スターコート豊洲

2022年11月22日 (火) 15:39時点における最新版

スターコート豊洲外観

スターコート豊洲外観_2

物件概要[ ]

• 所在地：東京都江東区豊洲４丁目 １１?２０
• 交通：東京地下鉄有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
• 総戸数：740戸
• 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造 18階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年2月
• 売主：長谷工グループ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 固定資産税の説明用紙に３年減免とありますが、そのちょっと下のところを見てください。「３階建て以上の耐火・準耐火建築物は５年度分」とちょっと太字で書いてあります。ということは５年度分は減免されるってことですよね？
• ３年は減「免」、５年は減「額」です。字が違います。つまり、意味が違います。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html

• 23区の新築住宅は、いろいろと軽減措置があります。

1. 戸数の多いマンションのため、税金のほとんどは建物分で、土地分は１割程度の割合。
2. 平成20年度から22年度までは、建物にかかる固定資産税・都市計画税が全額免除。
3. 平成23年度から24年度までは、建物にかかる固定資産税が半額に減額。（建物にかかる都市計画税は全額課税。）
4. 土地にかかる固定資産税は減免・減額の制度はなし。
5. 土地にかかる都市計画税は当分の間、半額に減額。

• 固定資産税＝課税標準額×1.4％、都市計画税＝課税標準額×0.3％で計算すれば、減免・減額が全て終わった後の課税額が簡単にわかります。
• 定期総会の議案集を見て、理事の方たちはきちんと活動されているなあ、と思いました。この場を借りて、感謝申し上げます。また、エントランスの自動ドア化は嬉しい限りです。支出の項目で今後の課題になりそうなのは「インフィニティクローゼット利用料」でしょうか。年間1,400万円あまりに上り、予算規模の１割ほどを占めています。どの程度の利用があるのか、きちんと検証した方がいいかもしれません。
• 東京ガスのＴＥＳメンテナンスに皆さんは加入しましたか？年間10290円で15年間で約15万。床暖房や給湯ってそんなに壊れやすいものなのでしょうか？壊れた場合の修理は何十万とするのなら、やはり契約しておいた方がよいのでしょうか？今加入すると金額がお得です！とうたっている割には、5年目までに加入した場合や15年以内に加入した場合と年間1000-2000円ぐらいしか変わらないですよね？
• 話題が変わりますが、水道代高くないですか？以前も江東区のマンションに住んでいましたが、1.5倍くらいになってしまった感じがします。廊下のメーターボックス内の下のほうに、水量調整コックがありましたので、絞りました。これで効果があるか様子を見てみたいと思います。
• 時々Yahoo不動産を覗きますが、強気の値付けで驚いてしまいます。同じ物件がずっと表示されていてなかなか売れてはいないようですが、その中では、SCTの物件は割と動いているように見えます。新しいと売れ易いのかもしれません。
• 確かに豊洲、豊洲と言われてるけどあれって２、３丁目のことだけで豊洲に物件持ってるというだけで価格上乗せする売主が多いんでしょう。私は売る気はないですが自分の買ったマンションの価格が上がってるとなんかうれしいですね。
• ここで大体の価格は調べられます。http://www.m-buysell.com/index.php?action=martprice&t=1194106197
• 12月分のガス代請求きました。比較すると、
  • 10月分　　約3500円
  • 11月分　　約5000円
  • 12月分　　約6500円 お風呂は毎日たいていますが、床暖房を頻繁に使用するようになったのは11月からです。
• クリーニングサービスにしても、インターネット接続サービスにしても、最初からマンションに組み込まれているフィービジネスは実に巧みだと思います。このビジネスモデルを作った人は賢いです。

交通[ ]

