[PR] スポンサードリンク

コンフィール八潮

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…)
     
     
    (他の1人の利用者による、間の1版が非表示)
    1行目: 1行目:
    −
    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
    		+
    [[ファイル:コンフィール八潮外観予想図.jpg|thumb|400px|コンフィール八潮外観予想図]]
     +
     
      
     
    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
    −
    *所在地：
    		+
    *所在地：[[埼玉県]][[八潮市]]大字大瀬字稗田910番1他（地番）
    −
    *交通：
    		+
    *交通：[[つくばエクスプレス]] 「八潮」駅 徒歩6分
    −
    *総戸数：
    		+
    *総戸数：103戸
    −
    *構造、建物階数：
    		+
    *構造、建物階数：地上8階建
    −
    *敷地の権利形態：
    		+
    *敷地の権利形態：所有権
    −
    *完成時期：
    		+
    *完成時期：2012年03月
    −
    *売主：
    		+
    *売主：株式会社共立エステート
    −
    *施工：
    		+
    *施工：長谷工コーポレーション
    −
     
    		 
    −
     
    		 
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
     +
    *3LDKは7つのタイプが載っていて一番安いのが、68㎡2300万円台～。一番高くて、75㎡3000万円台～でしたよ。
      
     +
    *早速賃貸で出てますね。 うちも将来貸したいな。
     +
    **賃貸にする時は、フロアコーティングした方がいいといわれましたが、オプションではなく、ネットなどでフロアコーティングされる方はみなさんいくらくらいでやりましたか？
     +
    **うちはシリコンコーティングでLDKと廊下で12万だったかな。オプション会社は高かったですね。オプション会社の値段から半額から2/3の値段で同じ物がほぼ揃いましたから。安けりゃいいってもんじゃないですが。参考までに。
     +
    **ちは全部で24万です ガラスコーティングです。オプション会社ではなく別の所です 値段は一緒ですがオプション会社より性能は良いです。 全てのものがオプション会社は高いですね まぁ、手軽さはあるのですが
      
     +
    *入居して間もないですが、排ガスも気にならないし、思ってたより静かで安心しました。日当たりもよくかなり快適です。
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
     +
    【電車】
     +
    *救いは、始発電車だ。狙いは7時56分のやつ。
     +
    **その始発、20分以上前から並ばないと座るどころか立つにしてもベスポジ確保が難しい しかも20分並んでる間に来てる電車に乗れば秋葉原に着いちゃうという 悩ましいね
     +
    **こちらもまったく同じ電車で悩んでいる・・（笑） 秋葉原までって、そんなに遠くないから どっちとるかって感じだよね。
     +
    **結局意味ないじゃん。始発。
     +
    **そんなことないです 30分前から並べば確実に好きな席に座れま
     +
    *今日56分の始発に間に合わなかった、 家からホームまでかかる時間を再計算しないと
     +
    **ドアToドアで15分は見とかないときついかな？
     +
    **10分みとけば間に合うと思う。信号につかまるかつかまらないかで結構変わってきますよね。
     +
    **でもぎりぎり間に合っても始発乗れませんよね 7時20分には出ないと56分の始発に座れない
     +
      
     +
    ==構造・建物==
     +
    *建ってないからわからないけど首都高速の高さと並ぶのは何階だろう？車の音はどのくらい聞こえるものなんだろう？
     +
    **確かにそれは気になる。高速だけならいいけどPAが近いってのはちょっと気になるな。リビングが南向きってことはPAからがっつり見えるって事でしょ？眺望はあんまり期待できないのかも。だから安いんだろうけど・・・
      
     +
    *まだ完全に入居してないけど、上下左右からの音はどうですか？ 今のところ気になることはほとんどないんですけど
     +
    **接してるところは全て入居されてますけど、自分的には全然気にならないレベルです。静かな家庭が多いか気を使ってくださってるかもしれないんでなんとも言えないですが…。たまに工事の音がかすかに聞こえるくらいですかね。 二重サッシが優秀で外部音もほとんど聞こえないですね。 窓開けた時に、こんなうるさい音鳴ってたんだって気付く時ありますし。
      
     +
    *上下階や、隣の洗濯機の音って聞こえますか？ ウチでは全く聞こえませんが、みなさんはいかがでしょう？
     +
    **うんうん、聞こえない。 おそろしく静か。快適～。
     +
    *上下左右からの音は大丈夫ですか？ うちは問題ないけど小さい子供がいるので迷惑かけてないか気になります
     +
    **うちはまったく聞こえないです。 両サイドにお子さんがいるのかどうか、わからないんですが。 それでも、よっぽどの音でない限り聞こえないんじゃないかな、と思います。
     +
    **床の下にクッションが敷かれている為、そんなに音がしないでは？周りの音がぜんぜん聞こえないが
     +
    *お隣さんなのか、上階の方か判別はつかないのですが、お子様が走り回るようなどんどんどんどんという音。 また何か落とすようなドンという音。 角部屋なのですが天井スラブが270mmあるはずなので上階ではなくお隣さんなのか。
     +
    **何かを落とすようなドンという音は、多分高速の道路に段差があり、トラックなどがスピード出して走行していると鳴る、ドンという音だと思います。
      
    −
    ==構造・建物==
    		 
      
     +
    【眺望　採光】
     +
    *先日、フレスポの屋上駐車場から富士山が見えました。 マンションからも見えると良いですね。
     +
    **富士山ですか！確かに、電車からでも見えたりしますもんね。見えるといいですね。楽しみです。
      
     +
    *すごい！花火大会が見えます！我が家からは3つ。 どこのだろう？マンションの醍醐味ですね
     +
    **今日は松戸、市川、小岩、草加でやってたみたいですよ〜
     +
    **カイツリーも見えるしね～
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
     +
    *廊下の外枠が、壁ではなく鉄冊だったのは、びっくりしました。（図面を見直すと確かに鉄冊が描かれてるように見えます）
     +
    **手すりが柵なのは外部から死角にならないように、と聞きました。 ピッキングや不審者の侵入による事件（子供が犠牲になった痛ましい事件ありましたよね）を 防止するために外から丸見えにあえてしたとのこと。 ちゃんと考えているんだと感心しましたけどね。
     +
    **ピッキングの対策の柵なら、子どもの安全を第一に考えて壁が良いと思います。頻度が明らかに違いますし。 ピッキング対策は、他の方法で良いかと。
     +
    **ピッキングに限らず不審者対策が主な対策かと…。逆に子供の誘拐など未然に防げるかもしれません。犯罪に対する抑止効果も高いと思います。どちらもメリットがあってデメリットもあるのでどちらがいいかとは一概に言えないのでは？ ただ不注意等の悪意のない落下物に対しては危険だとは思います。柵の間からなんてことは少なくないと思いますし。 その辺はなにか対策してあるのでしょうか？
     +
    **手摺柵の件私もビックリしましたが、100歩譲って防犯という面で理解しました。落下物に対しては危険だと思います。 よく携帯なんかを落としてしまうこともあると思うのですが
     +
    **子供が不審者によって外廊下から突き落とされる事件があったとき、 胸が潰される思いでした。 防犯優先で丸見えなのは正しいと思います。駐車場にいる人の上に物を落として怪我させないように 何か工夫が要りますかね
     +
    **対策は、心構えからですよ。下に、自分の家族、自分の車があると思えば、気を付けるはずです。 先ずは戒めて下さい。 もし、事故を起こしてしまったら、責任を取るまでです。
     +
    **もちろん、気をつけますが不慮の事故って防げなくないですか？ 当然、責任は取らないといけないですがそれだけではすまないのでは？ たとえば何もわからない子供が柵の間から物を落として、下にいた人に運悪く当たり取り返しのつかないことになってしまったりした場合、当然親の責任ですが、自分が被害者でも加害者でもあとから思うことは、なにかしら対策してあればってことだと思いますよ。 マンション全体が落ち込むと思いますし誰も責めれないと思いますし。 危ないけど気をつければ大丈夫だよ。なんかあったら責任とればいーでしょでは全て解決しないと思います。
     +
    *柵の下は人が通るところは金網ありましたね。あとは基本花壇になってますね。花壇に入らない前提で物を投げるくらい勢いがない限り大丈夫そうでした。
      
