賃貸マンション借りられるぐらいの金額ですね。総会でいとも簡単に決まちゃいましたはいいんですけど、このマンションレベルでこんなに高いもんなんですかね？。素人考えですみませんが名駅、昭和区近隣地区でもこんな金額あまり聞いた事ないですね。なんかまたこれはこれで問題に波及しなければいいんですけど。
              • 積立金？の件って、適正なんですか？長い目で見たら前よりお得とか損とか。総会に出た方がいらっしゃれば是非ご教授いただきたいですね。
                • 事前の案内で各部屋ごとの改定後の価格が記載されていました用紙は確認してますが、いまいちがあまり意味が理解が出来なかったのが本音です。５万円後半はすごい金額ですね。上層階で大きさも広い部屋なんですよね。 それにしても高いですね。私はそんな金額払えません～。 修繕積立金の値上げを抑制するためには、マンションの収入を増やす、マンションの支出を減らすのどちらかしかありません。どうせ１０年後の大規模修繕の費用で躍起になっているんだろうと思う。 私が思うにマンションの支出の中で大部分を占めているのは管理会社への管理委託費だと思います。 この管理委託費を削減することこそが、修繕積立金の値上げ対策につながるんじゃないのかな。 この機会に再度見直しをしたらどうでしょうか。どうせまた絶対に値上げせざるおえない時がくるんでしょ。
                  • こんなに急に修繕積み立て金って上がるものなんでしょうかね？他のマンションではありえないと言ってる方もいらっしゃいましたが。やはり説明不足ですね。不信感しかないです
                    • 値上げが半端じゃないですねここは。人のお金を扱うんだからちきちんと説明をして住民が納得した上で総会にかけないと。こんな大事なことを。管理費、修繕費の改定に入る前に管理会社の見直しを最初にやるべきだったんじゃないですかね。人のことですけど今時6万円近くも払わなきゃいけない人がいるって聞いて唖然としました。
                      • 何も今上げなくても少し様子見つつ、何十年先後の修繕業者が出す見積もりなんて現時点では分からないことですし価格高騰もあるかもしれないですけど低落もありうるものですから、その判断は難しいかもしれませんが少し急ぎ過ぎた判断では？住まわれてる方様のご事情、財布事情もあるだろうし本当にベストな判断だったとは到底考えにくいですね。正直私の家は今回の値上げは家計に重い負担となっています。意見交換会、アンケート等を行ったにせよ改定金額は総会決定後の報告でありましたよね。記憶ではA3用紙に全号室に対して新旧金額が載った用紙が配られてたと思ったのですが？せめて金額が決まったら事後ではなく事前に「改定金額はこうなりますけどよろしいですか？」ぐらいの報告があっても良かったんじゃないかな？恐らく住人様は改定金額する前にその金額を知りたかったと思うのですが。（私の記憶が間違っていましたらすみません。）
                          • 6月に配られた総会開催の案内に、金額の記載と賛成、反対の用紙が入ってましたよ。とはいえ、私は事後に配られた金額変更のハガキで気付きました。 総会で決まったとはいうものの、住民への周知が十分でなく、配られた資料も不足していたと感じています。またお金に関わることですので、他の議題はともかくとして、修繕積立金の変更は住民全ての総意を確認して決めるべきだったと思います。 6月の総会は何人参加して、どのような経緯で決まったんでしょうか？議事録などは開示されているんでしょうかね？ 今後の総会で修繕積立金の適正について話し合う必要があると思います。
                            • 結局、未来先幾らかかるかわからない修繕費の一時金が先取りとして入ってるからこんな金額に跳ね上がちゃってるんだよな。別に後からそんなのは別途徴収すればいいのに、なぜ故に築4年しか経っていないマンションに改定に踏み切ったのか疑問。今見たら皆さん平均20000円ぐらい上がってますね。ハァー、毎月の出費がかさむー。修正総会で元に戻してほしい。
                                • 支払う金額が帰ってこないのは仕方ないですが、早めに皆で議論し適正に戻すことはできるのではないでしょうか。築4年でこの金額はやはり高いと思います。
    • 最初のプランは段階的に上げて行く方式だった。若手で反対意見を出したが、このマンションは年配者の多くが後で大金払うのを嫌がり均等プランになった。給与の低い若手には改訂後の金額は厳しく反対したがダメだった。反対意見が多いのであれば総会で改訂案を出して元に戻すしか無い。次回の総会、みんなで意見を出しましょう。


    [PR] スポンサードリンク

    交通[ ]

