シーズガーデングリーンパティオ

2014年1月31日 (金) 16:38時点における最新版

シーズガーデングリーンパティオ外観

物件概要[ ]

• 所在地：埼玉県川口市里北谷578-8他（地番）
• 交通：埼玉高速鉄道線「新井宿」駅から徒歩12分
• 総戸数：170戸
• 構造、建物階数：RC造14階建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年2月
• 売主：シーズクリエイト

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 2,290～4,690万円(㎡単価41)

• 

  モノレール

構造・建物[ ]

• 上の階の足音とか全く聞こえません。思っていたよりとても静かでビックリです。
• 上の階や隣の音が全く聞こえませんよんね。ただ、子供が走り回るので下の階に迷惑をかけていないか心配です。
• 子供の足音のことで気になっている方いましたが、下の階に聞こえています。うちも子供がいますしお互い様ですからうるさいとは思いませんが、「帰ってきたな?。今いるな?。」って分かるくらいです。私もまだお話できない子供に注意や言い聞かせたりはしていますが、どうしても走り回るし押さえつけておくのは無理なことですよね。下の階の方にはいつも申し訳なく思っています。
• 夜中に上の階か下の階か、ものすごい重低音で音楽を聴いているらしく時々ひびいているし?
• 上の子供が9時以降になっても走り回っていてうるさい！！！！
• 上の階の足音ってどうですか？響きますか？２２時４０分すぎの現在、めちゃくちゃドタバタドタバタと走り回ってる音が聞こえています。いったい何をしてるのか疑問なくらい走り回っています。
• 外壁の事なのですが、レンガ調の壁や床など最近の地震のせいかあっちこっちでひび割れが見られます。私は建築のことは良く分かりませんがこれで雨漏りとかしないのでしょうか？　又、入居してまだ半年ぐらいでこんなすぐにひび割れなどするものなのですか？室内にも１ヶ所壁紙が浮いて段差が出ているところがありました。　詳しい方がいましたら是非教えて下さい。　これから６ヶ月点検に向けて一通りチェックしようと思います。
• べらんだのヒビもありますね。
• 外壁のレンガ調も含め、タイルは装飾ですので、それがなくても雨漏りはしません。この工事はアルバイトみたいな人がやることが多いので、ときにははがれたりもします。とくに冬場、隙間に水が入り、それが凍ったりすると。下地がちゃんとやってあればいいのですが。
• 足音の件なんですが斜め上の部屋の音が最近やたらと聞こえるようになってきてビックリしています。しかも深夜に子供らしきドドドドドドドドッと走り回るような・・・

共用施設[ ]

• 日曜日に屋上に行きました。あったかくてきもちよかったです。安全面から屋上にもカメラとかあればいいのにって、思ったりしました。
• エレベーター内の貼紙がきたならしい。
• エントランスの暑さはさほど気になりませんけどね。夏だし、暑いのはあたりまえだし。ここ数日は１階の扉が開いていて、風通し良くしてるのかな？と思いました。
• エントランスの自動販売機と夏の暑さだけはいただけませんね。
• ゴミ捨て場は夜暗いし電源が分かりづらいぞ！！
• ゴミ捨て場見てるとマナー悪いなと思ったり。
• ルールといえば、ベランダで喫煙はOKでしたっけ？禁止だと思っていたのですが、結構、頻繁にたばこの匂いが漂ってくるんですよね。うちはタバコを吸わないので、ちょっと気になったのですが。
• 管理規約P.37?38あたりに詳しくのってるけどバルコニー等の専用使用部分での喫煙が禁止という記載はなかったです。でも共用部分（廊下とか駐車場、階段、エレべーターなど）では禁止ですね。どこか上のほうでアンテナつけてるところがありますがあれは禁止と書いてありますねバルコニーの手すりより外側に布団等を干すのも禁止
• 廊下で子供が遊んでる。これも禁止と記載されてるのに全体的にモラル低いのかなぁ?なんだかとっても残念です。
• ゴミ置き場にも問題がありますよね、センサー照明にしてドアも開けたままに出来るようにすれば(捨ててる間）変わると思います。
• 洗車場脇の４台の来客用がいっぱいだと２階の空いている駐車場に案内されますよね。でもその２階の空き駐車場が使えなくなるってことですよね？
• 駐車場は100％ですがバイク置き場はおける台数に限りがあることを承知でマンションを購入したのであれば置けない場合は自分で近隣で置ける場所を確保しておくべき

設備・仕様[ ]