     +
    *いい天気ですね 天気良すぎて２Fの方がベランダ一面に布団を干してます 気持ち良さそうですね しかし、ベランダの内側に干しましょう 規約だから
     +
    **うちもちゃんと、ベランダ内派。 マンションでの規約だからね。 それに八潮環境条例？とかがあの一帯はあって 布団は関係無いにしても、電飾の派手すぎるものや、建物から出っ張った看板も 禁止されてる。 せっかくだから、綺麗なイメージの町にしたいよね。
      
     +
    *１階の「集会室」って元々パンフレットとかネット見てた時には 確か「子育てルーム」かそんな感じだったはずなんだけど・・・私の勘違いかしら？
     +
    **私も購入時、担当の営業さんから「予約なしで自由に使えるキッズルームです。」って聞いていたので、ちょっと話が違いますよね。
     +
    **私も営業さんより説明を受けた際に集会室は普段キッズルームと聞いていました。 鍵は管理人さんが持っているみたいで普段開放はしてないとのことです。 集会室を見せて頂きましたが何もありませんでした。 今後、子どもが遊べるような器具を置く予定もないとのことでした。 結構、小さいお子さんが多いので子ども同士で仲良くなったり親同士のコミュニケーションや情報共有の場になればと思ったのですが残念です。
     +
    **ウチでは、「常に開放」とは聞いていませんでした。 みなさんがそう言うので、そうだったのかと思ったぐらい。 キッズルーム・にしてもＯＫ、集会の場として使うのもＯＫ、 予約を入れて使ってくださいね、というような説明だったと思うなー。
     +
    **私の認識は、 昼間管理人さんがいる時間は空いていて、誰でも利用可。 貸し切りたい時は有料で要予約。管理人さんがいない時に貸し切り利用する際はカギを預かる。 だった気がする。 そうあって欲しいです
     +
     +
    *私はタバコ吸わないけど室内は勘弁してあげて欲しいです 管理規約に違反してないし、室内は個人保有だし 経験上ベランダで吸ってる人は室内に居ても解り我慢出来ないですが 換気扇で吸ってるのは室内に居ると意外と解らない フィルター二回通すから？ 私はタバコは吸わないけど匂いの強い料理を作るから換気扇通して匂い行ってたらごめんなさい
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
     +
    *引越しを期にLEDにしようと思っていますが、すでに LEDをお使いの方いらっしゃいますか？ 実際、照度とかは問題ないですか？
     +
    **やはり蛍光灯と比べると暗いのはありますね。でもこれは人それぞれ明るさの感覚が違うのでなんとも言えないです。暗いといっても生活に支障をきたすってレベルでもないので。 全ての機種ではないですが、白と電球色が変えれたりゲージがきざめたりリモコンがついてたりという利点もあります。 実際、明るさはメーカーにもよると思いますが、基本は畳数よりワンランク上を買ってます。 LEDもだいぶ安くなりましたよね。うちもダウンライト以外は全てLEDにします！
     +
    **エコポイントもらい次第 高くてもLEDに切り替える予定です
     +
    **エコポイントっていつ頃貰えるもんなんでしょうか？
     +
    **エコポイントは申請から約３ヶ月でもらえそう
     +
    *エコポイントですが手数料が不要なJTBギフトカードにして 早速郵送しました 30万円分のギフトカード、でかいですよね
     +
    *エコポイントは家電買うならヨドバシもいいですよ。
      
     +
    *洗面の蛇口をシャワーのできるものに変えようかと考えていますが情報ありませんか？
     +
    **うちは洗面の蛇口、シャワーに変えました。 品物自体はネット等で安く購入できそうだったのですが、 業者を選んだりしているうちに面倒になり とうとうオプションで（アイセルコの方で）取り付けてしまいました（笑） シャワー水栓にすると、高さが出てしまう為、化粧鏡の位置が少し上に上がったようです。
     +
    **アイセルコってオプション会社ですか？アズプランニングスってのは知っていますが
     +
    **アズプランニングさんて、オプション会を開いたり、内覧会の時にいたりする業者さんですよね？ フロアやカーテン、照明など提案してくださるところ。あちらではなくて、アイセルコとは長谷工系列（長谷工インテック）のオプションの総称・・だったと思います。 おそらく契約時最初の方で、オプション価格表みたいなものをいただいたかな、と思うのですが、 まさにあれです！笑 色々考えるのが面倒になって、長谷工でそのままつけちゃえ！って感じになりました。 確認会の時にはすでに取付完了していました。 「付けて良かったね！！」というよりは、お掃除がラクかなーくらいの感覚ですが。笑
      
     +
    *玄関ドアの風切り音の件調べました。 ２４時間換気が動いている時は 部屋にある丸い換気口を開けないとどうしても玄関から音がしてしまうそうです。 普通のマンションの場合はＬＤのサッシがピーピー言ったりするそうですが、 ここは２重サッシなので玄関から空気が入るのだそうです。 だからと言って２４時間換気を止めると部屋中カビカビになる危険が大だそうで、
     +
    絶対に止めるようにとのことです。 湿気をこもらせないためにも換気口は開けておくべきだそうです。 ちなみにキッチンの換気扇を動かすと電動でＬＤの換気口が開くので 玄関の音はしないです。 せっかくの新築をカビだらけにはしたくないので 換気口は開けておきましょう。
      
     +
    *電話工事をしました。 基本工事が4500円、屋内配線が2400円しました。 東京では、設備があれば2100円でした。 116の方もそのような説明でした。 予想外の金額に問い合わせると、埼玉県では、約一年半くらい前から、 一律2400円と4500円するそうです。
      
    −
    ==間取り==
    		+
    *浄水のカートリッジが入ってなかった ことを発覚。早速クレームを入れたが、色々と大変
     +
    **取説の封筒の中に浄水のカートリッジ入ってますよ
     +
     
     +
    *皆、換気フィルターはどうしてますか？
     +
    **買いましたよ。 ホームセンター等も見ましたが、安いものを自分で切ったりするのが面倒かなと思い、 コーティングした業者から買いました。
     +
     
     +
    *外の風すごい。こういう時二重サッシは静かでいいですね。
     +
    **風の音 ほとんど感じませんでしたね。 こんなに静かなのか、とびっくり。
      