    • 地下鉄の駅に徒歩１分というのは確かにすごい魅力には間違いないけど、売りのメリットはこれだけかな。
    • 私はこの辺りに生まれ育っていますが、住むには便利ですよ。夜遅くまで栄近辺で呑んでいても、タクシーで1000円以内だし、ゆっくり歩いて帰っても30分程度。栄南近辺への通勤ならば地下鉄に乗るよりも自転車の方が速いかもしれないね。買い物も自転車があれば事足ります。
    • 車でのアクセスも完璧だと思います。特に高速道路を利用するのでしたら、おそらく名古屋圏でもトップクラスです。東別院の降り口、乗り口はすぐ横、熱田区六番町出口方面にもすぐに行けます。そしてそこは、まもなく伊勢湾岸自動車道にも繋がります。東名阪自動車道方面や、東名、名神方面にも高速を降りる事なく行け、知多半島道路までもがそのグッドアクセスの範囲に含まれます。ドライブ好きの私にとっては、まさに天国のようなポジジョン、名古屋圏でのピンポイントでの得難い立地です。


    構造・建物[ ]

    • 建物のデザインはさすがな感じですね。
    • パノラマウインドウって、高層階なら余り気にならないと思いますが、そうでないと他から見えてしまうマイナスもありますよね。バルコニーの手摺がコンクリートだと、座った姿勢から見ると空しかみえないですが、手摺がガラスならパノラマウインドーがなくても、問題ないでしょう。高層でないと、パノラマウインドーだとかえって色々なもの（建物、電線、高速道路）が見えて、ストレスかも知れません。色々考えたデザインなんじゃあないでしょうか。
    • よくよく考えると高速側じゃない方を選ぶと北になりますね。北というと日光が全く入らないし、どうなんだろう南を選ぶと高速目の前。
    • 栄方面から大津通りを南下する時も正面に見えますし、西側から東別院の正面を通って交差点に入る時も誰にでも目に付く外観だと思います。メ～テレのビルの前はスペースが広いのでヴィークタワーの正面のスペースと合わせて交差点がとても広く見えて解放感のある雰囲気になると思います。一階のカフェがどんな雰囲気になるか楽しみです。
      • そうですね！一階のカフェがおしゃれなものになると嬉しいです。工事が進むとどんな感じのお店か分かってくるでしょうか
    • クルマで市内を通る時は、できるだけヴィーク前を通るようにしていますが、店舗やエントランスの工事が遅れているように思います。１月の内覧会、やっぱり早すぎですよね。心配なのは住居の手直しに工数を取られて共用部の工事が疎かになるのでは？と。
    • 正面からエントランスへ入る凸凹は、やはり褒められた仕様ではありませんね。我が家は小さな子供がいませんが、ベビーカーで通られるご家族を見ていると気の毒でなりません。。南側からのエントランスは凸凹はないものの、階段があってベビーカーでは使えません。もし車椅子の方が居住者だったり、来訪者だったりした場合、バリヤフリーの観点からも、本当にこれで良いのかな？って思います。
      • あのエントランスの素材設計は見識を疑います、車椅子の方がはたしてひとりで走行出来るのでしょうか？転倒でもしたら、、、私はじめ皆さんで改善を要求したいものです
        • スーツケースなど運ぶ時には車寄せの所から出入りしています。段差なく行けますよ
    • 皆さんの部屋は風が強い日に「キーン」って音はしませんか？？音の出所が室外機と分かったのですが対処方法が思い浮かびません。どなたか対処された方はいらっしゃいますでしょうか？
      • 我が家も風の音がすごいです。高層マンションに住む以上、窓を開けたら風がすごいだろうことは覚悟していましたが、家の中で、窓を閉め切っていても、「ごごおおーーん」「ごおおーーん」という音がします。我が家も最初はエアコンかと思っていたのですが、すべての部屋にエアコンをつけていても、すごくうるさいのは一つの部屋だけなので、我が家では北側にあるパイプスペースを風が通りぬける音ではないかと思っているのですが、どうなのでしょう。（北側パイプスペース横の主寝室が最もうるさいです。）
        • 風の音の原因は換気扇とおもいますよ、試しに入り口のドアを開けると音は収まります。外気の量が多く排出のバランスが合っていないんでしょう。密閉度がたかいんでしょうね。
          • アドバイス、ありがとうございます。早速試してみましたが、部屋のドアを開けても、家の玄関のドアを開けて10分ほど様子をみても、他の部屋の窓を開けたり、換気システムをつけたりけしたりしてしばらくしても、やはり音は鳴ります。ヒューヒューという風の音ではなく、「ごんごんごーん」という例えると遠くのベランダの鉄柵を叩いているのに近い音が、10分置きくらいに鳴ったりやんだりします。数十分、ならないこともあります。一度の音は長くはないのですが、洗面所などに行っても聞こえるレベルの音です。もうしばらく様子を見て、続くようでしたら問い合わせをしようと思います。
    • 音の話が出ていましたが、かなり防音はきいていると思います。上階の音は一度も気になったことがありませんし、高速や大通りが近い割には、窓を閉め切れば外の音は気になりません。（ほかの方の話にありましたように、部屋によって、上階の音などは違うでしょうが）反対に、防音がきいているせいか、リビングのドアと部屋のドアをしめて部屋にいると、チャイムの音が聞こえにくいです。音量を１，２，３どれにしてもあまり差がないように感じるのですが、みなさんのお宅では、音量はかなり変わりますか？
    • 内廊下で外からの防音性が高いので他の世帯からの生活音は内側に共鳴します。建物の構造上、二重床や戸境の壁も生活音に関してはあまり防御できません。内廊下ですと調理の臭い等もこもりやすくなります。
    • 基本的に高層タワー型マンションはあまり遮音性が無いと聞きます。