• 豊洲に引っ越してきて、一つ予想外だったこと。それは、豊洲駅に空調がないことです。それから、隣の月島駅もそうです。（大江戸線だけはあります。）それにしても、豊洲駅の乗降人員の対前年増加率は凄いですね。
• 豊洲駅まだ通風孔があるだけましですよ。新富町駅なんて、通風孔すらなくてものすごい暑いです。駅員室はがんがんにエアコンきかしてるくせに客のいる構内はもう灼熱地獄です。ほんとあれはメトロ客をなめてるとしか思えません。
• 羽田にリムジンバスで、便利に行けるようになります。羽田空港路線に新停留所「豊洲駅」を開設いたします。-お知らせ・最新情報-今まで５０分くらいかかっていたので、２０分短縮されますね。 一日７便ですが、これは便利ですね。豊洲駅は始発・先着順ですか。
• TCATまで、タクシーで１５分くらい。TCATから成田まで５５分でバスの本数が結構あって待たなくていいのを考えると、ちょっと微妙。
• 豊洲の生活は快適です。ただ心配なことが。マンションラッシュで地域内の人付き合いは深まらないのに、街の混雑が毎年毎年ひどくなること（もっとも新しいショッピングセンターが増えるのならいいのですが）と、今後、有楽町線がどこまで込むようになるかです。東西線のようになったら最悪。
• 東西線のようにはならないでしょう。東西線は津田沼-西船橋、東葉高速鉄道沿線なども含めると、懐が非常に深い路線です。これに対して、有楽町線は東方面は相互直通運転もなく、新木場が起点（乗換はあるにしても）ですから。
• 有楽町線が東西線のように満杯になることはないでしょうね。豊洲のホームが人で溢れかえることはあるかもしれませんが。
• 夜、残業で電車がなくなった後、タクシーで帰って来たときのことです。新宿勤務なので、新宿から首都高に乗って、一ノ橋をぐるっと回り、あるときは新富町で降りて佃大橋経由で帰ってきました。また別のときは、銀座で降りて、勝鬨橋経由で帰ってきました。どちらのときも7,000円少しで、30分程度だったと思いますが、これで最短コースだったのでしょうか。

構造・建物[ ]

• ＳＣＴは庶民的で嫌いじゃありませんよ。ベランダにある流し台は私にとって大きいですし、入り口が自動ドアになれば後は特に言うことはありませんね。植え込みの剪定や水遣りをもう少し頻繁に行えば木々の「枯れ」も少なくなるのでは？
• ゴミ捨て場から外へ出られる扉は今使えないのですが外から開けられない錠前に変えて、住人がゴミを捨てた後、そのまま外出出来るようにしてくれたら便利だと思いませんか。
• ところで、１階廊下は住民の通行も多く、汚れやすいし、歩行音も少なくないでしょう。わかっていて１階を購入されていると思いますが、気の毒にも感じます。
• 小さな不満は…ドアが重いことかなあ。エントランス周りと、自宅玄関のドアと、両方とも。あとは、エレベーターの制御プログラムが少しばかり「？」です。
• ソフトバンクユーザーです。北側の２部屋とトイレが圏外（！）だったので、ソフトバンクの問い合わせたところ「電波が入るエリアなのは間違いないので、圏外なのは建物の問題でしょう。あきらめてください」みたいな回答をもらいました。
• フローリングの継ぎ目のすき間が開いてきたような気がします。床の下の板？のような物が少し見えるのですが、乾燥しているせいでしょうか？
• 床がやわらかく鳴くのは、直張りフローリングだからです。コンクリートにクッション材をひいて薄い板を張っているだけですから。二重床ではないので、しょうがないです。わかってて買ったんだから、我慢しましょう。
• センターコートでｄｏの頭ごしにレインボーが見える部屋付近の人、雲一つなく富士山がすごくキレイに見えます。

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  スターコート豊洲外観_3

共用施設[ ]