• コンシェルジェサービス。
• ペット飼われている方もいらっしゃるみたいですね。
• お風呂はテレビで快適です。でも、換気扇とかまわすとうるさくて、ＴＶのボリュームけっこう最大にしないとだめ?ですよね？
• 24時間換気は暖気も換気してしまい部屋が暖まらない＝暖房費消費と悪循環な気がします。むしろ不在の時に使うべきだと思います。２４時間換気、風呂の時は切るの知ってました？つけっぱなしだと寒いですよね、知らずに入れっぱなしで入浴してましたよ。
• 試しに5日間24時間換気を作動させなかったのですが、結露は皆無でした。入浴後の換気は30分間やりましたが乾燥はやらなかったです。
• 今朝、結露の奴が出ました！！！廊下側の寝室で。
• 屋上の太陽光発電で蓄えた電気は、マンション内の照明や設備に使い売って得たお金はマンションの管理費等に割り当てられるという話だ

った。実験期間中（確か5年？）の所有権は東電じゃないですか？その後はマンションのものになると思いましたけど。

• うちは壁紙のつなぎ目？が数カ所浮いてきちゃって境目がハッキリわかるようになってきています。
• 玄関の大理石風の白いタイルが欠けたりします。強くぶつけたりしていないのに、入居半年でこれはひどいと思います。あと、ドアの茶色の合板が浮いてきています。メンテ期間が終わった後、どうにかなりそうです。
• 我が家は洗面台にヒビが入ってますよ(>_<)
• BS放送普通に見れますよ！ちなみにCSも契約してるので普通に見られます。
• 確かに防音性、断熱性などは良さそうですね。これはこのマンションに限った事ではないと思いますが。

間取り[ ]

• 専用庭には自転車等置いても良いんですね?。

買い物・食事[ ]

• ジャスコとそこにある100均、あとはホームセンターのユニディぐらいしか知りません。これだけあれば大抵揃うのだけど、細かい所物足りないというか．．．
• コンビニがないですよね？近くに出来ないかしら・・・
• 私は会社帰りに駅前のサミットに寄ってかえります。８時くらいから半額になってました。
• コンビニは一番近いところだとやっぱり駅前しかない？地図見た感じでは、近くにないですよね。
• 今日は１３日の金曜日だからジェーソン安いんですかね？？？気になる。
• 観葉植物でしたら緑化センターで購入できますよ！
• 浦和美園にあるイオンショッピングセンター３Fの旭屋書店 (10.8KM)
• 川口ダイアモンドシティキャラ３F本の須原屋 (2.5KM)
• 川口アリオ３F本の須原屋 (5.1KM)
• いろりの里。汽車が食事を運んでくる。
• ドンキホーテー。深夜まで営業。
• 西友。２４時間営業です。

育児・教育[ ]

• 認可保育園は近くに里保育所がありますよ。里中学校の第二産業道路側近くです。後は鳩ヶ谷駅近くのはとがや保育園あたりが近めですね。両方とも評判は悪くないですよ。里の方が新しくてきれいなので人気があります。
• うちは白石小児科に行ってますよ。先生が結構詳しく説明してくれるし、なんだか安心します。私の周りでも白石行ってる人が多いですね。やっぱり、近いんで。(笑)

周辺環境・治安[ ]

• 近くのサイクリング道路の桜並木がとてもきれいでした。
• 埼玉県って車の運転マナーが悪いですよね。

周辺施設[ ]

• 川口に６年住んでいましたが、初めて家族でグリーンセンターに行ってきました。子供の遊び場や広い芝生もあって楽しかったです。１０００円の年間パスポートを購入しました。小さなお子さんがいる方にはおすすめですよ！！

その他[ ]

• エルザタワー左に東京タワー見えてますよ！！池袋サンシャインと東京タワーとしっかり見えています。富士山が見えるととっても気持ちが良いですね・・・。うちの部屋からはちょうどジャスコの看板の後ろにみえます。
• 最近よくバルコニーに鳩がいます。鳩ヶ谷だから？フンもあったりするのでどうにかしたい。
• 鳩の足にワッカがはまっていたら伝書鳩です。鳩ヶ谷から川口安行の付近にとても多いようです。人馴れしているので、平気でベランダで休んでいきます。
• １階っていいな?って本当に思いましたけど、実際は色んな物が落下してきたり結構大変みたいですね?。
• グリーンパティオ（緑の庭）なんだから、木を枯らさないでほしいですね?専用の庭木師がいるでしょうけど、雨の降らない時期に水をやりにはこないでしょうからね木を枯らさないように、管理人さんも協力してくれてるといいですね?（やってくれてるかもしれないですけど）水道代も管理費なので、節約してほしいけど、木が枯れて、木を買いなおすとしたら、管理運営費から買うんですよね？？
• あくまで一戸建てに比べればマシだと言うレベルかなと思ってます＞セキュリティ。なので、後は住人次第。お互い気に掛けていれば防犯性も高まるのではないかと。

掲示板[ ]

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