    • ヴィークタワー名古屋 東別院工事進捗（2012.12.13撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院下層階工事進捗（2012.12.13撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院高台から（2013.2.24撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院大津通りから（2013.3.4撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院エントランス（2013.3.4撮影）

    [PR] スポンサードリンク

    共用施設[ ]

    • いよいよ駐車場の建設も始まってきました。外壁はまだコンクリート壁面ですが、これから外壁も綺麗になっていくんでしょうね。抽選も楽しみですが、内覧会はもっと楽しみです。ゲストルームとラウンジはどんな感じに仕上がるのか？早く年が明けないかな？と思っています。
    • 暫く車は使わない予定なので、駐車場の権利は放棄する予定です。代わりに駐輪場が二つ確保できるとよいのですが…各戸二台分は確保されていないというのはよく考えると少ないような気がしますが、この場所のマンションでは普通なのでしょうか？
    • 今日から駐車場運営が名鉄協商に変わりました。時間貸しの打ち止め料金は値下げしましたね。時間貸しの利用がいつもより増えてました。駅近でもあるし、ココの駐車場に止めて名古屋や栄に勤務される方も利用されるかも知れません。
    • 駐車場がマンション住民の専用駐車場でないとこれからいろいろ問題が起きそうです。土地の所有権は名古屋鉄道なのでしょうか？土地が欲しい人がいて違うオーナーが所有してしまうと駐車料金を値上げされたり、最悪は解体も想定しなくてはなりません。管理組合で駐車場を買い上げるのは資金的に積立修繕費を駐車場取得費用に転用していいか管理組合総会に図り承認を得なければなりません。恒久的に駐車場が借りられる保証はないと思います。
    • 部屋の内覧とは関係ないのですが、ちょっといやだったのが、赤いじゅうたん。赤という色だけでも、今時…その上、青い部分と明らかに厚みが違って盛り上がっていましたよね。すごく違和感がありました。１階のエレベーターホールのように、各階のホール、廊下もグレーやこげ茶、せめて青一色にしていただきたかった。私にとって、狭いエレベーターとじゅうたんだけが、唯一のマイナスポイントでした。じゅうたんは、今すぐには無理かもしれませんが、管理組合等で、5年後くらいに取り換えられないかなあと思っているのですが、難しいのでしょうか。
      • 確かにあの絨毯のセンスは謎です。5年もすれば慣れてしまうような気もしますが
        • 検討段階で分かってはいましたが、やはり廊下の配色は皆様疑問に思われてるんですね。何故グレー一色でないんでしょう…？エレベーターももう一台くらいあっても良いかな？という気もします
    • ヴィークの南側のエントランス、かっこよく仕上げってきましたね。それにプラスして、歩道などのデザインや、道路の街路樹などとのデザイン的なコーデュネートもはかられているようで、それらとの一体感があり、素晴らしいと思いました。
    • ２階の駐輪場見て来ました。共用部で自転車を置くだけという事もあり、手抜きとまでは言いませんが、ラフな施工ですね。ところで２台目以降の自転車置場ですが、空き区画を暫定利用できると案内ありました。どこが空き区画なのか？わかるのでしょう。
      • 駐輪場は野村リビングサポートの管理の人に頼むと空き場所を教えてもらえます。実際に見て決められますよ。
    • 駐輪場は、今でも空きが結構ありますね。２台目利用者は、我が家も含め暫定的に利用していますが、それでも空きが多いように思います。プロパークの駐車場も月極の駐車数が少ないです。
    • 今日、キッズルームにこどもをつれていきました。入った瞬間愕然としました。入口にはあめやお菓子の袋がおちており、中はなぜか椅子が遊ぶスペースに移動させられており遊んだまんま。普通ごみは持ち帰るし遊んだら元に戻すのが常識。ここの住人かと思うと残念でなりません。ちゃんとごみは持ち帰ると張り紙もしてあるのに。同じ親としてものすごく残念だし恥ずかしいと思います。
    • キッズルームは保護者同伴になりましたが、まだあまり認知されてないのでしょうか。今日キッズルームにいったら小学生のコたちがこどもだけできたから、お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。夕食の準備でこれなかったみたいで帰っていきました。小さいコがいるのに飛びはね走り回り、うちのコはそれをみて笑ってましたがぶつからないか内心ドキドキでした。キッズルームは以前いったときは、お菓子のごみが落ちていたり、遊んだまんま片付けられてなく残念な感じでしたが、今日久しぶりにいったらおもちゃはきちんと片付けられ部屋もきれいで、快適でした。