     +
    *一点だけ気になることがあります。浴槽に水をためると、薄い水色にならないでしょうか？ちょっと気になります。ウチだけかな〜と
     +
    **うちでも薄い水色だなとは思っていましたが、水を溜めるとこういう色かな、ぐらいに思っていましたが、調べてみると銅管から出る微量の銅イオン・・と、 浴槽などに付着して残っていた湯垢が反応し生成された不溶性の青い物質、銅石鹸、てことかもしれません。 ひどい所などでは、浴槽に青く線が残ったり、手に青い物質が残るような事もあるそうですが、さすがにそれはないですよね。となると。。この程度だとお水の色だと、光の反射ってこともあるらしいです。水道局の抜粋です。浴槽の水に光があたると赤い光が一部水に吸収されて色のバランスが崩れ、水が青みを帯びて見えるためです。
      
     +
     +
    ==間取り==
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
     +
    *来年初めにはカスミ横にミスタードーナツもオープンみたいですよ。
     +
    *安いクリーニング屋さん、スーツしか出しませんので スーツ上下が安い店。 前に住んでいた街にはスーツ上下が６３０円で、月に一日半額デーがありました。 車で行ってもお得なくらい安い店なのですが、近くでそんな店が無いか探しています。
     +
    **フレスポと駅ナカにポニーがありますよ。確か上下で千円くらいだから特別安くはないけど新規と更新のときは半額になるし金券くれるからお得感はあるような。ていうかこの辺だとポニーしかないかな
      
     +
    *八潮駅南口に新しいショッピングセンターができるらしいです！ クリニックなども入った3階建だそうです。 どんなテナントが入るんだろう？八潮、ますます便利になりますね！  2013年7月竣工予定とのこと。
     +
    *そういえば向こう側に、会員制のようなスーパー？か何かできたとか 以前チラシが入っていたような気がするのですが 行かれた方いらっしゃいますか？
     +
    **会員制かはわかりませんが、北海道Direct というお店ですかね。 確かに年末・・11月頃でしょうか、チラシを見ました。 まだ行ったことはありませんが。チラシからは北海道の食べ物（名産物とか？）が売ってる、ような印象を受けました。ちょっと気になりますね。
     +
    **北海道ダイレクト行きましたよ！ 個人商店のような小さいお店で、北海道のお菓子とか野菜とか売ってます。 野菜は少しカスミより高いくらいかな？ 個人的にはとうきびチョコが好きで、買いにいくときがあります。  会員制とかではなく、誰でも入れるお店でした。
      
     +
    *駅前、ラーメン魁力屋と温野菜とヤオコーもできるみたいでっせ！
     +
    *南口のモールについて 一部情報では大戸屋も入るらしい。
     +
    *近所だとマックの前の角地に、コンビニできますね。ブランド不明だけど
     +
    *南口、サイゼリアも入るみたいです！
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *小学校の学区が変わってしまいましたね。 近場の大瀬小学校だったはずなのに、大曽根小学校に・・調べてみたら、徒歩15分はかかりそうで、遠くて少々心配です。
     +
    **現状の学区マップがこちらに載っていますね。 http://www.gaccom.jp/schools-9123/district.html
     +
    **また、大曽根小学校の学区もこちらに載っています。 http://www.gaccom.jp/schools-9119/district.html
     +
    **それぞれの小学校の今の学区マップを見る限り、今度コンフィール八潮の地点でも 大曽根小学校になるということは、かなり大掛かりな学区編成をする可能性が考えられます。
     +
    **ちなみに、先日マンションから大曽根小学校まで歩いて見ましたが、やはり、遠いです！ （大瀬小学校と比べると、３倍くらいの距離の差を感じます。） 決定なのかどうなのかまだよくわからないので、このままウォッチして、必要であれば市にも確認しようかなと思っています。 ※小学校の距離の近さも重要視した上で、このマンションを購入しました。 ※しかし、遠いからといって、それは考えすぎでしょうか。（確かに子供にはよい運動になるかと思います）
     +
    **ウチでは、小学校の距離は多少あってても良いと考える一方、 現在、八潮に住んでおらず、未だ通学路を確認していないので、 通学路の安全性や交通状況に若干不安を抱いております。 今度、自分で歩いて確認してみようと思います。
     +
     +
     +
    ==周辺環境・治安==
     +
    *倉庫や資材置き場が多いですけど、まあ、気にされないのであれば。あまり環境は良くないかと思いますけど、将来的には改善される・・・かも。
     +
    *周辺、病院・クリニックは多いですが飲食店があまりありません。八潮駅ができたばかりのときは、駅直結の高架下に本屋さんやタリーズがあり、ちょっとおしゃれな雰囲気もありましたが、フレスポ完成後、一気に客足が遠のきあっというまに撤退。その後、北口ロータリーにチェーンの居酒屋2件ができましたが、マンションが増えていくばかりで、以降数年まったくお店が増えていません。もともと市の中心部は市役所近辺で、八潮駅の新設に合わせて再開発が進められていますが、リーマンショックの影響で財政が悪化し、当初の計画より大幅に遅れています。八潮市は巨額な赤字を抱えており、住民税も高いです。マンションが増えたため市民は増えていますが、子育て世代が多く、税収よりも児童手当や小中学校の整備などの支出が多く、財政改善の役には立たず、当然市民サービスも期待できません。
     +
    *騒音は実際に住んでればわかるけど、この辺りにはまだまだ爆音小僧が多いみたいｗとくにＴＸ八潮駅の横を通る54号は週末ルートに入ってるみたい。6号から入ってきたり、抜けて行ったりするのを何度か見たことがある。ちょっと遅くに帰ってくる場合、女の人だとちょっと怖いかもね。
     +
     +
    *高速側の空き地ですが、レオパレスができるようです。 以前は工事用の車の駐車場になってたところです。
     +
    *丸亀の駐車場の隣に建築の計画がありそうですね。建築看板は、まだ出てませんが、昨日、地質調査してましたよ。
     +
    **聞いたらMSみたい。高層？
     +
    *丸亀の駐車場の隣の空き地にスターツがマンション建てるみたいですね。
     +
    **６階で２３戸だそうです。
     +
     +
    *目の前の空き地に看板が立ちましたね。 1階建の倉庫が建つみたいですよ。 マンションじゃなくて良かったぁ
      
     +
    *レンタカー隣の空き地、ついに分譲マンション建ちますね！フレスポ見えなくなっちゃう(笑)
     +
    **計画だとレンタカーの店舗の敷地まで含まれそうですね。
      
     +
    *モンテール側の保育園と 駅南口に商業施設も建ちますね。広い空き地もまだありますし、こらからも周辺環境の動向が気になりますね！
      
     +
    *放射能もだけど、高速近いから排気ガスの方が…
     +
    **排ガス測定してるでしょ。前モデルルーム行った時、営業から測定結果見せてもらいましたよ。ちなみに全然問題ないレベルでしたけど。
      
    −
    ==周辺環境・治安==
    		+
    【災害・地盤】
     +
    *放射線物質測定を実施してほしいが、 皆さんどう思いますか？
     +
    **それほど心配はしてませんが、実施してほしいですね。 でも、実際もとの線量がわからないので比べようがないのでは？規定値以上の線量がでてもコンクリートのせい？とは限らないので。ただ安心できる数字がでればみんな不安なく住めるのでやってくれると嬉しいんですが。
     +
    **私も放射線物質測定を実施してほしい。この前、八潮市のある高校で高い放射能が検出されたニュースを見て、ちょっと心配します。
      