• 「エレベーターに自転車を乗せないで下さい」という掲示を見ました。子供の自転車や折りたたみ自転車など、駐輪場の契約数や防汚、防錆の関係上、室内保管される方も少なくないと思うのですが、階段を使えということなんでしょうか？それは、小さい子供や妊婦さんの場合、無理な話だと思います。（子供用でも１０ｋｇぐらいあります）
• 子供の自転車を共用廊下へ置いちゃいけないでしょうが、自転車を部屋に入れるのに、エレベーターで運んじゃいけないなんて、規約にありました？まぁ、部屋に入れるのは、ロードレーサーとかだと思うので、軽いと思うけど、高層階の人は、エレベーター使えないとつらいですよね。子供用の自転車は、自転車置き場でしょう。もうあいてないのかなぁ。あいているとおもうけど
• 自転車駐輪場の割当が１戸あたり２台までというのは、購入時にわかっていたことではないでしょうか。そして、上段１台、下段１台ということもです。
• ごみは　家庭内で発生　→　ゴミ捨て場に捨てる　となります。ゴミ捨て場は1Fの2箇所にしか無いわけですから2F以上の全住民がエレベータを1回だけ利用する可能性があります。
  • 自転車は　駐輪場　→　屋外利用　→　駐輪場　が規約上の正規の利用方法で、エレベータを利用する事はありません。
  • これに対して　自宅内　→　屋外利用　→　自宅内　は本来は利用しないエレベータを2回利用する事になります。また、利用する人も自転車を自宅内に置いている人のみで、自転車を利用している人全てではありません。
• 非常用エレベーターで原付でも運ぼうかな。駐輪場の空きが無いので。
• 私もエントランスの放置自転車３台見ました。ああいうことをする人は自転車を大切にしていない人ですね。室内保管する人たちとは対極にいる人の仕業と思います。
• この前、久しぶりに駐車場でカート使用しようとしたら、私の車の階には、ありませんでした。なんと、１Fにたくさんありました。元の場所に戻すように書いてありますが、もしかして、１Fにあったものを戻すとき、１Fに戻してるんじゃないかと、思いました。他の階のカートでしたが、その階に戻しておきましたが、だれか、はじめに、１Fに戻しちゃうと、そのあと、１Fに戻す人が多いのかな。
• でも、今回の自動ドア化とか、フロントの営業時間延長とか、住む人間にとっての使い勝手は向上しています。ただ、エレベーターの制御プログラムだけは少し不満があります。朝は通勤のため、上から下への移動が圧倒的なのですから、１階に着いたエレベーターは、自動的に高層階に戻しておいてほしいです。
• 私も、キッズルームを見たことがありません。そういえば、ゲストルームも見たことがないですね。
• キッズルームのおもちゃや壁の汚さは築２年にしてはひどく痛んでいます。（おもちゃはもしかしたら寄付されたものもあるのかな？）
• 駐車場での禁煙は規約に明記されていました。
  • 駐車場使用細則 3　使用上の注意 二　場内は禁煙とすること 以上をふまえるとタバコが禁止されているのは駐車場及びエレベーター内のみ。ということは中庭ではタバコを吸っていいことになりますね。なんという事でしょう。
• マンション内のクリーニングについて。ワイシャツ（立体）が170円くらいで、納期が１週間くらいですね。でも、以前住んでいたところ（江東区）の最寄の店は、105円、翌日仕上げでした。
• ロビーの柱に可愛いクリスマスリースとフロントにツリーが飾ってありましたが何方がやってくださったのでしょうね。
• エントランスの自動ドア化は個人的には微妙。確かに便利だけど少し安っぽいような感じはする。後から来る人にドアを押さえててあげるようなちょっとしたふれあいもなくなるのかなーなんて。
• 自動ドアの外観、デザイン上の親和性を考慮した仕様とするとの表現になっていましたが、これは、安っぽいという意見が以前あったからかと思っていました。総会でもめないように、どのような外観デザインになるか総会前に、分かっていると、より良さそうですね。
• エントランス脇の、レンガの角柱が並んでいるところって、一番初めに見たパンフレットでは角柱と角柱の間はすき間があって、その中の木々が見えるような構造になっていたと思います。夜は角柱の間からエントランスの照明がこぼれて、なかなか堂々としたたたずまいだと思ってました。しかし実際（現状）は、角柱と角柱には黒い壁があり、せっかくの木々も見えなくなってしまっていますし、夜も照明が目立つのは入り口部分のみで、SCTのエントランスが近隣マンションと比較してなんとな?く地味?に見えてしまいます。740戸もの巨大マンションにも関わらず、エントランスがやけに小さく見えるのはこのせいかな･･･と思います。
• 個人的な意見ですが、自動ドア化は大歓迎なのですが、エントランスホールへの扉全てが、「押しても引いても開く扉」になって欲しいと思っています。それなら、両手に荷物を持っていても体で押して開けることができますので。その上で、入り口が自動ドア化されると最高にうれしいです
• 入り口脇の自転車の件は、SCTの知人宅に遊びに行ったときにフロントに問い合わせをしたら入り口脇に停めてくださいと言われました。来客用の駐輪場が無いから仕方ないのですかね？あったらあったで住民さんの3台目ですぐにいっぱいになりそうですが
• フロントの女性もクリーニングの女性も感じいいですよね。設備の高級さは多くの人が求めることだけど、こういったソフト面の質の高さは住む者にとって実に嬉しいことです。
• 無限収納ボックス、皆さん使うのでしょうか。一度預け始めてしまうと、止めるに止められなくなりそうですが…。一見無料に見えて、実は費用は管理費から出ているんですよね。
• 「押す」「引く」のシールがドアの各所に貼られました。使い勝手がかなりよくなりました。
• キッズルームは保護者立ち会いが必須ですね。あと、①使ったら清掃、片付け、整理整頓する②壊したら修復または弁償する③自分のものは盗まれない様に気をつけ、盗まれたら自己責任で対処する④室内で飲食・喫煙しない（ソフトドリンク除く）となっていますね
• 試しにエグゼクティブ・スィートに泊まってみました。幾つかゲストルームというものに宿泊してみましたが、良いほうと思います。
• 良い点：