    • 1Fのエレベーター前の24時間ゴミステーションですが、あれほど便利なものはないと思います。可燃ゴミ以外にも多くの種類のゴミ類をいつでも出す事ができるのですから。ただ、臭いに付いては内部に大きな換気扇が付いてはいるものの、扉の開け閉めが頻繁ですので、漏れるなというほうに無理があるでしょう。ですからそれなら、ステーションの入り口の外側に何らかの方法で換気システムを作る事ができれば、相当に緩和される事になるでしょう。
    • 野村リビングが清掃をしてくださってますが、エレベーター内は清掃されないんですかね？エレベーターの床はいつきれいになるかとモヤモヤしています
      • エレベーターの床の件ですが、ゴムマット自体に傷がついていて見た目汚れているように見えるだけだと思います。綺麗にしようと、こすればこするほど、色が抜けていってしまうと話されていました。一生懸命掃除して下さってますよ～でも確かに見た目は微妙ですよね。ゴムマットを外すか、新品にするかでしょうかね。。。ゴムマットを外すと白とピンクの綺麗な床でしたよ。
    • 低層階の者ですがエレベーターホールの暗さ、エレベータの安っほさ、高層階のお金もちさんは不満では・・エントランスからエレベータホールの継ぎ目、あれは、何？換気扇からセパレート信号に停止中のバイク（アイドリング）の音が入ってきます。エレベータを降りた瞬間にニンニク臭がします。換気悪すぎと言うより、部屋から、漏れる（匂い）の？
    • エレベーターホールが暑すぎるよー。夜以外はクーラーをONにして欲しいなあ
      • エレベーターホールのクーラーですが、どんな運転スケジュールになっているんでしょうか？朝8時くらいでもすでに暑いので、なんとかして欲しいものです。
    • 各フロアはエアコンがついてないのに1階のフロアだけエアコンがついている時が多いです。なんか不公平を感じるのは、私だけでしょうか？
      • 電気代は管理費で折半だから、けちけちさしないで24時間空調管理してほしものです。内廊下でエアコン完備、その条件はどこに行ったのでしょうか。電気代がもったいないなんて次元はやめましょう。来客者や宅配便の方にもここのマンションは快適だと感じでもらいたいです。
        • 本当そうですよね！何のための各階の備え付けのエアコンなんでしょう。これだったら、外廊下のマンションの方が涼しいですよね。我が家は高齢なんでこの暑さは堪えます。今迄の自治会メンバーさんどう思ってらしゃるんですかね・・・？管理費の見直しもしてほしいですよね。
          • おそらく自治会も金の掛かる話には基本乗らない、耳をかさない。我が家の犬も暑がってます～。エアコンの件一日も早く解決してほしいですねー。何の為のエアコンなんでしょうかね？売る時だけの客寄せ？
            • 廊下のエアコンですが、住民さんの中にフル稼働に反対されている方がいらっしゃるようですよ。いろんな考えがあるので難しい問題ですが、エアコン時間を長くすることに賛成する人の方が圧倒的多数な気がします。
              • やっとですねエアコン！稼働日数時間制限されていますけど、とりあえず賛成組お疲れさんでした！今思えばここまでして問題にしなきゃいけない件だったのかなって感じますけど要望が通り一安心ですね。稼働電気代の問題で正直私も反対派組でしたが、よくよく考えるとここに住んでらっしゃるみなさんが気持よく快適に過ごす事も大事なのかなーって。
    • 今更ですが、宅配ボックスがカード式なのが残念だなー。いちいちカードを持ち歩くのも取り出すのも面倒。4年以上前に住んでいたマンションではオートロックと同じように部屋の鍵をかざせばOKでした。しかも液晶の部分が全く同じなので、同じ会社のシステムのはずなのに。カード式からキー式にバージョンアップしてくれないかしら？
    • 南側エントランスアプローチ階段の足元が暗くありませんか。夜、転びそうになりました。もう少し明るくしてほしものです。


    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様[ ]

    • コンクリートの偽装がありましたね。新聞に載りましたよね。
    • 我が家の洋室で設計ミス発覚しました。洋室の取っ手の寸法を考慮していないため、クローゼットが６０度くらいしか開きません。生活がスタートしてわかりました。管理会社のアフターサービス申請で不具合指摘しますが、同タイプの入居者はすべて関係します。クローゼットが９０度開くようにするとなると、大がかりな改修工事になり、かなりショックです。
    • バスルームは窓はないです。浴室乾燥機しか。。キッチンからの勝手口のある部屋はあります。Ｋタイプだったかな？うちがそうです。３LDKだったら、３部屋はリビングから独立していますよ。各部屋にクローゼットもあると思います。うちは３部屋横に並んでいます。


