エステムプラザ心斎橋エグゼ

2013年4月14日 (日) 21:25時点における最新版

エステムプラザ心斎橋エグゼ外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目40-5（地番）
• 交通：

1. 大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩2分
2. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩2分
3. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分
4. 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
5. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩7分
6. 大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩9分
7. 大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩9分
8. 近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩9分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月
• 入居可能時期：即入居可
• 売主：エステムプランニング・シティトラスト不動産
• 施工：株式会社森本組　大阪支店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所　大阪本店

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 1,950万円～2,960万円
• 価格がまだ未発表なので何とも言えませんが、価格次第で買いたいと思います。ここは投資マンションになると思いますか？
• 半分以上が賃貸になると思います。近くに住んでるのでチラシが入ってましたが、どのタイプも長く住むには狭すぎます。少し住んで後々賃貸に出すと思って買うには良いと思います。ただローンを組んで買うと次買う時にいろいろ困りそうです。
  • 確かに狭い。1人、2人で住むにはきっと問題ないんだと思う。営業さんは、住まなくなったら貸せばいいということを言っていたが、そんなに簡単な話ではないと思う。営業さんの知識にも疑問が残る。購入される方はご自身でしっかりと検討することが大事でしょうね。
  • 住所からしてもファミリーで暮らすようなマンションではないようですね。ローンを組んで買って少しだけ暮らしてその後賃貸になんて営業さんのおっしゃるような甘い言葉に乗っかってしまったら後々自分達が本当に暮らしたいマンションのローンの審査に通らなくなってしまったりと普通業だらけになってしまいそうですね。お金に余裕があれば別ですがローンを組んでまで買って賃貸なんて考えはとても危ない橋渡りなように思います。
  • 同感です。どんなものかと見には行きましたが、私には難しい物件でした。営業さんは簡単にというか、あっさりと口にされてましたが、本当にそう思われるのかなんてわかりませんもんね。
• 売り主に難ありだけど立地から前向きに考えていたけど修繕積立金の低さに気付いたら絶句したわ。月1000円台っていうのは妥当なのか？
  • 大丈夫か？ここ
  • 投資で考える物件でしょ
• ガソリンスタンドが潰れていくとこういう物件も増えてくるかと思います。ここは角地ではないですが、ガソリンスタンドは角地で大通り沿いが多いですね。コンパクト単身用マンションは今後増えていきますよ。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 1LDK～2LDK

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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