1. 広い。
2. フローリングの品質が、良さげ。いわゆるふかふかではない。
3. キッチン、大型冷蔵庫がついていて、クッキングも楽しめる。
4. まあまあの大きさの薄型テレビとビデオつき。
5. ベッドのマットレスの硬さもまあまあ。
6. お風呂も広い。
7. 湯船はジャグジー。
8. 目覚まし時計はついている。
9. ヘアドライヤはついている。

• 今ひとつの点：

1. 縦型ブラインドのすきまからのぞかれそう。
2. お風呂場の窓はすりガラスだけどブラインドが無いので、のぞかれないか気になる。
3. お風呂場のタイルが早くも黒ずみはじめている。タイルである以上、致し方ないかも。##トイレの便器がシンプル。
4. Netは繋がらない。
5. ゴミ置き場への通路にあたり人通りが多く、いたずらが多い。「どうなってるか見てみようと言いながら」ドアを開けようとしている人がいた。

• どちらともいえないけど注意を要する点：

1. 脱衣所のドアがガラス張りで、脱衣所と風呂場の間にはドアが無い。角度によっては入##浴中の人が見える。
2. 入り口がそっけない。まるで事務員控え室のよう。
3. タオルや石鹸がないので持ち込む必要あり。
4. 電話は無い。

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  スターコート豊洲エントランス

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  スターコート豊洲エントランス_2

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  スターコート豊洲駐車場

設備・仕様[ ]