    • ヴィークタワー名古屋 東別院キッチン（2013.3.20撮影）

    間取り[ ]

    • 1LDK～4LDK　57.37m2～127.86m2
    • 部屋に柱が食い込んでいる（何と言うかは知らない）のは普通なんですか？いかにも使いにくそう間取りなんですが
      • ていうか、間取りが難しいですね。狭い中に無理やり部屋とLDKぶち込んだみたいな、これでたぶん結構な価格なんですよね。 無いな。
    • ＨＰに出ている間取りで、いい間取りが全くない120㎡の2面採光で風呂場に窓がないとか、69㎡の狭小で無駄に廊下があるとか


    買い物・食事[ ]

    • スーパーが入るマンションになるんですか。便利ですね。
    • ここから徒歩で行ける日頃の生鮮や食材の買い物ができるところはありますか？松坂屋ストアは品揃えが悪いですし、松原のヤマナカは下町っぽいですし、記念橋のスーパー外国の住民が多くいずれも少し遠いです。松坂屋のデパ地下＆地下鉄利用はしたくないです。皆様はどうされますか？
      • 自転車、徒歩なら大須のさのや、地下鉄なら野菜は丸栄もいいですが、海鮮は日比野のですね
        • 「大須のさのや」いつも店の前が袋詰めの人でゴッタかえしているスーパーですね。確かに激安スーパーなので人混みさえ我慢すれば利用できそうです。
    • サノヤは凄く混んでいますが、安くてオススメですよ〜少し高級路線で行きたいときはラシック地下のキタノとか金山の成城石井なんかを利用するつもりです。マンション近くの美味しいお店情報なんかも交換できたら嬉しいです(>_<)
    • 上前津の万松寺近くのサノヤに行ってみました。中に入るとかなり混んでいてレジにも行列が。。。弁当が安く250円(税抜)でした。刺身や一部の肉も安いですが、野菜は他の店と同じく高いですね。
    • 金山のダイエーは来年完成でしたっけ？いい感じに出来てくれれば、仕事帰りに金山で降りてダイエーに寄って歩いて帰ろうかなと。いろいろ楽しみでしかたがない！
      • 名古屋市のＨＰに、ダイエー金山店の事が掲載されていました。平成２６年６月オープン予定だそうです。店舗面積は5,100平方メートル、何と２４時間営業とありました。ただ、特徴のない店舗ならイオン熱田に軍配が上がるかも知れません。せっかくリニューアルするなら、魅力的な店舗になるよう頑張って欲しいです。
    • ヴィークタワーから山王通りを東に行くと、右側にラーメン屋を発見。歩くと５〜８分くらいでしょうか。古い感じで、入るのには勇気が要りますが、あっさり味の豚骨ラーメンが美味しかったです。何と餃子は、いまどき５個１００円でした。味には好みがあると知りつつ、お店の紹介します。
    • 南東徒歩5分くらいのところにあみやき亭東別院店があります。お安いですが、味はしっかりしていますので、家族用にはなかなかおすすめ。但し、土日夜はかなり込みますので、少し時間を外すか予約がおすすめです。
    • 東徒歩10分くらいのところにうな富士があります。最近うなぎは高いので、たまーに行くくらいですが、ここも評判良いですね。やはり人気店なので、ならぶ可能性も高いですが。お刺身などもつまみつつ鰻も食べる方も多いようです。
    • うな富士の少しさきにnoyesというソファー専門店があります。我が家はここでオーダー予定ですが、生地から選べてなかなか良いので、うな富士ついでにのぞいてみるのも楽しいかもしれません。
    • ダイエーの再オープンはまだ先ですが、少しお得情報を。ダイエーの株主になると株主カードがもらえるのですが、５％引きとなります。（タバコとか、だめなものも多少あったかもしれませんが）改装前情報ですが、本屋さんも５％引きでした。安売り、バーゲン時はその価格からさらに５％引いてくれます。この株主優待のために、我が家は100株だけ買っていました。（100株だと3万円くらい）日々の買い物をダイエーでする方でしたら、お安い株ですし、１～2年で元がとれちゃうと思うので、ダイエーを利用するようになったら、持ってみてもよいかもしれません。
    • 美味しい珈琲やさんはカーマの手前の珈蔵が最高でしょう。カーマからマンションと金山結ぶ通りの東に行く道沿い。その先がカーマです。
    • 高架下にあるピピンカフェとかはどうでしょう？わりとにぎわってますよ。ケーキとかあります。たしかホームページあります。高架下までいきませんが、その途中にあれsoraカフェというのがありケーキ？ムース？みたいなのがおいしいと旦那がいってました。わたしはケーキ苦手なのでよくわかりません^_^;高架下はいくつかお店ありますよね。
    • 近くにカフェは？・・・・マンションに入居する前は自営の会社が近くにありましたので、私のお気に入りのカフェ（喫茶店）を御紹介しますね。
    1. ヴラウニュー　　中区伊勢山１－８（感じのいいお兄さんが経営していて店内は茶系でジャズが流れています。）
    2. 珈蔵　中区金山５－６（カーマの近くで向かえはドラッグスアです。いつもそこそこ込んで人気店でコーヒーも美味しいと評判です。）
    3. 十二カ月　　中区上前津１－３（サイフォンコーヒーでカウンターのみで大きな店ではありませんが丁寧な出し方のコーヒーを出されてギャラリーも併設しています。シフォンケーキなどあります。）
    4. コンパル　平和店　　中区平和１－２３ （名古屋でお馴染のコンパルです。コーヒー・サンドイッチは最高ですね・・・また新しいカフェ開拓したらお教えしますね・・・・）　　
    • マンション近くのホームセンターは、ニトリ、カーマホームセンター、ドンキホーテですね。イオン熱田もそんなに遠くありません。あとクルマが必要ですが、名鉄堀田駅近くにはカインズホームとカーマホームセンターがあります。この２店舗は名古屋市内でも有数の大型店で大きさでも競い合っています。
    • このあたりだとスギ薬局が近いと思います。金山北店によくいきますが駐車場も広いですよー。10時から22時までやってますし、ちょっとした食料とかもあります。金山駅や上前津にもあります。あとはカーマの近くにジップドラックがあります。わたしはなんとなくポイントためてるのでスギばっかです。プライベートブランドもあって値段もお手頃かもしれません。明日にでも買い物いこうかと考えてたとこです^_^;
    • 歯医者さんでオススメありませんか？特に難しい治療ではなくて、普通に虫歯とか歯石とかでかかる予定なんですが。
      • 近いということであれば大井歯科とか。昔からあるみたいです。大通りを下にまっすぐ下ってくとあります。カネマキクリニックの横らへんです。あとはアスナル金山にある歯医者さん。ここは日曜もやってるから便利だしキレイですよー。
      • 私のお勧め歯医者さん紹介します。栄にあるコスモ栄デンタルクリニック。親知らずの虫歯に我慢できず、日曜日に治療している歯医者さんを探していて、偶然見つけました。休日も診療してくれますし、受診カードがあればインターネット予約可能です。虫歯治療では神経スレスレまで削らなければならず、通常は神経を取ってしまうところ、神経を取らずに治療してくれました。空いていますし腕も確かです。
    • 衣替えの季節ですが、皆さんはどこのクリーニング店を利用されていますか？部屋まで回収＆届けてくれるクリーニング店で、実際に利用されて良かった店がありましたら教えて欲しいです。