     +
    【治安】
     +
    *金曜日に引っ越してきて、自転車置場に置いておいた自転車が盗まれました～。ショック！外部の人とか出入りが多いから危険なんですかね？！
     +
    **鍵はかけてなかったんですか？ 引越の間は開けっ放しだし、防犯上問題ですね。 自転車置き場は誰でもはいれるのかぁ
     +
    **治安は良くないので、注意したほうがいいかも
      
     +
    *NHKもそうだしオートロックでも後ろからついてきて入ってきてる業者が多いよね。 玄関はモニタリング無いから、うちはいきなり玄関のインターホンなら 出ないようにしてるんだけどみんなはどうしてる？
     +
    **いきなり玄関のインターホンを鳴らして良いのは入居者か管理人さんだけじゃない？ 売り込み業者なんかには、「セキュリティ内に立ち入るな、さもないと警察呼ぶ」で良い。
     +
    **盗っ人猛々しいとはこのこと。 公共料金すら何かと難癖つけて払わない貧乏人が多いんですね。引きました…。
     +
    **公共料金は別に税金じゃないんだから、テレビ（媒体）が無ければ特に支払う必要はありません。また水道、ガス、電気、電話も「契約」しなければ、供給（支給）されないのに、何故数ある公共料金の中でもNHKだけ強制的に契約させられるのは、現時点では法の不備（不平等）があると思われます。 そんな状態で、このまま支払い続けるのは、却って「公共の電波」を私物化させる要因かと思いますので、私は契約はする予定はありません。 上のようなご意見を伺うと大多数の善良な方々が、公共料金だからと盲目的に支払い続けた結果が、現状のとても国営放送とは思えない低俗な企業体質を造り挙げたのではないかとさえ思ってしまいますね。
      
     +
    *今日の夕方、ライフラインって業者が、「給湯器の手入れの方法を教える」って訪ねてきたから、 「アポなしで急に来るな！」って言って追いかえしたけど、皆さんのところにも訪ねて来ました？
     +
    **そのライフライン？て業者、うちにも来ました。 インターホンのカメラに顔が映らないように立っていたので マイクから遠くて何言っているのかよくわからなかった。 ありゃ悪徳業者だな。
     +
    **三郷中央付近のマンションでもライフラインによる被害出てるみたいですね。
     +
    *別のマンション（千葉県船橋市）の住民で申し訳無いですが、注意喚起を。 『ライフライン』という社名を名乗る業者がうちにも来ました。 訪問の名目は「給湯器の掃除の仕方の説明」だそうです。意味分からん。 持ってきた書類に不動産業者の名前が書いてあり、依頼があったようなことを匂わせていました。 でも、私の名前を知らなかったことからして黒でしょうね。 訪ねて来たのが夜９時半過ぎと遅かったので明日に予定を入れましたが、 どうにも怪しいのでキャンセルした次第です。 検索掛けてここに辿り着いたのですが、やっぱり他にも声掛けてるんですね。 しかも相当手広くやってるようで。 明日、一応不動産業者に確認取ってみます。 他の住民の方にも注意を促して貰った方が良いかもですし。 お目汚し、大変失礼致しました。
     +
    *ライフラインは要注意！！！ 手法はまったく同じで、給湯器掃除の説明を 前に出して、（実際にやりながら説明してくれた が、5分もかからなかった）、掃除の説明が 終ったにも関わらず、話を水周りメンテナンス 契約に誘導する手口。 プロセスは以下
     +
    #マンションの水道管は年に1回掃除されるが、メーター以降各部屋までは対象外
     +
    #水道管を定期的に掃除しないと、さびなどによって水漏れが発生したり、最悪のケースで 丸ごと交換しないといけないとか ⇒現在のマンションはほとんど樹脂管を採用しており、さびにくいから関係ない！
     +
    #防ぐ方法としては、マンションの手前に水道水を浄化する装置を設置すること
     +
    #が、工事などが必要なので、費用は莫大だし、 住民の賛同も必須
     +
    #が、心配しなくていいよ！小型の浄化器は ある。
     +
    #それをつければよいんだ。但し、メンテナンス 契約は必要。月々2,3千円で、35年間契約とのやつで、お得でしょうと。 絶対にだまされないように注意しましょう。
     +
    *本日ボンズクリエーションという怪しい業者が来ました。 このマンションの販売に関わっている会社のようなありがちな言い回しで、ユニットバスのカビが云々言ってました。 名刺もパンフも出さなかったので追い返しましたが、皆さん気をつけてください。 一応会社は存在しているようです。 ttp://bondscreation.co.jp/aboutus.html 例のライフラインという会社と同類のようです
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
     +
    *フレスポ内には日曜日もやっているクリニックなどがあるので安心です。小児科内科などで日曜日にやっているところは少ないのでとても助かります。小児科内科のほか眼科、歯科などもありますよ。近くに病院があるというのは魅力ですね。
      
     +
    【公園・自然】
     +
    *南口に予定されてる公園はまだ出来ないのかな？
     +
    *八潮駅の向こう側、何か作ってるところ、公園ですか？ だと嬉しいのですが！ 今、公園は皆さまどこに行かれてますか？
     +
    **八潮市は良い公園が少ないですね。市内だと　文化スポーツセンターの裏　だいばら公園が近くて良いかと思いますよ。文化スポーツセンターもイベントあるかもしれませんね。
     +
    **駅前の公園は、もうすぐ完成しそうですね。 だいばら公園の近くにある、だいばら児童館（わんぱる）は、月・火・金に11時半から始まるリトミックに参加すると楽しいですよ。 児童館は気軽に入って、玄関の受付に名前を書くだけです。 オモチャも貸してもらえるので、楽しく過ごせますよ。
     +
    **歩いて行ける距離だと、木曽根公園（清和幼稚園近く）ですね。マンションの方達がよく遊びに来てますよ。 キッズルームは ２歳位までの子が良く遊んでます。 実は私も、入るまでドキドキでした。 ママやお子さん同士 お友達になれるし、色々情報交換出来て楽しいですよ
     +
    **キッズルームよく使っています！特に天気の悪い日とか、とても重宝してます。 0.3才の子どもがいますが、同年代のお子さんたちと遊べて楽しいですよ。ぜひ一緒に遊びましょう！ 公園は木曽根児童公園によく行っています。 公園で遊んで、セレクションへ買い物に行くのが定番コースとなっています。
      
     +
    【公共施設】
     +
    *駅の南口、やっと郵便局ができるみたいですね！うれしい！
     +
     +
    【スポーツ・レジャー施設】
     +
    *駅前パチンコですか。 がっくり。 １０００台の駐車場らしい。 メガガーデン八潮だと。
     +
    *丸亀と南口のパチンコ店が先日オープンしたみたいですよ
      