• うちもアイセルコの浄水器です！「クリンスイU-A501ZC」は一日20L使用で12ヶ月で交換のようです。オプションの消耗品や部屋の換気用のフィルター（トイレ、浴室など）管理会社にたずねて購入するんでしょうか？1Fのコンビ二かフロントなどで消耗品を購入できればうれしいですね?
• UZC2000 というカードリジなんですが、これが長谷工アーベスト経由だと無茶苦茶高いのですよ。
• いつのまにかマンションにBフレッツが導入されてたんですね。
• 管理費にインターネット使用料は含まれていますが、ＵＳＥＮのインターネット使用料です。Ｂフレッツの場合は別料金がかかります(たぶん月４千円位）。
• ビルトイン食洗機ですが、買って自分で取付しましたよ。
• 後アーバンコート下の階段脇にある非常扉（？）も鍵で開くようにならないですかね?さらにわがまま言うと、に血流認証を撤去してパスモなどで使われてるICカードの鍵をつけてほしいです。
• インフィニティクローゼットですが、便利に使っています。ただ、回収日程がもう少し便利になれば、と思っています。スーツに限って言えば、今回は気温とクリーニングの都合で夏スーツ6着と冬スーツ3着が自宅においてあって、インフィニティクローゼットには冬スーツ3着しか預けられませんでした。箱数は衣類圧縮袋を使っているので2箱で足りています。
• 共用部分の喫煙が禁止ということは、ベランダも禁煙ってことですよね？うちの両隣、ホタル族なんですけど。
• バルコニー（ベランダ）は、全体共用部分等です。（管理規約第10条第１項・別表１）そして、全体共用部分等は、共有です。（第11条第１項）また、バルコニーは、専用使用部分です。（第16条第１項第１号・別表２）まとめると、バルコニーは、共用部分中の専用使用部分で、共有部分です。わかりやすく言うと、バルコニーの所有権は皆に帰属しますが、使用権は独占されます。
• 我家は床暖房の生活はこのマンションに来て初めてです。「ＴＥＳメンテナンスサービス契約のお知らせ」というのがポストに入っていたと思いますが、個人契約らしく皆さんのお宅はどうされますか？
• ペット飼育のシールを玄関先に貼ることになっていますが、その意図は何ですか？ペットが飛び出すかもしれないから注意とか、アレルギーのある方は注意とか？
• トイレで用をたして流した後に普通排水口が埋まるまで水が溜まる所水がうまく溜まらず下水の匂いがこもった経験ありませんか？
• 入居して約５ヶ月･･･自分にとって不要と感じたものベスト３
  • １位　血流認証･･･結局、部屋へは鍵でしか入れないし、誤認識率が高すぎ。あとエントランスで後ろに人が待っているのに、何度もエラー出し続けて周りの状況を読めない人が多すぎ。さっさと鍵で開けろって。
  • ２位　チェーンゲート･･･直すたびに壊されてまったく意味なし。この５ヶ月で実稼働日なんて数日だろ･･･だったら最初からシャッターゲートだけでいいよ。
  • ３位　インフィニティクローゼット･･･あんな少量のものしか収納出来ないのに意味ないよ。しかも融通も利かないし、無駄なサービスに感じるこれらに無駄な管理費を使われるのなら、将来に向けて修繕積立にまわしたいよ
• 24時間換気をつけると、トイレの換気も回りっぱなしになるので、トイレの換気スイッチの意味がまったくわかりません。いっそ換気とトイレの電気のスイッチを逆にして、トイレの電気がついているかどうかを一目でわかるようにしてくれればいいのにと思っています。
• 1年経過したことによる消耗と考えられるような結構、細かなとこまで修理を依頼しましたが、すべてやってくれました。風呂ドアのすきま、壁紙のづれ、カギのしまりぐらいの悪い点などです。
• ＣＳや110ＢＳの映り悪くないですか？アンテナレベルを見ると通常の1/3位しかありません！ＳＣＴって各部屋のＴＶアンテナの端子って全て対応のはずでしたよね？増幅器自分で購入しないとだめなんですかね？それなら全て対応とはいえないですよね？
• 24時間ゴミ出し可も夢のようなサービスです。これまではゴミ出しのためだけに早起きすることもあったりして…。
• １階の郵便受けコーナーの表札について教えてください。表札は２枚必要なのでしょうか？１枚は自分たち用（受取用）、もう１枚は配達の方用（投函用）？でも、配達側には立ち入ることができるのでしょうか。構造がどうもよくわかりません。

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

• 晴海通りの向こうのオフィスビルはかなり立派になってきましたね。こうなったら前向きに考えて、テナントに期待しましょう。例えばコンビニが入ると、多分、４丁目のセブンイレブンを抜いて、最も近いコンビニになりますね。
• 「豊洲CUBE」ですか。ネットの募集情報では、１・２階は、合わせて１５ぐらいの区画の店舗。今のところ１階には外車ディーラーとコンビニ、２階には飲食店が一つ決まっているようです。違っていたらすみません。
• 今夜はジャスコに隣接しているキャナルコート内にあるイタリアン・レストラン「マリナーラ東雲店」へ行きました。天井が高くて開放感があり、灯りも大人のムードたっぷりの明るさだったけど幼児・嬰児を率いての家族も多く来ており、保育園並みの騒々しい雰囲気でした。そしてちょっと「せこい」と思ったのは「一人につき３００円のテーブルチャージとパン代を頂戴します」というものでした。
• ＳＣＴの皆様！朗報です！ようやく豊洲に念願のＴｓｕｔａｙａがやって参りますよ。
• ところで芝浦工業大前といえば、隣の豊洲レジデンス（賃貸）テナントのミニストップが撤退したようです。早いですね！その隣のＮａｔｕｒａｌ　Ｌａｗｓｏｎを時々利用しているから出店した時「隣に出来ると食い合いになるのになぁ」と思ったのです。
• 豊洲四丁目にある「トマトらーめん」へ昨日初めて行きました。なかなか美味かったですよ！普通のラーメンよりヘルシーかも知れません。お試しあれ。
• 大学堂のホットドックはマジで美味いですよ。変な偏見を持たずに一度食べてみることをおすすめします。あの販売スタイルも田舎くさいというよりも下町っぽいと感じて微笑ましいけどね
• ちなみに自分のひいきは駅前のもんじゃ焼き「さぼてん」と焼肉の「スタミナ苑」センタービル内にある「温野菜」、たまにお寿司の「すきやばし次郎」などです。いまいちだったのは駅前のラーメン屋「豊洲ラーメン」です。
• センタービルのアネックスに入っているお店はどこもハズレはないです。
• 私はつけ麺さとうの野菜つけ麺が大好きです。あとはスタミナ苑によく行きます。
• 豊洲周辺に何軒かスーパーはありますが駅の真上のサカガミで何度か果物を買ったことがあります。経験から言うと「腐りかけたものでもさばこうとする」傾向が見られます。
• SCTから豊洲駅へ行くと途中（都営住宅前を通って）に「まんぷく」という食堂があります。先日お昼を食べに行きましたが久し振りにまずいご飯を食べたのです。
• おすすめの美容院ですが、いろいろ行ってみた結果ビバの中にある「オレンジポップ」にしました。JUSCOの美容室もいいですよ。子供もOKですしね。
• ららぽの美容室は、ディレクターのカットだと7000円、一番安いスタイリストクラスだったら5000円程だからお得感はあるね。
• 粗大ゴミ処理券は、フロントカウンターで買えますよ。切手も売ってるみたいです。