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育[ ]

    • ここがファミリー向けの住宅であるならば、小さい子供たちはいったいどこで遊ぶんだろう。
      • 平和小学校の近くに公園がありますよ。
    • 大井保育園・お東幼稚園・松原幼児園・橘小学校もすぐ近く･･･ただし、伊勢山中学校はかなり遠いけど。私立中学への進学ならば交通の便が良いので心配なし。
    • このマンションは名古屋市民の税金が投入されているので保育園がマンション住人優先と仮になれば相当なクレームがくると思いますがどうでしょうね。普通に考えたら平等に抽選となるのではないでしょうか？
      • 保育園は、購入者には公表されてないけど、保育園だけは最初から予定されていたのではないでしょうか。ここの関係者は、売主、東別院（一部土地を提供）、名古屋市（税金で補助）で、この３者にとって保育園は利害が一致していますよね。（土地と税金の見返りとして保育園）保育園を最初から公表すれば、歓迎する人もいますが、その逆の人もいて、販売に影響するでしょう。だからあえてそれを隠したのではないでしょうか。
    • 「ぶどうの樹」保育園の入園要項です。 http://www.city.nagoya.jp/kodomoseishonen/page/0000042009.html
      • 「ぶどうの樹」保育園 １階のテナントとして入るのですね。4月から開園する様ですが一種の託児所みたいでちょっとがっかりです。


    周辺環境・治安[ ]