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     +
    *「確定申告」の時期ですね。 御自分でやられる方、またはもう済まされた方にお聞きしますが、難しいんですか？
     +
    **確定申告・・・面倒くさいですよね（笑） 雇用形態にもよりますが（事業主・サラリーマン） 先日市役所から手引き？みたいなものが入っていましたね。 ネットでも色々HOW TOがでてますので参考にしてみては？ 書類を揃えて越谷税務署で手続きということになると思います。
     +
    **確定申告しました。 e -taxで申告書を作って、郵送しましたよ。結構、楽でした。 チェックシートも一緒に印刷されますから、添付書類の漏れもなく、スムーズでした。
     +
    **無知ですみません。 教えていただきたいのですが、これは全員が今回申告しなければいけないのですよね？
     +
    **申告しなくても問題なし
     +
    **住宅ローンを組んでいるかたは住宅ローン減税を受けるために確定申告が必要です。 年末時点での借入残高の１％分の税金が戻ってくるのでローンを組んだ方は必ずやりましょう。
      
      
      
     +
    ==掲示板==
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%AB%E5%85%AB%E6%BD%AE 「コンフィール八潮」についての口コミ掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156842/ コンフィール八潮ってどうですか？]
      
    −
    ==掲示板==
    		+
    resident_kanto199467/1-534
    −
    *[「」についての口コミ掲示板]
    		 
    −
    *[ってどうですか？]
    		 

    2018年7月3日 (火) 11:40時点における最新版

    コンフィール八潮外観予想図


    物件概要[ ]

    • 所在地：埼玉県八潮市大字大瀬字稗田910番1他（地番）
    • 交通：つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩6分
    • 総戸数：103戸
    • 構造、建物階数：地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2012年03月
    • 売主：株式会社共立エステート
    • 施工：長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 3LDKは7つのタイプが載っていて一番安いのが、68㎡2300万円台～。一番高くて、75㎡3000万円台～でしたよ。
    • 早速賃貸で出てますね。 うちも将来貸したいな。
      • 賃貸にする時は、フロアコーティングした方がいいといわれましたが、オプションではなく、ネットなどでフロアコーティングされる方はみなさんいくらくらいでやりましたか？
      • うちはシリコンコーティングでLDKと廊下で12万だったかな。オプション会社は高かったですね。オプション会社の値段から半額から2/3の値段で同じ物がほぼ揃いましたから。安けりゃいいってもんじゃないですが。参考までに。
      • ちは全部で24万です ガラスコーティングです。オプション会社ではなく別の所です 値段は一緒ですがオプション会社より性能は良いです。 全てのものがオプション会社は高いですね まぁ、手軽さはあるのですが
    • 入居して間もないですが、排ガスも気にならないし、思ってたより静かで安心しました。日当たりもよくかなり快適です。


    交通[ ]

    【電車】

    • 救いは、始発電車だ。狙いは7時56分のやつ。
      • その始発、20分以上前から並ばないと座るどころか立つにしてもベスポジ確保が難しい しかも20分並んでる間に来てる電車に乗れば秋葉原に着いちゃうという 悩ましいね
      • こちらもまったく同じ電車で悩んでいる・・（笑） 秋葉原までって、そんなに遠くないから どっちとるかって感じだよね。
      • 結局意味ないじゃん。始発。
      • そんなことないです 30分前から並べば確実に好きな席に座れま
    • 今日56分の始発に間に合わなかった、 家からホームまでかかる時間を再計算しないと
      • ドアToドアで15分は見とかないときついかな？
      • 10分みとけば間に合うと思う。信号につかまるかつかまらないかで結構変わってきますよね。
      • でもぎりぎり間に合っても始発乗れませんよね 7時20分には出ないと56分の始発に座れない


    [PR] スポンサードリンク

    構造・建物[ ]

    • 建ってないからわからないけど首都高速の高さと並ぶのは何階だろう？車の音はどのくらい聞こえるものなんだろう？
      • 確かにそれは気になる。高速だけならいいけどPAが近いってのはちょっと気になるな。リビングが南向きってことはPAからがっつり見えるって事でしょ？眺望はあんまり期待できないのかも。だから安いんだろうけど・・・
    • まだ完全に入居してないけど、上下左右からの音はどうですか？ 今のところ気になることはほとんどないんですけど
      • 接してるところは全て入居されてますけど、自分的には全然気にならないレベルです。静かな家庭が多いか気を使ってくださってるかもしれないんでなんとも言えないですが…。たまに工事の音がかすかに聞こえるくらいですかね。 二重サッシが優秀で外部音もほとんど聞こえないですね。 窓開けた時に、こんなうるさい音鳴ってたんだって気付く時ありますし。
    • 上下階や、隣の洗濯機の音って聞こえますか？ ウチでは全く聞こえませんが、みなさんはいかがでしょう？
      • うんうん、聞こえない。 おそろしく静か。快適～。
    • 上下左右からの音は大丈夫ですか？ うちは問題ないけど小さい子供がいるので迷惑かけてないか気になります
      • うちはまったく聞こえないです。 両サイドにお子さんがいるのかどうか、わからないんですが。 それでも、よっぽどの音でない限り聞こえないんじゃないかな、と思います。
      • 床の下にクッションが敷かれている為、そんなに音がしないでは？周りの音がぜんぜん聞こえないが
    • お隣さんなのか、上階の方か判別はつかないのですが、お子様が走り回るようなどんどんどんどんという音。 また何か落とすようなドンという音。 角部屋なのですが天井スラブが270mmあるはずなので上階ではなくお隣さんなのか。
      • 何かを落とすようなドンという音は、多分高速の道路に段差があり、トラックなどがスピード出して走行していると鳴る、ドンという音だと思います。


    【眺望　採光】

    • 先日、フレスポの屋上駐車場から富士山が見えました。 マンションからも見えると良いですね。
      • 富士山ですか！確かに、電車からでも見えたりしますもんね。見えるといいですね。楽しみです。
    • すごい！花火大会が見えます！我が家からは3つ。 どこのだろう？マンションの醍醐味ですね
      • 今日は松戸、市川、小岩、草加でやってたみたいですよ〜
      • カイツリーも見えるしね～


    [PR] スポンサードリンク

    共用施設[ ]