育児・教育[ ]

• 豊洲北の運動会行ってきました。梅雨に入っていたし、心配していたけど、晴れてよかった。豊洲北の運動会では、かけっこなどの時に、ゴール近くに親が写真が取りやすいように、場所を確保してくれて、配慮してくれます。また、学校の外階段の近くは、階段があるために、段差があって、少し分かりにくくなっていたようで、ママが、怪我をしないように、先生？と目立つようにテープを張って、お年寄りの方などが踏み外さないように、対策をしていました。
• 授業中の徘徊が許されている段階で既にその学校はOUTですよ。それを注意して座らせる事が出来ない教師がいる証拠ですからね。同じ公立でも近隣区（江戸川じゃありません）の小学校はそのような事すら皆無ですから。そちらの区は独自の採用試験を行っていてちゃんと教師を選んでいるようですから！教員免許を持っていれば誰でもOKな江東区とは根本が違いますね。
• 悪く言うなと言うけれど、悪いことを悪いというのも情報の1つかと思います。豊洲小の茶髪率の高さは異常なほど高いと思いますがどうですか？
• これは６月14日の日曜日のことと思います。この日は確かに豊洲北小学校は運動会で登校日で、なぜか運動会は豊洲小の校庭で実施しました。豊洲小の生徒さんは普通の日曜日で、お休みでした。加えて、豊洲小と豊洲北小の登校日が同じ日になることは滅多にありません。
• 人口増加は区に活気をもたらす側面もあるので、いつまでも規制しておく訳にはいかないんでしょうが、保育園、幼稚園のキャパが心配です。特に豊洲地区は保育園、幼稚園とも不足してますし、パークシティに保育園が出来たくらいではスズメの目に涙でしょうねえ。区長が「緊急避難的な規制は必要なくなった。」と言っているくらいですから、小学校、中学校を含めた抜本的な整備計画が出来上がっていて、区民に開示されることを期待しています。
• 新しい話としては豊洲５丁目に新しい小学校ができるようです。これで４丁目のSCT、TFC、PBTのマンション子供はみんな古い豊洲小になるんでしょうね。
• 再来年の3月にこの近くのマンションに引っ越すことが決まった者ですがスターコートさんは保育所つきなんですよね！でも認可保育園だから抽選はあるのかな?と思ったのですがどうなんでしょうか？皆さん希望者全員保育所は利用できるものなんですか？
• 認可保育園は残念ながら、点数制の審査なので住民の優遇はありませんよ。お友達にも敷地外の遠い保育園に通っている方多いです。点数については区のHPに詳しく載ってます。
• 江東区の保育園はあと数年は厳しい状況です。東京都で最も厳しいと言っても過言ではありません。SCTのお友達で保育園を探している方もたくさん知っていますが見つからずに育児休暇を延長するケースがとても多いです。
• もう３月も終わりますし、４月からは、新学期も始まりますね。ことしは、パークシティが、加わるので、小学校の特に低学年の生徒数が増えそうです。セブンイレブンとビバホームの間は、風が強いので、特に新一年生は、気をつけた方がいいですよ。
• 豊洲北小学校、最大３クラスです。PCTは、まったく余裕。PCTのあとも、まだ、余裕がある状態でしょう。タワー４本となると今のままでは、対応できない時期がくる可能性がありますね。タワーは、豊洲開発でわかっていたことだし、小学校もその一環なので、あまり心配しなくていいと思いますよ。
• 私もいろいろ聞いて不安でしたので、今度バディスポーツ幼児園の説明会にでも行ってこようかと考えてます。（早くも平成21年度入園の募集を開始しているようなので。）2歳からの4年間通わせることができ、豊洲からも通園バスがでているようです。こういった幼稚園情報、もっと欲しいですよね。
• きよし幼稚園、めぐみ幼稚園のバスをスターコート前でよく見かけますが、沢山通ってるお子さんがいらっしゃるのでは？
• ひまわりキッズガーデン豊洲は私立ですよね。保育料っていくらぐらいなんですかね。通っている方がいましたら教えて頂きたいです。
• 東雲住民です。江東区の保育園は一番所得の高い家庭でも三歳以上は月18000円（給食費込）です。特に新しい公設民営の園はおススメです