    • 高速から車が突き破って衝突する恐れあり
      • 高架の自動車専用道路から、車が飛び出した事例はいくつかあり
        • 名古屋高速、マンションのところは確かにちょっと曲がってるけどさすがに飛び出して突き刺さるようなことはないでしょ…。
        • いや、それは出口な。本線で多重事故が起こり、ジャンプする可能性がないとはいえない首都圏と比べて流れるからね
    • 飲食店とか入ってた古いビルを壊してここを建てるんだね～
    • 東別院って何か暗いというか陰気なイメージがあったり実際周辺も古い建物多かったけど再開発するのか。そのとっかかりとしてこのマンションができるってことなのかな。新しい店がたくさん増えたりするのかねぇ。
    • 周辺住民が建設反対ノボリ立てて、大反対してるみたいですね。解決したのかな。
    • 向かいのＧＡ住んでる友人が言ってましたが、高速道路からの騒音、排気ガスによるススがすごいらしいです。南側は犬猿されそう。
    • ここはやはり治安は悪い。拳銃発砲3件。ホスト経営者拉致殺害事件。パチ屋拳銃強盗。殺人事件も確かあった
    • この辺りははるか昔の時代には非常に血なまぐさい土地柄の地域だったそうな。もし霊感の強い人がいたら東本願寺周辺を歩きまわって何か感じるかレポートしてもらいたいですね。
      • その話よく聞きますね。ローカル番組でどっかの霊能者が「この土地は出る！」と紹介していたのを見たことがあります。古くからあるお寺が近いからそんなイメージになっちゃうんでしょうね。
    • いい点は
    1. 新堀川から上がって一番上にある、名古屋テレビがある位だから地盤はいいだろう
    2. 地下鉄入り口は実質徒歩ゼロ秒
    3. 名古屋高速入り口出口が近接
    • 東側の道路の地下に地下鉄が通っているんだよね振動とかどうなんだろうか、地下鉄火災等の不安全要素もあるね
    • 地下鉄駅から徒歩１分という立地は確かに通勤通学に便利なのは間違いないですが、すぐ横の都市高速の騒音や排気ガスの影響はどうなんでしょう。？
      • そりゃ排気ガスはヒドいでしょしかも渋滞のメッカだし
    • 地下鉄駅から徒歩1分というが東別院の駅の地下通路って、結構薄暗いイメージなんだけど防犯とかは大丈夫かな？
      • 東別院に限らず名城線の駅通路って全体的に薄暗いですよね。あれ何か意味あるんでしょうか？これから節電のために一層暗くなっちゃうのかもしれませんね。ちなみに東別院は駅を出ても薄暗いですよ。大きなお寺があるからしょうがないんでしょうけど…。でも不思議と治安の悪さはあまり聞かないですね。防犯の面は特に不安はないかなあ。マンションですし、駅の傍ですしそう変な人は来ないと思ってます。。再開発で明るくおしゃれな街になるのを期待しています。
        • 防犯関係の情報ありがとうございます。地下通路も出口あがればすぐにコンビニがあるようですし特別危なくないのならほっとしました。昼間でも暗く感じていたので夜間はどうなのかなーと思っていました。
        • コンビニも結構あるので明るいし、全体的にひっそりとしてますが怖い目にあった事ありませんよ 。
    • この辺りに住むと、利便性が良すぎて本山や星ヶ丘など東の方へ住めなくなります。特筆すべきは、地味ですが美味しい食べ物屋さんが凄く多い。創業50年を越す3代目の店なんてざらにあったりします。街自体が江戸時代から続く古い城下町ですからね。散策しても様々な史跡があるので面白い発見があると思います。
    • 駅近いですが、地下鉄の音うるさくないでしょうか？振動とか　ありそうですね。
      • 地下を走っている地下鉄の騒音や振動が、地上の建物にも影響するのですか。？
        • すぐ東隣のマンションに住んでるけど、地下鉄の音や振動なんて気になった事はないですよ。
    • ここはバイクの爆音が本当にうるさいよ。窓は開けれないと思ったほうがいい。
    • 朝夕の渋滞に関しても情報ございましたら、引き続きどうぞよろしくお願いします。
      • 渋滞まではいきませんが、車の量は多いです。流れてはいるので大丈夫だとは思います。緑色の方面というと空港線をつかわれるのであればそこが混みますね。川沿いを走れば空いてますが空港線までいくと朝はこみます。どの道も7時8時がピークだとは思いますが。
    • ここの駐車場の前の道は交通量が少ないので、すぐに出られるから快適です。向かいのコンビニも、道路を横断するのに信号がないのもいいですよね。
    • ここって、名古屋高速や大通りの騒音は気になりませんか？



    • ヴィークタワー名古屋 東別院スカイラウンジからの眺望（2013.2.10撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院栄方面の眺望（2013.2.10撮影）


    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設[ ]

    • プロパークの駐車場契約出来なかった方、２台目の駐車場を確保したい方、近隣駐車場の情報です。ヴィークの北にある立体駐車場、高砂殿のペイントがしてありますが、現在、空きがあるそうです。問い合わせした時は、そこにする予定でしたが、平面駐車場が契約出来たので、立体駐車場はお断りしました。時間貸し駐車場は、結構ありますが、月極駐車場は少ない地域ですね。
    • マンションから一番近い郵便ポストはどこでしょうか。どなたかご存知ありませんか
      • 東別院の交差点にＧＥＯがあります。ＧＥＯを金山方面に向かって歩くとほぼブックオフのまん前に郵便ポストがあります。
    • 隣の駐車場所有会社が破産したと言う事は根抵当が付いているから債権者会議の後に競売に掛けられます。落札した会社が新しいオーナーになる訳ですが駐車場収入とテナントビルに建替えて家賃収入を天秤にかけて決めるでしょう。駐車場収入をもっと確保したいと思えばマンション住民用と言う事で足元を見られて駐車料金を上げられる事になります。