    • 廊下の外枠が、壁ではなく鉄冊だったのは、びっくりしました。（図面を見直すと確かに鉄冊が描かれてるように見えます）
      • 手すりが柵なのは外部から死角にならないように、と聞きました。 ピッキングや不審者の侵入による事件（子供が犠牲になった痛ましい事件ありましたよね）を 防止するために外から丸見えにあえてしたとのこと。 ちゃんと考えているんだと感心しましたけどね。
      • ピッキングの対策の柵なら、子どもの安全を第一に考えて壁が良いと思います。頻度が明らかに違いますし。 ピッキング対策は、他の方法で良いかと。
      • ピッキングに限らず不審者対策が主な対策かと…。逆に子供の誘拐など未然に防げるかもしれません。犯罪に対する抑止効果も高いと思います。どちらもメリットがあってデメリットもあるのでどちらがいいかとは一概に言えないのでは？ ただ不注意等の悪意のない落下物に対しては危険だとは思います。柵の間からなんてことは少なくないと思いますし。 その辺はなにか対策してあるのでしょうか？
      • 手摺柵の件私もビックリしましたが、100歩譲って防犯という面で理解しました。落下物に対しては危険だと思います。 よく携帯なんかを落としてしまうこともあると思うのですが
      • 子供が不審者によって外廊下から突き落とされる事件があったとき、 胸が潰される思いでした。 防犯優先で丸見えなのは正しいと思います。駐車場にいる人の上に物を落として怪我させないように 何か工夫が要りますかね
      • 対策は、心構えからですよ。下に、自分の家族、自分の車があると思えば、気を付けるはずです。 先ずは戒めて下さい。 もし、事故を起こしてしまったら、責任を取るまでです。
      • もちろん、気をつけますが不慮の事故って防げなくないですか？ 当然、責任は取らないといけないですがそれだけではすまないのでは？ たとえば何もわからない子供が柵の間から物を落として、下にいた人に運悪く当たり取り返しのつかないことになってしまったりした場合、当然親の責任ですが、自分が被害者でも加害者でもあとから思うことは、なにかしら対策してあればってことだと思いますよ。 マンション全体が落ち込むと思いますし誰も責めれないと思いますし。 危ないけど気をつければ大丈夫だよ。なんかあったら責任とればいーでしょでは全て解決しないと思います。
    • 柵の下は人が通るところは金網ありましたね。あとは基本花壇になってますね。花壇に入らない前提で物を投げるくらい勢いがない限り大丈夫そうでした。
    • いい天気ですね 天気良すぎて２Fの方がベランダ一面に布団を干してます 気持ち良さそうですね しかし、ベランダの内側に干しましょう 規約だから
      • うちもちゃんと、ベランダ内派。 マンションでの規約だからね。 それに八潮環境条例？とかがあの一帯はあって 布団は関係無いにしても、電飾の派手すぎるものや、建物から出っ張った看板も 禁止されてる。 せっかくだから、綺麗なイメージの町にしたいよね。
    • １階の「集会室」って元々パンフレットとかネット見てた時には 確か「子育てルーム」かそんな感じだったはずなんだけど・・・私の勘違いかしら？
      • 私も購入時、担当の営業さんから「予約なしで自由に使えるキッズルームです。」って聞いていたので、ちょっと話が違いますよね。
      • 私も営業さんより説明を受けた際に集会室は普段キッズルームと聞いていました。 鍵は管理人さんが持っているみたいで普段開放はしてないとのことです。 集会室を見せて頂きましたが何もありませんでした。 今後、子どもが遊べるような器具を置く予定もないとのことでした。 結構、小さいお子さんが多いので子ども同士で仲良くなったり親同士のコミュニケーションや情報共有の場になればと思ったのですが残念です。
      • ウチでは、「常に開放」とは聞いていませんでした。 みなさんがそう言うので、そうだったのかと思ったぐらい。 キッズルーム・にしてもＯＫ、集会の場として使うのもＯＫ、 予約を入れて使ってくださいね、というような説明だったと思うなー。
      • 私の認識は、 昼間管理人さんがいる時間は空いていて、誰でも利用可。 貸し切りたい時は有料で要予約。管理人さんがいない時に貸し切り利用する際はカギを預かる。 だった気がする。 そうあって欲しいです
    • 私はタバコ吸わないけど室内は勘弁してあげて欲しいです 管理規約に違反してないし、室内は個人保有だし 経験上ベランダで吸ってる人は室内に居ても解り我慢出来ないですが 換気扇で吸ってるのは室内に居ると意外と解らない フィルター二回通すから？ 私はタバコは吸わないけど匂いの強い料理を作るから換気扇通して匂い行ってたらごめんなさい


    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様[ ]

    • 引越しを期にLEDにしようと思っていますが、すでに LEDをお使いの方いらっしゃいますか？ 実際、照度とかは問題ないですか？
      • やはり蛍光灯と比べると暗いのはありますね。でもこれは人それぞれ明るさの感覚が違うのでなんとも言えないです。暗いといっても生活に支障をきたすってレベルでもないので。 全ての機種ではないですが、白と電球色が変えれたりゲージがきざめたりリモコンがついてたりという利点もあります。 実際、明るさはメーカーにもよると思いますが、基本は畳数よりワンランク上を買ってます。 LEDもだいぶ安くなりましたよね。うちもダウンライト以外は全てLEDにします！
      • エコポイントもらい次第 高くてもLEDに切り替える予定です
      • エコポイントっていつ頃貰えるもんなんでしょうか？
      • エコポイントは申請から約３ヶ月でもらえそう
    • エコポイントですが手数料が不要なJTBギフトカードにして 早速郵送しました 30万円分のギフトカード、でかいですよね
    • エコポイントは家電買うならヨドバシもいいですよ。
    • 洗面の蛇口をシャワーのできるものに変えようかと考えていますが情報ありませんか？
      • うちは洗面の蛇口、シャワーに変えました。 品物自体はネット等で安く購入できそうだったのですが、 業者を選んだりしているうちに面倒になり とうとうオプションで（アイセルコの方で）取り付けてしまいました（笑） シャワー水栓にすると、高さが出てしまう為、化粧鏡の位置が少し上に上がったようです。
      • アイセルコってオプション会社ですか？アズプランニングスってのは知っていますが
      • アズプランニングさんて、オプション会を開いたり、内覧会の時にいたりする業者さんですよね？ フロアやカーテン、照明など提案してくださるところ。あちらではなくて、アイセルコとは長谷工系列（長谷工インテック）のオプションの総称・・だったと思います。 おそらく契約時最初の方で、オプション価格表みたいなものをいただいたかな、と思うのですが、 まさにあれです！笑 色々考えるのが面倒になって、長谷工でそのままつけちゃえ！って感じになりました。 確認会の時にはすでに取付完了していました。 「付けて良かったね！！」というよりは、お掃除がラクかなーくらいの感覚ですが。笑
    • 玄関ドアの風切り音の件調べました。 ２４時間換気が動いている時は 部屋にある丸い換気口を開けないとどうしても玄関から音がしてしまうそうです。 普通のマンションの場合はＬＤのサッシがピーピー言ったりするそうですが、 ここは２重サッシなので玄関から空気が入るのだそうです。 だからと言って２４時間換気を止めると部屋中カビカビになる危険が大だそうで、

    絶対に止めるようにとのことです。 湿気をこもらせないためにも換気口は開けておくべきだそうです。 ちなみにキッチンの換気扇を動かすと電動でＬＤの換気口が開くので 玄関の音はしないです。 せっかくの新築をカビだらけにはしたくないので 換気口は開けておきましょう。

    • 電話工事をしました。 基本工事が4500円、屋内配線が2400円しました。 東京では、設備があれば2100円でした。 116の方もそのような説明でした。 予想外の金額に問い合わせると、埼玉県では、約一年半くらい前から、 一律2400円と4500円するそうです。
    • 浄水のカートリッジが入ってなかった ことを発覚。早速クレームを入れたが、色々と大変
      • 取説の封筒の中に浄水のカートリッジ入ってますよ
    • 皆、換気フィルターはどうしてますか？
      • 買いましたよ。 ホームセンター等も見ましたが、安いものを自分で切ったりするのが面倒かなと思い、 コーティングした業者から買いました。
    • 外の風すごい。こういう時二重サッシは静かでいいですね。
      • 風の音 ほとんど感じませんでしたね。 こんなに静かなのか、とびっくり。
    • 一点だけ気になることがあります。浴槽に水をためると、薄い水色にならないでしょうか？ちょっと気になります。ウチだけかな〜と
      • うちでも薄い水色だなとは思っていましたが、水を溜めるとこういう色かな、ぐらいに思っていましたが、調べてみると銅管から出る微量の銅イオン・・と、 浴槽などに付着して残っていた湯垢が反応し生成された不溶性の青い物質、銅石鹸、てことかもしれません。 ひどい所などでは、浴槽に青く線が残ったり、手に青い物質が残るような事もあるそうですが、さすがにそれはないですよね。となると。。この程度だとお水の色だと、光の反射ってこともあるらしいです。水道局の抜粋です。浴槽の水に光があたると赤い光が一部水に吸収されて色のバランスが崩れ、水が青みを帯びて見えるためです。