周辺環境・治安[ ]

• 日通の倉庫の取引（土地・建物の譲渡）は次のとおりでした。
  • 売主　日新製糖株式会社
  • 買主　東京建物不動産販売株式会社
  • 譲渡価額　24億１千万円
  • 引渡時期　平成19年３月
• うるさいと言えば、駐車場でのスキール音もかなり喧しいです。特に夜は周りが静かだし、駐車場を走る車が少ないせいか、かなりのスピードを出してるようでキーキーととってもうるさいです。
• 最近夜中に、ロビーのソファで寝ているおじさんを見かけます。少なくとも2回は見てます。ちょっと気味が悪かったので警備員さんに注意をしてもらったところ、「酔っ払ってるみたいです。住民の方でした。」とのこと。
• 伊藤ハム跡地の駐車場が閉鎖されたようですが、今後どうなるかご存知の方いらっしゃいますか？
• 豊洲タワー横の駐車場の横の道で「サラリーマン金太郎」のロケやってましたね！
• マナーの件、自分も気をつけたいと思います。ついでにもうひとつ、今度は歩行者ですが、マンション前の横断歩道、堂々と赤信号を渡る人が後を絶ちません。場所柄、子供が多く、私も子供を連れていることが多いのですが、そういう人（特に大人）を目の当たりにするたびに、何とも言いようのない空気になります。
• 豊洲の中心は駅前であって欲しいですね。地図を見ても、道路の構成を見ても、そういう形ですし。月島寄りに重心が移ってしまうとしたら、困ります。そういう意味で、晴海通りの向かいの、建築中のオフィスビルに期待しましょう。
• 夜に首都高の豊洲出口から降りる時、夜景が綺麗でいいですね。
• 中庭＆コートアベニューでのサッカーどうにかしたいですね。自分で注意したり、管理人に何回もお願いしているのですが、全然改善されません。花を植えるのもいいですが、あそこ以外にも植栽がボロボロになっている箇所は沢山あります。
• パチンコ屋は気になります。ゆりかもめ豊洲駅の脇のPACHINKOという大きな赤い電飾看板は強烈ですね。しかし、ゆりかもめが出来る前からあったものでしょうから、条例違反であっても指導するのはなかなか難しいのかもしれません。
• 伊藤ハム＋ＴＩＭＥＳ＋トヨタワＭＲで何か出来そうですね。個人的には高層のオフィスビルにでもなって、改札からの地下道と直結しないかなーと願っていますが。江東区のHPに「豊洲駅周辺では、豊洲５丁目駅前地区の住商業複合再開発を推進」となっているのでシエルみたいな下層が商業施設で上層が住居の高層マンションになりそうな気もします
• 東京ガス豊洲開発株式会社によれば、豊洲５丁目の運河寄りで空き地になっているところについて、北西側から順に、住宅ゾーン、教育用施設、文化レクリエーションゾーンと区分されています。
• グランアルトのことは、全面壁にするなど、考慮しているけど、晴海通り側、つまり、スターコート側は、まったくマンションがあって、人が住んでいることなんて気にしていないとのことでした。
• 豊洲に来ての誤算のひとつは暴風が毎日吹いていることです（センターコートの高層階）。洗濯物はとばされそうになるし、鉢植えの草花も折れてしまいました。それがほぼ毎日ですね。