    その他[ ]

    • 1Fに保育園が入るのは意外でした。このマンションは、ヴィラスとかラグナヒルズのようなファミリータイプのマンションでも無いで驚きでした。良く考えてみればヴィラスとかラグナヒルズは１０年も経てば園児はほとんど居なくなりますがこのマンションは住宅密集地なので地域住民の利用を見越しているのでしょう。保育園が入るのは個人的は非常にありがたいのですが、高層マンションにマッチしているかどうか複雑な感じもあります。まあ、このマンションが地域に溶け込めるので良しです。
      • 保育園が入るのは、駅近であることが一番大きいと思います。ヴィーク入居者の利用は少ないでしょうね。店舗敷地の関係でスーパーが入居しなかったのは残念ですが、少しずつ入居後のイメージつきやすくなってきました。東別院がどのような街に変化していくのか、楽しみではあります。
        • マンションのテナントに保育園とはなかなかイメージできません。個人的には正直ありえない領域のものです。
    • エントランスはまだ工事中でまったく雰囲気がでていません。私のフロアーの廊下はダウンライトの全てが点灯しておらず暗い感じでしたね。お土産が結構良かった気がしますが！！
    • 内覧会に行ってきました。まだ完璧なクリーニングとまではいかず、キズなのか？拭き取れば取れるのか？見た目ではわからず、すべて直しとして指摘しました。フローリング床も意外にキズが多かったです。内覧会後の確認会が、実質の内覧会になりそうですね。我が家は水準器を持っていき、扉や床をチェックしました。まったく問題ありませんでした。デジカメで窓から見える画像も撮影してきました。眺めも最高ですが、驚いたのは遮音性です。窓を閉めると野外の音はほとんど遮断され、快適に寝られそうです。
    • 昨日の内覧会で思ったこと！ビューは予想以上に素晴らしい！！ただエレベーターがおもってたのよりも小さいのと、EV内の荷物置き場のような台の色が全体とマッチしてなく、浮いていてやすっぽい！あれは取り外すか絶対シックな色にかえるべき！！！
    • 私も素晴らしかった点をご報告させて頂きます。販売担当さんの対応はもの凄く助かっています。私は平日は仕事で一人暮しですので役所などでの書類集めはものすごく苦労しています。担当さんは役所に問い合わせをしてくれて時間外対応の仕方や郵送でのやりとり。スケジュール表まで作ってもらえました。大変助かりましたよ^ ^
    • 店舗に入るのは、美容院とカフェと紅茶ブティックと保育所と聞いてますよ。もうすぐ入居で楽しみですね。部屋からの展望もいいし利便性も最高なので快適に住めそうです。資産価値も高いみたいで購入できて良かったです。
      • 資産価値は確かに高いですよね。東別院駅も、改札までアッという間です。松坂屋は矢場町駅と直結なので、下手にクルマで移動してエンゼルパーク駐車場にクルマを入れる時間すらもったいないです。これで東別院駅が、もっと綺麗になれば最高です。
    • 高層階の入居の者です。ソフトバンクだったのでいつも切れたり圏外がストレスでソフトバンクさんに受信機を室内に設置して頂きました。今はほとんど奥の浴室以外はスムーズでノンストレスになりましたよ。ソフトバンクさんいわく、発信は地上からなので高層になればなるほど電波が悪いとのこと。取り付けまで少々時間がかかりますが無料です。一度ソフトバンクＨＰをご覧くださいね。
    • 明日は熱田祭りです。南側の方は花火が見られていいですよ！我が家は西側なので部屋からは見られないです。スカイラウンジも北側のため・・・話は変わりますが、エレベータホールの臭いの件ですが、臭いからといってまちがっても、香水等のまかないでください。臭いので、みなさん、よろしくおねがいします。
    • マンション住民です。南側の部屋から見えた画像です。もっと高く上がると思っていましたが意外に低くて絶景という訳ではなかったです。
    • 駐車場内のカーシェアですが、資料請求しました。外出先の名鉄協商パーキングは無料で駐車できるみたいです。駐車料金の高い都市部へ出かける場合、結構重宝しそうです。すでに利用されている方いらっしゃいますか？


    • ヴィークタワー名古屋 東別院窓からの風景（2013.1.21撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院自由が丘からの眺望（2013.1.125撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院熱田花火大会（2013.3.5撮影）

    • ヴィークタワー名古屋 東別院港の花火（2013.7.21撮影）


    [PR] スポンサードリンク

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    resident_tokai/395921/360-865

    nagoya/210726/941

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ヴィークタワー名古屋_東別院&oldid=275357」から取得

    ヴィークタワー名古屋 東別院

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市中区大井町114番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩1分
    名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
    総戸数 211戸
    [PR] スポンサードリンク