    [PR] スポンサードリンク

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • 来年初めにはカスミ横にミスタードーナツもオープンみたいですよ。
    • 安いクリーニング屋さん、スーツしか出しませんので スーツ上下が安い店。 前に住んでいた街にはスーツ上下が６３０円で、月に一日半額デーがありました。 車で行ってもお得なくらい安い店なのですが、近くでそんな店が無いか探しています。
      • フレスポと駅ナカにポニーがありますよ。確か上下で千円くらいだから特別安くはないけど新規と更新のときは半額になるし金券くれるからお得感はあるような。ていうかこの辺だとポニーしかないかな
    • 八潮駅南口に新しいショッピングセンターができるらしいです！ クリニックなども入った3階建だそうです。 どんなテナントが入るんだろう？八潮、ますます便利になりますね！ 2013年7月竣工予定とのこと。
    • そういえば向こう側に、会員制のようなスーパー？か何かできたとか 以前チラシが入っていたような気がするのですが 行かれた方いらっしゃいますか？
      • 会員制かはわかりませんが、北海道Direct というお店ですかね。 確かに年末・・11月頃でしょうか、チラシを見ました。 まだ行ったことはありませんが。チラシからは北海道の食べ物（名産物とか？）が売ってる、ような印象を受けました。ちょっと気になりますね。
      • 北海道ダイレクト行きましたよ！ 個人商店のような小さいお店で、北海道のお菓子とか野菜とか売ってます。 野菜は少しカスミより高いくらいかな？ 個人的にはとうきびチョコが好きで、買いにいくときがあります。 会員制とかではなく、誰でも入れるお店でした。
    • 駅前、ラーメン魁力屋と温野菜とヤオコーもできるみたいでっせ！
    • 南口のモールについて 一部情報では大戸屋も入るらしい。
    • 近所だとマックの前の角地に、コンビニできますね。ブランド不明だけど
    • 南口、サイゼリアも入るみたいです！


    育児・教育[ ]

    【小学校・中学校】

    • 小学校の学区が変わってしまいましたね。 近場の大瀬小学校だったはずなのに、大曽根小学校に・・調べてみたら、徒歩15分はかかりそうで、遠くて少々心配です。
      • 現状の学区マップがこちらに載っていますね。 http://www.gaccom.jp/schools-9123/district.html
      • また、大曽根小学校の学区もこちらに載っています。 http://www.gaccom.jp/schools-9119/district.html
      • それぞれの小学校の今の学区マップを見る限り、今度コンフィール八潮の地点でも 大曽根小学校になるということは、かなり大掛かりな学区編成をする可能性が考えられます。
      • ちなみに、先日マンションから大曽根小学校まで歩いて見ましたが、やはり、遠いです！ （大瀬小学校と比べると、３倍くらいの距離の差を感じます。） 決定なのかどうなのかまだよくわからないので、このままウォッチして、必要であれば市にも確認しようかなと思っています。 ※小学校の距離の近さも重要視した上で、このマンションを購入しました。 ※しかし、遠いからといって、それは考えすぎでしょうか。（確かに子供にはよい運動になるかと思います）
      • ウチでは、小学校の距離は多少あってても良いと考える一方、 現在、八潮に住んでおらず、未だ通学路を確認していないので、 通学路の安全性や交通状況に若干不安を抱いております。 今度、自分で歩いて確認してみようと思います。


    [PR] スポンサードリンク

    周辺環境・治安[ ]

    • 倉庫や資材置き場が多いですけど、まあ、気にされないのであれば。あまり環境は良くないかと思いますけど、将来的には改善される・・・かも。
    • 周辺、病院・クリニックは多いですが飲食店があまりありません。八潮駅ができたばかりのときは、駅直結の高架下に本屋さんやタリーズがあり、ちょっとおしゃれな雰囲気もありましたが、フレスポ完成後、一気に客足が遠のきあっというまに撤退。その後、北口ロータリーにチェーンの居酒屋2件ができましたが、マンションが増えていくばかりで、以降数年まったくお店が増えていません。もともと市の中心部は市役所近辺で、八潮駅の新設に合わせて再開発が進められていますが、リーマンショックの影響で財政が悪化し、当初の計画より大幅に遅れています。八潮市は巨額な赤字を抱えており、住民税も高いです。マンションが増えたため市民は増えていますが、子育て世代が多く、税収よりも児童手当や小中学校の整備などの支出が多く、財政改善の役には立たず、当然市民サービスも期待できません。
    • 騒音は実際に住んでればわかるけど、この辺りにはまだまだ爆音小僧が多いみたいｗとくにＴＸ八潮駅の横を通る54号は週末ルートに入ってるみたい。6号から入ってきたり、抜けて行ったりするのを何度か見たことがある。ちょっと遅くに帰ってくる場合、女の人だとちょっと怖いかもね。
    • 高速側の空き地ですが、レオパレスができるようです。 以前は工事用の車の駐車場になってたところです。
    • 丸亀の駐車場の隣に建築の計画がありそうですね。建築看板は、まだ出てませんが、昨日、地質調査してましたよ。
      • 聞いたらMSみたい。高層？
    • 丸亀の駐車場の隣の空き地にスターツがマンション建てるみたいですね。
      • ６階で２３戸だそうです。
    • 目の前の空き地に看板が立ちましたね。 1階建の倉庫が建つみたいですよ。 マンションじゃなくて良かったぁ
    • レンタカー隣の空き地、ついに分譲マンション建ちますね！フレスポ見えなくなっちゃう(笑)
      • 計画だとレンタカーの店舗の敷地まで含まれそうですね。
    • モンテール側の保育園と 駅南口に商業施設も建ちますね。広い空き地もまだありますし、こらからも周辺環境の動向が気になりますね！
    • 放射能もだけど、高速近いから排気ガスの方が…
      • 排ガス測定してるでしょ。前モデルルーム行った時、営業から測定結果見せてもらいましたよ。ちなみに全然問題ないレベルでしたけど。

    【災害・地盤】

    • 放射線物質測定を実施してほしいが、 皆さんどう思いますか？
      • それほど心配はしてませんが、実施してほしいですね。 でも、実際もとの線量がわからないので比べようがないのでは？規定値以上の線量がでてもコンクリートのせい？とは限らないので。ただ安心できる数字がでればみんな不安なく住めるのでやってくれると嬉しいんですが。
      • 私も放射線物質測定を実施してほしい。この前、八潮市のある高校で高い放射能が検出されたニュースを見て、ちょっと心配します。