周辺施設[ ]

• 晴海通り沿いのエネオスの向いにニッポンレンタカーが出来ましたね。ものすごい量の真っ赤な看板が付いていて、不快な感じがしませんか？しかも２４時間営業らしくて、真夜中までどぎつく光っています。
• 東雲に（ジャスコの隣に）５２階建てのマンションが建つのですね。この間資料が郵便受けに入っていました。どうやら冬の間太陽が差し込まなくなるようです、うちには。涙近隣の高層は既に売れ残りだらけなのにまた６００世帯もある高層が出来ると思うと均衡性に欠いていますね、
• 歯医者の大嫌いな旦那が引越ししてから、ずっとネットで調べていましたが、「キャナルコート歯科クリニック」いいようですよ。3回通っていたようですが、病院には厳しい旦那が完治するまで行ったぐらいですから。
• ドゥスポーツの跡地は何に！？とうとう跡地が決まりましたね！一階二階が ショッピングセンター。その上が商業ビル、緑も沢山植えて周りの道も綺麗に整備するみたい。

その他[ ]

• 届いた組合ニュース見てちょっと唖然としました。マンションという集合住宅でペットを飼うということの責任について、少しでいいから考えて欲しいと正直思いました
• 豊洲町内会の資料みました。当マンションは741世帯ですから町内会予算への占有率はかなり高いと思うのですが、ほとんどメリットを感じません。町内会に入りつづける必要はあるんですかね？１９年度の会計報告をみると花見日帰旅行や役員の退任慰労金や退任役員送別会費、積立金の資金使途は建物の補修など、なんか我々の町内会費は我々のメリットにはならない用途でつかわれている気がします。さらに２０年度の予算案をみるとやたら祭り費用や人件費・雑費が増えていたり、都営住宅へのエレベーター設置費用など、町内会の予算で行う必要があるのか？といいたくなるような案件まであります
• フロントの脇に提案・要望書がありますので、その用紙に記入して投函したらいいのでは。要望が多ければ総会にかけられるのではないでしょうか？
• 前に監視カメラという話がありました。マンション中を監視するには数100台が要りそうですが、メインエントランスや駐車場付近だけでも重点的に監視する手はありそうです。
• 毎日 綺麗にお掃除してくださっている皆さん、ありがとうございます。これだけの世帯数なのに ゴミ置き場など キレイにしていただいてると 思いませんか。私は 朝など お掃除の方にすれ違う時は 必ず ｢いつもありがとうございます｣とお声掛けをしています。お互い 気持ちよく 過ごしたいものです
• ルールなどの件は匿名の板であれこれ言うよりも、よりもロビーの白いポストに投函するほうが直接的で効果が高いでしょう。
• 挨拶ですが、こちらから挨拶すれば皆さん返してくれます。小学校に上がる前くらいの男の子から「こんばんは」って挨拶されたときは、可愛いと思うと同時に、小さな子のお手本にならなきゃとも改めて思いました

（過去スレの経緯）
スレッド１　2005/ 9/10-2005/11/ 2（53日）
スレッド２　2005/11/ 2-2005/11/23（21日）
スレッド３　2005/11/23-2006/ 1/20（58日）
スレッド４　2006/ 1/20-2006/ 3/29（68日）
スレッド５　2006/ 3/29-2006/ 5/ 8（40日）
スレッド６　2006/ 5/ 8-2006/ 5/27（19日）
スレッド７　2006/ 5/27-2006/ 6/18（22日）
スレッド８　2006/ 6/18-2006/ 7/22（34日）
スレッド９　2006/ 7/22-2006/ 8/26（35日）※ここまでは450レス制
スレッド10　2006/ 8/26-2006/11/18（84日）※ここからは1000レス制
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