    【治安】

    • 金曜日に引っ越してきて、自転車置場に置いておいた自転車が盗まれました～。ショック！外部の人とか出入りが多いから危険なんですかね？！
      • 鍵はかけてなかったんですか？ 引越の間は開けっ放しだし、防犯上問題ですね。 自転車置き場は誰でもはいれるのかぁ
      • 治安は良くないので、注意したほうがいいかも
    • NHKもそうだしオートロックでも後ろからついてきて入ってきてる業者が多いよね。 玄関はモニタリング無いから、うちはいきなり玄関のインターホンなら 出ないようにしてるんだけどみんなはどうしてる？
      • いきなり玄関のインターホンを鳴らして良いのは入居者か管理人さんだけじゃない？ 売り込み業者なんかには、「セキュリティ内に立ち入るな、さもないと警察呼ぶ」で良い。
      • 盗っ人猛々しいとはこのこと。 公共料金すら何かと難癖つけて払わない貧乏人が多いんですね。引きました…。
      • 公共料金は別に税金じゃないんだから、テレビ（媒体）が無ければ特に支払う必要はありません。また水道、ガス、電気、電話も「契約」しなければ、供給（支給）されないのに、何故数ある公共料金の中でもNHKだけ強制的に契約させられるのは、現時点では法の不備（不平等）があると思われます。 そんな状態で、このまま支払い続けるのは、却って「公共の電波」を私物化させる要因かと思いますので、私は契約はする予定はありません。 上のようなご意見を伺うと大多数の善良な方々が、公共料金だからと盲目的に支払い続けた結果が、現状のとても国営放送とは思えない低俗な企業体質を造り挙げたのではないかとさえ思ってしまいますね。
    • 今日の夕方、ライフラインって業者が、「給湯器の手入れの方法を教える」って訪ねてきたから、 「アポなしで急に来るな！」って言って追いかえしたけど、皆さんのところにも訪ねて来ました？
      • そのライフライン？て業者、うちにも来ました。 インターホンのカメラに顔が映らないように立っていたので マイクから遠くて何言っているのかよくわからなかった。 ありゃ悪徳業者だな。
      • 三郷中央付近のマンションでもライフラインによる被害出てるみたいですね。
    • 別のマンション（千葉県船橋市）の住民で申し訳無いですが、注意喚起を。 『ライフライン』という社名を名乗る業者がうちにも来ました。 訪問の名目は「給湯器の掃除の仕方の説明」だそうです。意味分からん。 持ってきた書類に不動産業者の名前が書いてあり、依頼があったようなことを匂わせていました。 でも、私の名前を知らなかったことからして黒でしょうね。 訪ねて来たのが夜９時半過ぎと遅かったので明日に予定を入れましたが、 どうにも怪しいのでキャンセルした次第です。 検索掛けてここに辿り着いたのですが、やっぱり他にも声掛けてるんですね。 しかも相当手広くやってるようで。 明日、一応不動産業者に確認取ってみます。 他の住民の方にも注意を促して貰った方が良いかもですし。 お目汚し、大変失礼致しました。
    • ライフラインは要注意！！！ 手法はまったく同じで、給湯器掃除の説明を 前に出して、（実際にやりながら説明してくれた が、5分もかからなかった）、掃除の説明が 終ったにも関わらず、話を水周りメンテナンス 契約に誘導する手口。 プロセスは以下
    1. マンションの水道管は年に1回掃除されるが、メーター以降各部屋までは対象外
    2. 水道管を定期的に掃除しないと、さびなどによって水漏れが発生したり、最悪のケースで 丸ごと交換しないといけないとか ⇒現在のマンションはほとんど樹脂管を採用しており、さびにくいから関係ない！
    3. 防ぐ方法としては、マンションの手前に水道水を浄化する装置を設置すること
    4. が、工事などが必要なので、費用は莫大だし、 住民の賛同も必須
    5. が、心配しなくていいよ！小型の浄化器は ある。
    6. それをつければよいんだ。但し、メンテナンス 契約は必要。月々2,3千円で、35年間契約とのやつで、お得でしょうと。 絶対にだまされないように注意しましょう。
    • 本日ボンズクリエーションという怪しい業者が来ました。 このマンションの販売に関わっている会社のようなありがちな言い回しで、ユニットバスのカビが云々言ってました。 名刺もパンフも出さなかったので追い返しましたが、皆さん気をつけてください。 一応会社は存在しているようです。 ttp://bondscreation.co.jp/aboutus.html 例のライフラインという会社と同類のようです
    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設[ ]

    • フレスポ内には日曜日もやっているクリニックなどがあるので安心です。小児科内科などで日曜日にやっているところは少ないのでとても助かります。小児科内科のほか眼科、歯科などもありますよ。近くに病院があるというのは魅力ですね。

    【公園・自然】

    • 南口に予定されてる公園はまだ出来ないのかな？
    • 八潮駅の向こう側、何か作ってるところ、公園ですか？ だと嬉しいのですが！ 今、公園は皆さまどこに行かれてますか？
      • 八潮市は良い公園が少ないですね。市内だと　文化スポーツセンターの裏　だいばら公園が近くて良いかと思いますよ。文化スポーツセンターもイベントあるかもしれませんね。
      • 駅前の公園は、もうすぐ完成しそうですね。 だいばら公園の近くにある、だいばら児童館（わんぱる）は、月・火・金に11時半から始まるリトミックに参加すると楽しいですよ。 児童館は気軽に入って、玄関の受付に名前を書くだけです。 オモチャも貸してもらえるので、楽しく過ごせますよ。
      • 歩いて行ける距離だと、木曽根公園（清和幼稚園近く）ですね。マンションの方達がよく遊びに来てますよ。 キッズルームは ２歳位までの子が良く遊んでます。 実は私も、入るまでドキドキでした。 ママやお子さん同士 お友達になれるし、色々情報交換出来て楽しいですよ
      • キッズルームよく使っています！特に天気の悪い日とか、とても重宝してます。 0.3才の子どもがいますが、同年代のお子さんたちと遊べて楽しいですよ。ぜひ一緒に遊びましょう！ 公園は木曽根児童公園によく行っています。 公園で遊んで、セレクションへ買い物に行くのが定番コースとなっています。

    【公共施設】

    • 駅の南口、やっと郵便局ができるみたいですね！うれしい！

    【スポーツ・レジャー施設】

    • 駅前パチンコですか。 がっくり。 １０００台の駐車場らしい。 メガガーデン八潮だと。
    • 丸亀と南口のパチンコ店が先日オープンしたみたいですよ


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    • 「確定申告」の時期ですね。 御自分でやられる方、またはもう済まされた方にお聞きしますが、難しいんですか？
      • 確定申告・・・面倒くさいですよね（笑） 雇用形態にもよりますが（事業主・サラリーマン） 先日市役所から手引き？みたいなものが入っていましたね。 ネットでも色々HOW TOがでてますので参考にしてみては？ 書類を揃えて越谷税務署で手続きということになると思います。
      • 確定申告しました。 e -taxで申告書を作って、郵送しましたよ。結構、楽でした。 チェックシートも一緒に印刷されますから、添付書類の漏れもなく、スムーズでした。
      • 無知ですみません。 教えていただきたいのですが、これは全員が今回申告しなければいけないのですよね？
      • 申告しなくても問題なし
      • 住宅ローンを組んでいるかたは住宅ローン減税を受けるために確定申告が必要です。 年末時点での借入残高の１％分の税金が戻ってくるのでローンを組んだ方は必ずやりましょう。


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    resident_kanto199467/1-534

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=コンフィール八潮&oldid=245544」から取得

    コンフィール八潮

    物件概要
    所在地 埼玉県八潮市大字大瀬字稗田910番1他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩6分
    総戸数 103戸
    [PR] スポンサードリンク